УИД 61RS0008-01-2025-001596-05
№2-2128/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июля 2025 года г.Ростов-на-Дону
Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
судьи Рощиной В.С.,
при секретаре Дроздовой А.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО МФЦ «Роста-Капитал», третье лицо: ФИО2 о взыскании денежных средств по договору о предоставлении платных услуг
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО МФЦ «Роста-Капитал» о взыскании денежных средств по договору о предоставлении платных услуг. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, действующей за себя и по доверенности за ФИО3 и ФИО4, именуемые в дальнейшем «Продавец» и ФИО2, именуемой в дальнейшем «Покупатель» заключён договор купли - продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Недвижимое имущество приобретается Покупателем у Продавца по цене 2 450 000,00 (два миллиона четыреста пятьдесят тысяч рублей 00 копеек)
Согласно порядка расчёта между сторонами, окончательный расчет производится за счет заемных средств в размере 450 000,00 (четыреста пятьдесят тысяч рублей 00 копеек), предоставляемых Покупателю ПАО СКВ Приморья «Примсоцбанк» в г. Санкт-Петербург, именуемый в дальнейшем «Кредитор», по кредитному договору № от 16 октября 2024 года, заключенному в г. Астрахань между Покупателем и Кредитором. Кредит предоставляется сроком на 2 (Два) календарных месяца, считая от даты фактического предоставления кредита. За пользование кредитом Покупатель уплачивает проценты из расчёта процентной ставки в размере 21.8 (Двадцать одна целая восемь десятых) процентов годовых, начисляемых ежемесячно на остаток задолженности по кредиту.
Оплата заемных средств Продавцу производится в безналичном порядке путем открытия в день предоставления Кредитором Покупателю покрытого, безотзывного аккредитива в ПАО СКВ Приморья «Примсоцбанк» в г. Санкт-Петербург, на следующих основных условиях: сумма: 450 000.00 (Четыреста пятьдесят тысяч рублей 00 копеек); срок действия аккредитива: 60 (Шестьдесят) календарных дней, исчисляемых с даты открытия аккредитива, с возможной пролонгацией срока действия аккредитива; получатель: ФИО1 (реквизиты: счет № в ПАО Сбербанк. БИК 041203602, к/сч №, ИНН банка 7707083893); условием исполнения Аккредитива является представление покупателем в Исполняющий банк документов, указанных в заявлении на Аккредитив.
16 октября 2024 года г. истец ФИО1 и ответчик ООО МФЦ «Роста-Капитал» в лице Генерального директора ФИО5 заключили договор о предоставлении платных услуг № № от 16 октября 2024 г. на следующих условиях: по настоящему Договору Исполнитель обязан оказать Покупателю организационно-посреднические услуги в соответствии с п. 3.1 настоящего Договора, направленные на продажу Заказчиком недвижимого имущества Покупателю, посредством получения последним в кредитной организации (кооперативе) Кредитор (Займодавец), определяемой Исполнителей, целевого кредита (займа) с параметрами, указанными в п. 1.2. настоящего Договора. Заказчик обязуется оплатить Услуги Исполнителю, предусмотренного настоящим Договором вознаграждения на его расчетный счет. Параметры целевого кредита (займа): целевой ипотечный кредит (заем) на исполнение обязательства Покупателя по договору купли-продажи недвижимого имущества от 16 октября 2024 года в части его оплаты. По договору купли-продажи приобретается квартира, площадью 50.4 кв.м., назначение жилое, этаж: I, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>. Сумма целевого кредита (займа): 450 000 рублей 00 копеек. Процентная ставка но целевому кредиту займу): не более 30 % годовых. Срок предоставления целевого кредита (займа): не менее двух месяцев.
07 ноября 2024 года от ФИО1 направлены на счет банка «МФЦ РОСТА-КАПИТАЛ» денежные средства в размере 400 000, 00 (четыреста тысяч рублей 00 копеек), которые в соответствии с п. 1.2.4 договора о предоставлении платных услуг № от 16 октября 2024 года не возвращены на счет продавца ФИО1 в указанный в договоре срок.
До настоящего момента ответчик денежные средства по договору о предоставлении платных слуг № от 16 октября 2024 года не возвратил, проценты за пользование денежными. средствами не уплатил.
По состоянию на 03.03.2025 г. ответчик обязан уплатить истцу: 350 000 руб. - сумму образовавшейся задолженности; 15 497,23 руб. - проценты по ставке 30 % годовых за весь период пользования денежными средствами; 15 497,23 руб. - неустойку за просрочку возврата займа из расчета 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.
Кроме того, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства ответчиком в соответствии с п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7.
