№ 2-3709/2025

УИД 26RS0002-01-2025-007676-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2025 г. г.Ставрополь

Ленинский районный суд г.Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Крикун А.Д.

при секретаре Колосовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО4 ичу, ФИО3 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в котором просила признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, оформленного протоколом <данные изъяты> от <дата обезличена>.

В обосновании исковых требований указано, что истец является собственником <адрес обезличен> по адресу <адрес обезличен>, а также членом ТСЖ "Авангард» (в том числе членом правления и председателем правления Товарищества), что подтверждается сведениями из оспариваемого решения общего собрания членов ТСЖ "Авангард".

<дата обезличена> было проведено годовое общее собрание членов ТСЖ «Авангард», результаты которого оформлены протоколом <номер обезличен> от <дата обезличена> и на котором был принят ряд решений, в том числе:

- избран состав членов правления (вопрос <номер обезличен>);

- избрана ревизионная комиссия

- утверждена смета доходов и расходов ТСЖ «Авангард» на <данные изъяты> г.

- и прочие вопросы, согласно протоколу <номер обезличен> от <дата обезличена>.

В свою очередь, <дата обезличена> на информационном стенде дома был размещен документ с наименованием "Итоги внеочередного общего собрания членов Товарищества и собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу <адрес обезличен>, где указаны следующие определенные решения, в том числе:

- отмена итогов очередного общего собрания членов товарищества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу <адрес обезличен> от <дата обезличена> (вопрос <номер обезличен>);

- избрание членов правления товарищества (вопрос <номер обезличен>);

- избрание ревизионной комиссии товарищества (вопрос <номер обезличен>);

- назначение за счет товарищества аудиторской проверки деятельности ТСЖ "Авангард"(вопрос <номер обезличен>).

С принятыми решениями истец не согласна и считает, что имеются основания для признания решений общих собраний, принятых на данном собрании, недействительными по следующим основаниям.

Общее собрание членов ТСЖ "Авангард" не наделено полномочиями по отмене предыдущего общего собрания

Вопрос повестки дня <номер обезличен> "отмена итогов очередного общего собрания членов товарищества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу <адрес обезличен> от <дата обезличена>" не относится к компетенции общего собрания, поскольку в силу главы 9.1 ГК РФ и ч.б ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания может быть оспорено в суде, если оно принято в нарушение закона и нарушает чьи-то права и законные интересы.

Поскольку в силу п.3 ст. 181.5 ГК РФ принятие общим собранием решения по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания, является основанием для признания такого решения недействительным (ничтожным).

Более того решением по вопросу <номер обезличен> отменены в целом решения, принятые на общем собрании (протокол <номер обезличен> от <дата обезличена>), но взамен не приняты новые решения.

На общем собрании <номер обезличен> от <дата обезличена> было приняты решения:

- утвердить смету доходов и расходов ТСЖ «Авангард» на <номер обезличен>. (тариф по статье «Содержание МКД» для всех жилых и нежилых помещений в размере 28,00 руб. с 1 кв.м, в месяц. Утвердить формирование резервного фонда на непредусмотренные сметой расходы ТСЖ (тариф по статье «Резервный фонд ТСЖ» в размере 4,00 руб. с 1 кв.м, в месяц) - вопрос <номер обезличен>;

- утвердить план текущего ремонта МКД на <номер обезличен> гг.:(вопрос <номер обезличен>);

- утверждение плана энергосбережения МКД (вопрос <номер обезличен>);

Фактически общее собрание отменило смету доходов и расходов и не утвердив новую смету, фактически парализовало работу ТСЖ "Авангард", решение общего собрания об отмене прежнего решения ничтожно в силу закона, как принятое по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания.

Общее собрание не вправе переизбрать состав правления и членов ревизионной комиссии в отсутствии оснований в виде нарушений законодательства такими лицами.

На оспариваемом общем собрании были приняты решения:

избрание членов правления товарищества (вопрос <номер обезличен>);

- избрание ревизионной комиссии товарищества (вопрос <номер обезличен>).

На дату проведения такого общего собрания срок полномочий прежнего состава Правления, а также Председателя Правления, членов ревизионной комиссии не истек.

В повестке было указано избрание, а не «досрочное прекращение», как это предусмотрено ст. 145 ЖК РФ.

Вопрос о досрочном прекращении членов правления в повестке дня отсутствовал, следовательно, не мог быть предметом рассмотрения на собрании.

