Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира, д. 27, <...>, тел. <***>, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Ханты-Мансийск

15 октября 2025 г.

Дело № А75-2026/2024

Резолютивная часть решения объявлена 01 октября 2025 г.

Полный текст решения изготовлен 15 октября 2025 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Яшуковой Н.Ю., при ведении протокола секретарем судебного заседания Кокориной К.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Городские электрические сети» (ОГРН <***>, дата присвоения ОГРН: 28.11.2002, ИНН <***>, адрес: 628615, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...>) к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Пирс» (ОГРН <***>, дата присвоения ОГРН: 24.04.2014, ИНН <***>, место нахождения: 628602, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...>) о взыскании 55 228 069 руб. 49 коп.,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора общество с ограниченной ответственностью «Нижневартовские коммунальные системы» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 628609, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>),

при участии представителей сторон:

от истца – ФИО1 по доверенности от 01.11.2024 (онлайн), ФИО2 по доверенности от 26.11.2024 (онлайн),

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 05.03.2022 (онлайн),

от третьего лица – не явились,

установил:

акционерное общество «Городские электрические сети» (далее – истец, АО «ГЭС») обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Пирс» (далее – ответчик, ООО «УК Пирс») о взыскании задолженности по договору № 86 от 01.10.2017 теплоснабжения, горячего водоснабжения для предоставления коммунальных услуг потребителям за период с марта по декабрь 2023 года на сумму 47 180 742 руб. 72 коп., пени по состоянию на 30.01.2024 в размере 9 729 675 руб. 45 коп.

Определением суда от 09.02.2024 исковое заявление на основании частей 1, 2 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

От истца поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которому просит взыскать задолженность по договору № 86 от 01.10.2017 теплоснабжения, горячего водоснабжения для предоставления коммунальных услуг потребителям за период с марта по декабрь 2023 года в сумме 45 280 742 руб. 72 коп., пени за период просрочки по 06.02.2024 в сумме 9 947 326 руб. 77 коп. (т.1 л.д. 10).

Ответчик представил отзыв на иск, а заявил возражение относительно рассмотрения дела в порядке упрощенного производства (т.1 л.д. 18).

От истца поступило возражение на отзыв ответчика, а также вновь заявлено об уточнении исковых требований, согласно которому просит взыскать задолженность по договору № 86 от 01.10.2017 теплоснабжения, горячего водоснабжения для предоставления коммунальных услуг потребителям за период с апреля по декабрь 2023 года в сумме 41 280 742 руб. 72 коп., пени в сумме 11 184 164 руб. 55 коп. (т.1 л.д. 20, 21).

Определением от 08.04.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства (т.1 л.д. 23-24).

От истца в материалы дела поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которому, с учетом произведенных ответчиком платежей (на общую сумму 7 000 000 руб.), просит взыскать задолженность за коммунальную услугу за период с апреля по декабрь 2023 в размере 34 280 742 руб. 72 коп., неустойку (пени) в размере 11 576 082 руб. 47 коп. (т.1 л.д. 30).

От ответчика поступил отзыв на ходатайство истца об уточнении исковых требований (уточнение от 21.03.2024). Кроме того, ответчиком заявлено о применении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в части неустойки (т.1 л.д. 35-36).

Определением от 13.06.2024 суд предложил истцу представить подробный расчет исковых требований отдельно по каждому МКД, с выделением (справочно) объема коммунального ресурса по нежилым помещениям, а также выразить позицию по заявлению ответчика о применении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в отношении заявленной неустойки (т.1 л.д. 38-39).

От истца в материалы дела поступило ходатайство о приобщении пояснения по расчету объема (т.1 л.д. 50). Заявлено об уточнении исковых требований, согласно которому просит взыскать с ответчика задолженность за спорный период в размере 32 280 742 руб. 72 коп., неустойку (пени) в размере 14 343 653 руб. 82 коп. (т.1 л.д. 52). Представлено возражение на отзыв ответчика (т.1 л.д. 54-55).

От ответчика поступил отзыв на ходатайство об уточнении исковых требований (т.1 л.д. 57-58).

Протокольным определением от 17.07.2024 судебное разбирательство отложено, суд предложил истцу представить в материалы дела подробный расчет исковых требований отдельно по каждому МКД, с выделением (справочно) объема потребленного коммунального ресурса по нежилым помещениям (с представлением доказательств объема) (т.1 л.д. 61-62).

От ответчика поступил отзыв на уточнение (т.1 л.д. 78-87), заявлено ходатайство об истребовании у ООО «Нижневартовские коммунальные системы» доказательств (т.1 л.д. 91).

