57RS0026-01-2022-003428-09
Дело № 2-291/2023 (2-2706/2022;)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 января 2023 года
г. Орёл
Орловский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Дементьева А.А.,
при секретаре Гороховой А.В.,
с участием представителя истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к администрации Орловского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,
установил:
ФИО3 и ФИО4 обратились в Орловский районный суд Орловской области исковым заявлением, в обоснование которого, с учётом поданных уточнений, указано следующее.
Дата умерла ФИО5, после ее смерти открылось наследство в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Орёл, <адрес> кадастровым номером №; жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, д. Болотова, <адрес>. Наследниками первой очереди к имуществу умершей ФИО5 являются истцы ФИО3 – супруг и ФИО4 – сын.
При обращении к нотариусу, последним выданы свидетельства о праве собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Орёл, <адрес> кадастровым номером №, по 1\8 доли, однако в выдаче свидетельств о праве собственности на указанный выше жилой дом и земельный участок отказано, поскольку право собственности на указанные объекты недвижимости не зарегистрировано за наследодателем.
Просят суд признать за ФИО3 Дата года рождения, место рождения <адрес>, право собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на имущество, приобретенное на совместные средства в период брака ФИО5 и ФИО3:
жилой дом общей площадью всех частей здания 42,5 м2., состоящий из комнат: № кухни площадью 12,3 м2., № - жилой комнаты площадью 20 м2. и холодного коридора площадью 10,2 м2., а также хозяйственные постройки: тесовый сарай площадью 12, кв.м., подвал кирпичный площадью 6,3 м2., уборную тесовую площадью 1,7 м2. доля в праве 1/2.
Признать за ФИО3 Дата года рождения, место рождения <адрес>, право собственности в порядке наследования по закону на:
жилой дом общей площадью всех частей здания 42,5 м2., состоящий из комнат: № кухни площадью м2., № - жилой комнаты площадью 20 м2. и холодного коридора площадью 10,2 м2., а также хозяйственные постройки: тесовый сарай площадью 12, м2., подвал кирпичный площадью 6,3 м2., уборную тесовую площадью 1,7 м2. доля в праве 1/4.
земельный участок площадью 2500 м2. по адресу: <адрес>, д. Болотово, <адрес> согласно сведениям, содержащимся в межевом плане, изготовленного кадастровым инженером ФИО6 от Дата, доля в праве 1/2.
Признать за ФИО4 Дата года рождения, место рождения <адрес> право собственности в порядке наследования по закону на:
жилой дом общей площадью всех частей здания 42,5 м2., состоящий из комнат: № кухни площадью 12,3 м2., № - жилой комнаты площадью 20 м2. и холодного коридора площадью 10,2 м2., а также хозяйственные постройки: тесовый сарай площадью 12, м2., подвал кирпичный площадью 6,3 м2., уборную тесовую площадью 1,7 кв.м. доля в праве 1/4.
земельный участок площадью 2500 м2. по адресу: <адрес>, д. Болотово, <адрес> согласно сведениям, содержащимся в межевом плане, изготовленного кадастровым инженером ФИО6 от Дата, доля в праве 1/2.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала с учётом поданных уточнений.
Представитель ответчика ФИО2 не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Иные участвующие лица не явились, извещены современно и надлежащим образом, от ответчиков поступили заявления о признании исковых требований
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о слушании дела.
Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, а в соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
В соответствии со ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику с момента открытия наследства.
Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Судом установлено, что согласно свидетельству о смерти I-ТД № от Дата ФИО5 умерла Дата
ФИО3 приходится умершей ФИО5 мужем, что подтверждается свидетельством о регистрации брака I-ТД № от Дата года рождения.
ФИО4 приходится умершей ФИО5 сыном, что подтверждается свидетельством о регистрации брака I-ТД № от Дата года рождения.
На основании договора купли-продажи от Дата ФИО5 купила у ФИО7 жилой дом с надворными постройками, расположенными на земельном участке площадью 2 500 м2. По адресу: <адрес>, Пахомовский с.с., д. Болотово.
