АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, <...>

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Сыктывкар

17 декабря 2025 года Дело № А29-11391/2025

Резолютивная часть решения объявлена 03 декабря 2025 года, полный текст решения изготовлен 17 декабря 2025 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Индейкиной Ю.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Миловым К.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>),

к Отделу по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Инта» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>),

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью «Восход» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>),

общество с ограниченной ответственностью «Азимут» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>),

о взыскании задолженности,

без участия представителей сторон и третьих лиц;

установил:

публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее – ПАО «Т Плюс», Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Отделу по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Инта» (далее – ОУМИ администрации МО «Инта», Отдел, ответчик) о взыскании 684 951 руб. 43 коп. задолженности за период октябрь-декабрь 2022 года, январь-декабрь 2023 года, январь-декабрь 2024 года, январь-май 2025 года.

Определением от 02.09.2025 исковое заявление принято к производству, этим же определением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований к предмету спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Восход» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), общество с ограниченной ответственностью «Азимут» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, конкурсный управляющий ФИО1).

ООО «Восход» в отзыве от 25.09.2025 № 949 сообщило, что в соответствии с Постановлениями администрации МО «Инта» было назначено временной управляющей организацией в отношении многоквартирных домов (далее - МКД), расположенных по адресам: <...>, 7,11,13, ул. Геологическая д.3 с 01.03.2024 по 28.02.2025; по ул. ФИО2 д.1, 7, 5, 13, ул. Геологическая д.3 с 01.03.2025 по 28.02.2026; ул. Куратова д.2 с 10.08.2022 по 09.08.2025; ул.Полярная д.14а с 30.12.2022 по 29.12.2025. В непосредственном управлении ООО «Восход» находятся МКД, расположенные по адресам: <...> 01.07.2024; ул. Полярная д.8 с 21.11.2018; ул. Полярная д. 10 с 01.02.2023; ул. Полярная д.12 с 01.03.2023; ул. Полярная д.16 с 01.03.2019; ул. Социалистическая д.3 с 28.12.2018; ул. Социалистическая д.3а с 01.03.2019; ул. Бабушкина д.4 с 01.11.2018; ул. Мира д.22 с 26.12.2018; ул. Мира д. 9 с 26.11.2018; ул. Чайковского д.3 с 03.12.2018; ул. Заводская д.4 с 01.03.2023; ул. Кирова д.19 с 01.04.2023. Решения о заключении собственниками помещений МКД прямых договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления с соответствующей ресурсоснабжающей организацией принято на собраниях собственников, протоколы общих собраний приложены. В связи с тем, что ООО «Восход» не заключало договоры управления с собственниками помещений МКД, находящихся во временном управлении, а договор теплоснабжения с ресурсоснабжающей организацией отсутствует, ООО «Восход» считает, что плату за коммунальные услуги собственники и наниматели жилых помещений должны вносить напрямую соответствующей ресурсоснабжающей организации. ООО «Восход» заявлено ходатайство о рассмотрении дела без участия своего представителя.

От Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) поступили сведения от 30.09.2025 №02-02-09/14031. Согласно информации, содержащейся в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ), в спорный период функции управления в отношении МКД, расположенных по адресам: <...> с 01.03.2019 по настоящее время осуществляло ООО «Восход»; <...> с 04.12.2021 по 07.12.2022 - ООО «Азимут», с 08.12.2022 по 31.10.2023 - ООО «Восход», с 01.11.2023 по настоящее время - сведения в ГИС ЖКХ отсутствуют; <...> с 01.01.2019 по настоящее время - ООО «Восход» (ИНН <***>); <...> с 27.04.2015 по 17.01.2023 - ООО «Наш Город», с 18.01.2023 по настоящее время - ООО «Восход»; <...> - с 03.09.2022 по 17.01.2023 - ООО «Наш Город», с 18.01.2023 по настоящее время - ООО «Восход»; <...> с 01.04.2019 по настоящее время – ООО «Восход»; <...>, д. 13 - с 01.09.2019 по 13.02.2024 - ООО «Азимут», с 14.02.2024 в порядке части 3 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации, с 12.03.2024 по настоящее время - ООО «Восход»; <...> с 01.11.2019 по 13.02.2024 – ООО «Азимут», с 14.02.2024 в порядке части 3 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации, с 12.03.2024 по настоящее время - ООО «Восход»; <...> - с 25.08.2022 по настоящее время - ООО «Восход».

