Арбитражный суд Чеченской Республики
364024, <...>
www.chechnya.arbitr.ru
e-mail: info@chechnya.arbitr.ru
тел: (8712) 22-26-32
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г.Грозный
25 ноября 2025 года Дело № А77-3412/2024
Резолютивная часть решения объявлена 18 ноября 2025 года.
Полный текст решения изготовлен 25 ноября 2025 года.
Арбитражный суд Чеченской Республики в составе: судьи Межидова Л.С.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Магомедовой М.Х.,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению:
истец: Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл (ИНН <***>, ОГРН <***>), адрес: 424002, <...>
ответчик: Индивидуальный предприниматель ФИО1, (ИНН <***>, ОГРН <***>), адрес: 364061, ЧР, <...>, адрес почтовой корреспонденции: 424004, <...>, о взыскании основного долга по оплате взносов на капитальный ремонт и законной неустойки,
в отсутствие надлежаще извещенных лиц, участвующих в деле, в том числе посредством размещения информации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет,
установил:
Истец, Республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл, обратился в Арбитражный суд Республики Марий Эл с исковым заявлением к ответчику, индивидуальному предпринимателю ФИО1, о взыскании основного долга по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 62 340 руб. и неустойки в размере 16 987 руб. 98 коп.
Определением Арбитражного суда Республики Марий Эл от 27.08.2024 дело № А38-2339/2024, передано на рассмотрение по подсудности в Арбитражный суд Чеченской Республики.
Определением суда от 16.10.2024 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования, однако на настоящую дату каких-либо пояснений не поступило.
Определением суда от 06.12.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, в связи с поступившим отзывом от ответчика.
Истцом указано, что Определением мирового судьи судебного участка № 10 Йошкар- Олинского судебного района РМЭ ФИО1 установлен собственником
встроенного нежилого помещения - общей площадью 100 кв.м, г. города Йошкар-Олы;
Согласно выписке из ЕГЙИП, ФИО1 является индивидуальным предпринимателем и (ОГРНИП: <***> дата регистрации 31.12.2004 г., ИНН: <***>).
В связи с вышеизложенным ИП ФИО1 обязан оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.
Однако оплата взносов за период с 01.10.2014 года по 01.03.2024 года не произведена.
В связи с неисполнением ответчиком денежного обязательства к нему подлежит применению ответственность в виде законной неустойки.
Истцом также представлен справочный расчет долга и санкции с учетом заявления ответчика об истечении срока исковой давности, однако требования истец не уточнял, применение заявления оставил на усмотрение суда.
Исковое требование обосновано правовыми ссылками на статьи 210, 249 ГК РФ, статьи 36, 37, 39, 154, 155, 158, 169, 171 Жилищного кодекса РФ.
В судебное заседание истец не явился, заявил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик в отзыве на иск и в судебном заседании подтвердил, что ему на праве собственности принадлежит нежилое помещение, указанное в иске, пояснил, что взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома им не вносились.
Ответчик заявил о частичном истечении срока исковой давности по требованиям за период с 01.10.2014 г. по 28.02.2021 г. включительно, пояснил, что первично платежный документ на оплату взносов на капитальный ремонт поступил от Взыскателя в адрес ФИО1 только в феврале 2020 г.
Взыскание пеней за период по 29.02.2020г. также является неправомерным. Ему принадлежит нежилое встроенное помещение II поз. 9,11,12,13 площадью 100 кв.м 1-го этажа, расположенное по адресу: <...>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 18.06.2014 г. 12-МР 937740. Ранее счета на оплату не получал.
Представил свой расчет из которого следует, что на заявляемую Истцом дату направления им претензии у Ответчика имелась задолженность по взносам на капитальный ремонт по нежилому помещению площадью 100 кв.м, расположенное по адресу: <...> поз. 9,11,12,13 встроенного помещения II 1 этажа (по которой Истцом требования не предъявлялись) за период с 01.03.2021 г. по 29.02.2024 г. включительно в сумме 24 620 руб. 00 коп., которая рассчитывалась следующим образом:
Срок оплаты учитывался согласно стр. 5 искового заявления, а также ст. 3.1. Закона Республики Марий Эл от 20.09.2013 г. № 35-3 «О регулировании отдельных отношений по организации проведения капитального ремонта» - до 23 - го числа месяца, следующего за истекшим.
