Дело №2-758/2025
УИД 32RS0003-01-2025-000229-52
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 ноября 2025 года город Брянск
Брянский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Копыловой О.В., при секретаре Дюковой В.Е.,
с участием истца ФИО1,
представителя истца ФИО1 –ФИО2,
ответчика ФИО3,
третьего лица ФИО4, действующей так же в интересах третьего лица ТСН «Ново-Отрадное»,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО5, ФИО86 о признании ничтожным решения внеочередного общего собрания собственников земельных участков ТСН «Ново-Отрадное»,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в пределах территории ТСН «Ново-Отрадное» по адресу: <адрес>, так же является председателем правления ТСН «Ново-Отрадное». Согласно протоколу от 22.11.2024 г. было проведено в форме очно-заочного голосования внеочередное собрание собственников недвижимости (земельных участков), расположенной на территории ТСН «Ново-Отрадное», при этом 19.10.2024 г. было проведено очное общее собрание собственников недвижимости ТСН «Ново-Отрадное», в котором приняли участие 77 собственников, обладающих 53 381 кв.м земельных участков, что составляло 13,13% от общего количества голосов собственников, с 19.10.2024 г. по 17.11.2024 г. в форме заочного голосования приняли участие 206 собственников, обладающих 342 609,5 кв.м, что составляло 84,27% от общего количества голосов собственников. Ссылаясь на то, что инициаторами общего собрания собственников недвижимости являлись ФИО3, ФИО5 и ФИО86, по итогам голосования большинством голосов были приняты решения: избрать председателем собрания ФИО3, секретарем ФИО6, членами счетной комиссии ФИО5 и ФИО6, ликвидировать ТСН «Ново-Отрадное», назначить ликвидатором ТСН «Ново-Отрадное» ФИО3, истец в таком собрании участия не принимала, согласно подсчету голосов количество собственников, являющихся членами ТСН «Ново-Отрадное» составило 82 человека, общая площадь земельных участков которых составляет 93 428 кв.м, принявших участие в голосовании членов ТСН «Ново-Отрадное» составило 50 человек, общая площадь земельных участков которых составляет 54 885 кв.м, и обладающих 63,1% от общего количества голосов членов ТСН, однако такой подсчет голосов является неверным и составляет 58,74% от общего количества голосов членов ТСН, что менее 2/3 от общего числа голосов членов товарищества, в связи с чем отсутствовал кворум, необходимый для принятия решения о ликвидации ТСН, истец ФИО1 с учетом уточенных исковых требований просила суд признать ничтожным решение внеочередного общего собрания собственников недвижимого имущества (земельных участков) ТСН «Ново-Отрадное», оформленное протоколом б/н от 22.11.2024 г. по вопросам повестки собрания собственников о ликвидации ТСН «Ново-Отрадное» и о назначении ликвидатора ТСН «Ново-Отрадное» ФИО3
В судебном заседании истец ФИО1 позицию по заявленным уточненным исковым требованиям не высказала, поскольку после доклада дела покинула зал судебного заседания. В процессе рассмотрения дела по существу в иных судебных заседаниях поддерживала заявленные исковые требования, указывала, что представленный стороной ответчиков список членов товарищества соответствует действительности, вместе с тем, в него не включены ФИО7, ФИО8, ФИО9, соответствующие заявления от которых представлены в материалы дела.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 поддержала уточненные исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить, ссылаясь на отсутствие кворума. В ходе рассмотрения дела поясняла, что истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, как собственник земельного участка, а не как председатель правления ТСН «Ново-Отрадное». Указывала, что согласно уставу ТСН «Ново-Отрадное» внеочередное общее собрание членов товарищества может проводиться только по требованию членов товарищества в количестве более чем одна пятая членов товарищества. Так же указывала на не неверный подсчет голосов членов товарищества, ссылаясь на то, что ФИО10, ФИО11, ФИО87, ФИО12 являются долевыми собственниками, вместе с тем площадь принадлежащих им земельных участков учтена в полном объеме в отношении каждого.
В судебном заседании ответчик ФИО3 возражал против удовлетворения уточненных исковых требований, указав на наличие кворума при голосовании. В ходе рассмотрения дела по существу указывал, что при подсчете проголосовавших членов ТСН «Ново-Отрадное» должна быть указана площадь 1 232 кв.м принадлежащего ФИО45 земельного участка, площадь 2 000 кв.м принадлежащего ФИО79 земельного участка, площадь 2 702 кв.м. принадлежащего ФИО80 земельного участка. Так же в письменных пояснениях указывал, что площадь принадлежащей ФИО33 доли в земельном участке составляет 501 кв.м, при этом ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 не являлись собственниками земельных участков, расположенных на территории ТСН «Ново-Отрадное», в связи с чем они не могли быть членами товарищества, соответственно их голоса не должны были учитываться при голосовании. ФИО20, ФИО20 являлись долевыми собственниками земельного участка, расположенного на территории ТСН «Ново-Отрадное», участвовали в голосовании, соответственно площадь 512,5 кв.м в отношении каждого должна быть учтена при подсчете проголосовавших членов товарищества. ФИО21 являлась членом товарищества, участвовала в голосовании, в связи с чем площадь 313 кв.м принадлежащего ей земельного участка должна быть учтена при подсчете проголосовавших членов товарищества.