Из адресной справки усматривается, что в настоящий момент жилому дому принадлежащему ФИО5 в настоящий момент присвоен адрес: <адрес>, д. Болотово, <адрес>.
В силу пункта 1 статьи 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.
Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.
Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.
Согласно ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» N 122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В силу ст. 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.
Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.
Пункт 1 статьи 551 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно п. 1 ст. 6. Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Пунктами 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено: лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ». В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В силу статьи 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что спорный жилой дом является совместно нажитым имуществом, поскольку приобретен в период брака Ч-ных за счёт совместных денежных средств, при этом каких-либо договоров об определении долей в общем имуществе стороны не заключали.
Договор купли-продажи от Дата до настоящего времени не прошел государственную регистрацию. Однако, с момента покупки недвижимого имущества, ФИО5 фактическая владела и пользовалась им как собственник, однако без государственной регистрации права реализовать свое право собственности в полном объеме её правопреемники не могут.
На основании вышеизложенного суд считает требования о признании за ФИО3 права собственности на 1\2 долю жилого дома, как на совместно нажитое имущество обоснованными и соответственно в состав наследственной массы оставшейся после смерти ФИО5 подлежит включению 1\2 доли дома расположенного по адресу: <адрес>, д. Болотово, <адрес>, которая подлежит распределению между наследниками в равных долях по 1\4 доли.
Постановлением администрации Пахомовского сельского Совета народных депутатов № от Дата предано в собственности граждан земли, используемые под приусадебными участками и хозяйственными постройками.
Из записей в похозяйственной книги усматривается, что в пользовании ФИО5 находился земельный участок площадью 0,3 га.
Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
К документам, устанавливающим или удостоверяющим право гражданина на земельный участок относятся в том числе государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей.
Установлено, что ФИО5 не воспользовался своим правом на оформление земельного участка в собственность, указанное право перешло к её наследникам.
Таким образом, суд приходит к выводу, что в ходе рассмотрения дела принадлежность земельного участка наследодателю на момент смерти установлена, в связи с чем право собственности на указанный объект недвижимости должно быть признано за ФИО3 и ФИО4 как за наследниками в силу ч. 2 ст.218 ГК РФ в равных долях по 1\2 доли.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО3, ФИО4 к администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону удовлетворить.
Признать за ФИО3, Дата года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на 3/4 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью всех частей здания 42,5 м2., состоящий из комнат: № кухни площадью 12,3 м2., № - жилой комнаты площадью 20 м2. и холодного коридора площадью 10,2 м2., а также хозяйственные постройки: тесовый сарай площадью 12, м2., подвал кирпичный площадью 6,3 м2., уборную тесовую площадью 1,7 м2, в соответствии с техническим паспортом на жилой дом, изготовленным БУ <адрес> «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» от Дата.
Признать за ФИО4 Дата года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью всех частей здания 42,5 м2., состоящий из комнат: № кухни площадью 12,3 м2., № - жилой комнаты площадью 20 м2. и холодного коридора площадью 10,2 м2., а также хозяйственные постройки: тесовый сарай площадью 12 м2., подвал кирпичный площадью 6,3 м2., уборную тесовую площадью 1,7 м2, в соответствии с техническим паспортом на жилой дом, изготовленным БУ <адрес> «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» от Дата
Признать за ФИО3, Дата года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2500 м2. по адресу: <адрес>, д. Болотово, <адрес> согласно сведениям, содержащимся в межевом плане, изготовленного кадастровым инженером ФИО6 от Дата.
Признать за ФИО4 Дата года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2500 м2. по адресу: <адрес>, д. Болотово, <адрес> согласно сведениям, содержащимся в межевом плане, изготовленного кадастровым инженером ФИО6 от Дата.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированной форме, т.е. с 6 февраля 2023 года.
Судья
А.А. Дементьев