Дело № 2-975/2022

УИД 18RS0005-01-2022-000172-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2022 года г. Ижевск

Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе

председательствующего судьи Храмова А.В.,

при секретаре Балобановой Е.В.,

с участием :

представителя истца (ответчика по встречному иску) ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика (истца по встречному иску) ФИО2, представителя ответчика ФИО3, представившего доверенность от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО4 к ФИО2 о взыскании понесенных расходов при исполнении предварительного договора купли-продажи и встречному иску ФИО2 к ИП ФИО4 о взыскании уплаченных денежных средств и процентов,

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, которым просит взыскать с ответчика в свою пользу денежную сумму в размере 100000 руб. по предварительному договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем дома, в соответствии с которым ответчик обязался заключить с истцом основной договор купли-продажи в рамках которого приобрести у истца в срок до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок и расположенный на нем дом. По основному договору Продавец обязался передать в собственность Покупателя земельный участок с кадастровым номером № площадью 1080 кв.м., расположенный по адресу: УР, , стоимостью 800000 руб., а также расположенный на земельном участке жилой дом площадью 153,68 кв.м., построенный в соответствии с параметрами и в объеме, установленными в Приложении № к Договору купли-продажи. ФИО2 внесен платеж в размере 100000 руб., являющийся задатком. ДД.ММ.ГГГГ стороны подписали соглашение о расторжении предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Стороны изменили предмет договора, а именно земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключен предварительный договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым в срок до ДД.ММ.ГГГГ стороны должны заключить договор подряда. По условиям договора подряда Заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство по выполнению работ по строительству дома площадью 153,68 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером 18:26:020246:827, площадью 12000 кв. м., расположенном по адресу: . Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 расторг предварительный договор подряда. Предварительный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № имеет правовую природу договора подряда. На момент составления договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, ИП ФИО4 не являлся собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1080 кв.м., расположенный по адресу: УР, , а приобрел его по заказу ФИО2 в целях строительства жилого дома. Виды выполняемых работ были согласованы в смете к предварительному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанной сторонами. В ходе исполнения договорных обязательств ИП ФИО4 произведены работы: технологическое присоединённые к электрическим сетям объекта, что подтверждается договором, актом выполненных работ, платежным поручением на сумму 54066 руб. 15 коп.; инженерно-геологические изыскания по адресу: УР, , что подтверждается актом выполненных работ, платежными поручением на сумму 6500 руб.; разработка рабочей проектной документации, что подтверждается договором, актом выполненных работ, платежным поручением на сумму 139500 руб. фактически понесенные ИП ФИО4 расходы по договору составили 200066,15 руб. ФИО2 не оплачены расходы на сумму 100066,15 руб. ИП ФИО4 в адрес ФИО2 направлено требование об оплате фактически понесенных расходов, однако последний требование оставил без ответа, в связи с чем, ИП ФИО4 просит суд взыскать с ФИО2 фактически понесенные расходы на исполненные предварительного договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ при невозможности продолжения работ не по вине истца в размере 100000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3200 руб.