В судебном заседании третье лицо ФИО4, действующая так же в интересах третьего лица ТСН «Ново-Отрадное» возражала против удовлетворения уточненных исковых требований, указав на наличие кворума при голосовании, а так же проведение нового собрания, на котором принято решение о ликвидации ТСН «Ново-Отрадное», оформленное протоколом от 15.06.2025 г.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пп.1.1 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.
Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания недействительным решения собрания.
В соответствии с п.1 ст.123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.
Устав товарищества собственников недвижимости должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова «товарищество собственников недвижимости», месте нахождения, предмете и целях его деятельности, составе и компетенции органов товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, а также иные сведения, предусмотренные законом (п.2 ст.123.12 ГК РФ).
Согласно п.1 ст.181.1 ГК РФ правила, предусмотренные настоящей главой, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.
В силу п.2 ст.181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
Как разъяснено в п.п.103, 109 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.
Согласно п.1 ст.181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
Законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица может быть предусмотрено совмещение голосования на заседании и заочного голосования (п.1.2 ст.181.2 ГК РФ).
При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания (п.2 ст.181.2 ГК РФ).
В силу п.3 ст.181.2 ГК РФ проведение заседания участников гражданско-правового сообщества и результаты голосования на заседании, а также результаты заочного голосования подтверждаются протоколом.
Согласно п.1 ст.181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).
Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.
В соответствии с п.1 ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:
1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;
2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;
3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;
4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п.3 ст.181.2 ГК РФ).
Согласно п.2 ст.181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено последующим решением собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.
При этом, как следует из п.108 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N25, согласно п.2 ст.181.4 ГК РФ решение собрания, принятое с нарушением порядка его принятия и подтвержденное впоследствии новым решением собрания, не может быть признано недействительным, за исключением случаев, когда такое последующее решение принято после признания судом первоначального решения собрания недействительным, или когда нарушение порядка принятия выразилось в действиях, влекущих ничтожность решения, в частности решение принято при отсутствии необходимого кворума (п.2 ст.181.5 ГК РФ).
В силу п.3 ст.181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения.
Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (п.5 ст.181.4 ГК РФ).
Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу (п.6 ст.181.4 ГК РФ).
В соответствии со ст.181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:
1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;
2) принято при отсутствии необходимого кворума;
3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;
4) противоречит основам правопорядка или нравственности.
Согласно п.1 ст.6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
Таким образом, к отношениям, связанным с товариществами собственников недвижимости, по аналогии могут быть применены нормы жилищного законодательства, регулирующие деятельность товариществ собственников жилья.
В силу ст.144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.
Согласно п.1, п.п.2 п.2 ст.145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится, в том числе, принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов.
Как следует из п.1 ст.146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.
Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом (п.1.1 ст.146 ЖК РФ).
В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания (п.2 ст.146 ЖК РФ).
Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества (п.3 ст.146 ЖК РФ).
Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей (п.4 ст.146 ЖК РФ).
Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса (п.6 ст.146 ЖК РФ).
Исходя из анализа ст.45 ЖК РФ надлежащим ответчиком по иску об оспаривании решения собственников помещений многоквартирного жилого дома является собственник или собственники, по инициативе которых было созвано общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно п.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
В соответствии с п.1 ст.47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи инициатору общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
В силу п.3 ст.47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи инициатору общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформленных в письменной форме решений собственников с учетом продолжительности голосования, указанной в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, и в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Как следует из материалов дела истец ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.19-22 т.1), участия во внеочередном общем собрании собственников недвижимого имущества (земельных участков) ТСН «Ново-Отрадное», на котором приняты решения, оформленные протоколом от 22.11.2024 г., не принимала.
Ответчик ФИО3 является собственником ? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.23-24 т.4). Ответчик ФИО5 является собственником на праве общей совместной собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.58-59 т.3). Ответчик ФИО86 является собственником ? доли земельного участка расположенного по адресу: <адрес> (л.д.70-71 т.3). Указанные ответчики выступили с инициативой проведения общего собрания собственников недвижимости (земельных участков), расположенной на территории ТСН «Ново Отрадное».
Согласно уставу ТСН «Ново Отрадное» (в ред. от 18.10.2021 г., утвержденного протоколом общего собрания участников от 18.10.2021 г.) (л.д.39-47 т.1) внеочередное общее собрание членов ТСН «Ново Отрадное» проводится, в том числе, по требованию правления товарищества (пп.1 п.10.8); общее собрание членов товарищества может проводиться в форме очно-заочного голосования (п.10.5); решение о реорганизации или ликвидации товарищества принимается общим собранием членов товарищества большинством в две трети голосов (пп.1 п.13.2).
В обоснование законности проведения внеочередного общего собрания членов ТСН «Ново Отрадное» стороной ответчиков в материалы дела представлены протокол №6 собрания членов правления ТСН «Ново- Отрадное» от 16.09.2024 г. – л.д.71 т.4 (согласно протоколу от 18.10.2021 г. членами правления ТСН «Ново-Отрадное» избраны ФИО1, ФИО4, ФИО88, ФИО89, ФИО87 – л.д.48-50 т.2), согласно которому имелся кворум (всего членов правления 5, в голосовании приняли участие 3), членами правления ФИО4, ФИО88, ФИО87 приняты решения об организации внеочередного собрания ТСН «Ново-Отрадное», о выдаче поручения об организации внеочередного общего собрания членов ТСН «Ново-Отрадное» от имени правления ФИО3, ФИО5, ФИО86, проживающим на территории ТСН «Ново-Отрадное».