Ответчик в отзыве от 01.10.2025 №1532 сообщил, что спорные помещения по адресам: <...>; д.3 кв. 40, 41; ул. ФИО2 д.5 кв.3, 60; д.7 кв.40; д.11 кв.8; д.11 кв.27; д.1 кв.4; д.7 кв.17; д.13 кв.52; ул. Заводская д.4 кв.5; ул. Полярная д.8 кв.56, 48; д.10 кв.37, 116; д.11 кв.18; д.16 кв.14; д.12 кв.93, кв.95; д.14а кв.88, 99; ул. Геологическая д.3 кв.3; ул. Коммунистическая д.5 кв.2; ул. Кирова д.19 кв.32; ул. Бабушкина д.4 кв.28; ул. Мира д.9 кв.4, 53; д.22 кв.19; д.9 кв.45 не числятся в реестре муниципальной собственности МО «Инта». В остальной части признал исковые требования, поскольку помещения являлись муниципальной собственностью и были пустующими в спорный период.

Истец представил возражения от 07.10.2025 на отзыв ответчика, считает доводы Отдела несостоятельными, поскольку решениями Арбитражного суда Республики Коми признаны выморочными помещения по следующим адресам в <...> (№ A29-2377/2025 от 09.04.2025); ул. Социалистическая 3-40 (№ A29-16953/2024 от 25.02.2025); ул. Социалистическая 3-41 (№ A29-1111/2025 от 15.04.2025); ул. ФИО2 5-3 (№ A29-959/2025 от 10.05.2025); ул. ФИО2 5-60 (№ A29-958/2025 от 10.05.2025); ул. ФИО2 7-40 (№ A29-18587/2024 от 18.04.2025); ФИО2 11-8 (№ A29-815/2025); ул. ФИО2 11-27 (№A29-18583/2024); ул. ФИО2 1-4(№ A29-3517/2025); ул. ФИО2 7-17 (№ A29-2068/2025); ул. ФИО2 13-52 (№ A29-2069/2025 от 16.04.2025); ул. Заводская 4-5 (№ A29-15681/2024 от 18.04.2025); ул. Полярная 8-56 (№ A29-1129/2025 от 10.03.2025); ул. Полярная 8-48 (№ A29-2386/2025 от 08.04.2025); ул. Полярная 10-37 (№ A29-2405/2025 от 08.04.2025); ул. Полярная 10-116 (№ A29-2385/2025 от 23.04.2025); ул. Полярная 11-18 (Решение Интинского городского суда Республики Коми № 2-211/2025 от 11.03.2025); ул. Полярная 12-93; 12-95; 14а-88, 99 (№ A29-5164/2025 от 02.06.2025); ул. Геологическая 3-3 (№ A29-18125/2024); ул. Кирова 19-32 (№ A29-2362/2025 от 16.04.2025); ул. Бабушкина 4-28 (№ А29-2344/2025 от 29.04.2025); ул. Мира 9-21(№ A29-18585/2024 от 11.03.2025); ул. Мира 9-53 (№ A29-2330/2025 от 14.04.2025); ул. Мира 22-19 (№ A29-3811/2025 от 05.05.2025); ул. Мира 9-45 (№ A29-2329/2025 от 14.04.2025). Требования относительно задолженности по помещению по адресу: <...> настоящего дела не предъявляются. На основании определения мирового судьи Западного судебного участка установлено, что собственник помещения по адресу: <...> умер, заведено наследственно дело, выдано свидетельство о праве на наследство ОУМИ «Инта». Также, письмом от 07.04.2025 АМО «Инта» сообщает, что помещение является муниципальным, пустующим. Помещение по адресу: <...> является муниципальным, пустующим на основании письма АМО Инта № 11/07448 от 03.06.2025.

ГБУ РК «РУТИКО» и филиал ППК «Роскадастр» по Республике Коми представили доказательства по делу.

В определении 02.09.2025 суд разъяснил сторонам положения части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

Руководствуясь указанными правилами, учитывая надлежащее извещение и отсутствие возражений сторон, суд счел возможным завершить предварительное судебное заседание и продолжить рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Стороны и ООО «Восход» ходатайствовали о рассмотрении дела по существу без участия своих представителей.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