04 февраля 2025 года истец направил ответчику претензию на электронный адрес:, о возврате задолженности в размере 400 000,00 (четыреста тысяч 00 копеек) на указанные реквизиты (счет № в ПАО Сбербанк, БИК 041203602. к/сч №, ИНН банка 7707083893). Ответчик на претензию не ответил, изложенные в ней требования удовлетворил частично, перечислив на вышеуказанные реквизиты истца денежные средства в размере 350 000,00 (триста пятьдесят тысяч) рублей.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд взыскать с ООО МФЦ «Роста-Капитал» задолженность по договору о предоставлении платных услуг № от 16.10.2024 г. в размере 380994 руб. 56 коп., из них: 350000 руб.- денежные средства; 15497,23 руб.- проценты за пользование денежными средствами за период с 17.12.2024 по 03.03.2025 г.;15497,23 руб.- неустойка за просрочку возврата денежных средств за период с 17.12.2024 г. по 03.03.2025 г., расходы по оплате государственной пошлины.
Протокольным определением Советского районного суда г.Ростова-на-Дону в качестве третьего лица для участия в деле привлечена ФИО2
Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, уточнила исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, согласно которым просила суд взыскать с ООО МФЦ «Роста-Капитал» задолженность по договору о предоставлении платных услуг № от 16.10.2024 г. в размере 470310,25 рублей, их них: 350000 рублей -денежные средства; 43660,25 рублей- проценты за пользование денежными средствами за период с 17.12.2024 по 23.07.2025 г.; 76650 руб.- неустойку за просрочку возврата денежных средств за период с 17.12.2024 по 23.07.2025 г., а также расходы по оплате госпошлины в размере 14257,76 рублей, уточненные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик ООО МФЦ «Роста-Капитал» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Ранее ответчиком в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому просит в удовлетворении иска отказать в полном объеме.
Третье лицо- ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Дело в отсутствие не явившихся лиц рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.8 ГК РФгражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу ст.12, ст.56, ст.57 ГПК РФправосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
На основании п. 1 ст.420 ГК РФдоговором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В соответствии со ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
В силу ст.432 ГК РФдоговор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В силу ст.779 ГК РФ,подоговорувозмездного оказанияуслугисполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Согласно п. 1 ст.424 ГК РФ, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.
Статьей781 ГК РФопределено, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказанияуслуг.
Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказанияуслугпри условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов (ч. 1 ст.782 ГК РФ).
Согласно ч.1 и ч.2ст.307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
В соответствии со ст. ст.309 ГК РФобязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Судом установлено и подтверждено материалами гражданского дела, что 16.10.2024 года между ФИО1, действующей за себя и по доверенности за ФИО3 и ФИО4, именуемые в дальнейшем «Продавец» и ФИО2, именуемой в дальнейшем «Покупатель» заключён договор купли - продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Недвижимое имущество приобретается Покупателем у Продавца по цене 2 450 000,00 (два миллиона четыреста пятьдесят тысяч рублей 00 копеек)
Согласно порядка расчёта между сторонами, окончательный расчет производится за счет заемных средств в размере 450 000,00 (четыреста пятьдесят тысяч рублей 00 копеек), предоставляемых Покупателю ПАО СКВ Приморья «Примсоцбанк» в г. Санкт-Петербург, именуемый в дальнейшем «Кредитор», по кредитному договору № от 16 октября 2024 года, заключенному в г. Астрахань между Покупателем и Кредитором. Кредит предоставляется сроком на 2 (Два) календарных месяца, считая от даты фактического предоставления кредита. За пользование кредитом Покупатель уплачивает проценты из расчёта процентной ставки в размере 21.8 (Двадцать одна целая восемь десятых) процентов годовых, начисляемых ежемесячно на остаток задолженности по кредиту.
Оплата заемных средств Продавцу производится в безналичном порядке путем открытия в день предоставления Кредитором Покупателю покрытого, безотзывного аккредитива в ПАО СКВ Приморья «Примсоцбанк» в г. Санкт-Петербург, на следующих основных условиях: сумма: 450 000.00 (Четыреста пятьдесят тысяч рублей 00 копеек); срок действия аккредитива: 60 (Шестьдесят) календарных дней, исчисляемых с даты открытия аккредитива, с возможной пролонгацией срока действия аккредитива; получатель: ФИО1 (реквизиты: счет № в ПАО Сбербанк. БИК 041203602, к/сч №, ИНН банка 7707083893); условием исполнения Аккредитива является представление покупателем в Исполняющий банк документов, указанных в заявлении на Аккредитив.
Между, ФИО1 (заказчик), ФИО2 И. (покупатель) и ООО МФЦ «Роста-Капитал» (исполнитель) был заключен Договор о предоставлении платных услуг № от 16.10.2024 года. По настоящему Договору Исполнитель обязан оказать Покупателю организационно- посреднические услуги в соответствии с п. 3.1 настоящего Договора (далее-Услуги), направленные на продажу Заказчиком недвижимого имущества Покупателю, посредством получения последним в кредитной организации (кооперативе) (далее – Кредитор (Займодавец), определяемой Исполнителем, целевого кредита (займа) с параметрами, указанными в и. 1.2. настоящего Договора. Заказчик обязуется оплатить Услуги Исполнителю, предусмотренного настоящим Договором вознаграждения на его расчетный счет.