В представленном ГЖИ Брянской области материале по результатам голосования внеочередного общего собрания собственников недвижимости, расположенной на территории ТСН «Ново-Отрадное» Отрадненского сельского поселения Брянского района Брянской области, имеются уведомление от 26.09.2024 г. о проведении внеочередного общего собрания собственников недвижимости ТСН «Ново-Отрадное» в форме очно-заочного голосования (указаны собственники недвижимости, по инициативе которых созывается собрание: ФИО3, ФИО5, ФИО86; место и время проведения собрания: с 12 час. 00 мин. 19.10.2024 г. по 20 час. 00 мин. 17.11.2024 г., в том числе очной части по адресу: <адрес> «детская площадка»; повестка дня общего собрания по вопросам: 1. Избрание председателя собрания и секретаря собрания. 2. Избрание членов счетной комиссии. 3. О ликвидации ТСН «Ново-Отрадное». 4. О назначении ликвидационной комиссии в составе ФИО3) с приложением его копий с отметками собственников о его вручении; реестры вручения собственникам недвижимости вышеуказанного уведомления; акт о размещении объявлений от 27.09.2024 г. о проведении внеочередного общего собрания собственников недвижимости ТСН «Ново-Отрадное» с приложением фотоматериала. Так же имеется лист регистрации собственников недвижимости ТСН «Ново-Отрадное» или их представителей, принявших участие в собрании от 19.10.2024 г.; список членов ТСН «Ново-Отрадное», принявших участие в собрании 19.10.2024 г.; бюллетени голосования; протоколы голосования от 19.10.2024 г., от 22.11.2024 г.; подсчет голосов при проведении внеочередного общего собрания собственников недвижимости, расположенной на территории ТСН «Ново-Отрадное» от 22.11.2024 г.; реестр участников голосования внеочередного общего собрания собственников недвижимости, расположенной на территории ТСН «Ново-Отрадное» от 22.11.2024 г.; подсчет голосов при проведении общего собрания членов ТСН «Ново Отрадное».
Согласно протоколу общего собрания собственников недвижимого имущества (земельных участков), расположенного по адресу: <адрес>, на территории ТСН «Ново-Отрадное» в форме очно-заочного голосования от 19.10.2024 г., 19.10.2024 г. состоялась очная часть внеочередного собрания, местом проведения которого являлось: <адрес>, детская площадка. На повестку дня поставлены следующие вопросы: 1. Избрание председателя собрания и секретаря собрания. 2. Избрание членов счетной комиссии. 3. О ликвидации ТСН «Ново-Отрадное». 4. О назначении ликвидатора ФИО3 Указано, что общая площадь земельных участков <адрес> на территории ТСН «Ново-Отрадное» составляет 406 521,5 кв.м. На очной части собрания присутствовали 59 собственников, обладающие 37 429 кв.м. Кворум отсутствует, общее собрание собственников недвижимости неправомочно рассматривать вопросы повестки дня. Согласно п.1 ст.47 ЖК РФ в связи с отсутствием кворума будет проведено заочное голосование путем заполнения бюллетеней по вопросам, указанным в повестке собрания. Срок возврата бюллетеней определен 17.11.2024 г. включительно.
Согласно протоколу общего собрания собственников недвижимого имущества (земельных участков), расположенного по адресу: <адрес>, на территории ТСН «Ново-Отрадное» в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, заочная часть внеочередного собрания проведена, со сроком предоставления бюллетеней для голосования – 17.11.2024 г. Указано, что общая площадь земельных участков <адрес> на территории ТСН «Ново-Отрадное» составляет 406 521,5 кв.м, на очной части присутствовали 77 собственников, обладающие 53 381 кв.м. В заочном голосовании приняли участие 206 собственников, обладающие 342 609,5 кв.м, что составляет 84,28% от всей площади земельных участков. Кворум имеется, собрание правомочно, общее собрание собственников считается состоявшимся. По первому вопросу повестки дня решено избрать председателя собрания ФИО3, секретарем собрания ФИО6. По второму вопросу повестки дня решено избрать членов счетной комиссии ФИО5 и ФИО6 По третьему вопросу повестки дня решено ликвидировать ТСН «Ново-Отрадное». По четвертому вопросу повестки дня решено назначить ликвидатором ТСН «Ново-Отрадное» ФИО3
Согласно подсчету голосов при проведении общего собрания членов ТСН «Ново Отрадное» количество членов товарищества составляет 82, общая площадь земельных участков членов товарищества составляет 93 428 кв.м (100%), наличие кворума 63,1%, число принявших участие в голосовании членов товарищества 50, количество проголосовавших голосов 63,1%, площадь земельных участков проголосовавших членов товарищества 54 885 кв.м. При этом в таблице подсчета голосов указано на количество голосов проголосовавших членов товарищества 63,09%.