Протокольным определением от 30.09.2024 судебное разбирательство по делу отложено. Суд предложил истцу представить в материалы дела подробный расчет исковых требований отдельно по каждому МКД, с выделением (справочно) объема потребленного коммунального ресурса по нежилым помещениям (с представлением доказательств объема), при необходимости уточнить исковые требования; принять во внимание частичное погашение задолженности, по результатам чего, уточнить размер исковых требований, либо позицию по иску в целом. Ответчику предложено при несогласии с расчетами представить котррасчет задолженности за спорный период (отдельно по каждому МКД). Сторонам предложено при необходимости принять меры по проведению рабочей встречи, для установления реальных объемов потребленного ресурса и следовательно, размера задолженности (при наличии такового), а также принять меры по урегулированию спора, в том числе путем заключения мирового соглашения (т.1 л.д. 92).

Во исполнение протокольного определения суда, от истца поступили расчеты (т.1 л.д. 99-100). Заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому просит взыскать с ответчика задолженность за спорный период в размере 21 883 621 руб. 92 коп., неустойку (пени) в размере 16 591 776 руб. 56 коп. (т.1 л.д. 104-105). Представлено возражение на отзыв (т.1 л.д. 109-115).

От ответчика поступил отзыв на уточнение, содержащий ходатайство о привлечении к участию в деле третьим лицом общество с ограниченной ответственностью «Нижневартовские коммунальные системы» (т.1 л.д. 117-122).

Определением от 12.11.2024 судебное разбирательство по делу отложено.

Указанным определением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено общество с ограниченной ответственностью «Нижневартовские коммунальные системы» (далее – третье лицо, ООО НКС», т. 1 л.д. 126-127).

Третьим лицом представлено письменное пояснение с представлением расчетов холодного водоснабжения и водоотведения, показания ОДПУ, ведомости потребления коммунальных услуг по жилым помещениям (т.1 л.д. 137-139).

04.12.2024 от ответчика поступил отзыв на возражения истца (т. 4 л.д. 2-8) .

05.12.2024 от истца поступило ходатайство об истребовании у ответчика документов, содержащих сведения об объемах КР на СОИ конечным потребителям (собственникам МКД), а также протоколов решений общего собрания собственников МКД по вопросу о начислении КР на СОИ по факту. Указал, что данные сведения необходимы по всем МКД в рассматриваемом периоде (т. 4 л.д. 10).

Определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 02.12.2024 настоящее дело объединено с делом №А75-6065/2024, в рамках которого, АО «ГЭС» обратилось к ООО «УК Пирс» с требованием о взыскании задолженности по договору теплоснабжения, горячего водоснабжения для предоставления коммунальных услуг потребителям от 01.10.2017 № 86 за период с марта 2023 по декабрь 2023 в размере основного долга 21 883 621 руб. 92 коп., неустойки (пени) в размере 16 591 776 руб. 56 коп., а также за период с января 2024 по март 2024 в размере основного долга 1 993 656 руб. 40 коп., неустойки (пени) в размере 235 624 руб. 23 коп. (т.3 л.д. 70-72).

Принимая во внимание объединение дел в одно производство, определением от 05.12.2024 судебное заседание отложено, суд предложил истцу представить обобщенную позицию за период с марта 203 по март 2024 (т. 4 л.д. 12-13).

Истцом заявлено об уточнении исковых требований, согласно которому, с учетом произведенных ответчиком платежей (на общую сумму 8 500 000 руб.), просит взыскать задолженность за коммунальную услугу за период с марта по февраль 2024 в размере 13 977 278 руб. 32 коп., неустойку (пени) в размере 17 982 188 руб. 47 коп. Кроме того, истцом заявлено возражение на отзыв ответчика (т.4 л.д. 25, 27-31).

Ответчиком представлено возражение (т.4 л.д. 33-40), заявлено ходатайство об истребовании у ООО «НКС», истца и ИП ФИО4 доказательств, которое судом удовлетворено (т. 4 л.д. 41-44, 47-48).

Во исполнение протокольного определения от 04.02.2025, от истца и третьего лица поступили письменные пояснения (т. 4 л.д. 60, т. 4 л.д. 62-67, 71-72, 74-75, 85).

Ответчик представил отзыв на возражения истца (т. 4 л.д. 87-93).

Истцом заявлено об уточнении исковых требований, согласно которому, с учетом произведенного перерасчета, а также частичной оплаты основного долга ответчиком, просит взыскать с ответчика задолженность за коммунальную услугу за период с мая 2023 по февраль 2024 в размере 13 926 136 руб. 54 коп., неустойку (пени) в размере 18 693 832 руб. 86 коп. (т.5 л.д. 2-3).

Кроме того истцом представлено дополнительное (обобщающие) пояснение (т. 5 л.д. 7-17).

