Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г.Санкт-Петербург

28 апреля 2025 года Дело № А56-5783/2025

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Титовой М.И.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

Истец: Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (адрес: Россия 191144, <...>, литер А, помещение 2-Н, ОГРН: <***>)

ответчик: Публичное акционерное общество «Россетти Ленэнерго» (адрес: Россия, 197349, <...> литера А ,ИНН <***>)

о взыскании пеней по договору аренды земельного участка от 29.01.2008 №01/ЗД-05064 в размере 299, 39 руб., пеней по договору аренды земельного участка от 07.06.2004 №05/ЗД-03359 в размере 15,49 руб., пеней по договору аренды земельного участка от 07.06.2004 №05/ЗД-03361 в размере 6,94 руб., пеней по договору аренды земельного участка от 15.09.2004 №05/ЗД-03398 в размере 5,59 руб., пеней по договору аренды земельного участка от 15.09.2004 №05/ЗД-03400 в размере 4,94 руб., пеней по договору аренды земельного участка от 15.09.2004 №05/ЗД-03405 в размере 4,84 руб., пеней по договору аренды земельного участка от 15.09.2004 №05/ЗД-03453 в размере 3,97 руб., пеней по договору аренды земельного участка от 23.04.2007 №13/ЗД-04251 в размере 43 546,39 руб.

установил:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее – истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Публичному акционерному обществу «Россетти Ленэнерго» (далее – ответчик, Организация) о взыскании пеней по договору аренды земельного участка от 29.01.2008 №01/ЗД-05064 в размере 299, 39 руб., пеней по договору аренды земельного участка от 07.06.2004 №05/ЗД-03359 в размере 15,49 руб., пеней по договору аренды земельного участка от 07.06.2004 №05/ЗД-03361 в размере 6,94 руб., пеней по договору аренды земельного участка от 15.09.2004 №05/ЗД-03398 в размере 5,59 руб., пеней по договору аренды земельного участка от 15.09.2004 №05/ЗД-03400 в размере 4,94 руб., пеней по договору аренды земельного участка от 15.09.2004 №05/ЗД-03405 в размере 4,84 руб., пеней по договору аренды земельного участка от 15.09.2004 №05/ЗД-03453 в размере 3,97 руб., пеней по договору аренды земельного участка от 15.09.2004 №05/ЗД-03470 в размере 5,92 руб., пеней по договору аренды земельного участка от 15.09.2004 №05/ЗД-03493 в размере 4,32 руб., пеней по договору аренды земельного участка от 23.04.2007 №13/ЗД-04251 в размере 43 546,39 руб.

Определением суда от 24.12.2024 исковое заявление принято, по делу возбуждено производство для рассмотрения в порядке упрощенного производства по правилам статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). Стороны надлежащим образом извещены о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

Поступившее в арбитражный суд исковое заявление с приложением размещены в информационно- телекоммуникационной сети Интернет по адресу www.kad/arbitr.ru в режиме ограниченного доступа.

От ответчика поступил отзыв на иск, в котором ответчик заявил о применении срока исковой давности.

Решением в виде резолютивной части от 25.03.2025 суд признал обоснованным заявление Публичного акционерного общества «Россетти Ленэнерго» о пропуске срока исковой давности; в иске отказал.

В связи с поступлением апелляционной жалобы Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга суд изготавливает мотивированное решение.

Изучив материалы дела, рассмотрев представленные доказательства, суд установил следующее.

Между Комитетом (Арендодатель) и Обществом (Арендатор) были заключены следующие Договоры аренды земельного участка (далее - Договоры):

- от 29.01.2008 N? 01/3Д-05064 под размещение трансформаторной подстанции,

- от 07.06.2004 N? 05/3-03359 под размещение распределительной подстанции,

- от 07.06.2004 N? 05/3-03361 под размещение трансформаторной подстанции,

- от 15.09.2004 N? 05/3Д-03398 под размещение трансформаторной подстанции,

- от 15.09.2004 N? 05/3-03400 под размещение трансформаторной подстанции,

- от 15.09.2004 N? 05/3Д-03405 под размещение трансформаторной подстанции,

- от 15.09.2004 N? 05/3-03453 под размещение трансформаторной подстанции,

- от 23.04.2007 N? 13/3Д-04251 под размещение подстанции.

Арендатор согласно пункту 4.3.6 договоров обязался своевременно и полностью выплачивать арендодателю арендную плату в размере и порядке, определяемыми Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему.

Размер арендной платы, порядок и сроки ее внесения определены разделом 3 договоров. Пунктом 3.7 Договоров предусмотрено перечисление арендной платы за каждый квартал вперед не позднее десятого числа первого месяца текущего квартала.

Ссылаясь на то, что ответчик не оплатил арендную плату в установленные договорами сроки, в связи с чем образовалась задолженности, истец направил ответчику претензии от 11.04.2024 N? ПР-15196/24-0-0, от 21.03.2024 №ПР-10880/24-0-0, от 27.03.2024 N? ПР-12010/24-0-0, от 27.03.2024 N? ПР-11811/24-0-0, от 27.03.2024 N? ПР-11827/24-0-0, от 21.03.2024 N? ПР-10875/24-0-0, от 11.04.2024 №ПР-15368/24-0-0 с требованием о добровольном погашении задолженности.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статьей 310 Кодекса предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт заключения Договоров и предоставления имущества во временное владение и пользование ответчика подтверждается материалами дела.

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом и договором.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Поскольку материалами дела подтверждено ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по договору аренды, сторонами данный факт не оспаривается, предъявление истцом требования о взыскании неустойки является правомерным.

Обязательство арендатора по своевременному и полному внесению арендной платы обеспечено неустойкой в размере 0,15% от просроченной суммы за каждый день просрочки (пункт 5.2 договоров).