Как следует из сведений ЕГРЮЛ в отношении ТСН «Ново Отрадное» 26.12.2024 г. внесена запись о принятии юридическим лицом решения о ликвидации и формировании ликвидационной комиссии юридического лица, назначении ликвидатором ФИО3
Ссылаясь на вышеуказанный подсчет голосов при проведении общего собрания членов ТСН «Ново-Отрадное», и полагая его неверным, поскольку количество проголосовавших голосов членов товарищества составляет 58,74% (54 885 кв.м /93 428 кв.м х 100) от общего количества голосов членов товарищества, что составляет менее чем 2/3 голосов от общего числа голосов членов товарищества, в связи с чем необходимый для решения о ликвидации ТСН «Ново-Отрадное» кворум отсутствует, принятое в отсутствие кворума решение является ничтожным в соответствии с п.2 ст.181.5 ГК РФ, истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском 25.02.2025 г. (т.е. в предусмотренный законом срок), представив так же сведения о размещении уведомления о ее намерении обратиться в суд с исковым заявлением об оспаривании решения общего собрания собственников, оформленное протоколом от 22.11.2024 г.
В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
При этом в силу положений закона и специфики возникшего гражданско-правового спора именно на ответчике лежит обязанность по представлению суду доказательств законности принятых на собрании решений.
Проверяя доводы иска об отсутствии кворума при разрешении вопроса о ликвидации товарищества, с учетом того, что к компетенции общего собрания членов товарищества относится, в том числе, принятие решения ликвидации товарищества, судом исследован подсчет голосов при проведении общего собрания членов ТСН «Ново-Отрадное», согласно которому членами ТСН «Ново-Отрадное» являлись собственники земельных участков, расположенных на территории ТСН «Ново Отрадное»:
ФИО10, площадь 1 049 кв.м (проголосовала 1 049 кв.м);
ФИО11, площадь 1 049 кв.м (проголосовал 1 049 кв.м);
ФИО4, площадь 1 000 кв.м (проголосовала 1 000 кв.м);
ФИО22, площадь 534 кв.м (проголосовал 534 кв.м);
ФИО23, площадь 1 000 кв.м (проголосовала 1 000 кв.м);
ФИО24, площадь 543,5 кв.м (проголосовал 543,5 кв.м);
ФИО25, площадь 723 кв.м (проголосовал 723 кв.м);
ФИО26, площадь 2 026 кв.м (проголосовала 2 026 кв.м);
ФИО27, площадь 1 000 кв.м (не голосовала);
ФИО28, площадь 1 205 кв.м (не голосовала);
ФИО29, площадь 941 кв.м (не голосовал);
ФИО30, площадь 943 кв.м (проголосовал 943 кв.м);
ФИО31, площадь 1 119 кв.м (проголосовала 1 119 кв.м);
ФИО32, площадь 985 кв.м (проголосовала 985 кв.м);
ФИО33, площадь 1 002 кв.м (не голосовала);
ФИО34, площадь 2 018 кв.м (не голосовала);
ФИО35, площадь 745 кв.м (проголосовал 745 кв.м);
ФИО36, площадь 2 042 кв.м (не голосовал);
ФИО13, площадь 1 599 кв.м (не голосовал);
ФИО37, площадь 1 500 кв.м (проголосовал 1 500 кв.м);
ФИО38, площадь 1 000 кв.м (не голосовал);
ФИО14, площадь 1 043 кв.м (не голосовала);
ФИО39, площадь 2 119 кв.м (проголосовала 2 119 кв.м);
ФИО15, площадь 1 065 кв.м (не голосовала);
ФИО40, площадь 544 кв.м (проголосовал 544 кв.м);
ФИО41, площадь 544 кв.м (проголосовала 544 кв.м);
ФИО42, площадь 998 кв.м (проголосовал 998 кв.м);
ФИО43, площадь 3 659 кв.м (проголосовала 3 659 кв.м);
ФИО44, площадь 943 кв.м (проголосовал 943 кв.м);
ФИО45, площадь 1 232 кв.м (проголосовал, площадь 1 232 кв.м не учтена);
ФИО46, площадь 543,5 кв.м (проголосовала 543,5 кв.м);
ФИО47, площадь 1 000 кв.м (не голосовал);
ФИО1, площадь 1 000 кв.м (не голосовала);
ФИО88, площадь 2 969 кв.м (проголосовал 2 969 кв.м);
ФИО48, площадь 1 048 кв.м (проголосовала 1 048 кв.м);
ФИО49, площадь 1 000 кв.м (проголосовала 1 000 кв.м);
ФИО50, площадь 936 кв.м (не голосовал);
ФИО51, площадь 1 373 кв.м (проголосовал 1 373 кв.м);
ФИО52, площадь 1 043 кв.м (проголосовала 1 043 кв.м);
ФИО53, площадь 2 036 кв.м (не голосовал);
ФИО54, площадь 1 083 кв.м (не голосовал);
ФИО16, площадь 1 018 кв.м (не голосовала);
ФИО17, площадь 1 013 кв.м (не голосовала);
ФИО55, площадь 1 000 кв.м (не голосовал);
ФИО20, площадь 512,5 кв.м (не голосовал);