Ответчик представил контррасчет, таблицы о начислениях теплового ресурса собственникам жилых помещений на ОДН за спорные периоды, отзыв на обобщающую позицию истца и отзыв в части расчета теплового ресурса для целей подогрева воды потребленного собственниками нежилых помещений и расчета фактического объема потребления, позицию по контррасчету (т.5 л.д. 5, т.5 л.д. 50, 52-68, 70-76, 77-81). Заявил об истребовании доказательств у ООО «НКС», в частности, подробные сведения в разрезе лицевых счетов (по каждому потребителю) по индивидуальному потреблению ресурса в жилых помещениях, с указанием, каким способом получены сведения с представлением документального подтверждения (по индивидуальным приборам или иным способом) за период с июня 2024 по июль 2024 с указанием итоговых данных об общем объеме потребления холодной и горячей воды в отчетном месяце в каждом из многоквартирных жилых домов, управление которыми осуществляет ООО «УК Пирс», собственниками жилых помещений (т. 5 л.д. 112).

От ООО «НКС» поступили письменные пояснения по делу (т. 5 л.д. 23-24, 26-27, 29-30, 32-33, 35-36, 38-39, 41-42, 44-45, 47-48).

Истцом представлено возражение на ходатайство ответчика о приобщении документов (т. 5 л.д. 114-115).

Протокольным определением суда от 14.05.2025 судебное заседание отложено на 03.07.2025. Указанным определением суд удовлетворил ходатайство ответчика об истребовании дополнительных сведений у третьего лица (т.5 л.д. 116).

От ООО «НКС» поступило письменное пояснение (т. 5 л.д. 120-121).

Истцом заявлено об уточнении исковых требований, согласно которому, с учетом произведенных ответчиком платежей (на общую сумму 550 000 руб.), просит взыскать задолженность за коммунальную услугу за период с мая 2023 года по февраль 2024 в размере 13 376 136 руб. 53 коп., неустойку (пени) в размере 18 693 832 руб. 86 коп. (т.5 л.д. 127 ).

ООО «УК Пирс» представил письменную позицию на возражения истца от 31.03.2025 (т. 5 л.д. 131-136), а также ходатайство о приобщении к материалам дела контрррасчетов и таблицы о несоответствии в расчетах, предоставленных в материалы дела третьим лицо за период июль 2023-февраль 2024 (т. 5 л.д.135).

Истцом заявлено возражение на отзыв ответчика (т. 5 л.д. 140).

Ответчиком представлены доказательства произведения платежей (частичная оплата задолженности за ноябрь и декабрь 2023) на сумму 1 450 000 руб. 00 коп. (т. 5 л.д. 142).

Протокольным определением от 03.07.2025 судебное заседание по делу отложено на 18.09.2025 (т.5 л.д. 143).

Истцом заявлено об уточнении исковых требований, согласно которому, с учетом произведенных ответчиком платежей (на общую сумму 1 950 000 руб.), просит взыскать задолженность за коммунальную услугу за период с мая 2023 по февраль 2024 в размере 11 426 136 руб. 53 коп., неустойку (пени) в размере 18 693 832 руб. 86 коп. (т.5 л.д. 149 ).

Также истцом заявлено о приобщении сводной ведомости по объемам ТЭ на нагрев воды для ГВС и на ОДН за май 2023 (т. 5 л.д. 153-154).

К судебному заседанию от ответчика поступил информационный контррасчет неустойки, а также информационная сводная таблица расчетов (поступил посредством системы «Мой Арбитр» 17.09.2025).

Представители истца и ответчика явку в судебное заседание обеспечили путем веб-конференции.

Представители истца поддержали исковые требования в полном объеме, с учетом уточнения исковых требований, позицию ответчика, изложенную ранее и озвученную представителем в судебном заседании, полагали необоснованной.

Представитель ответчика пояснил, что требования истца признает за период с апреля по февраль 2024, иск по требованиям за летние месяцы не признает.

Третье лицо явку представителя не обеспечило, на основании чего, судебное заседание проведено в его отсутствие, при наличии в материалах дела доказательств надлежащего извещения.

Суд, выслушав представителей сторон, учитывая, что судопроизводство в арбитражном процессе является письменным, принимая во внимание озвученную представителем ответчика позицию о частичном признании иска, протокольным определением от 18.09.2025, на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявил перерыв до 16 час. 00 мин. 01.10.2025, предложив ответчику, в случае, признания размера исковых требований, отраженных в сводной таблице ответчика на сумму 9 893 937 руб. 06 коп., представить соответствующее заявление о признании иска (в указанной сумме), и уточненный контррасчет (принимая во внимание, что в представленной сводной таблице приведены неточные сведения). Сторонам предложено принять меры по урегулированию спора.

Об объявлении перерыва в судебном заседании, а также о времени и месте продолжения судебного заседания участники арбитражного процесса извещены путем размещения объявления на официальном сайте Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в сети «Интернет».

