Решение по делу № А75-569/2025 от 20.11.2025 | АС Ханты-Мансийского АО

Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

ул. Мира 27, <...>, тел. <***>, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Ханты-Мансийск

20 ноября 2025 г.

Дело № А75-569/2025

Резолютивная часть решения объявлена 10 ноября 2025 г.

Полный текст решения изготовлен 20 ноября 2025 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Горобчук Н.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Лебедевым К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества

с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сургутское эксплуатационное управление № 8» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 628418, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...>, помещ. 9) к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ремонтно-эксплуатационное управление № 8» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 628418, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>) об обязании передать техническую документацию,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1 (ИНН <***>).

без участия представителей сторон, третьего лица,

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сургутское эксплуатационное управление № 8» (далее – истец, ООО УК «СЭУ № 8») обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ремонтно-эксплуатационное управление № 8» (далее – ответчик, ООО «УК РЭУ № 8») об обязании передать техническую документацию.

Определением суда от 24.02.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,

на стороне ответчика привлечен ФИО1.

Определением суда от 23.09.2025 судебное заседание по делу отложено

на 22 октября 2025 года в 09 часов 00 минут.

Стороны, третье лицо в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены.

Согласно части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом заседание проведено в отсутствие сторон.

Протокольным определением от 21.10.2025 по делу № А75-569/2025 в связи с наличием технических неполадок при подключении представителя истца к веб-конференции с судом в судебном заседании Арбитражным судом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 10 час. 15 мин. 29 октября 2025 года.

Протокольным определением от 29.10.2025 по делу № А75-569/2025 в связи с наличием технических неполадок при подключении представителя истца к веб-конференции с судом в судебном заседании Арбитражным судом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв 09 час. 15 мин. 10 ноября 2025 года.

От истца поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которому просит обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ремонтно-эксплуатационное управление № 8» в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу передать обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сургутское эксплуатационное управление № 8» оригиналы технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирными домами по адресам: ул. Лермонтова, д. 5/1, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, г. Сургут, пр-кт. Мира, д. 7/2, <...>, <...>, <...>, г. Сургут, пркт. Мира, д. 9/1, <...>, <...>, г. Сургут, пр-кт. Мира, д. 9, <...>, <...>, <...>, г. Сургут, пр-кт. Мира, д. 13, <...>, <...>, г. Сургут, пр-кт. Мира, д. 7/1, <...>, <...>, <...>, г. Сургут, пр-кт. Мира, д. 15, г. Сургут, пр-кт. Ленина, д. 62, <...>, г. Сургут, пр-кт. Мира, д. 5/1, <...>, г. Сургут, пр-кт. Мира, д. 1, г. Сургут, пр-кт. Мира, д. 5, г. Сургут, пр-кт. Мира, д. 11, <...>, <...>, <...>, <...>, г. Сургут, пр-кт. Мира, д. 7, <...>, г. Сургут, пр-кт. Мира, д. 11/1, <...>, <...>, г. Сургут, пр-кт. Мира, д. 17 в г. Сургуте, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра в г. Сургуте, Ханты- Мансийский автономный округ - Югра, а именно:

1. Документы технического учета, содержащие сведения о состоянии общего имущества:

1.1. Технический паспорт многоквартирного дома;

1.2. Экспликация многоквартирного дома;

1.3. Поэтажные планы многоквартирного дома;

2. Паспорта на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета, в том числе сведения о проведении их ремонта, замены, поверки.

3. Акты об установке и принятии на коммерческий учет индивидуальных приборов учета ресурсов в многоквартирном доме, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний.

4. Акты о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирном доме за весь период управления.

5. Санитарный паспорт.

6. Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям.

7.Акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду за весь период управления.

8. Инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, утвержденной Приказом Минрегиона РФ от 01.06.2007 N 45 "Об утверждении Положения о разработке, передаче, пользовании и хранении Инструкции по эксплуатации многоквартирного дома".

9. Копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.

10. Выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом.

11. Заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка в соответствии с Приказом Минстроя России от 25.04.2017 N 741/пр "Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка и порядка ее заполнения".

12. Исполнительная и Проектная документация на многоквартирный дом, в соответствии которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома.

13. Списки собственников помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме).

14. Договоры об использовании общего имущества собственников помещений многоквартирном доме.

15. Оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений многоквартирном доме.

16. План участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем.

17. Паспорта на инженерное, электрическое, механическое, санитарно-техническое оборудование в многоквартирном доме.

18. Отчеты о произведенных замерах сопротивления, изоляции и фазы-ноль.

19. Протокол измерения шума и вибрации.

20. Акты освидетельствования скрытых работ.

21. Акты приемки объектов, завершенных строительством.

22. Распоряжение о вводе многоквартирного дома в эксплуатацию.

23. Акты технического освидетельствования лифтов.

24. Схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, электроснабжения,

теплоснабжения.

25. Паспорта лифтового хозяйства при наличии в доме лифтового оборудования (в частности, на многоквартирные дома в г. Сургуте по адресам: пр-кт. Ленина <...>. 5, 5/1, 5/2, 7, 7/2, 11, 11/2, 13/1, 13/2, пр-кт. Мира дд. 1, 5, 7, 9/1, 15, 17, ул. Профсоюзов дд. 18, 22, 28, ул. Чехова дд. 4/2, 4/3, 6, 8, 10, 14/4).

26. Исполнительные чертежи контуров заземления.

27. Сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт.

28. Журналы заявок жителей.

29. Протоколы измерения сопротивления электросетей.

30. Протоколы измерения вентиляции.

В случае неисполнения судебного акта в установленный срок взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ремонтно-эксплуатационное управление № 8» неустойку в размере 10 000 рублей за каждый день, начиная со дня, следующего за днем истечения установленного судом срока, по день передачи документации в полном объеме.

Руководствуясь статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает уточнение исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, по доводам которого просит в удовлетворении иска отказать.

В силу статей 67, 68, 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению и с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, общими собраниями собственников помещений многоквартирных домов (далее - МКД), расположенных по адресам: ул. Лермонтова, д. 5/1. <...>. <...>. <...>. <...>, <...>. <...>. <...>. <...>. <...>. <...>. <...>. <...>. г. Сургут, пр-кт. Мира, д. 7/2, <...>. <...>. <...>. г. Сургут, пр-кт. Мира, д. 9/1. <...>. <...>, г. Сургут, пр- кт. Мира, д. 9, <...>. <...>. <...>. г. Сургут, пр-кт. Мира, д. 13. <...>. <...>, г. Сургут, пр-кт. Мира, д. 7/1. <...>. <...>. <...>. г. Сургут, пр-кт. Мира, д. 15. г. Сургут, пр-кт. Ленина, д. 62. <...>. г. Сургут, пр-кт. Мира, д. 5/1. <...>. г. Сургут, пр-кт. Мира, д. 1. г. Сургут, пр-кт. Мира, д. 5. г. Сургут, пр-кт. Мира, д. 11. <...>. <...>. <...>, <...>, г. Сургут, пр-кт. Мира, д. 7. <...>. г. Сургут, пр-кт. Мира, д. 11/1. <...>, <...>, г. Сургут, пр-кт. Мира, д. 17 в г. Сургуте. Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, приняты решения о расторжении договоров управления с ООО «УК РЭУ № 8» и выборе в качестве управляющей организации ООО УК «СЭУ № 8».

Решениями Службы жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа-Югры внесены изменения в реестр лицензий субъекта РФ в части начала управления вышеуказанными многоквартирными домами Истцом.

С 01.04.2024 (для некоторых МКД - с 01.05.2024) ООО УК «СЭУ № 8» фактически приступило к осуществлению деятельности по управлению указанными МКД и осуществляет эту деятельность в настоящее время.

Ранее управление названными МКД осуществляло ООО «УК РЭУ № 8», в отношении которого решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 05.12.2023 по делу № А75-25781/2023 введено конкурное производство. Конкурсным управляющим утвержден ФИО2.

Истец обратился к предыдущей управляющей организации с претензией

от 02.12.2024 № 277/01 о передаче технической и иной документации, необходимой для управления многоквартирными домами.

Ответ на претензионное письмо не последовал, соответствующая документация ООО УК «РЭУ № 8» не передана, что и послужило основанием

для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) одним из способов управления МКД является управление управляющей организацией.

Собственники помещений в МКД на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД в одностороннем порядке вправе отказаться

от исполнения договора управления МКД, если управляющая организация

не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом (часть 8.2 статьи 162 ЖК РФ).