В обоснование исковых требований истец ссылается на договоры аренды, которыми установлена обязанность ответчика по внесению арендной платы, при этом, как указал Комитет, Обществом были допущены нарушения сроков внесения арендных платежей, в связи с чем была начислена неустойка:

- по договору аренды земельного участка от 29.01.2008 N? 01/3Д-05064 за период с 01.01.2008 по 31.06.2008, с 01.01.2010, с 01.07.2015 по 31.12.2015 размер начисленных пеней составил 299, 39 руб.,

по договору аренды земельного участка от 07.06.2004 N? 05/3-03359 за периоды с 01.07.2004 по 30.06.2006, с 01.10.2006 по 30.09.2007, с 01.10.2008 по 31.12.2008, с 01.07.2009 по 30.09.2009, с 01.01.2010 по 30.09.2010, с 01.07.2015 по 30.09.2015, с 01.12.2015 по 31.12.2015, с 01.01.2018 по 31.03.2018 размер начисленных пеней составил 15,49 руб.,

по договору аренды земельного участка от 07.06.2004 N? 05/3-03361 за периоды с 01.07.2004 по 30.06.2006, с 01.10.2006 по 30.09.2007, с 01.07.2009 по 30.09.2010, с 01.07.2015 по 30.09.2015, с 01.12.2015 по 31.12.2015, с 01.01.2018 по 31.03.2018 размер пеней составил 6, 94 руб.,

по договору аренды земельного участка от 15.09.2004 N? 05/3Д-03398 за период с 01.10.2004 по 30.06.2006, с 01.10.2006 по 30.09.2007, с 01.10.2008 по 31.12.2008, с 01.07.2009 по 30.09.2009, с 01.01.2010 по 30.09.2010, с 01.07.2015 по 30.09.2015, с 01.12.2015 по 31.12.2015, с 01.01.2018 по 31.03.2018 размер начисленных пеней составил 5, 59 руб.,

по договору аренды земельного участка 15.09.2004 N? 05/3-03400 за периоды с 01.10.2004 по 30.06.2006, с 01.10.2006 по 30.09.2007, с 01.10.2008 по 31.12.2008, с 01.07.2009 по 30.09.2009, с 01.01.2010 по 30.09.2010, с 01.07.2015 по 30.09.2015, с 01.12.2015 по 31.12.2015, с 01.01.2018 по 31.03.2018 размер пеней составил 4, 94 руб.,

по договору аренды земельного участка от 15.09.2004 N? 05/3Д-03405 за периоды с 01.10.2004 по 30.06.2006, с 01.10.2006 по 30.09.2007, с 01.10.2008 по 31.12.2008, с 01.07.2009 по 30.09.2009, с 01.01.2010 по 30.09.2010, с 01.07.2015 по 30.09.2015, с 01.12.2015 по 31.12.2015, с 01.01.2018 по 31.03.2018 размер пеней составил 4, 84 руб.,

по договору аренды земельного участка от 15.09.2004 N? 05/3-03453 за периоды с 01.10.2004 по 30.06.2006, с 01.10.2006 по 30.09.2007, с 01.07.2009 по 30.09.2009, с 01.01.2010 по 30.09.2010, с 01.07.2015 по 30.09.2015, с 01.12.2015 по 31.12.2015, с 01.01.2018 по 31.03.2018 размер пеней составил 3, 97 руб.,

по договору аренды земельного участка от 15.09.2004 N? 05/3-03453 за периоды с 01.10.2005 по 30.06.2009, с 01.01.2010 по 30.09.2010, с 01.07.2015 по 30.09.2015, с 01.12.2015 по 31.12.2015, с 01.01.2018 по 31.03.2018 размер пеней составил 43 546, 39 руб.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения спора Общество представило отзыв на исковое заявление и заявило о пропуске срока исковой давности.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются названным Кодексом и иными законами.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 16 Постановления Пленума N 43, согласно пункту 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку.

Согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.01.2013 N 10690/12, если основное обязательство было исполнено с просрочкой, но до истечения срока исковой давности, к требованию о взыскании неустойки не может быть применено правило статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации; неустойка подлежит взысканию с момента нарушения исполнения основного обязательства до момента его исполнения за период в пределах трех лет, предшествующих дате предъявления иска о взыскании неустойки. За период, который входит в трехлетний срок, предшествующий дате предъявления иска о взыскании неустойки, срок исковой давности нельзя признать истекшим.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки (абзац 1 пункта 25 Постановления Пленума N 43).

Таким образом, требование о взыскании пеней подлежит удовлетворению в пределах трехгодичного срока, предшествующего дате предъявления иска о взыскании данных пеней.

Из системного толкования положений статей 200, 204, 207 Гражданского кодекса Российской Федерации применительно к настоящему спору, с учетом правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.01.2013 N 10690/12, следует, что если основное обязательство было исполнено с просрочкой, но в пределах срока исковой давности, требования о взыскании неустойки подлежат удовлетворению в части, которая входит в трехлетний период, предшествующий дате предъявления иска о взыскании неустойки.

С учетом даты подачи иска (28.01.2025) к исковым требованиям до 28.12.2021 подлежит применению срок исковой давности.

В случае истечения срока исковой давности по главному требованию, срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки, в том числе, если оно возникло после истечения срока исковой давности по главному требованию, также считается истекшим.

Согласно пункту 2 статья 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При указанных обстоятельствах, исковые требования, возникшие до 28.12.2021 удовлетворению не подлежат.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

Ввиду изложенного, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области,

решил:

Признать обоснованным заявление Публичного акционерного общества «Россетти Ленэнерго» о пропуске срока исковой давности.

В иске отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

Судья Титова М.И.