В период объявленного судом перерыва, от истца поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которому, с учетом произведенных ответчиком платежей (на общую сумму 1 000 000 руб.), просит взыскать задолженность за коммунальную услугу за период с мая 2023 года по февраль 2024 года в размере 10 426 136 руб. 53 коп., неустойку (пени) в размере 18 693 832 руб. 86 коп. (поступило через систему «Мой Арбитр» 30.09.205).

От ответчика поступило заявление о частичном признании иска в общей сумме основного долга в размере 8 893 937 руб. 06 коп. (поступило через систему «Мой Арбитр» 30.09.202).

После окончания перерыва судебное заседание было продолжено в указанное время в том же составе суда с участием представителей истца и ответчика.

Судебное заседание проведено в отсутствие надлежащим образом извещенного третьего лица, в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял к рассмотрению уточнение исковых требований.

Согласно части 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Поскольку признание ответчиком исковых требований выражает волю ответчика, не противоречит закону, не нарушает права других лиц, суд принимает признание ответчиком исковых требований о взыскании основного долга в размере 8 893 937 руб. 06 коп.

Заявление о признании иска подписано представителем общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Пирс» ФИО3

В силу статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению и с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности.

Суд, заслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, в соответствии с нормами Федерального закона от 21.07.2005 № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях» объекты теплоснабжения, централизованных систем горячего водоснабжения города Нижневартовск, а также отдельные объекты таких систем, принадлежащие ранее на праве хозяйственного ведения МУП г. Нижневартовска «Теплоснабжение» были переданы в концессию (владение и пользование) по концессионному соглашению АО «ГЭС». В связи с заключением указанного концессионного соглашения, актуализацией схемы теплоснабжения г. Нижневартовска, постановлением Администрации г. Нижневартовска № 946 от 27.11.2019 АО «ГЭС» присвоен статус единой теплоснабжающей организации в границах муниципального образования город Нижневартовск. Теплоснабжение и горячее водоснабжение потребителей г. Нижневартовска с 02.12.2019 осуществляет АО «ГЭС».

Между муниципальным унитарным предприятием города Нижневартовска «Теплоснабжение» (энергоснабжающая организация) и ООО «УК Пирс» 01.10.2017 заключен договор теплоснабжения, горячего водоснабжения для предоставления коммунальных услуг потребителям № 86.

Согласно пункту 2.1. договора энергоснабжающая организация осуществляет подачу тепловой энергии через присоединенную сеть от сети Энергоснабжающей организации на ее границе и горячую воду через присоединенную водопроводную сеть из закрытых централизованных систем горячего водоснабжения в многоквартирные жилые дома, управление которыми на основании решений общих собраний собственников и договоров управления осуществляет исполнитель.

По условиям пункта 2.2. договора исполнитель обязуется своевременно в полном объеме оплачивать поданную в многоквартирные жилые дома тепловую энергию и горячую воду, а также обеспечить предусмотренный договором режим потребления энергии, безопасность эксплуатации и исправность внутридомовых инженерных систем.

Согласно пункту 6.4 договора абонент (исполнитель) обязан оплачивать тепловую энергию (мощность) и теплоноситель за расчетный период (месяц) в срок до 15 числа месяца, следующего за расчетным.

В соответствии с пунктом.4.3.14 договора (пункт договора изменен дополнительным соглашением № 1), исполнитель обязан ежемесячно, не позднее 25 числа отчётного месяца, предоставлять информацию, используемую для определения объема коммунального ресурса. поставленного энергоснабжающей организацией за расчетный период.

Согласно пункту 7.10 договора, показания прибора учета ежесуточно в одно и то же время фиксируются в журналах. Отчет по прибору учета, подписанный уполномоченным лицом, предъявляется в энергоснабжающую организацию представителем исполнителем. Отчеты принимаются в течение трех дней, с 23 по 25 число отчетного месяца.

Соглашением о перемене лиц в обязательстве от 25.11.2019, муниципальное унитарное предприятие города Нижневартовска «Теплоснабжение» передало АО «ГЭС» все пава и обязанности, возникшие с 02.12.2019 по договору поставки тепловой энергии от 01.10.2017 № 86, заключенного между муниципальным унитарным предприятием города Нижневартовска «Теплоснабжение» и ООО «УК Пирс», при этом, последний также являлся участником соглашения и не возражал по согласованию его условий.

В процессе исполнения обязательств в рамках договора от 01.10.2017 № 86, сторонами были заключены дополнительные соглашения.

Как указывает истец, свои обязательства по договору АО «ГЭС» исполняет надлежащим образом, что в том числе, подтверждается выставленными счетами-фактурами и актами выполненных работ (услуг).

