16/2023-37447(1)
АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Большая Московская улица, дом 73, Великий Новгород, 173020
http://novgorod.arbitr.ru Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ
Великий Новгород Дело № А44-2041/2023 Резолютивная часть решения объявлена 05 июля 2023 года
Решение в полном объеме изготовлено 12 июля 2023 года
Арбитражный суд Новгородской области в составе: судьи Деменцовой И.Н.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Михайловой В.С., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению:
товарищества собственников жилья «Дом 3 корпус 1 улица Коровникова» (ИНН <***>, ОГРН <***>; адрес: 173023, <...>)
к муниципальному образованию городской округ Великий Новгород в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода (ИНН <***>, ОГРН <***>; адрес: 173007, <...>)
третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: муниципальное казенное учреждение Великого Новгорода «Городское хозяйство» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 173000, <...>).
о взыскании 85 598 руб. 34 коп. при участии
от истца: ФИО1 – представителя по дов-ти от 13.01.2023;
от ответчика: ФИО2 – представителя по дов-ти от 10.05.2023 № 4222;
от третьего лица: представитель не явился;
установил:
товарищество собственников жилья «Дом 3 корпус 1 улица Коровникова» (далее – истец, Товарищество) обратилось в Арбитражный суд Новгородской области с исковым заявлением к муниципальному образованию городской округ Великий Новгород в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода (далее – ответчик, Комитет) о взыскании 76 569 руб. 38 коп. задолженности по оплате коммунальных услуг на 31.08.2020 (долг наследодателя), 65 844 руб. 32 коп. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2020 по 28.02.2023, а также 5 272 руб. в возмещение расходов на оплату государственной пошлины.
Определением от 17.04.2023 исковое заявление Товарищества принято судом к производству и назначено к рассмотрению по общим правилам искового производства, к
участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное казенное учреждение Великого Новгорода «Городское хозяйство» (далее – третье лицо, Учреждение).
Протокольным определением от 29.05.2023 суд назначил дело к рассмотрению в судебном заседании на 03 июля 2023 года на 15 час. 10 мин.
До судебного заседания истец представил в суд в электронном виде отзыв на исковое заявление, в котором с заявленными требованиями не согласился и указал, что возмещение затрат на содержание пустующего муниципального жилого помещения должно осуществляться за счет средств Учреждения, которому переданы соответствующие полномочия и необходимые финансовые средства.
Представленные ответчиком отзыв на иск приобщен судом к материалам дела.
Представитель Учреждения в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен судом надлежащим образом.
На основании части 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Представитель истца в судебном заседании представила и поддержала заявление об уточнении исковых требований от 03.07.2023, просила взыскать с ответчика в пользу Товарищества 128 315,65 руб., из которых 62 471,33 руб. задолженность на 31.08.2020 (долг наследодателя), 65 844,32 руб. – задолженность по коммунальным платежам за период с 01.09.2020 по 28.02.2023. Ходатайствовала о приобщении к материалам дела отчета по задолженности в отношении спорного жилого помещения, выписки из банка данных исполнительных производств в отношении должника ФИО3, выписки из реестра наследственных дел. Дополнительно пояснила, что право собственности на спорное жилое помещение в настоящее время зарегистрировано за муниципальным образованием городской округ Великий Новгород, которое является надлежащим ответчиком по заявленным требованиям.
Уточненные Товариществом исковые требования приняты судом в порядке статьи 49 АПК РФ, представленное истцом заявление и документы приобщены судом к материалам дела.
Представитель ответчика с иском не согласилась по основаниям, изложенным в отзыве. Пояснила, что спорное жилое помещение является пустующим и перешло в собственность муниципального образования в порядке наследования по закону как выморочное имущество. Оплату за коммунальные услуги за пустующие жилые помещения, в том числе по решениям суда, производит Учреждение. Ходатайствовала о приобщении к материалам дела документов, подтверждающих указанные доводы, и об объявлении перерыва в судебном заседании для согласования правовой позиции по уточненным требованиям.