ПАО «Т Плюс», являясь теплоснабжающей организацией на территории муниципального округа «Инта» Республики Коми, в период октябрь-декабрь 2022 года, январь-декабрь 2023 года, январь-декабрь 2024 года, январь-май 2025 года осуществляло поставку тепловой энергии и теплоносителя в незаселенные муниципальные жилые помещения многоквартирных домов, расположенных по адресам: <...>, 70, ул. Коммунистическая, д.5 кв.2, ул. Полярная, д.8 кв. 26, 48, 56, д.10 кв.37, 116, д.11 кв. 18, д.12 кв.кв. 93, 95, д.14а кв.кв. 88. 99, д.16 кв.14, ул. Социалистическая, д.3 кв. 40, 41, д.3а кв. 4, ул. ФИО2, д.1 кв. 4, д.3 кв.52, д.7 кв.17, 40, д.11 кв.8, 27, ул. Геологическая, д.3 кв.3, ул. Заводская, д.4 кв. 5, ул. Мира, д.9 кв. 21, 45, 53, <...>, 60, д.13 кв. 46, 52, ул. Чайковского, д.3 кв.36, ул. Кирова, д.19 кв. 32, ул. Куратова, д.2 кв.66.

В обоснование предъявленных требований истцом в материалы дела представлены счета-фактуры, корректировочные счета-фактуры, акты поданной-принятой тепловой энергии, подписанные истцом в одностороннем порядке, детализированный расчет теплопотребления по каждому объекту.

По расчету истца задолженность составила 684 951 руб. 43 коп.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 11.07.2025 № К-704602-8233132-П с требованием оплатить задолженность.

Неисполнение обязательств по оплате послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (пункт 2 статьи 539 ГК РФ).

Положения данной нормы применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией (статья 548 ГК РФ).

Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций регулируются Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении).

В силу части 1 статьи 15, статьи 15.1 Закона о теплоснабжении поставка тепловой энергии (мощности) осуществляется на основании договора теплоснабжения, заключенного теплоснабжающей организацией с потребителем.

Из пункта 9 статьи 2 Закона о теплоснабжении следует, что потребитель тепловой энергии - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

В силу пункта 2 статьи 13 Закона о теплоснабжении потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном в статье 15 настоящего Федерального закона.

Пунктом 1 статьи 541 ГК РФ предусмотрено, что энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные (абзац 10 пункта 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров»).

Отсутствие письменного договора не освобождает абонента от обязанности своевременно произвести оплату фактически принятой энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30).

В силу выше приведенных разъяснений правоотношения по поставке энергоресурсов следует рассматривать как договорные.

Согласно пункту 2 Правил № 124 исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, на которых возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставляющие потребителю коммунальные услуги в случаях, в случаях, предусмотренных Правилами № 354.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1, 3 ст. 215 ГК РФ, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся, в том числе, учет муниципального жилищного фонда и осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда.

В соответствии со статьями 124 и 125 ГК РФ муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Частью 2 статьи 161 ЖК РФ на собственников помещений в многоквартирном доме возложена обязанность выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (часть 2.3. статьи 161 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 21.12.2018 № 1616 «Об утверждении Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в период управления многоквартирным домом временной управляющей организацией, определённой решением органа местного самоуправления, осуществляется ресурсоснабжающими организациями.

Аналогичное правило закреплено в подпункте «б» пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Согласно пункту 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, независимо от способа управления домом, с 03.04.2018 Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает право собственников и нанимателей помещений в многоквартирных домах на общем собраний принять решение о заключении с поставщиком коммунального ресурса прямых договоров энергоснабжения.

Истцом в материалы дела представлены протоколы общего собрания собственников помещений части спорных МКД, согласно которым, собственниками помещений МКД принято решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, а также постановления администрации муниципального округа «Инта» Республики Коми, в соответствии с которыми назначены временная управляющая (в отношении МКД №2 по ул. Куратова, г. Инта с 10.08.2023 по 10.08.2024) и управляющие организации в отношении части спорных МКД.

Следовательно, лицами, обязанными оплачивать поставленные коммунальные ресурсы, являются собственники помещений МКД.

Поскольку от имени Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные права и обязанности органы государственной власти, органы местного самоуправления в пределах их компетенции (пункт 1 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации), то, к примеру, возмещение затрат на содержание не распределенного и не закрепленного за конкретным пользователем имущества, принадлежащего публично-правовому образованию, должно осуществляться не за счет его казны, а непосредственно с того органа, которому переданы полномочия по управлению этим имуществом.

К числу денежных обязательств казенных учреждений по смыслу понятий, закрепленных в статье 6 Бюджетного кодекса Российской Федерации, относятся, в том числе, их обязанности уплатить за счет средств бюджета определенные денежные средства в соответствии с выполненными условиями гражданско-правовой сделки или согласно положениям закона, иного правового акта, условиям договора, соглашения.