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате, послужило основанием для обращения с иском в арбитражный суд, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

На основании части 1 статьи 541 Гражданского кодекса Российской Федерации энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами (статья 68 АПК РФ).

Заявляя требования о взыскании долга по оплате оказанных услуг, истец с учетом требований статей 65, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации должен доказать факт оказания услуг ответчику, предоставив в суд акты приемки-сдачи оказанных услуг или иные документы, позволяющие достоверно установить факт оказания услуг, их состав, количество и стоимость.

Истец указывает, что в период выставления ответчику счетов-фактур и актов, со стороны последнего возражений по объему потребленной тепловой энергии и сумм, начисленных и предъявленных к оплате, не имелось. Все многоквартирные дома (далее – МКД), включенные в договор, оборудованы индивидуальными тепловыми пунктами (далее - ИТП), кроме дома по адресу ул. Дзержинского, д. 15б, данный дом оборудован центральным тепловым пунктом (далее - ЦТП). ИТП используется для производства горячей воды путем подогрева холодной воды тепловой энергией. Оборудование ИТП входит в состав общего имущества в многоквартирном доме. В МКД с ИТП истец подает только коммунальный ресурс тепловая энергия, которая с помощью общедомового оборудования (ИТП) распределяется на тепловую энергию для отопления и на тепловую энергию для подогрева воды. В МКД с ИТП для расчета коммунального ресурса на содержание общедомового имущества (далее - КР на СОИ) участвует объем общедомового прибора учета по холодной воде и объем индивидуального потребления по холодному водоснабжению и холодной воде в целях горячего водоснабжения, информацией о котором истец не располагает, так как не является поставщиком данного коммунального ресурса. К оплате истец предъявляет только объемы, рассчитанные самостоятельно исполнителем коммунальной услуги. Данные по объемам холодной воды ответчик получает от ООО «НКС», поставляющей холодную воду. ООО «НКС» направляет ответчику первичные учетные документы, подтверждающие объем коммунального ресурса, предъявляемого к оплате ООО «УК Пирс», такие как сводный расчет объёмов холодного водоснабжения и водоотведения ООО «УК Пирс»; показания общедомовых приборов учета холодного водоснабжения; ведомости потребления коммунального ресурса холодного водоснабжения, холодного водоснабжения в целях приготовления горячей воды, водоотведения по жилым помещениям; расчет объемов холодного водоснабжения и водоотведения по нежилым помещениям. При этом, пунктом 4.3.14 договора (в редакции дополнительного соглашения от 17.05.2022 к договору № 86 от 01.10.2017) установлена обязанность исполнителя ежемесячно не позднее 26 числа отчетного месяца, предоставлять информацию, используемую для определения объема коммунального ресурса, поставленного энергоснабжающей организацией за расчетный период. При наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать его показания за расчетный период с 24-го числа предыдущего месяца по 23-е число текущего месяца и передавать полученные показания ресурсоснабжающей организации не позднее 26-го числа отчетного месяца. Сводная ведомость потребления тепловой энергии и горячей воды и отчеты по общедомовым приборам учета, подписанные уполномоченным лицом ООО «УК Пирс» предъявляются в ресурсоснабжающую организацию представителем исполнителя либо направляются по электронной почте. В случае если МКД не на прямом договоре у ответчика также имеются сведения о потреблении тепловой энергии на горячее водоснабжение (далее - ГВС) по жилым помещениям, так как данная информация содержится в сведениях направляемых ресурсоснабжающей организацией ООО «НКС», в связи с тем, что дома по холодной воде в составе горячей на прямых договорах с 01.10.2022.

Согласно сведениям, представленным истцом, МКД, расположенные по адресам: проезд Восточный, <...> ул. Заводская, <...> <...> ул. Омская, <...> ул. Романтиков, <...> лет Октября д. 29А перешли на прямые договоры 01.11.2023. МКД расположенные по адресу: ул. Северная, <...> перешли на прямые договоры 01.06.2023. МКД по адресам: ул. Ханты-Мансийская, <...> перешли на прямые договоры 01.05.2023. МКД, расположенные по адресам: ул. Героев Самотлора, <...> <...> по решению суда (дело №А75-14889/2021) – 01.05.2022. МКД по адресам: ул. Героев Самотлора, д.15, ул. Мира, д.25Б; ул. Дзержинского, д. 15б не переходили на прямые договоры.

При предоставлении коммунальной услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» с использованием нецентрализованной системы горячего водоснабжения теплоснабжающая организация и организация, осуществляющая холодное водоснабжение, поставляют коммунальные ресурсы (тепловую энергию на подогрев воды, холодную воду соответственно), но не эксплуатируют оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, на котором осуществляется приготовление отопления и горячей воды использованием поставленных коммунальных ресурсов.