Представленные ответчиком документы приобщены судом к материалам дела.
Рассмотрение дела прерывалось в порядке статьи 163 АПК РФ до 05 июля 2023 года до 14 час. 20 мин. Объявление о перерыве размещено на официальном сайте Арбитражного суда Новгородкой области в сети Интернет, стороны дополнительно извещены под расписку.
В судебное заседание после перерыва лица, участвующие в деле не явились, что в соответствии с частью 5 статьи 163 АПК РФ не является препятствием для его продолжения.
Комитет представил в электронном виде дополнительные пояснения по иску, в которых заявил о пропуске истцом срока исковой давности за период с февраля 2019 года по апрель 2020 года, и заявление о рассмотрении дела без участия его представителя.
Товарищество представило в суд в электронном виде заявление об уточнении исковых требований от 04.07.2023, в котором, с учетом заявления Комитета о применении срока исковой давности, просило взыскать с ответчика задолженность за жилищно-
коммунальные услуги в размере 85 598, 34 руб., из них 19 754,02 руб. – задолженность по состоянию на 31.08.2020 (долг наследодателя период с марта по август 2020 года), 65 844,32 руб. – задолженность с 01.09.2020 по 28.02.2023.
Уменьшение истцом размера исковых требований принято судом в порядке статьи 49 АПК РФ.
Представленные сторонами заявления и документы приобщены судом к материалам дела.
Исследовав письменные материалы дела, арбитражный суд пришел к выводу, что уточненные Товариществом исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Как следует из материалов дела и установлено судом, Товарищество осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <...>, на основании решения общего собрания собственников помещений в указанном доме (протокол № 1 от 12.09.2008). На этом же собрании собственниками помещений МКД было принято решение о том, что размер обязательных платежей товарищества и взнос в фонд капитального ремонта складывается из цены на услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, стоимости капитального ремонта, устанавливаемых Администрацией Великого Новгорода (л.д.23-27).
Товарищество зарегистрировано в качестве юридического лица 15.10.2008 (л.д.14).
Жилое помещение, расположенное по адресу: <...> (далее – квартира), с кадастровым номером 53:23:8101202:422 принадлежало на праве собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая умерла 10.09.2020 (л.д.64а).
Ссылаясь на то обстоятельство, что расположенное в указанном многоквартирном доме жилое помещение (квартира № 69) перешло, как выморочное имущество, в муниципальную собственность муниципального образования городской округ Великий Новгород, Товарищество направило в адрес Комитета претензию от 06.03.2023 № 15 о необходимости погашения имеющейся задолженности по оплате за содержание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, в размере 140 230,83 руб., из которых 86 795,48 руб. - долг наследодателя по состоянию на 31.08.2020 и 53 435,35 руб. – задолженность за период с 01.092020 по 28.02.2023 (л.д.10).
В ответ на данную претензию Комитет сообщил, что спорное жилое помещение числится в реестре муниципального имущества в составе муниципальной казны, МКУ «Городское хозяйство» несет бремя платы за пустующие жилые помещения; требования о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги предъявляются в порядке искового производства (л.д.11).
Поскольку претензия оставлена Комитетом без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).
Пунктом 1 статьи 290 ГК РФ установлено, что собственникам квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).
Статьей 249 ГК РФ установлена обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (статья 154 ЖК РФ).
В соответствии со статьей 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).
Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (части 5 и 6 статьи 155 ЖК РФ).
В пунктах 1 и 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.
Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).
Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, принадлежало на праве собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая умерла 10.09.2020. Указанная квартира перешла в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования городской округ Великий Новгород как выморочное имущество на основании свидетельства о праве на наследство по закону,
выданного нотариусом г.Великого Новгорода и Новгородского района Новгородской области Пушенковой С.А., реестровый номер 53/26-н/53-2023-2-60 от 24.01.2023, право муниципальной собственности зарегистрировано 25.01.2023 (л.д.64-69).