В ходе рассмотрения дела ФИО2 обратился в суд со встречным иском к ИП ФИО4, которым просит взыскать с ИП ФИО4 сумму уплаченного по предварительному договору купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого , заключенного сторонами ДД.ММ.ГГГГ, в размере 100000 руб. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ИП ФИО4 заключен предварительный договор купли-продажи №, в соответствии с которым ФИО2 обязался приобрести у ИП ФИО4 земельный участок и расположенный на нем дом. ФИО2 вынесен платеж в размере 100000 руб., являющийся задатком. ДД.ММ.ГГГГ стороны подписали соглашение о расторжении предварительного договора купли-продажи. Согласно п. 2, п. 2.1 Соглашения, при расторжении предварительного договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, прекращаются все взаимные обязательства сторон, связанные с его исполнением и заключением, при этом ответственность сторон в связи с расторжением предварительного договора не наступает. Соглашение подписано сторонами по предложению ИП ФИО4 по причине того, что земельный участок с кадастровым номером 18:08:034001:3796, расположенный по адресу: УР, попадает в граница седьмой ПАТ аэродрома и поэтому на этом участке в соответствии с требованиями законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения в данной зоне не допускается размещение жилой застройки. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направил ИП ФИО4 требование о возврате задатка в размере 100000 руб., полученного по предварительному договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, однако требование ИП ФИО4 не исполнено, в связи с чем, просит суд взыскать с ИП ФИО4 в пользу ФИО2 сумму задатка в размере 100000 руб., проценты за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 978,07 руб., проценты за пользование денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ на дату вынесения решения суда до момента фактического исполнения обязательства, рассчитанные исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периода после вынесения решения.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО4, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что заявлены исковые требования о взыскании денежной суммы, составляющей фактические расходы, понесенные ИП ФИО4 по предварительному договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. пояснила, что в настоящее время земельный участок, являющийся предметом предварительного договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ продан третьему лицу. Встречное исковое заявление не признала, просила в удовлетворении встречного иска отказать.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что действительно заключил с ИП ФИО4 предварительный договор купли-продажи, который, при получении информации о том, что на данном участке запрещена жилая постройка, был расторгнут по соглашению сторон. Сумма задатка в размере 100000 руб., уплаченного им ИП ФИО4 при заключении предварительного договора купли-продажи, при его расторжении не возвращена. Требование о возврате задатка ИП ФИО4 добровольно не исполнено, просил суд в удовлетворении исковых требований ИП ФИО4 отказать, удовлетворить встречный иск.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, поддержал позицию и доводы доверителя, пояснил, что предварительный договор купли-продажи не является договором подряда, о производстве каких-либо работ на земельном участке договоренности между сторонами не было. Произведённые работы ИП ФИО4 осуществил на свое усмотрение. Просил в удовлетворении исковых требований ИП ФИО4 отказать, удовлетворить встречный иск, взыскав с ИП ФИО4 сумму задатка и проценты за пользование чужими денежными средствами.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие истца по первоначальном (ответчика по встречному) иску.

Выслушав объяснения ответчика, доводы представителей сторон, исследовав представленные сторонами письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 № 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении гражданских дел следует исходить из представленных истцом и ответчиком доказательств.

Разрешая настоящее гражданское дело суд руководствуется положениями ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, согласно которым правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. А при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (ст. 433 ГК РФ).

В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором (ч. 1). Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора (ч. 3).

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу п. 1 ст. 549 и ст. 551 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130 ГК РФ).

Согласно ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО4 (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка и расположенного на земельном участке жилого дома. Согласно условиям предварительного договора стороны в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязуются заключить договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью 1080 кв.м., расположенного по адресу: УР, , стоимостью 800000 руб., и расположенного на земельном участке жилого дома площадью 153,68 кв.м., построенного в соответствии с параметрами и в объеме, установленными в Приложении № к Договору купли-продажи. Общая стоимость Объектов по договору составляет 8570214 руб. (п. 2.2). первый платеж по договору в размере 100000 руб. вносится покупателем в день подписания предварительного договора (п. 2.2.1.1). Покупатель обязуется оплатить продавцу общую стоимость Объектов в сроки, установленные договором, одновременно с подписанием основного договора принять от продавца объекты в том техническом состоянии, в котором они имеются у Продавца на момент заключения основного договора, за свой счет принять все необходимые меры и совершать действия по заключению договоров на эксплуатацию инженерных систем с соответствующими организациями, в т.м. опломбировку приборов учета (п. 2.5).

ФИО2 ИП ФИО4 внесена денежная сумма в размере 100000 руб., являющийся задатком, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, что сторонами не оспаривалось.

В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Так, буквальное значение слов и выражений, используемых в предварительном купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между ИП ФИО4 и ФИО2 однозначно позволяет установить смысл и предмет заключенного договора, который представляет собой закрепленные правоотношения сторон по заключению основного договора купли-продажи конкретных объектов недвижимости.