Вопрос о досрочном прекращении полномочии, как членов правления, так и председателя правления ТСЖ на оспариваемом собрании не решался, основания для досрочного прекращения полномочий не были установлены, членами сообщества не обсуждались, полномочия председателя, как постоянно действующего органа товарищества, по указанным основаниям могут быть досрочно прекращены только на основании решения высшего органа товарищества собственников недвижимости- общего собрания участников товарищества.

Также истец указала, что имеются все основания для признания принятых по результатам собрания решений недействительными по пункту 1 статьи 181.4 ГК РФ, поскольку кворум отсутствует, что свидетельствует о его ничтожности в силу статьи 181.5 ГК РФ.

Также грубейшим нарушением проведения общего собрания является неуказание кто именно инициирует проведение общего собрания, так как проводит данное общее собрание неизвестные лица, которые не являются собственниками и членами товарищества, отсутствует указание права собственности, что не дает возможности определить, кто действительно инициировал проведение общего собрания и вообще могли ли граждане не собственники инициировать такое общее собрание.

При ознакомлении с бюллетенями и решениями собственников истцом выявлены грубые нарушения ЖК РФ, а именно, участвуют не члены товарищества, не собственники, повлекшие за собой искусственное увеличение количества участвующих в голосовании членов товарищества МКД:

- отсутствуют сведения в бюллетене голосования о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, па помещение в соответствующем МКД: <адрес обезличен>. Следовательно такие, вышеназванные решения подлежат исключению при определении кворума и подсчете голосов. Неверно указаны площади: <адрес обезличен>.

Во всех решениях не проставлена печать собственников ООО «УСПЕХ», ООО «Де-Ко-Рум», ООО фирма «Консультант-СКИФ», которые принимали решения от лица нежилых помещений, что является обязательным условием при заполнении и принятия такого решения к кворуму общего собрания.

Следовательно такие решения подлежат исключению при определении кворума и подсчете голосов.

Так же в сообщении о проведении общего собрания в нарушении требования ч. 5 ст. 45 ЖК РФ не указан порядок ознакомлении с информацией и (или) материалами, которые будут предоставлены на данном собрании и место, где сними можно ознакомиться.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о существенном нарушении инициаторами общего собрания порядка принятия решения о проведении и подготовке к общему собранию в МКД, выраженного протоколом б.н. от <дата обезличена>.

В судебном заседании истец и ее представитель адвокат Иванов И.Н. исковые требования поддержали по вышеизложенным основаниям.

Представитель ответчика ФИО2 адвокат Сазанова Л.Г., ответчик ФИО3 в удовлетворении исковых требований ФИО1 просили отказать, указали, что при проведении оспариваемого решения общего собрания нарушений прав и законных интересов истца не допущено.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в их отсутствии на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к отказу в удовлетворении исковых требовании по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст.181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно ч.1 ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.1 ст.145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

В силу п.1 ст.181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Пунктом 1 ст.181.4 ГК РФ предусмотрено, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

Статьей 181.5 ГК РФ предусмотрены основания ничтожности решения собрания, а именно если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес обезличен> (в ее собственности <данные изъяты> кв.м).

Согласно протоколу внеочередного общего собрания членов товарищества и собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес обезличен> проведено в форме очно-заочного голосования, срок проведения собрания в период с <дата обезличена>. по <дата обезличена>

Инициаторами проведения указанного собрания выступили ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17,

ФИО18, ФИО3, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23

По повестке дня внеочередного общего собрания членов товарищества и собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес обезличен> приняты решения по вопросам: об утверждении председателя и секретаря общего собрания, счетной комиссии; отмены итогов очередного общего собрания членов товарищества многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес обезличен> от <дата обезличена>; избрание членов правления товарищества; избрание ревизионной комиссии товарищества; назначение за счет средств товарищества аудиторской проверки деятельности ТСЖ «Авангард»; определение аудиторской организации; определение периода деятельности ТСЖ «Авангард» подлежащих проверке в два с половиной года; резервирование средств товарищества для оплаты стоимости проведения проверки бухгалтерских документов, прочих материалов в отношении соответствия порядка ведения бухгалтерского учета законодательству РФ, целевого использования денежных средств в ТСЖ «Авангард» в размере 150 000 руб.; утверждение перечня вопросов, которые необходимо поставить перед аудиторской организацией.