Как наследники выморочного имущества публично-правовые образования наделяются Гражданским кодексом Российской Федерации особым статусом, отличающимся от положения других наследников по закону, поскольку для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (абзац второй пункта 1 статьи 1152), на них не распространяются правила о сроке принятия наследства (статья 1154), а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока (пункты 1 и 3 статьи 1155); при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абзац второй пункта 1 статьи 1157); при этом свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке (абзац третий пункта 1 статьи 1162).
В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ обстоятельств независимо об осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.
По смыслу указанных норм недвижимое имущество считается находящимся в собственности наследника со дня смерти должника. Особенность наследования выморочного имущества состоит в том, что его наследник заранее выразил в нормативной форме волю на приобретение любого выморочного имущества и принятие выморочного имущества в собственность публичных образований происходит в силу прямого указания закона (статьи 1151, 1152, 1154, 1157 и 1162 Кодекса).
Следовательно, муниципальное образование может быть признано ответчиком по иску кредитора наследодателя вне зависимости от получения у нотариуса (согласно пункту 1 статьи 1162 ГК РФ) свидетельства о праве на наследство.
Таким образом, в соответствии с пунктом 2 статьи 1151 ГК РФ жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, перешло, как выморочное имущество, в собственность ответчика с 10.09.2020 (со дня смерти предыдущего владельца), и, как следствие, с этого же момента у ответчика возникла обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги по данному жилому помещению.
Указанное жилое помещение в спорный период и по настоящее время гражданам не предоставлялось, является свободным от проживающих и по регистрации (л.д.64, 64а).
В соответствии с пунктом 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность органов местного самоуправления нести соответствующие расходы за жилищно-коммунальные услуги, оказанные в отношении квартир, которые не переданы гражданам для проживания в установленном порядке.
Возражая против удовлетворения иска, Комитет указал, что не является надлежащим ответчиком по иску, поскольку обязанность по оплате коммунальных услуг за пустующие жилые помещения возложена на МКУ «Городское хозяйство» в соответствии с договором поручения от 30.12.2015.
Данные доводы признаны судом необоснованными, поскольку в отсутствие договора между Учреждением и Товариществом, заключенного в соответствии с действующим законодательством, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг лежит на собственнике (статья 158 ЖК РФ).
Условия договора поручения от 30.12.2015 (в редакции дополнительного соглашения от 12.04.2018) регламентируют отношения сторон указанного договора и не создают обязанностей для Товарищества в силу части 3 статьи 308 ГК РФ.
Ссылка истца на постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 16.03.2022 по делу № А44-2541/2021 является несостоятельной, поскольку принятые по данному делу судебные акты не имеют преюдициального значения для рассмотрения настоящего дела.
Принимая во внимание изложенное, суд признал Комитет надлежащим ответчиком по иску, поскольку вышеуказанное жилое помещение в спорный период относилось к муниципальному жилищному фонду, доказательств его закрепления за каким-либо муниципальным предприятием или учреждением на ограниченном вещном праве либо предоставления в пользование гражданам по договору найма в деле не имеется.
По настоящему делу истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 85 598 руб. 34 коп. задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, из которых 19 754 руб. 02 коп. – задолженность за период с 01.03.2020 по 31.08.2020 (долг наследодателя) и 65 844 руб. 32 коп. задолженность за период с 01.09.2020 по 28.02.2023 (с учетом заявления об уточнении исковых требований от 04.07.2023) (л.д.72).
Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 58 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 (ред. от 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
Факт выполнения Товариществом услуг по содержанию и ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных услуг в указанном многоквартирном доме в спорный период Комитетом не оспорен.
Расчеты ежемесячных платежей произведены Товариществом с учетом площади принадлежащего ответчику жилого помещения, платы на содержание жилого помещения, установленной Администрацией Великого Новгорода, объема полученных коммунальных услуг, в том числе в целях содержания общего имущества МКД, и действующих тарифов (л.д.73).