Следовательно, к правоотношениям между ИП ФИО4 и ФИО2 подлежат применению правила о предварительном договоре и о договоре купли-продажи недвижимого имущества (ст.ст. 454, 549, 551 Гражданского кодекса РФ).

ДД.ММ.ГГГГ стороны подписали Соглашение о расторжении предварительного договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с заключением предварительного договора купли-продажи земельного участка с домом на новых условиях, изменением Покупателем предмета покупки, а именно земельного участка (п.1). п. 2, 2.1 установлено, что при расторжении предварительного договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ прекращаются все взаимные обязательства сторон, связанные с его заключением и исполнением, ответственность в связи с расторжением предварительного договора не наступает.

Согласно представленным ИП ФИО4 документам на земельном участке, с кадастровым номером 18:08:034001:3796, расположенном по адресу: УР, , произведены следующие работы:

- инженерно-геологические изыскания, стоимость которых составила 6500 руб. что подтверждается актом выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ,

- разработка рабочей проектной документации, что подтверждается проектом, платежным поручением на сумму 139500 руб.,

- технологическое присоединённые к электрическим сетям объекта стоимостью 54066,15 руб., что подтверждается актом о выполнении технических условий №а от ДД.ММ.ГГГГ, актом об осуществлении технологического присоединения №а от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вручено ИП ФИО4 требование о возврате задатка в размере 100000 руб., внесенного по предварительному договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. требование ИП ФИО4 не исполнены до настоящего времени.

Суд, установив указанные выше юридически значимые обстоятельства, приходит к выводу, что исковые требования ИП ФИО4 не подлежат удовлетворению.

Как следует из текста искового заявления и пояснений представителя истца ФИО1, ко взысканию заявлены расходы, которые понесены ИП ФИО4 при исполнении предварительного договора купли-продажи №, заключенного сторонами ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, условиями предварительного договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ проведение подрядных работ и оказание услуг по выполнению данных работ не предусмотрено, предметом договора является заключение основного договора купли-продажи по покупке ФИО2 земельного участка по адресу: , и расположенного на нем жилого дома. Проведение ИП ФИО4, являющимся собственником земельного участка, каких-либо работ на земельном участке зависело исключительно от его волеизъявления, о наличии намерений ФИО2 на производство указанных выше работ, представленные в деле доказательства не свидетельствуют, а заключение сторонами Соглашения о расторжении предварительного договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, согласованное и подписанное сторонами, прямо предусматривает прекращение после расторжения договора каких-либо обязательств и исключает несение ответственности по договору.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что стороной истца (ответчика по встречному иску) не доказано наличие оснований для требования с ФИО2 суммы понесенных ИП ФИО4 расходов в размере 100000 руб., что влечет за собой отказ в удовлетворении исковых требований ИП ФИО4 к ФИО2 о взыскании понесенных расходов при исполнении предварительного договора купли-продажи.

Поскольку судом отказано в удовлетворении иска, расходы истца (ответчика по встречному иску) ИП ФИО4 по уплате государственной пошлины в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика (истца по встречному иску) ФИО2 не подлежат.

Разрешая исковые требования ФИО2 ИП ФИО4 о взыскании уплаченных денежных средств и процентов суд руководствуется следующим.

На основании пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского Кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пени) признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения задаток должен быт возвращён.

При заключении ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО4 и ФИО2 предварительного договора купли-продажи земельного участка и расположенного на земельном участке жилого дома, в соответствии с п. 2.2.1.1. ФИО2 вынесена денежная сумма в размере 100000 руб. в день подписания предварительного договора, что подтверждается представленной в материалах дела квитанцией и сторонами в ходе судебного заседания не оспаривалось.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 381 ГК РФ, указанная денежная сумма подлежала возврату ФИО2 при расторжении предварительного договора купли-продажи.