100 кв.м (площадь помещения Ответчика) х 5,40 руб. (действующий в 2021 г. размер взноса за кап.ремонт с 1 кв.м на основании Постановления Правительства РМЭ № 298 от 01 октября 2019 года) х 10 мес. (количество месяцев с марта по декабрь 2021 г. включительно) = 5 400 руб. 00 коп. (размер подлежащих оплате взносов за отчётные периоды с марта по декабрь 2021 г. включительно)
100 кв.м (площадь помещения Ответчика) х 5,40 руб. (действующий в 2022 г. размер взноса за кап.ремонт с 1 кв.м на основании Постановления Правительства РМЭ № 298 от 01 октября 2019 года) х 12 мес. (количество месяцев с января по декабрь 2022 г. включительно) = 6 480 руб. 00 коп. (размер подлежащих оплате взносов за 2022 г.)
100 кв.м х 9 руб. (действующий в 2023 г. размер взноса за кап.ремонт с 1 кв.м на основании Постановления Правительства РМЭ от 30.09.2022 № 419) х 12 мес. (количество месяцев с января по декабрь 2023 г. включительно) = 10 800 руб. 00 коп.
100 кв.м х 09 руб. 70 коп. (действующий в 2024 г. размер взноса за кап.ремонт с 1 кв.м на основании Постановления Правительства РМЭ) х 2 мес. (количество месяцев с января по февраль 2024 г. включительно) = 1 940 руб. 00 коп.
5 400 руб. 00 коп. + 6 480 руб. 00 коп. + 10 800 руб. 00 коп. + 1 940 руб. 00 коп. = 24 620 руб. 00 коп.
По состоянию на дату направления настоящего отзыва указанная задолженность за период с 01.03.2021 г. по 29.02.2024 г. включительно им погашена в полном объеме (отсутствует), а также совершены оплаты за март 2024 г. и апрель 2024 г. (за которые требование в рамках настоящего спора не заявлено): платежное поручение № 135 от 14.06.2024г. на сумму 26 560 руб. 00 коп.
30.07.2024 от истца получено уточнение в порядке ст.49 АПК РФ, представлен новый расчет за период с 01.03.2021 по 01.03.2024, указывая на то, что ответчиком за этот период погашена задолженность полностью, требование ответчика о применении сроков исковых требований заявитель оставил на усмотрение суда.
Судом заявленные уточнения приняты к рассмотрению по существу.
В соответствии с частями 2, 3, 5 статьи 156 АПК РФ спор разрешен без участия истца и третьего лица по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Довод ответчика о том, что счета на оплату взносов им не получались, судом отклоняется.
Внесение взносов на капитальный ремонт является предусмотренной законом обязанностью собственника помещения в многоквартирном доме, в связи с чем ответчик для исполнения своей обязанности по оплате, действуя добросовестно, мог обратиться к истцу за получением счетов на оплату и не был лишен возможности уточнить у истца информацию о произведенных начислениях и осуществить оплату, не допуская просрочки, чего он не сделал по зависящим только от него причинам.
Нарушенное право истца подлежит судебной защите. Истец, имеющий права кредитора в денежном обязательстве, вправе требовать от должника исполнения его обязанности (статья 307 ГК РФ) с вынесением решения арбитражного суда о принудительном взыскании с ответчика суммы долга и санкции.
Рассмотрев материалы дела, исследовав доказательства, выслушав объяснения ответчика, арбитражный суд считает необходимым отказать в иске по следующим правовым и процессуальным основаниям.
Из материалов дела следует, что индивидуальному предпринимателю принадлежит нежилое встроенное помещение II поз. 9,11,12,13 площадью 100 кв.м 1-го этажа, расположенное по адресу: <...>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 18.06.2014 г. 12-МР 937740.
Как следует из статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (пункт 1 статьи 37 ЖК РФ).
В статье 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения взносов на капитальный ремонт предусмотрена также частью 1 статьи 158 ЖК РФ.