Тепловая энергия не поставляется истцом непосредственно в жилые, нежилые помещения дома, а только до индивидуального теплового пункта, находящегося в ведении ответчика как управляющей компании.

Фактически ИТП - это модульный комплект оборудования, с предназначенный для обеспечения горячего водоснабжения здания, распределения тепловой энергии и горячего водоснабжения между потребителями, а также поддержания заданных параметров. Соответственно, ответчик является исполнителем коммунальной услуги «горячее водоснабжение» (ГВС) в домах с ИТП, и, следовательно, переход на прямые договоры с собственниками/нанимателями жилых и нежилых помещений в МКД в части подачи тепловой энергии в объемах, необходимых для приготовления горячей воды, становится невозможным. Тепловая энергия поставляется истцом от котельной только до индивидуального теплового пункта в МКД.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 «коммунальные ресурсы» - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, природный газ, тепловая энергия, бытовой газ в баллонах, твердое топливо (при наличии печного отопления), используемые для предоставления потребителям коммунальных услуг, а также потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, АО «ГЭС» не поставляет в жилые и нежилые помещения в МКД коммунальный ресурс - горячая вода, соответственно положения пункта 7 Правил № 354 на данные правоотношения не распространяются. Данной нормой права не установлена обязанность заключения прямых договоров собственников нежилых помещений в МКД на поставку тепловой энергии в целях нагрева воды, данной нормой поименован коммунальный ресурс «горячая вода». В связи с чем, довод ответчика подлежит отклонению.

Принятие решения собственников помещений в МКД о переходе на прямые договоры не влечет никаких юридических последствий для ресурсоснабжающей организации в части поставки коммунального ресурса тепловая энергия на подогрев воды.

B соответствии с пунктом 4 Правил осуществления деятельности по управлению МКД, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013№ 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов: организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе:

- начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;

- оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме;

- осуществление управляющими организациями, товариществами и кооперативами расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах) в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (подпункт «ж»).

Также согласно подпункту «б» пункта 2 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», перечень услуг и работ из числа включенных в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, периодичность их оказания и выполнения определяются и отражаются в договоре управления многоквартирным домом - в случае, если в установленном порядке выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией.

В соответствии с подпунктом «д» пункта 6 Правил № 290, в целях обеспечения оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязаны организовывать работу по начислению и сбору платы за содержание.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации, по договору управления ответчик обязан оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию общего имущества в доме.

Следовательно, именно ответчик является исполнителем по начислению платы за содержание общего имущества с применением формул расчета, отраженных в приложении № 2 Правил № 354 по объему КР на СОИ.

На основании изложенного, обязанность ответчика по начислению платы и соответственно расчету (определению) объема коммунального ресурса (в отношении которого производится начисление) для предоставления коммунальных услуг (по МКД, где собственники не перешли на прямые договоры) и (или) в целях содержания общего имущества предусмотрена действующим законодательством.

Учитывая указанное, довод ответчик о том, что ни закон, ни договор не возлагает на управляющую компанию обязанность рассчитывать объем поставленного истцом коммунального ресурса при наличии прямых договоров ресурсоснабжающей организациис собственниками нежилых и жилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах является необоснованным.

Относительно объема КР ТЭ на нагрев на СОИ в домах с ИТП, суд указывает на следующее.

Объем коммунального ресурса в целях содержания общего имущества определяется в соответствии с пунктом 21(1) Правил № 124.

В соответствии с подпунктом а(1) пункта 21(1) Правил № 124 объем коммунального ресурса, используемого для подогрева холодной воды при производстве с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, и горячей воды, определяется за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг (в случае отсутствия централизованного горячего водоснабжения), в том числе при оборудовании многоквартирного дома прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса.

В соответствии с пунктом 40 Правил № 354 потребитель коммунальной услуги по отоплению/горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит плату, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 Правил № 354.

В силу пункта 54 (абзац пятый) Правил № 354 размер платы потребителя за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) определяется в соответствии с формулами 20 и 20(1) приложения № 2 к настоящим Правилам как сумма 2 составляющих: произведение объема потребленной потребителем горячей воды, приготовленной исполнителем, и тарифа на холодную воду; произведение объема (количества) коммунального ресурса, использованного для подогрева холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и тарифа (цены) на коммунальный ресурс. При этом объем (количество) коммунального ресурса определяется исходя из удельного расхода коммунального ресурса, использованного на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, в объеме, равном объему горячей воды, потребленной за расчетный период в жилом или нежилом помещении и на общедомовые нужды.

В разделе IV приложения № 2 к Правилам № 354 установлен порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению и (или) горячему водоснабжению, предоставленную за расчетный период потребителю в жилом помещении (квартире) или нежилом помещении при самостоятельном производстве исполнителем в многоквартирном доме коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения).