По смыслу положений статьей 242.3-242.6 Бюджетного кодекса Российской Федерации, а также исходя из разъяснений, данных Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 13, 14, 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2019 № 13 «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации», возмещение затрат на содержание не распределенного и не закрепленного за конкретным пользователем имущества, принадлежащего публично-правовому образованию, должно осуществляться не за счет его казны, а непосредственно с того органа, которому переданы полномочия по управлению этим имуществом и в лице которого муниципальное образование выступает как ответчик.

К полномочиям администрации МО «Инта» по решению вопросов местного значения в сфере управления муниципальной собственностью отнесено управление муниципальной собственностью городского округа; учет муниципального имущества, составляющего муниципальную казну городского округа (подпункты «а», и «ж» пункта 7 части 1 статьи 39 Устава).

Кроме того, в соответствии с подпунктом «а» пункта 12 части 1 статьи 39 Устава к полномочиям администрации МОГО «Инта» по решению вопросов местного значения в сфере жилищных отношений относится, в том числе организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда.

Положением о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования городского округа «Инта», принятым решением Совета муниципального образования городского округа «Инта» от 09.11.2021 № IV-10/11 (далее – Положение № IV-10/11, сведений об опубликовании которого судом не установлено), определено, что настоящее Положение определяет порядок управления собственностью муниципального образования городского округа «Инта», а также регулирует отношения, возникающие в связи с реализацией органами местного самоуправления правомочий собственника (пункт 1.1 Положения IV-10/11).

Объектами муниципальной собственности, в том числе, является муниципальный жилищный фонд и нежилые помещения, муниципальные объекты инженерной инфраструктуры, а также другие муниципальные объекты, осуществляющие обслуживание населения (подпункт 5 пункта 2.2 Положения № IV-10/11).

Разделом II Положения № IV-10/11 установлено, что управление муниципальной собственностью осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления и отраслевыми (функциональными) органами администрации муниципального образования.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 7.1 Положения № IV-10/11 бремя содержания имущества и обязанность по обеспечению сохранности муниципального имущества несут в отношении не используемых жилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома, находящихся в казне муниципального образования - отраслевой (функциональный) орган администрации муниципального образования, осуществляющий контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда.

Решением Совета муниципального образования городского округа «Инта» от 10.06.2014 № II-31/2 утверждено «Положение о порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом муниципального образования городского округа «Инта»» (далее – Положение).

В соответствии с пунктом 1.4 Положения, в редакции решения Совета МО ГО «Инта» от 25.02.2022 № IV-13/7 «О внесении изменений и дополнений в решение совета муниципального образования городского округа «Инта» № II-31/2 об утверждении положения о порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом муниципального образования городского округа «Инта» (далее – решение от 25.02.2022, от имени МОГО «Инта» права собственника в пределах предоставленных полномочий осуществляет отдел по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Инта».

В силу подпунктов 2.3.4 и 2.3.3 Положения, в редакции решения от 25.02.2022, отдел по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Инта» ведет учет муниципального жилищного фонда и организует ведение учета жилых помещений специализированного жилищного фонда.

Таким образом, обязанность по содержанию имущества, в том числе жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования, на дату рассмотрения дела лежит на отделе по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Инта».