Согласно части 9 статьи 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В силу части 10 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирного дома обязана передать, в том числе техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации.

Порядок передачи технической документации на многоквартирный дом

и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования урегулирован в разделе V Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее - Правила № 416).

Согласно пункту 19 Правил № 416 организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая предусмотренное пунктом 18 названных Правил уведомление, передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 названных Правил, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные

с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства

и оборудование, а также сведения, указанные в подпункте «б» пункта 4 Правил

№ 416, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 ЖК РФ.

В силу пункта 20 Правил № 416 техническая документация

на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491).

В пункте 24 Правил № 491 содержится перечень технической документации на МКД, а в пункте 26 поименованы иные связанные с управлением МКД документы. Техническая документация на МКД включает в себя: а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; а(1)) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в МКД индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний; б) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в МКД; в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов

и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в МКД, конструктивных частей МКД на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра; в(1)) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности МКД к отопительному периоду; г) инструкцию по эксплуатации МКД по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства (пункт 24 Правил

№ 491).

В состав иных документов, связанных с управлением МКД, как это предусмотрено пунктом 26 Правил № 491, входит: а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка); г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута

или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); д) проектная документация (копия проектной документации)

на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) МКД (при наличии); д(1)) реестр собственников помещений

в МКД, а также составленный с учетом требований законодательства

Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в МКД; д(2)) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в МКД; д(3)) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в МКД; е) иные связанные с управлением МКД документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

Состав технической документации, в том числе документации длительного хранения, и состав документации, заменяемой в связи с истечением срока

ее действия, приведены в пунктах 1.5.1 - 1.5.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170).

Пунктом 21 Правил № 416 предусмотрено, что при отсутствии у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, и иных связанных с управлением многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 Правил № 416, принять меры к их восстановлению и в порядке, предусмотренном пунктом 22 Правил № 416, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом.

Таким образом, действующая с 26.09.2018 редакция пункта 21 Правил № 416 предусматривает обязанность управляющей организации, прекратившей управление многоквартирным домом, восстановить и передать новой управляющей организации не только техническую документацию, ранее полученную ею от предшественника и утраченную в период осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом, но и любую техническую документацию, предусмотренную пунктами 24, 26 Правил № 491, независимо от того, передавалась ли такая документация ранее действовавшей управляющей организацией той, у которой впоследствии возникла обязанность по ее передаче.

В части 10 статьи 162 ЖК РФ, а также в иных нормах действующего жилищного законодательства отсутствуют положения, позволяющие прекратившей управление многоквартирным домом управляющей организации не передавать часть документов (по причине их отсутствия или утраты) вновь выбранной управляющей организации, а также отсутствуют условия о том, что документы передаются новой управляющей организации в составе, которым обладала предшествующая управляющая организация.

Прием, ведение, хранение, актуализация и восстановление (при необходимости) технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами № 491, положением подпункта «а» пункта 4 Правил № 416 прямо отнесено к стандартам управления многоквартирным домом.

Данная правовая позиция приведена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 03.08.2021 № 303-ЭС21-5287.

Как указано в определении Верховного Суда Российской Федерации

от 09.04.2021 № 307-ЭС20-19764, принимая во внимание совокупность обязанностей, возложенных на управляющую организацию, при рассмотрении судами данной категории дел следует исходить из презумпции наличия у лица, осуществлявшего в течение длительного времени управление МКД, всей предусмотренной действующим законодательством документации, технических средств и оборудования, связанных с управлением таким МКД.

Обратное будет свидетельствовать о ненадлежащем исполнении обязательства по управлению МКД управляющей организацией.

Отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности. В этом случае документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица.

Аналогичная правовая позиция ранее была изложена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.03.2010 № 17074/09.

Принимая во внимание разъяснения, изложенные в пунктах 22, 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, может сделать вывод об объективной невозможности исполнения обязательства по передаче определенного документа или оборудования, связанных с управлением домом, и отказать в удовлетворении иска в данной части.