ФИО20, площадь 512,5 кв.м (не голосовала);
ФИО56, площадь 472,5 кв.м (проголосовал 472,5 кв.м);
ФИО57, площадь 472,5 кв.м (проголосовала 472,5 кв.м);
ФИО58, площадь 943 кв.м (проголосовал 943 кв.м);
ФИО59, площадь 3 098 кв.м (не голосовал);
ФИО60, площадь 1 088 кв.м (проголосовала 1 088 кв.м);
ФИО61, площадь 759 кв.м (не голосовала);
ФИО62, площадь 289 кв.м (не голосовала);
ФИО63, площадь 1 486 кв.м (проголосовал 1 486 кв.м);
ФИО87, площадь 265,5 кв.м (проголосовал 265,5 кв.м);
ФИО12, площадь 265,5 кв.м (проголосовала 265,5 кв.м);
ФИО64, площадь 1 001 кв.м (проголосовала 1 001 кв.м);
ФИО65, площадь 1 018 кв.м (не голосовала);
ФИО66, площадь 995 кв.м (проголосовал 995 кв.м);
ФИО67, площадь 991 кв.м (проголосовал 991 кв.м);
ФИО68, площадь 763 кв.м (проголосовал 763 кв.м);
ФИО18, площадь 1 084 кв.м (не голосовал);
ФИО89, площадь 1 001 кв.м (не голосовала);
ФИО69, площадь 1 088 кв.м (проголосовал 1 088 кв.м);
ФИО70, площадь 1 000 кв.м (не голосовала);
ФИО71, площадь 503,5 кв.м (не голосовал);
ФИО72, площадь 503,5 кв.м (не голосовала);
ФИО73, площадь 1 049 кв.м (не голосовала);
ФИО74, площадь 1 000 кв.м (проголосовал 1 000 кв.м);
ФИО75, площадь 1 054 кв.м (проголосовал 1 054 кв.м);
ФИО76, площадь 1 500 кв.м (проголосовала 1 500 кв.м);
ФИО77, площадь 1 373 кв.м (проголосовал 1 373 кв.м);
ФИО78, площадь 2 000 кв.м (проголосовал 2 000 кв.м);
ФИО79, площадь 2 000 кв.м (проголосовала 1 000 кв.м);
ФИО80, площадь 2 702 кв.м (проголосовала 922 кв.м);
ФИО81, площадь 1 850 кв.м (проголосовал 1 850 кв.м);
сведения отсутствуют;
ФИО19, площадь 1 200 кв.м (не голосовала);
ФИО82, площадь 1 000 кв.м (проголосовал 1 000 кв.м);
ФИО83, площадь 1 000 кв.м (проголосовал 1 000 кв.м);
ФИО84, площадь 1 382 кв.м (проголосовала 1 382 кв.м);
ФИО85, площадь 973 кв.м (проголосовала 973 кв.м).
Проверяя указанные в ходе рассмотрения дела доводы сторон относительно неверно указанных сведений в подсчете голосов при проведении общего собрания членов ТСН «Ново-Отрадное» судом истребованы сведения из ЕГРН в отношении земельных участков <адрес>, расположенных на территории ТСН «Ново-Отрадное», которые были исследованы в совокупности с представленными стороной истца ФИО1 (до внесения сведений о ликвидации ТСН «Ново-Отрадное» являлась председателем правления ТСН «Ново-Отрадное» на основании принятого решения собранием членов правления ТСН «Ново-Отрадное», оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26 т.2)) заявлениями о принятии в члены ТСН «Ново-Отрадное» собственников вышеуказанных земельных участков и выходе их из членов товарищества, а так же представленными ГЖИ Брянской области бюллетенями голосования, на основании которых установлено следующее.
При подсчете проголосовавших членов ТСН «Ново-Отрадное» не учтены сведения о площади 1 232 кв.м принадлежащего ФИО45 земельного участка (л.д.126-127 т.2); ошибочно указана площадь 1 000 кв.м вместо верной 2 000 кв.м принадлежащих ФИО79 земельных участков (л.д.212-215 т.5), ошибочно указано площадь 922 кв.м вместо верной 2 702 кв.м (л.д.224-229 т.3) принадлежащих ФИО80 земельных участков.
Так же площадь принадлежащего ФИО33 земельного участка 1 002 кв.м указана неверно, поскольку она является собственником ? его доли, соответственно площадь должна составлять 501 кв.м (л.д.81-82 т.4).
ФИО13 собственником земельного участка, расположенного на территории ТСН «Ново-Отрадное», с ДД.ММ.ГГГГ не являлся (л.д.218-219 т.5).
ФИО14 собственником земельного участка, расположенного на территории ТСН «Ново-Отрадное», с ДД.ММ.ГГГГ не являлась (л.д.220 т.5), при этом земельный участок был ею отчужден в пользу ФИО52, площадь земельного участка 1 043 кв.м при голосовании которой учтена (л.д.180 -181 т.3).
ФИО15 собственником земельного участка, расположенного на территории ТСН «Ново-Отрадное», с ДД.ММ.ГГГГ не являлась (л.д.221-222 т.5), при этом земельный участок был ею отчужден в пользу ФИО55, площадь земельного участка 1 065 кв.м при голосовании которого не была учтена (учтена площадь 1 000 кв.м иного земельного л.д.236-238 т.5).