Возражения ответчика в отношении жилых помещений, расположенных по адресам: <...>; д.3 кв.кв. 40, 41; ул. ФИО2 д.5 кв.кв. 3, 60; д.7 кв.40; д.11 кв.8; д.11 кв.27; д.1 кв.4; д.7 кв.17; д.13 кв.52; ул. Заводская д.4 кв.5; ул. Полярная д.8 кв.кв. 56, 48; д.10 кв.кв. 37, 116; д.11 кв.18; д.16 кв.14; д.12 кв.93, кв.95; д.14а кв.кв. 88, 99; ул. Геологическая д.3 кв.3; ул. Коммунистическая д.5 кв.2; ул. Кирова д.19 кв.32; ул. Бабушкина д.4 кв.28; ул. Мира д.9 кв.кв. 4, 53; д.22 кв.19; д.9 кв.45 судом рассмотрены и отклонены, поскольку решениями Арбитражного суда Республики Коми часть данных жилых помещений была признана выморочным имуществом, а именно: ул. Социалистическая д.3а кв.4 (№ A29-2377/2025 от 09.04.2025); ул. Социалистическая д. 3 кв. 40 (№ A29-16953/2024 от 25.02.2025); ул. Социалистическая д. 3 кв. 41 (№ A29-1111/2025 от 15.04.2025); ул. ФИО2 д. 5 кв. 3 (№ A29-959/2025 от 10.05.2025); ул. ФИО2 д. 5 кв. 60 (№ A29-958/2025 от 10.05.2025); ул. ФИО2 д. 7 кв. 40 (№ A29-18587/2024 от 18.04.2025); ФИО2 д. 11 кв. 8 (№ A29-815/2025); ул. ФИО2 д. 11 кв. 27 (№A29-18583/2024); ул. ФИО2 д. 1 кв. 4 (№ A29-3517/2025); ул. ФИО2 д. 7 кв. 17 (№ A29-2068/2025); ул. ФИО2 д. 13 кв. 52 (№ A29-2069/2025 от 16.04.2025); ул. Заводская д. 4 кв. 5 (№ A29-15681/2024 от 18.04.2025); ул. Полярная д. 8 кв. 56 (№ A29-1129/2025 от 10.03.2025); ул. Полярная д. 8 кв. 48 (№ A29-2386/2025 от 08.04.2025); ул. Полярная д. 10 кв. 37 (№ A29-2405/2025 от 08.04.2025); ул. Полярная д. 10 кв. 116 (№ A29-2385/2025 от 23.04.2025); ул. Полярная д. 11 кв. 18 (Решение Интинского городского суда Республики Коми от 11.03.2025 № 2-211/2025); ул. Полярная д. 12 кв. 93; д. 12 кв. 95; д. 14а кв.кв. 88, 99 (№ A29-5164/2025 от 02.06.2025); ул. Геологическая д. 3 кв. 3 (№ A29-18125/2024); ул. Кирова д. 19 кв. 32 (№ A29-2362/2025 от 16.04.2025); ул. Бабушкина д. 4 кв. 28 (№ А29-2344/2025 от 29.04.2025); ул. Мира д. 9 кв. 21 (№ A29-18585/2024 от 11.03.2025); ул. Мира д. 9 кв. 53 (№ A29-2330/2025 от 14.04.2025); ул. Мира д. 22 кв. 19 (№ A29-3811/2025 от 05.05.2025); ул. Мира д. 9 кв. 45 (№ A29-2329/2025 от 14.04.2025).

Требования относительно задолженности по помещению по адресу: <...> в рамках настоящего дела не предъявляются.

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 26.11.2025 следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, зарегистрировано за муниципальным образованием городского округа «Инта» с 19.06.2023 на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Поскольку в силу норм действующего законодательства о наследовании к наследнику переходят и долги наследодателя, требование в части начисления задолженности по спорному помещению за период с 01.11.2022 по 30.11.2022, признается обоснованным.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 26.11.2025 № КУВИ-001/2025-215349135, представленной Филиалом ППК «Роскадастр» по Республике Коми, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, является муниципальный округ «Инта» Республики Коми с 14.05.2025. Из расчета суммы долга следует, что начисления по данной квартире произведены с 14.05.2025, то есть с даты регистрации перехода права собственности, в связи с чем довод ответчика о необоснованности предъявления требований в данной части, является необоснованным.

Факт оказания истцом в спорный период поставки тепловых ресурсов в помещения муниципального жилищного фонда, равно как и факт принадлежности спорных жилых помещений на праве собственности муниципальному образованию подтверждается материалами дела.

Отдел свои обязательства по оплате не исполнил. Доказательств оплаты долга в материалы дела не представил.

С учетом того, что задолженность у ответчика перед истцом подтверждена материалами дела, доказательства оплаты долга не представлены, требование истца о взыскании 684 951 руб. 43 коп. задолженности за поставленную и неоплаченную тепловую энергию, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Таким образом, с Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Инта» подлежит взысканию задолженность в размере 684 951 руб. 43 коп.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Государственную пошлину в размере 5 885 руб. следует возвратить истцу, как излишне уплаченную, в соответствии со статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить полностью.

Взыскать с Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Инта» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 684 951 руб. 43 коп. задолженности, а также 39 248 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать по заявлению взыскателя после вступления решения в законную силу.

Возвратить публичному акционерному обществу «Т Плюс» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) из федерального бюджета Российской Федерации 5 885 руб. государственной пошлины, перечисленной по платежному поручению от 21.07.2025 № 13590.

Настоящее решение является основанием для возврата истцу государственной пошлины из федерального бюджета Российской Федерации.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не будет подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объёме. Кассационная жалоба на решение может быть подана в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Ю.А. Индейкина