ФИО2 ИП ФИО4 направлено требование о возврате суммы задатка в размере 100000 руб., требование получено ИП ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается подписью последнего на требовании.

ИП ФИО4 доказательств необоснованности заявленного требования либо его исполнения в добровольном порядке суду не представлено, в связи с чем, исковые требования ФИО2 о взыскании с ИП ФИО4 суммы задатка в размере 10000 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Разрешая требования ФИО2 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд руководствуется положениями статьи 395 ГК РФ, в соответствии с которыми в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В связи с невозвращением ИП ФИО4 суммы задатка, истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 978,07 руб. и на дату вынесения решения суда до момента фактического исполнения обязательства, рассчитанные исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периода после вынесения решения, суд приходит к следующему.

Рассматривая требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами по дату фактического исполнения, начиная с даты вынесения решения суда, суд также полагает верным определять начало начисления процентов с ДД.ММ.ГГГГ по вышеприведенным основаниям и полагает необходимым начисление и взыскание суммы процентов с ответчика за пользование чужими денежными средствами, начисленных на денежную сумму в размере 100000 руб. и подлежащих взысканию производить с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического погашения обязательств.

Вместе с тем, суд учитывает, что с ДД.ММ.ГГГГ на шесть месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям кредиторов в отношении граждан и юридических лиц (п. п. 1, 3 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 497).

По смыслу разъяснений, приведенных в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория.

Учитывая, что Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 497 с ДД.ММ.ГГГГ введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве в отношении юридических лиц, одним из последствий которого является установление запрета на начисление неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1 и абзац 9 пункта 1 статьи 63 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"), проценты на сумму неосновательного обогащения в размере 100000 руб. подлежат начислению с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку в период действия моратория установленные решением суда проценты не подлежат начислению, требования истца в указанной части не подлежат удовлетворению.

В связи с этим, требования о взыскании процентов за указанный период подлежат взысканию в размер 2676,70 руб., исходя из следующего расчета:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

В последующем взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами следует производить со дня, следующего за днем окончания моратория по день фактической оплаты задолженности, начисляемую на сумму задолженности в размере 100000 рублей с учетом последующего погашения, исходя из ключевой ставки, установленной Центральным Банком России на соответствующий период.

В силу положений норм п. 4 ч. 2 ст. 333.36 НК РФ ФИО2 по настоящему делу освобожден от уплаты государственной пошлины за подачу в суд искового заявления.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, ч. 2 ст. 61.1, ч.2 ст. 61.2 Бюджетного кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, в местный бюджет.

Размер государственной пошлины, подлежащей уплате за требование о взыскании денежных средств, в соответствии с ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, составляет 3253,53 руб., который подлежит взысканию с ответчика по встречному иску ИП ФИО4

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО4 к ФИО2 о взыскании понесенных расходов при исполнении предварительного договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ – оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ФИО2 к ИП ФИО4 о взыскании уплаченных денежных средств и процентов – удовлетворить частично.

Взыскать с ИП ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., , выданный Камбарским РОВД Удмуртской Республики ДД.ММ.ГГГГ, ОГРНИП№, , в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № выдан УФМС России по УР в ДД.ММ.ГГГГ, уплаченные денежные средства при заключении предварительного договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого от ДД.ММ.ГГГГ в размере 100000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2676,70 руб.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ИП ФИО4 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2022 по день окончания моратория на основании постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" - отказать.

Взыскать с ИП ФИО4 в пользу ФИО2 проценты за пользование чужими денежными средствами со дня, следующего за днем окончания моратория по день фактической оплаты задолженности, начисляемую на сумму задолженности в размере 100000 рублей с учетом последующего погашения, исходя из ключевой ставки, установленной Центральным Банком России на соответствующий период.

Взыскать с ИП ФИО4 в доход бюджета муниципального образования «Город Ижевск» государственную пошлину в размере 3253,53 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья А.В. Храмов

Решение принято в окончательной форме 08.07.2022.

Судья А.В. Храмов