ФИО16 собственником земельного участка (1/2 доля), расположенного на территории ТСН «Ново-Отрадное», с ДД.ММ.ГГГГ не являлась (л.д.223-224 т.5).
ФИО17 собственником земельного участка, расположенного на территории ТСН «Ново-Отрадное», с ДД.ММ.ГГГГ не являлась (л.д.225 т.5).
ФИО19 собственником земельного участка, расположенного на территории ТСН «Ново-Отрадное», с ДД.ММ.ГГГГ не являлась (л.д.230-231 т.5).
ФИО18 собственником земельного участка, площадью 1 084 кв.м, расположенного на территории ТСН «Ново-Отрадное», с ДД.ММ.ГГГГ не являлся (л.д.227-229 т.5, л.д.4 т.6), вместе с тем, с ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником земельного участка, площадью 255 кв.м, расположенного на территории ТСН «Ново-Отрадное» (л.д.5 т.6).
ФИО7, сведений о которой в подсчете голосов при проведении общего собрания членов ТСН «Ново-Отрадное» не имеется, является собственником земельного участка, расположенного на территории ТСН «Ново-Отрадное», площадью 2 000 кв.м (л.д.232-233 т.5), в материалах дела имеется ее заявление о принятии в члены товарищества (л.д.159 т.4), участия в собрании не принимала, соответственно площадь ее земельного участка должна быть учтена при расчете общей площади земельных участков членов товарищества, расположенных на территории ТСН «Ново-Отрадное».
ФИО8, сведений о которой в подсчете голосов при проведении общего собрания членов ТСН «Ново-Отрадное» не имеется, является собственником земельного участка, расположенного на территории ТСН «Ново-Отрадное», площадью 1 200 кв.м (л.д.241-242 т.5), в материалах дела имеется ее заявление о принятии в члены товарищества (л.д.154 т.4), участия в собрании не принимала, соответственно площадь ее земельного участка должна быть учтена при расчете общей площади земельных участков членов товарищества, расположенных на территории ТСН «Ново-Отрадное».
ФИО9, сведений о котором в подсчете голосов при проведении общего собрания членов ТСН «Ново-Отрадное» не имеется, является собственником земельного участка, расположенного на территории ТСН «Ново-Отрадное», площадью 1 000 кв.м (л.д.243-244 т.5), в материалах дела имеется его заявление о принятии в члены товарищества (л.д.158 т.4), участия в собрании не принимал, соответственно площадь его земельного участка должна быть учтена при расчете общей площади земельных участков членов товарищества, расположенных на территории ТСН «Ново-Отрадное».
ФИО21, сведений о которой в подсчете голосов при проведении общего собрания членов ТСН «Ново-Отрадное» не имеется, является собственником земельного участка, расположенного на территории ТСН «Ново-Отрадное», площадью 313 кв.м (л.д.33-34 т.3), в материалах дела имеется ее заявление о принятии в члены товарищества (л.д.98 т.5), принимала участие в собрании (л.д.186 т.1), соответственно площадь ее земельного участка должна быть учтена как при подсчете общей площади земельных участков членов товарищества, расположенных на территории ТСН «Ново-Отрадное», так и при подсчете проголосовавших членов товарищества.
Площадь земельных участков при подсчете голосов членов ТСН «Ново-Отрадное» ФИО10 (л.д.146-155 т.2), ФИО11 (л.д.146-155 т.2), ФИО87 (л.д.246-247 т.3), ФИО92 (ФИО90) А.А. (л.д.246-247 т.3), ФИО20, (л.д.88-90 т.2), ФИО20 (л.д.88-90 т.2), указана
верно.
При этом ФИО20 и ФИО20. являющиеся членами товарищества (л.д.81-82 т.5), участвовали в голосовании (л.д.126-127 т.1).
Кроме того, согласно материалам дела площадь земельных участков, расположенных на территории ТСН «Ново-Отрадное», принадлежащих: ФИО22 составляет 1 540 кв.м (1006 +534) (л.д.29-31 т.6); ФИО26 составляет 1 011 кв.м (л.д.26-28 т.6); ФИО39 составляет 2 108 кв.м (1 054 +1 054) (л.д.176-179 т.3); ФИО64 составляет 1 004 кв.м (л.д.116-117 т.2).