В соответствии с пунктом 22(1) раздела 4 приложения № 2 к Правилам № 354 размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, для 1-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения определяется по формуле 20.2.

При определении объема горячей воды, использованной в расчетный период на общедомовые нужды в МКД, оборудованных общедомовыми приборами учета холодной воды, необходимо применять формулу 11.2 приложения № 2, к которой отсылает пункт 22(1).

При этом порядок определения такой составляющей формулы 11.2, как объем (количество) коммунального ресурса, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на і-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение (Viодн1), предусмотрен в пункте 11 приложения № 2 Правил № 354 и определяется по формуле 11.

Таким образом, пункт 22(1) Правил № 354 предусматривает определение объема горячей воды, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирных домах, в зависимости от наличия или отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета горячей воды. При этом, в случае отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета горячей воды, но при наличии коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды, подаваемой в многоквартирный дом в целях предоставления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, объем определяется по формуле 11.2 (пункт 11(1) Правил № 354).

При этом норматив потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на общедомовые нужды применяется только в случае отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета горячей воды и коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды.

Исходя из вышеизложенного, в МКД, где приготовление горячей воды происходит с использованием оборудования входящего в состав общего имущества собственников жилых и нежилых помещений (ИТП), при наличии коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды, для расчета объема коммунального ресурса тепловой энергии на нагрев воды на СОИ (КР ТЭ на нагрев на СОИ), необходимы данные по объему коммунального ресурса на содержание общего имущества по холодной воде в целях холодного и горячего водоснабжения (КР на СОИ по воде (м3)).

В свою очередь, объем КР на СОИ по воде (м3) рассчитывается, по формуле 11, 11.2 Правил № 354 на основании показаний общедомового прибора учета по холодной воде (ОДПУ ХВС) и данных по индивидуальному потреблению ХВС и ГВС по нежилым и жилым помещениям.

В МКД, где приготовление горячей воды происходит с использованием оборудования входящего в состав общего имущества собственников (ИТП), и собственники которого перешли на прямые договоры с РСО по коммунальной услуге горячее водоснабжение, коммунальный ресурс «холодную воду для ГВС» — поставляет ресурсоснабжающая организация ООО «НКС», а коммунальный ресурс «тепловая энергия на нагрев воды» — поставляет ресурсоснабжающая организация АО «ГЭС».

В связи с чем, данными по ОДПУ ХВС и индивидуальному потреблению по холодной воде в целях холодного и горячего водоснабжения обладает только ООО « «НКС», как ресурсоснабжающая организация по холодному водоснабжению и водоотведению.

ООО «НКС» ежемесячно 23-24 числа расчетного месяца предоставлял и предоставляет ответчику информацию по ОДПУ ХВС и индивидуальному потреблению по холодной воде в целях холодного и горячего водоснабжения для дальнейшего расчета КР на СОИ, на основании заключенного между ними договора холодного водоснабжения и водоотведения для собственных нужд управляющей организации и в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме № 2209/2015 от 05.05.2015, что подтверждается письмом ООО «НКС» от 29.10.2024 исх. № 4135 (приложение к с возражению истца, поступившему через систему «Мой Арбитр» 08.11.2024).

В связи с изложенным, как указано ранее, именно ответчик, являясь исполнителем по начислению платы за содержание общего имущества, должен применять данные формулы и сначала производить расчет объема КР на СОИ при начислении платы потребителям.

Относительно отопительных и межотоптельных периодов, суд отмечает следующее.

В отопительный период истец выставлял ответчику счет-фактуру на основании полученных от него данных по коммунальному ресурсу, в соответствии с договорными отношениями между истцом и ответчиком, за вычетом индивидуального потребления по тепловой энергии по нежилым помещениям.

В межотопительный период (летний) ответчик истцу данные не передавал. Истец выставлял ответчику объем тепловой энергии на нагрев, исходя из показаний ОДПУ тепловой энергии, за вычетом индивидуального потребления, так как в летний период отопление отсутствует и вся тепловая энергия поставленная в МКД используется только в целях приготовления горячего водоснабжения.

В неотопительный период объем горячей воды должен признаваться равным объему тепловой энергии в связи с тем, что услуги отопления в соответствии с Правилами № 354 оказываются только в отопительный период, при этом плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды по отоплению согласно пункту 54, 70 Правил № 354 отдельно не выделяется.

В межотопительный период прибор учета фиксирует все тепло, которое вошло в МКД. Это тепло идет на подогрев воды, полотенцесушителей, поддержание температуры на линии рециркуляции горячей воды и на прочие непроизводственные потери.