Конституционный Суд Российской Федерации в пункте 4.1 Постановления от 12.04.2016 № 10-П «О проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы» указал, что в силу общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает для всех собственников помещений в многоквартирном доме обязанность с момента возникновения у них права собственности на соответствующие помещения не только нести расходы на их содержание, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на него путем внесения платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 30, части 1 и 3 статьи 158 ЖК РФ).
В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.
Согласно части 1 статьи 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми, помимо прочего, создается региональный оператор (пункт 3), устанавливается порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требования к этим программам (пункт 5).
В силу части 1 статьи 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.
Постановлением Правительства Республики Марий Эл от 31 декабря 2013 года № 460 утверждена Республиканская адресная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» на 2014-2043 годы, которая опубликована на официальном интернет-портале Республики Марий Эл http://www.portal.mari.ru. 09.01.2014.
В силу частей 1 и 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность ежемесячно уплачивать взносы на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Согласно республиканской адресной программе «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» на 2014-2043 годы, утвержденной постановлением Правительства Республики Марий Эл № 460 от 31.12.2013, для собственников помещений в многоквартирных домах Республики Марий Эл, включенных в программу, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с 01.10.2014. Постановлением Правительства Республики Марий Эл от 17.07.2013 № 223 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Марий Эл в размере 4 руб. 20 коп. в расчете на 1 кв.м общей площади помещения; постановлением Правительства Республики Марий Эл от 18.11.2016 № 518 размер взноса увеличен до 5 руб. 20 коп. с 1 декабря 2016 года, постановлением Правительства Республики Марий Эл от 01.10.2019 № 298 на 2020-2022 годы размер взноса установлен в сумме 5 руб. 40 коп., постановлением Правительства Республики Марий Эл от 30.09.2022 № 419 размер взноса увеличен до 9 руб. с 1 января 2023 года, до 9 руб. 70 коп. с 1 января 2024 года.
Такие взносы в соответствии с частью 1 статьи 170 ЖК РФ формируют фонд капитального ремонта. На основании части 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
В соответствии со статьей 178 ЖК РФ постановлением Правительства Республики Марий Эл № 321 от 18.10.2013 создан Республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл (региональный оператор), основной целью деятельности которого является обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Марий Эл, в соответствии с требованиями ЖК РФ.
При этом согласно части 5 статьи 170 ЖК РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы, утвержденной субъектом Российской Федерации.
В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, собственники помещений в многоквартирном доме должны направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания таких собственников, которым оформлено это решение.
В случае если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 данной статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 ЖК РФ, орган 5 местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора (часть 7 статьи 170 ЖК РФ).
Во исполнение части 7 статьи 170 ЖК РФ и статьи 9 Закона Республики Марий Эл от 20.09.2013 № 35-З «О регулировании отдельных отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл» администрация городского округа «Город Йошкар-Ола» приняла постановление № 2346 от 17.09.2014 «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован».
В силу пункта 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Согласно части 1 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Частью 2 статьи 3.1 Закона Республики Марий Эл от 20.09.2013 № 35-З «О регулировании отдельных отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл» установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до двадцать третьего числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Таким образом, индивидуальный предприниматель ФИО1, как собственник помещения, обязан ежемесячно вносить на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт.
Отсутствие между сторонами договорных отношений не может являться основанием для освобождения от установленной законом обязанности по уплате взносов. При этом согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
По расчету истца задолженность ответчика по оплате ежемесячных взносов по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <...>,нежилое встроенное помещение II поз. 9,11,12,13 площадью 100 кв.м 1-го этажа, за период с 01.10.2014 по 01.03.2024 (с учетом уточнения периода от 30.07.2024) составляет 62 340 руб.
Ответчиком в отзыве на иск до вынесения арбитражным судом решения по существу спора заявлено об истечении срока исковой давности.
Заявление о пропуске срока исковой давности удовлетворению арбитражным судом.
В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Тем самым кредитор по денежному обязательству вправе требовать судебной защиты нарушенного права только в пределах установленного законом срока.
Общий срок исковой давности установлен статьей 196 ГК РФ в три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.
В силу пунктов 1, 2 статьи 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной обязательства по оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.
Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24 постановления Пленума ВС РФ № 43 от 29.09.2015«О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).