Таким образом, с учетом вышеизложенных обстоятельств суд приходит к выводу, что подсчет голосов при проведении общего собрания членов ТСН «Ново Отрадное» должен быть произведен исходя из следующих данных, при которых общая площадь земельных участков, расположенных на территории ТСН «Ново-Отрадное», и принадлежащих членам товарищества составляет 90 068,5 кв.м (100%), площадь принадлежащих проголосовавшим членам товарищества составляет 59 745,5 кв.м:
ФИО10, площадь 1 049 кв.м (проголосовала 1 049 кв.м);
ФИО11, площадь 1 049 кв.м (проголосовал 1 049 кв.м);
ФИО4, (л.д.205-206 т.2) площадь 1 000 кв.м (проголосовала 1 000 кв.м);
ФИО22, площадь 1 540 кв.м (проголосовал 1 540 кв.м);
ФИО23, (л.д.134-135 т.2) площадь 1 000 кв.м (проголосовала 1 000 кв.м);
ФИО24, (л.д.138-139 т.2) площадь ? доли 543,5 кв.м (проголосовал 543,5 кв.м);
ФИО25, (л.д.35-36 т.4) площадь 723 кв.м (проголосовал 723 кв.м);
ФИО26, площадь 1 011 кв.м (проголосовала 1 011 кв.м);
ФИО27, площадь 1 000 кв.м (не голосовала);
ФИО28, площадь 1 205 кв.м (не голосовала);
ФИО29, площадь 941 кв.м (не голосовал);
ФИО30, (л.д.89-90 т.3) площадь 943 кв.м (проголосовал 943 кв.м);
ФИО31, (л.д.31-32 т.4) площадь 1 119 кв.м (проголосовала 1 119 кв.м);
ФИО32, (л.д.128-129 т.2) площадь 985 кв.м (проголосовала 985 кв.м);
ФИО33, площадь 501 кв.м (не голосовала);
ФИО34, (л.д.32-45 т.6) площадь 2 018 кв.м (не голосовала);
ФИО35, (л.д.120-121 т.2) площадь 745 кв.м (проголосовал 745 кв.м);
ФИО36, (л.д.8-14 т.6) площадь 2 042 кв.м (не голосовал);
ФИО13, собственником земельного участка, площадью 1 599 кв.м, и соответственно членом ТСН «Ново-Отрадное» не являлся;
ФИО37, (л.д.226-227 т.2) площадь 1 500 кв.м (проголосовал 1 500 кв.м);
ФИО38, площадь 1 000 кв.м (не голосовал);
ФИО14 собственником земельного участка, площадью 1 043 кв.м, и соответственно членом ТСН «Ново-Отрадное» не являлась;
ФИО39, площадь 2 108 кв.м (проголосовала 2 108 кв.м);
ФИО15 собственником земельного участка, площадью 1 065 кв.м, и соответственно членом ТСН «Ново-Отрадное» не являлась;
ФИО40, (л.д.130-131 т.2) площадь ? доли 544 кв.м (проголосовал 544 кв.м);
ФИО41, (л.д.130-131 т.2) площадь ? доли 544 кв.м (проголосовала 544 кв.м);
ФИО42, (л.д.136-137 т.2) площадь 998 кв.м (проголосовал 998 кв.м);
ФИО43, (л.д.156-159 т.3) площадь 3 659 кв.м (проголосовала 3 659 кв.м);
ФИО44, (л.д.41-42 т.3) площадь 943 кв.м (проголосовал 943 кв.м);
ФИО45, площадь 1 232 кв.м (проголосовал 1 232 кв.м);
ФИО46, (л.д.138-139 т.2) площадь ? доли 543,5 кв.м (проголосовала 543,5 кв.м);
ФИО47, площадь 1 000 кв.м (не голосовал);
ФИО1, площадь 1 000 кв.м (не голосовала);
ФИО88, (л.д.1-2 т.6) площадь 2 969 кв.м (проголосовал 2 969 кв.м);
ФИО48, (л.д.197-198 т.2) площадь 1 048 кв.м (проголосовала 1 048 кв.м);
ФИО49, (л.д.201-202 т.2) площадь 1 000 кв.м (проголосовала 1 000 кв.м);
ФИО50, площадь 936 кв.м (не голосовал);
ФИО51, (л.д.118-119 т.2) площадь 1 373 кв.м (проголосовал 1 373 кв.м);
ФИО52, площадь 1 043 кв.м (проголосовала 1 043 кв.м);
ФИО53, площадь 2 036 кв.м (не голосовал);
ФИО54, площадь 1 083 кв.м (не голосовал);
ФИО16 собственником земельного участка, площадью 1 018 кв.м, и соответственно членом ТСН «Ново-Отрадное» не являлась;
ФИО17 собственником земельного участка, площадью 1 013 кв.м, и соответственно членом ТСН «Ново-Отрадное» не являлась;
ФИО55, площадь 2 065 кв.м (не голосовал);
ФИО20, площадь 512,5 кв.м (проголосовал 512,5 кв.м);
ФИО20, площадь 512,5 кв.м (проголосовала 512,5 кв.м);
ФИО56, (л.д.39-40 т.4) площадь ? доли 472,5 кв.м (проголосовал 472,5 кв.м);
ФИО57, (л.д.39-40 т.4) площадь ? доли 472,5 кв.м (проголосовала 472,5 кв.м);
ФИО58, (л.д.54-55 т.3) площадь 943 кв.м (проголосовал 943 кв.м);
ФИО59, площадь 3 098 кв.м (не голосовал);
ФИО60, (л.д.144-145 т.2) площадь 1 088 кв.м (проголосовала 1 088 кв.м);
ФИО61, площадь 759 кв.м (не голосовала);
ФИО62, площадь 289 кв.м (не голосовала);
ФИО63, (л.д.220-221 т.2) площадь 1 486 кв.м (проголосовал 1 486 кв.м);
ФИО87, площадь 265,5 кв.м (проголосовал 265,5 кв.м);
ФИО12, площадь 265,5 кв.м (проголосовала 265,5 кв.м);
ФИО64, площадь 1 004 кв.м (проголосовала 1 004 кв.м);