В период с октября 2020 года по февраль 2023 года ответчику начислены платежи за содержание общего имущества, отопление, взносы на капремонт и коммунальные ресурсы (холодная вода, водоотведение, электроэнергия), используемые в целях содержания общего имущества.
При расчете задолженности по долгам наследодателя истец принял во внимание то обстоятельство, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капремонт за период с мая 2018 года по январь 2019 года подлежит оплате на основании судебного приказа от 29.04.2019 по делу № 2-1400/9, вынесенного в отношении ФИО3 (л.д.9), а также доводы ответчика о пропуске срока исковой давности.
Возражая против удовлетворения иска, Комитет ссылался на пропуск истцом трехгодичного срока исковой давности в части взыскания задолженности за период с февраля 2019 года по апрель 2020 года включительно (л.д.59)
Суд пришел к выводу, что по уточненным требованиям срок исковой давности Товариществом не пропущен.
Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Пунктами 1-2 статьи 200 ГК РФ установлено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В соответствии со статьей 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности (пункт 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).
В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 ЖК РФ, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 2 статьи 171 ЖК РФ).
Согласно уточненным требованиям истец просил взыскать с ответчика долг наследодателя за период с марта по август 2020 года в размере 19 754,02 руб., а также задолженность за период с 01.09.2020 по 28.02.2023 в размере 65 844,32 руб.
Судом установлено, что срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса за капитальный ремонт за март 2020 года наступил 10 апреля 2020 года, следовательно, трехгодичный срок истекает 10 апреля 2023 года.
Кроме того, в данном случае течение срока исковой давности приостанавливалось на 30 календарных дней (на период с 06.03.2023 по 06.04.2023) в связи с направлением истцом в адрес ответчика досудебной претензии от 06.03.2023 (пункт 3 статьи 202 ГК РФ, часть 5 статьи 4 АПК РФ).
Исковое заявление предъявлено Товариществом в арбитражный суд 10.04.2023 года, то есть уточненные требования заявлены в пределах срока исковой давности.
Представленный истцом расчет задолженности за спорный период Комитетом не оспорен, доказательств оплаты долга в полном объеме или частично ответчиком не представлено.
Учитывая изложенное, суд признал уточненные Товариществом исковые требования правомерными и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Согласно статье 168 АПК РФ при вынесении решения суд распределяет судебные расходы.
В силу статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются со стороны.
При обращении в арбитражный суд с настоящим иском истцом была уплачена государственная пошлина в размере 5272 руб. (л.д.7). Исходя из размера уточненных истцом требований, госпошлина, подлежащая уплате по иску, составит 3424 руб.
Ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым арбитражными судами, в силу подпункта 1.1. пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, но не от оплаты судебных расходов.
С учетом результатов рассмотрения дела и положений статьи 110 АПК РФ, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца 3424 руб. в возмещение расходов по
госпошлине, излишне уплаченная государственная пошлина в размере 1848 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать с муниципального образования городской округ Великий Новгород в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода (ОГРН <***>) в пользу товарищества собственников жилья «Дом 3 корпус 1 улица Коровникова» (ОГРН <***>) 85 598 руб. 34 коп. задолженности по оплате коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <...>, из которых 19 754 руб. 02 коп. – задолженность за период с 01.03.2020 по 31.08.2020 (долг наследодателя) и 65 844 руб. 32 коп. задолженность за период с 01.09.2020 по 28.02.2023, а также 3424 руб. в возмещение расходов по госпошлине
Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.
Возвратить товариществу собственников жилья «Дом 3 корпус 1 улица Коровникова» (ОГРН <***>) из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1848 руб. Справку на возврат госпошлины выдать после вступления решения в законную силу.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.
Судья И.Н. Деменцова
Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 01.03.2023 8:45:00
Кому выдана Деменцова Ирина Николаевна