Согласно части 1 статьи 171 ЖК РФ, части 2 статьи 3.1 Закона Республики Марий Эл от 20.09.2013 № 35-З «О регулировании отдельных отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл» взносы на капитальный ремонт вносятся ежемесячно до двадцать третьего числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Истцом заявлено требование о взыскании взносов на капитальный ремонт за период с октября 2014 года по март 2024 года.
Тем самым взносы на капитальный ремонт по каждому периоду должны быть внесены с учетом положений статьи 193 ГК РФ в следующие сроки: за октябрь 2014 года – не позднее 24 ноября 2014 года (23 ноября – воскресенье), за ноябрь 2014 года – не позднее 23 декабря 2014 года, за декабрь 2014 года – не позднее 23 января 2015 года и т.д.
В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети Интернет.
Пунктом 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» установлено, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Как следует из материалов дела, 21.09.2023 мировым судьей судебного участка №3 Йошкар-Олинского судебного района Республики Марий Эл вынесен судебный приказ о взыскании спорной задолженности с ФИО2, определением от 01.11.2023 по делу № 2-2294/2023 вынесенный судебный приказ отменен.
17.05.2024 Республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл обратился с исковым заявлением в Арбитражный суд Республики Марий Эл, которым заявление принято 24.05.2024 (вх. канцелярии №2339).
Поскольку судебная защита прав кредитора по требованию о взыскании денежных сумм от должника может быть осуществлена не только в исковом производстве, но и путем выдачи судебного приказа, что является упрощенной процедурой рассмотрения дел данной категории, подача кредитором заявления о выдаче приказа прерывает течение срока исковой давности, также как и подача в установленном порядке искового заявления по указанным выше требованиям.
Однако, изучив материалы дела, суд считает, что требования истца о взыскании долга до марта 2021 года включительно заявлены за пределами срока исковой давности.
Статьей 199 ГК РФ установлено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
При таких обстоятельствах требование истца о взыскании задолженности подлежит удовлетворению в размере 24 620 руб. за период с апреля 2021 года по март 2024 года.
Однако, сумма задолженности полностью погашена ответчиком, который больше периода заявленного истцом, что подтверждается платежным поручением от 11.07.2024 №135 на сумму 26 560 руб. за период с 01.03.2021 по 30.04.2024г. включительно, что является основанием для отказе в иске.
В остальной части требования за период до марта 2021 арбитражным судом принимается решение об отказе в иске в связи с пропуском срока исковой давности.
Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика законной неустойки за период спорный период.
Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
На основании пункта 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
В соответствии с частью 14.1. статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.
Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
Поскольку срок исковой давности по требованию о взыскании взносов на капитальный ремонт за период с октября 2014 года по март 2021 года истек, считается истекшим и срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки, начисленной за просрочку внесения платы за указанный период.
Кроме того, в соответствии с закрепленным в ответе на вопрос 3 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 3 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 19 октября 2016 года, правилом законная неустойка подлежит взысканию по ключевой ставке Центрального банка РФ, действовавшей на дату вынесения резолютивной части решения.
Вместе с тем согласно пунктам 1 постановлений Правительства РФ от 26.03.2022 № 474, от 18.03.2025 № 329 до 01.01.2027 начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27.02.2022, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
По состоянию на 27.02.2022 ключевая ставка составляла 9,5%. При этом необходимо принимать во внимание, что постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с 01.04.2022 на территории Российской Федерации введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, сроком на 6 месяцев.
В пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» разъяснено, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 НК РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).
Следовательно, неустойка за просрочку исполнения денежного обязательства по внесению взносов на капитальный ремонт за август 2021 года – март 2022 года не начисляется в период с 1 апреля по 1 октября 2022 года включительно.
Судом проверен расчет ответчика и признается верным, при этом ответчиком произведена уплата задолженности по пеням за с 24.03.2021 по 14.06.2024, который больше периода заявленного истцом, в полном объеме, что подтверждается платежным поручением от 11.07.2024 №160 на сумму 3 539,33 руб.
Принимая во внимание изложенное, суд считает, что требования не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 167-170, 176, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
принять уточненные исковые требования от 30.07.2024 к рассмотрению по существу.
В удовлетворении искового заявления, отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня изготовления решения в полном объеме через Арбитражный суд Чеченской Республики.
Судья Л.С. Межидов