Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира, 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ

г. Ханты-Мансийск

15 ноября 2023 г. Дело № А75-11600/2023 Резолютивная часть решения объявлена 08 ноября 2023 г.

В полном объеме решение изготовлено 15 ноября 2023 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Яшуковой Н.Ю., при ведении протокола секретарем судебного заседания Кокориной К.А., рассмотрев в судебном заседании, дело по исковому заявлению администрации города Нижневартовска (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица: 19.12.2002, адрес: 628602, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...>) к обществу с ограниченной ответственностью «Алекс ойл групп» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица: 02.12.2003, адрес: 628621, г. Нижневартовск, п. Магистраль, д. 2, к. 1) об освобождении земельного участка, без участия представителей сторон,

установил:

администрация города Нижневартовска (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Алекс ойл групп» (далее – ответчик) с требованиями об обязании ООО «Алекс Ойл Групп» освободить земельный участок площадью 943 кв.м., с кадастровым номером 86:11:0501001:1110, расположенный по адресу: ХМАО-Югра, <...> в квартале К-2 от части объектов автозаправочной станции, представляющей собой надземную емкость с заправочными колонками, а также часть нежилого вагончика операторная, в месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда.

Определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 28.06.2023 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования не признал (л.д. 10-11).

Ранее от ответчика поступило ходатайство об объединении дел № А75-11600/2023 и А75-11602/2023 в одно производство.

Истец отзыв на заявленное ответчиком ходатайство не представил.

Рассмотрев ходатайство ответчика, суд, определением от 25.10.2023, отказал в удовлетворении ходатайства общества с ограниченной ответственностью «Алекс ойл групп» об объединении дел в одно производство.

Протокольным определением от 25.10.2023 судебное разбирательство отложено 08.11.2023.

Стороны в судебное заседание не явились.

Судебное заседание проводится в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению и с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующее.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор земельного участка от 19.03.2015 № 122-АЗ (далее - договор), по условиям которого арендодатель сдаёт, а арендатор принимает в аренду земельный участок, относящийся к категории земель «земли населённых пунктов», площадью 943 кв.м с кадастровым номером 86:11:0501001:1110, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, в целях использования для строительства гаража, расположенный по адресу: <...> в квартале К-2.

Срок аренды земельного участка согласно пункту 1.2 договора устанавливается с 27.02.2015 по 26.02.2020.

Согласно пункту 5.5 договора при прекращении, расторжении договора арендатор обязан вернуть в течение 30 дней арендодателю участок в надлежащем (рекультивированном) состоянии по акту приёма-передачи земельного участка.

Пунктом 5.7 договора предусмотрено, что в случае, если по окончании срока действия договора арендатор продолжает пользоваться земельным участком при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается заключённым на неопределённый срок. При этом каждая из сторон вправе отказаться от договора, предупредив другую сторону за 1 (один) месяц.

В случае, если до окончания срока действия договора от арендодателя поступит письменное возражение о продолжении договора, договор будет считаться прекращённым действием.

Письмом от 31.03.2023 № 36-03-исх-1119 истец заявил односторонний отказ от договора аренды земельного участка. В соответствии с указанным письмом ответчик был обязан освободить и передать истцу земельный участок с кадастровым номером 86:11:0501001:1110 по акту приема-передачи в течение 30 календарных дней с даты получения письма.

Отделом земельного контроля управления земельными ресурсами департамента муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации города Нижневартовска проведено обследование земельного участка площадью 943 кв.м., с кадастровым номером 86:11:0501001:1110, расположенного по адресу: <...> в квартале К-2, о чем составлен акт обследования земельного участка от 27.02.2023 № 35.

В ходе обследования установлено, что доступ к земельному участку осуществляется посредством земельного участка с кадастровым номером 86:11:0501001:284 со стороны проезжей части ул. Ханты-Мансийской.

На обследуемой территории расположены: существующее нежилое одноэтажное строение - гараж, общей площадью 32,7 кв.м. с кадастровым номером 86:11:0501001:1682, принадлежащее на праве собственности ООО «Алекс Ойл Групп», адрес месторасположения: <...>; часть объектов автогазозаправочной станции, представляющих собой надземную емкость с заправочными колонками, а также часть нежилого вагончика операторной.

Поскольку ответчик требование истца по освобождению и возврату земельного участка не исполнил, последний обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с настоящим иском.

Статьей 22 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено право аренды земельных участков.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Статьей 610 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу пункта 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации в этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Письмом от 31.03.2023 № 36-03-исх-1119 истец заявил односторонний отказ от договора аренды земельного участка.

В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Пунктом 5.5 договора предусмотрено, что при прекращении, расторжении договора арендатор обязан вернуть в течение 30 дней арендодателю участок в надлежащем (рекультивированном) состоянии по акту приёма-передачи земельного участка.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Таким образом, на момент рассмотрения дела судом у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания для пользования земельным участком, в связи с чем участок подлежит возврату его собственнику.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, принимая во внимание непредставление ответчиком доказательств возврата земельного участка, а также безусловных доказательств, подтверждающих освобождение земельного участка, либо законность пользования участком, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

С учетом положений данной статьи, суд считает возможным установить месячный срок для добровольного исполнения ответчиком судебного акта.

Статьёй 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

Истец, в силу пункта 1 статьи 333.37. Налогового кодекса Российской Федерации, освобожден от уплаты государственной пошлины.

В соответствии со статьями 110 - 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая удовлетворение исковых требований, суд относит расходы по уплате государственной пошлины на ответчика в сумме 6 000 руб. 00 коп., которая подлежит взысканию в доход федерального бюджета.

При изготовлении резолютивной части решения была допущена опечатка, а именно указана дата резолютивной части: «02 ноября 2023 г.», тогда как должно быть указано: «08 ноября 2023 г.».

В соответствии с частью 3 статьи 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд вправе исправить допущенные описки, опечатки, арифметические ошибки.

Исправление указанной опечатки не повлияет на существо вынесенного решения и не изменит его содержания.

Суд считает возможным при изготовлении полного текста решения внести соответствующее исправление в резолютивную часть решения.

Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 130, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

в удовлетворении ходатайства общества с ограниченной ответственностью «Алекс ойл групп» об объединении дел в одно производство отказать.

Исковые требования администрации города Нижневартовска удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Алекс ойл групп» в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок площадью 943 кв.м., с кадастровым номером 86:11:0501001:1110, расположенный по адресу: ХМАО-Югра, <...> в квартале К-2 от части объектов автозаправочной станции, представляющей собой надземную емкость с заправочными колонками, а также часть нежилого вагончика операторной.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Алекс ойл групп» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

В силу статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья Н.Ю. Яшукова