ФИО65, площадь 1 018 кв.м (не голосовала);
ФИО66, (л.д.114-115 т.2) площадь 995 кв.м (проголосовал 995 кв.м);
ФИО67, (л.д.132-133 т.2) площадь 991 кв.м (проголосовал 991 кв.м);
ФИО68, (л.д.213-214 т.2) площадь 763 кв.м (проголосовал 763 кв.м);
ФИО18, площадь 255 кв.м (не голосовал);
ФИО89, площадь 1 001 кв.м (не голосовала);
ФИО69, (л.д.29-30 т.4) площадь 1 088 кв.м (проголосовал 1 088 кв.м);
ФИО70, площадь 1 000 кв.м (не голосовала);
ФИО71, площадь 503,5 кв.м (не голосовал);
ФИО72, площадь 503,5 кв.м (не голосовала);
ФИО73, площадь 1 049 кв.м (не голосовала);
ФИО74, (л.д.248-249 т.3) площадь 1 000 кв.м (проголосовал 1 000 кв.м);
ФИО75, (л.д.15-16 т.4) площадь 1 054 кв.м (проголосовал 1 054 кв.м);
ФИО76, (л.д.163-175 т.3) площадь 1 500 кв.м (проголосовала 1 500 кв.м);
ФИО77, (л.д.242-243 т.2) площадь 1 373 кв.м (проголосовал 1 373 кв.м);
ФИО78, (л.д.216-217 т.5) площадь 2 000 кв.м (проголосовал 2 000 кв.м);
ФИО79, площадь 2 000 кв.м (проголосовала 2 000 кв.м);
ФИО80, площадь 2 702 кв.м (проголосовала 2 702 кв.м);
ФИО81, (л.д.230-233 т.3) площадь 1 850 кв.м (проголосовал 1 850 кв.м);
ФИО19 собственником земельного участка, площадью 1 200 кв.м, и соответственно членом ТСН «Ново-Отрадное» не являлась;
ФИО82, площадь 1 000 кв.м (проголосовал 1 000 кв.м);
ФИО83, (л.д.102-103 т.2) площадь 1 000 кв.м (проголосовал 1 000 кв.м);
ФИО84, (л.д.37-38 т.4) площадь 1 382 кв.м (проголосовала 1 382 кв.м);
ФИО85, (л.д.245-246 т.5) площадь 973 кв.м (проголосовала 973 кв.м);
ФИО7, площадь 2 000 кв.м (не голосовала);
ФИО9, площадь 1 000 кв.м (не голосовал);
ФИО8, площадь 1 200 кв.м (не голосовала);
ФИО21, площадь 313 кв.м, (проголосовала 313 кв.м).
С учетом вышеизложенных норм права и обстоятельств дела, при которых решение внеочередного общего собрания собственников недвижимого имущества (земельных участков) ТСН «Ново-Отрадное», оформленное протоколом от 22.11.2024 г. по вопросу повестки собрания собственников о ликвидации ТСН «Ново-Отрадное» (пп.2 п.2 ст.145 ЖК РФ) принято менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества, то есть при отсутствии необходимого кворума (менее, чем 60 045,66 кв.м (90 068,5 кв.м /3 х 2), что в соответствии с положениями пп.2 ст.181.5 ГК РФ влечет ничтожность решения собрания по указанному вопросу, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения исковых требований истца ФИО1 о признании ничтожным вышеуказанного решения по вопросу о ликвидации ТСН «Ново-Отрадное», и как производного решения по вопросу о назначении ликвидатора ТСН «Ново-Отрадное» ФИО3
При этом суд учитывает имеющийся в материалах дела протокол общего собрания членов ТСН «Ново-Отрадное» (в форме очно-заочного голосования) от 15.06.2025 г. (дата окончания представления бюллетеней 05.06.2025 г.) (л.д.72-74 т.4), согласно которому на повестку дня поставлены, в том числе, вопросы о ликвидации ТСН «Ново-Отрадное» (№), о назначении ликвидатора (№). По третьему вопросу принято решение ликвидировать ТСН «Ново-Отрадное», по четвертому вопросу принято решение назначить ликвидатором ТСН «Ново-Отрадное» ФИО3
Вместе с тем, положения п.2 ст.181.4 ГК РФ в указанном случае не могут быть применены, поскольку судом решение внеочередного общего собрания собственников недвижимого имущества (земельных участков) ТСН «Ново-Отрадное», оформленное протоколом от 22.11.2024 г. по вопросам повестки собрания собственников о ликвидации ТСН «Ново-Отрадное» и о назначении ликвидатором ТСН «Ново-Отрадное» ФИО3, признано ничтожным при отсутствии необходимого кворума.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО5, ФИО86 о признании ничтожным решения внеочередного общего собрания собственников земельных участков ТСН «Ново-Отрадное», удовлетворить.
Признать ничтожным решение внеочередного общего собрания собственников недвижимого имущества (земельных участков) ТСН «Ново-Отрадное», оформленное протоколом от 22.11.2024 года по вопросам ликвидации ТСН «Ново-Отрадное» и назначении ликвидатора ТСН «Ново-Отрадное».
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья О.В. Копылова
Мотивированное решение суда изготовлено 11 декабря 2025 года.