Решения указанного собрания собственников были оформлены протоколом от <дата обезличена> г., который подписан председателем общего собрания - ФИО2, секретарем собрания ФИО4 Согласно протоколу, по вопросам повестки дня собственниками жилых помещений приняты решения.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец указывает, что собрание неправомерно по основанию отсутствия полномочий по отмене предыдущего общего собрания, а также истец считает, что общее собрание не вправе переизбрать состав правления и членов ревизионной комиссии в отсутствии оснований в виде нарушения законодательства такими лицами

Общее собрания членов товарищества собственников жилья «Авангард» и собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес обезличен> от <дата обезличена> проведено в соответствии с нормами Жилищного Кодекса РФ, устанавливающими порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В силу ст. ст. 144, 145 Жилищного Кодекса РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

При решении вопроса, касающегося правомочий общего собрания членов товарищества собственников жилья согласно ч. 3 ст. 146 Жилищного Кодекса РФ следует руководствоваться положениями статьи 45 Жилищного Кодекса РФ, которая устанавливает порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, неотъемлемой частью которого является принятие решения по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, а также порядок его обжалования.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 45 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Ст. 44.1 Жилищного Кодекса РФ установлено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 Жилищного Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

Таким образом, участие всех собственников помещений многоквартирного дома в общем собрании является правомерным.

Реестр собственников помещений ТСЖ «Авангард» на дату проведения собрания <дата обезличена> был сформирован председателем ФИО1

Этим реестром руководствовалась инициативная группа для проведения внеочередного собрания членов ТСЖ и собственников помещений.

Указанное в протоколе собрания общее количество голосов собственников в многоквартирном доме <данные изъяты> кв.м (100 %) соответствует данным реестра собственников помещений ТСЖ.

Количество голосов собственников помещений и членов товарищества в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании - <данные изъяты> кв.м. (64,5 %).

Истец считает, что нарушением проведения собрания является не указание кто именно инициирует проведение общего собрания.

Согласно приведенных выше норм жилищного законодательства внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из собственников, то есть достаточно одного собственника.

В приложении <номер обезличен> к уведомлению о проведении внеочередного собрания товарищества и собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес обезличен> в форме очно-заочного голосования указаны фамилия, имя и отчество большинства инициаторов собрания и номера принадлежащих им квартир.

Также истец указывает, что имеются неправильно оформленные бюллетени, которые не могут учитываться при подсчете голосов, а именно в некоторых бюллетенях нет сведений о документе, подтверждающем право собственности, неверно указана площадь части квартир.

При анализе решений членов товарищества/собственников помещения на внеочередном общем собрании в многоквартирном доме по адресу: <адрес обезличен> в форме очно-заочного голосования (бюллетеня) усматривается, что площадь помещений, принадлежащих каждому из собственников, соответствует реестру собственников помещений ТСЖ «Авангард». Сведения о документе, подтверждающим право собственности также содержатся в указанном реестре, подтверждаются сведениями ЕГРН, полученными на запрос суда.

Реестр членов собственников ТСЖ и бюллетени не содержат противоречий, которые указывает истец, и которые позволили бы сомневаться в законности проведения собрания и наличии кворума.

Заявления в отношении ФИО24 (<адрес обезличен>) и ФИО25 (<адрес обезличен>) не имеют никакого основания, так как они не голосовали и в протоколе о них никаких данных не указано.

Довод истца о том, что Вопрос повестки дня <номер обезличен> "отмена итогов очередного общего собрания членов товарищества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу <адрес обезличен> от <дата обезличена>" не относится к компетенции общего собрании правового значения для разращения спора не имеет, поскольку согласно ответу <адрес обезличен> - государственной жилищной инспекции от <дата обезличена> <номер обезличен> установлен факт отсутствия кворума для проведения общего собрания от <дата обезличена> и принятия решений по вопросам, относящимся в компетенции общего собрания собственников помещений в МКД, в связи с чем данное решение ничтожно в силу закона.

В силу п. 4 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица

Истец ФИО1 имеет в собственности часть квартиры площадью <данные изъяты> кв.м., что составляет <данные изъяты> голосов и очевидно, что голосование ФИО1 не могло повлиять на принятие решения.