Принимая во внимание расторжение договоров управления с ООО «УК РЭУ № 8»

и заключение договоров управления с ООО УК «СЭУ № 8» у ответчика возникла обязанность по передаче технической документации истцу.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд установил, что заявленный истцом перечень документации соответствует нормативно установленным требованиям к документации, подлежащей хранению и использованию при оказания услуг по технической эксплуатации жилищного фонда. Указанные документы являются необходимыми для надлежащего содержания общего имущества МКД и обеспечения его безопасного использования.

В настоящем случае суд ответчик в нарушение положений статьи 9, 41, 65 АПК РФ не представил в дело доказательств, позволяющих суду сделать вывод

об отсутствии у ответчика объективной возможности исполнения обязательства

по передаче спорной документации, как и не представил доказательств того,

что истребуемая истцом документация не связана с управлением многоквартирными домами.

Довод ответчика о том, что в случае удовлетворении исковых требований, решение суда будет обладать свойством неисполнимости, ввиду отсутствия у ответчика истребуемых документов, так как предыдущий руководитель ответчика не передал конкурсному управляющему документы, судом отклоняется, так как введение процедуры конкурсного производства не освобождает ответчика от обязанности передать техническую документацию.

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.2017 N 53 "О некоторых вопросах, связанных с привлечением контролирующих должника лиц к ответственности при банкротстве" разъяснено, что в силу пункта 3.2 статьи 64, абзаца четвертого пункта 1 статьи 94, абзаца второго пункта 2 статьи 126 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон N 127-ФЗ) на руководителе должника лежат обязанности по представлению арбитражному управляющему документации должника для ознакомления или по ее передаче управляющему.

Арбитражный управляющий вправе требовать от руководителя (а также от других лиц, у которых фактически находятся соответствующие документы) по суду исполнения данной обязанности в натуре применительно к правилам статьи 308.3 ГК РФ. По результатам рассмотрения соответствующего обособленного спора выносится судебный акт, который может быть обжалован в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 223 АПК РФ.

Неисполнение лицами, указанными в пункте 2 статьи 126 Закона N 127-ФЗ, своих обязанностей по передаче бухгалтерской и иной документации должника конкурсному управляющему, не может влечь негативных последствий для контрагентов должника, исходя из того, что разумность и добросовестность участников гражданского оборота предполагаются (пункт 3 статьи 10 ГК РФ).

Ответчик пояснил, что его требования к бывшему руководителю ответчика о передаче документации удовлетворены, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что у ответчика не утрачена возможность истребовать у бывшего руководителя ответчика техническую документацию.

В случае отказа в удовлетворении исковых требований, истец будет лишен права на истребование технической документации, при этом у ответчика такая возможность не утрачена.

Кроме того, судом установлено, что в перечень истребованных у бывшего руководителя ООО «УК РЭУ № 8» документов по определению суда от 10.10.2024 по делу № А75-25781/2023 технические документы на спорные МКД не включены, с ходатайством об их истребовании у бывшего руководителя ООО «УК РЭУ № 8» конкурсный управляющий в суд не обращался, доказательств обратного в материалы дела не представил.

Доказательств того, что подлежащая передаче документация отсутствует у бывшего руководителя ответчика, а также доказательств того, что предыдущая управляющая организация не передавала ответчику данную документацию, в материалы дела не представлено, иного суду не доказано (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание изложенное, суд признает заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению, отклоняя довод конкурсного управляющего о том, что обязанность по передаче технической документации лежит непосредственно на руководителе организации.

Частью 2 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего организацию совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения может указать срок исполнения.

Суд полагает возможным установить ответчику следующий срок

для передачи связанной с управлением многоквартирными домами документации - в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу. Применение пятнадцатидневного срока истец не обосновал.

Также истец просит взыскать судебную неустойку на случай неисполнения решения суда в установленный данным решением срок, в следующем размере:

10 000 руб. за каждый календарный день просрочки исполнения решения суда

с даты вступления решения в законную силу и до его фактического исполнения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства

в натуре, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, иными законами

или договором, либо не вытекает из существа обязательства.

Соразмерность судебной неустойки определяется исходя из степени сопротивления должника в исполнении обязательства и, соответственно, присуждается в целях преодоления имеющегося сопротивления и побуждения к исполнению (определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 05.06.2018 № 305-ЭС15-9591).

Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре (пункт 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение (пункт 32 названного Постановления).