Согласно п. 3.1.15. договора Заказчик поручает, а Исполнитель обязуется перевести принятые на хранение денежные средства обеспечительный платеж на его лицевой счет, открытый в банке, не позднее тридцати рабочих дней с дня исполнения Покупателем обязательства перед Кредитором (Займодавцем), по договору целевого кредита (займа), в части его оплаты.
07.11.2024 года ФИО1 на расчетный счет ответчика ООО МФЦ «Роста-Капитал» были перечислены 400 000 рублей в качестве обеспечительного платежа.
04.02.2025 года истец направил ответчику претензию на электронный адрес о возврате задолженности в размере 400 000,00 (четыреста тысяч 00 копеек) на указанные в ней реквизиты. Ответчик на претензию не ответил, изложенные в ней требования удовлетворил частично.
06.02.2025 года платежным поручением № МФЦ «Роста-Капитал» истцу были возвращены денежные средства в размере 50 000 рублей.
Однако, денежные средства в размере 350000 рублей, в соответствии с п. 1.2.4 договора о предоставлении платных услуг № от 16 октября 2024 года не возвращены на счет продавца ФИО1 в указанный в договоре срок.
До настоящего момента ответчик денежные средства по договору о предоставлении платных слуг № от 16 октября 2024 года в размере 350000 рублей, не возвратил.
Кроме этого, факт перевода истцом денежных средств, и их получения ответчиком в указанный период и в указанном размере стороной ответчика не оспаривался.
Таким образом, размер задолженности составляет 350 000 рублей.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что перечисленные на расчетный счет ответчика денежные средства в размере 350 000 рублей являются неосновательным обогащением иподлежатвзысканию с ответчика в пользу истца.
Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 17.12.2024 года по 23.07.2025 г. в размере 43660,25 рублей, по действующей в соответствующие периоды ключевой ставке Банка России, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с пунктом2статьи1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежногообогащенияподлежатначислениюпроцентыза пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Согласно пункту 1 статьи395 ГК РФв случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежатуплатепроцентынасуммудолга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Процентыза пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п. 3 ст.395 ГК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»,проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи395 ГК РФ,подлежатуплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда,неосновательного обогащенияили иных оснований, указанных в ГК РФ).
Таким образом, положения статьи395 ГК РФпредусматривают ответственность за нарушение денежного обязательства гражданско-правового характера и определяют последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которого на должника возлагается обязанность уплатить деньги, вернуть долг.
Принимая во внимание, что ответчиком денежные средства не были своевременно возвращены истцу, суд полагает, что заявленные требования в части взыскания с ответчика процентов, предусмотренных статьей395 ГК РФ, являются обоснованными.
Определяя размер процентов за пользование чужими денежными средствами, суд исходит из представленного истцом расчета, который является арифметически верным.
Альтернативный расчет задолженности, опровергающий расчет, представленный стороной истца, ответчиком не представлен.
Таким образом, с ответчика в пользу истцаподлежатвзысканиюпроцентыза пользование чужими денежными средствами в размере 43660,25 рублей за период с 17.12.2024 г. по 23.07.2025 г.
Разрешая требования истца о взыскании с ответчика неустойки, суд приходит к следующему.
В силу пункта 5 статьи28Законаозащитеправпотребителейв случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа.
Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).
Истцом ко взысканию заявлена неустойка за период с 17.12.2024 по 23.07.2025 г. за просрочку возврата займа из расчета 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки в размере 76650 рублей.
Расчётнеустойки, за просрочку исполнения обязательств по договору, заявленныйистцом, судом проверен, полагать его неверным, оснований у суда нет.
В силу ч.3 ст.196 ГПК РФсуд не может выйти за пределы заявленных требований. При этомразмернеустойкисниженистцомсамостоятельнос 3% до 0,1%.
В связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца в данной части, и взыскании с ответчика в пользу истцанеустойкиза указанный период в заявленном размере – 76650 рублей.
В силу части 1 статьи98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
ФИО1 при подаче настоящего иска уплачена государственная пошлина в размере 14257,76 рублей, что подтверждается чеками по операции ПАО Сбербанк от 07.03.2025 г., от 19.07.2025 г.).
Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в силу положений статьи333.19 НК РФ, статьи98 ГПК РФ,подлежатвзысканию с ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ООО МФЦ «Роста-Капитал», третье лицо: ФИО2 о взыскании денежных средств по договору о предоставлении платных услуг - удовлетворить.
Взыскать с ООО МФЦ «Роста-Капитал» (ОГРН: <***>, ИНН/КПП: <***>/616801001) в пользу ФИО1 (паспорт серии №) задолженность по договору о предоставлении платных услуг № от 16.10.2024 г. в размере в размере 350000 рублей; проценты за пользование денежными средствами за период с 17.12.2024 по 23.07.2025 г. в размере 43660,25 рублей, неустойку за просрочку возврата денежных средств за период с 17.12.2024 по 23.07.2025 г. в размере 76650 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 14257,76 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированный текст решения изготовлен 07 августа 2025 года.
Судья: В.С. Рощина