В судебном заседании истец пояснила, что состоявшееся решение общего собрания членов товарищества собственников жилья «Авангард» и собственников помещений от <дата обезличена> имеет для нее неблагоприятное моральное и нравственное значение.

Однако как следует из оспариваемого решения, истец ФИО1 была избрана в правление ТСЖ «Авангард», <дата обезличена>, <дата обезличена> она присутствовала на заседаниях правления ТСЖ «Авангард» как член правления, высказывала свое мнение по вопросам деятельности ТСЖ.

При этом, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, доказательств нарушения прав истца в результате принятых оспариваемых решений, истцом суду не представлено.

Эти обстоятельства согласно п. 4 ст. 181.4 ГК РФ являются самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Иные доводы истца также не содержат оснований для признания решений, принятых общим собранием, недействительными.

Согласно п.4 ст. 45 Жилищного Кодекса РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, а также направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, или размещено в общедоступных местах (на досках объявлений, размещенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом) либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно п. 4.1.ст. 45 Жилищного Кодекса РФ информация о размещенном (сформированном) в системе сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме направляется в автоматизированном режиме в федеральную государственную информационную систему «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» в соответствии с порядком взаимодействия системы с инфраструктурой, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме, утверждаемым федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно- коммунального хозяйства. Уведомление о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы осуществляется с учетом частей 4 и 5 статьи 47.1 настоящего Кодекса(часть 4.1 введена Федеральным законом от №463-Ф3).

Как следует из материалов дела, инициативная группа разместила информацию на досках объявления в подъездах и на входных дверях в каждый подъезд, что подтверждается представленными суду фотографиями и не оспаривалось истцом.

В соответствии со ст. 7 п. 18 Федерального Закона РФ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона.

Следовательно, информация о проведении общего собрания в системе ГИС ЖКХ должны быть размещена лицами, осуществляющими деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, то есть непосредственно ТСЖ «Авангард», а не инициативной группой.

В качестве основания для признания протокола общего собрания недействительным истец также ссылается на то, что уведомление о проведении общего собрания не содержит информации о месте и порядке ознакомления с документами, связанными с проведением общего собрания членов товарищества.

Судом данный довод отклоняется с указанием на то, что в силу п. 5 ч. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Исходя из буквального толкования данной нормы следует, что такая информация и (или) документы представляются до начала проведения общего собрания только в том случае, если указанные информации и (или) документы будут представляться на общем собрании.

Согласно ч.1 ст.48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме.

В соответствии с ч.3 ст.48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В силу ч.1 ст.37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Из совокупности указанных норм вытекает, что количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений, соответствует размеру площади находящегося в его собственности помещения, при этом общее число голосов собрания собственников помещений в многоквартирном доме определяется как сумма площадей всех помещений, принадлежащих собственникам.

Частью 3 ст.45 ЖК РФ определено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В соответствии с протоколом собрания, общее количество голосов собственников жилых и нежилых помещений составляет <данные изъяты> кв.м (что соответствует общей площади помещений дома), количество голосов собственников, принявших участие в голосовании на общем собрании, составляет <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>, что превышает <данные изъяты> от общего числа голосов), голос истца не мог повлиять на результат собрания, поскольку он составляет <данные изъяты> голосов.

При этом довод истца о том, что в решениях не проставлены печати собственников ООО «УСПЕХ», ООО «Де-Ко-Рум», ООО фирма «Консультант-СКИФ» судом отклоняются, поскольку материалами дела не подтверждается наличие собственности у данных юридических лиц по адресу: <адрес обезличен>.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что оспариваемое решение принято при наличии необходимого кворума, что свидетельствует об отсутствии основания, предусмотренного п.2 ст.181.5 ГК РФ, для вывода об его ничтожности.

Вопреки доводам истца, судом не установлено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, которое бы влияло на волеизъявление участников собрания (пп.1 п.1 ст.181.4 ГК РФ).

Как разъяснено в п.109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", к существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Принимая во внимание, что предусмотренная законом процедура созыва общего собрания членов товарищества и собственников помещений МКД была соблюдена, кворум при его проведении имелся, существенных нарушений порядка проведения собрания судом не установлено, учитывая, что доказательств нарушения прав истца в результате принятых оспариваемых решений не представлено, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО4 ичу, ФИО3 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, оформленного протоколом <данные изъяты> от <дата обезличена>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Ставрополя в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11.12.2025.

Судья А.Д. Крикун