В летний период в связи с отпускным и дачным сезоном количество фактически проживающих граждан существенно уменьшается, что приводит к снижению объема потребления горячей воды в м3. В тоже время из-за необходимости обеспечения температуры горячей воды от 60 С до 75С в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.4.2496-09, количество тепловой энергии в расчете на 1 м3 может превысить норматив на подогрев холодной воды для предоставления по ГВС.

Таким образом образуется нераспределённый объем тепловой энергии, исходя из показаний прибора учета тепловой энергии на вводе, который обусловлен технологическим процессом приготовления горячей воды.

В межотопительный период по МКД имеющие прямой договор с РСО объемы ИКУ на общедомовые нужды, определяемая в соответствии с пунктом 44 настоящих Правил, потребителям не начисляется, если при расчете объема коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, будет установлено, что объем коммунального ресурса, определенный исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета за этот расчетный период, меньше чем сумма определенных в соответствии с пунктами 42 и 43 настоящих Правил объемов соответствующего вида коммунальной услуги, предоставленной за этот расчетный период потребителям во всех жилых и нежилых помещениях, и определенных в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил объемов соответствующего вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за этот расчетный период при самостоятельном производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

В этом случае, количество потребленной тепловой энергии по показаниям ОДПУ (в т.ч. потери теплоэнергии, связанные с циркуляцией горячей воды в стояках и полотенцесушителях, независящие от объема потребления горячей воды и являющиеся технологическими потерями, подлежащими учету в объеме услуг на ОДН) в соответствии с формулой 20 Приложения № 2 к Правилам № 354 распределяется между потребителями помещений - которую предъявляет УК собственникам помещений, так как по своей сути является объемом на СОИ в связи с технической особенностью.

Суд также отмечает, что доказательств выставления ответчиком конечным потребителям на содержание общего имущества иных объемов, нежели предъявлены истцом, ООО «УК Пирс» в материалы дела не представило.

Поскольку факт оказания услуг и факт их приемки ответчиком истцом подтвержден, последний вправе требовать оплаты оказанных услуг.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Оценив и исследовав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о доказанности истцом факта оказания ответчику услуг по договору за период с мая 2023 по февраль 2024.

Учитывая изложенное, суд считает требование истца о взыскании задолженности обоснованным и подлежащим удовлетворению, в размере 10 426 136 руб. 53 коп.

Истцом также заявлено требование о взыскании 18 693 832 руб. 86 коп. неустойки исчисленной за период с 16.02.2023 по 26.03.2025.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно статье 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.

Согласно пункту 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно пункту 9.3. статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» управляющие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Ответчик ходатайствовал о снижении размера неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Снижение неустойки судом возможно только в одном случае - в случае явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения права. Явная несоразмерность неустойки должна быть очевидной.

Размер неустойки истцом определен согласно законодательству Российской Федерации. Применен минимальный размер неустойки, предусмотренный законом.

При таких обстоятельствах оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется.

Поскольку имеет место несвоевременное исполнение денежного обязательства, требование истца о взыскании законной неустойки (пени) является обоснованным.

Представленный истцом расчет неустойки признан правильным, является обоснованным.

Основания для освобождения ответчика от ответственности за нарушение обязательств судом не установлены. С учетом установленных обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств, основания для взыскания пени имеются.

Истцом факт ненадлежащего исполнения договорных обязательств подтвержден,а ответчиком надлежащими доказательствами не опровергнут.

Расчет истца судом проверен, признан верным.

На основании изложенного с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в сумме 18 693 832 руб. 86 коп., исчисленной за период с 16.02.2023 по 26.03.2025.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика.

Учитывая уточнение истцом исковых требований, частичное признание ответчиком требований истца, расходы по оплате госпошлины в размере 132 189 руб. 10 коп., подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца. Госпошлина в размере 67 810 руб. 90 коп. подлежит возврату акционерному обществу «Городские электрические сети» из федерального бюджета,

Руководствуясь статьями 9, 16, 49, 64, 65, 71, 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры,

РЕШИЛ:

принять к рассмотрению уточнение исковых требований.

Исковые требования акционерного общества «Городские электрические сети» удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Пирс» в пользу акционерного общества «Городские электрические сети» задолженность по договору теплоснабжения, горячего водоснабжения для предоставления коммунальных услуг потребителям от 01.10.2017 № 86 за период с мая 2023 по февраль 2024 в размере 10 426 136 руб. 53 коп., неустойку за период с 16.02.2023 по 26.03.2025 в размере 18 693 832 руб. 86 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 132 189 руб. 10 коп.

Возвратить акционерному обществу «Городские электрические сети» из федерального бюджета госпошлину в размере 67 810 руб. 90 коп., уплаченную по платежному поручению от 02.02.2024 № 183.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения, вынесенного в виде отдельного судебного акта, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья Н.Ю. Яшукова