Определяя размер присуждения денежных средств на случай неисполнения судебного акта, суд принимает во внимание степень затруднительности исполнения судебного акта, возможность ответчика по его добровольному исполнению, имущественное положение ответчика и иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Судебная неустойка в отличие от классической неустойки несет в себе публично-правовую составляющую, поскольку она является мерой ответственности на случай неисполнения судебного акта, устанавливаемой судом, в целях дополнительного воздействия на должника. Размер судебной неустойки определяется судьей по своему внутреннему убеждению с учетом обстоятельств дела и исходя из принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды должником из своего незаконного или недобросовестного поведения (определение Верховного Суда Российской Федерации от 05 июня 2018 года N 305-ЭС15-9591).

Поскольку размер неустойки, подлежащей взысканию в случае неисполнения обязанной стороной судебного акта, законом не регламентирован, решение вопроса разумности ее размера относится к компетенции суда и разрешается с учетом конкретных обстоятельств дела.

Оценив представленные доказательства и доводы в соответствии со статьей 71 АПК РФ, приняв во внимание, что судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на ответчика, мерой стимулирования и косвенного принуждения, руководствуясь принципами справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, суд пришел к выводу о том, что заявленная истцом к взысканию неустойка в размере 10 000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта является чрезмерной, в связи с чем снизил ее до 5000 руб. за каждый день просрочки.

При подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 50 000 рублей.

В связи с удовлетворением исковых требований на основании статей 101, 110 - 112 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины в указанном размере подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 174, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сургутское эксплуатационное управление № 8» удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ремонтно-эксплуатационное управление № 8» в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу передать обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сургутское эксплуатационное управление № 8» оригиналы технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирными домами по адресам: ул. Лермонтова, д. 5/1, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, г. Сургут, пр-кт. Мира, д. 7/2, <...>, <...>, <...>, г. Сургут, пркт. Мира, д. 9/1, <...>, <...>, г. Сургут, пр-кт. Мира, д. 9, <...>, <...>, <...>, г. Сургут, пр-кт. Мира, д. 13, <...>, <...>, г. Сургут, пр-кт. Мира, д. 7/1, <...>, <...>, <...>, г. Сургут, пр-кт. Мира, д. 15, г. Сургут, пр-кт. Ленина, д. 62, <...>, г. Сургут, пр-кт. Мира, д. 5/1, <...>, г. Сургут, пр-кт. Мира, д. 1, г. Сургут, пр-кт. Мира, д. 5, г. Сургут, пр-кт. Мира, д. 11, <...>, <...>, <...>, <...>, г. Сургут, пр-кт. Мира, д. 7, <...>, г. Сургут, пр-кт. Мира, д. 11/1, <...>, <...>, г. Сургут, пр-кт. Мира, д. 17 в г. Сургуте, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра в г. Сургуте, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, а именно:

1. Документы технического учета, содержащие сведения о состоянии общего имущества:

1.1. Технический паспорт многоквартирного дома;

1.2. Экспликация многоквартирного дома;

1.3. Поэтажные планы многоквартирного дома;

5. Санитарный паспорт.

14. Договоры об использовании общего имущества собственников помещений многоквартирном доме.

15. Оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений многоквартирном доме.

16. План участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем.

18. Отчеты о произведенных замерах сопротивления, изоляции и фазы-ноль.

19. Протокол измерения шума и вибрации.

20. Акты освидетельствования скрытых работ.

21. Акты приемки объектов, завершенных строительством.

22. Распоряжение о вводе многоквартирного дома в эксплуатацию.

23. Акты технического освидетельствования лифтов.

24. Схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, электроснабжения,

теплоснабжения.

26. Исполнительные чертежи контуров заземления.

27. Сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт.

28. Журналы заявок жителей.

29. Протоколы измерения сопротивления электросетей.

30. Протоколы измерения вентиляции.

В случае неисполнения судебного акта в установленный срок взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ремонтно-эксплуатационное управление № 8» в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Сургутское эксплуатационное управление № 8» денежные средства в размере

5 000 рублей за каждый день, начиная со дня, следующего за днем истечения установленного судом срока, по день передачи документации в полном объеме.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ремонтно-эксплуатационное управление № 8» в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Сургутское эксплуатационное управление № 8» 50 000 рублей – судебные расходы по уплате государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения, вынесенного в виде отдельного судебного акта, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья Н.А. Горобчук