АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ

г. Уфа Дело № А07-1093/2023 29 августа 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 28.08.2023 Полный текст решения изготовлен 29.08.2023

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Абдуллиной Э.Р. , при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Агзамовой Э.А. , рассмотрев дело по иску

Министерства лесного хозяйства РБ (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ООО АГРО-РУСЬ (ИНН <***>, ОГРН: <***>)

о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка № 410-2021-12 от 29.12.2021 г. за период февраль, март, апрель, май 2023 года в размере 111 638,09 в доход Российской Федерации, за период ноябрь 2022 года, февраль, март, апрель, май 2023 года в размере 3 886 285,80 руб. – в доход бюджета Республики Башкортостан;

пени за период с 16.11.2022 года по 19.05.2023 года – 298 626,42 руб. в доход бюджета Республики Башкортостан.

о расторжении договора аренды лесного участка 410-2021-12 от 29.12.2021 г.

об обязании Общества с ограниченной ответственностью «Агро-Русь» передать лесной участок площадью в ЕГРН 21 157 236+/-80495 кв. м (площадь в проектной документации лесного участка 2111,0000га, находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Зилаирский район, Кананикольское лесничество, Куркатавское участковое лесничество, квартала № 58,60,61,64,66 все выделы; кадастровый номер02:25:000000:1121; номер учетной записи в государственном лесном реестре: 0410-202112Министерству лесного хозяйства Республики Башкортостан по акту приема – передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства

при участии в судебном заседании:

представители лиц, участвующих в деле, не явились, извещены по правилам ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем публичного размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет

Министерство лесного хозяйства РБ обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к ООО АГРО-РУСЬ о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка № 410-2021-12 от 29.12.2021 г. за период февраль, март, апрель, май 2023 года в размере 111 638,09 в доход Российской Федерации, за период ноябрь 2022 года, февраль, март, апрель, май 2023 года в размере 3 886 285,80 руб. – в доход бюджета Республики Башкортостан; пени за период с 16.11.2022 года по 19.05.2023 года – 298 626,42 руб. в доход бюджета Республики Башкортостан; о расторжении договора аренды лесного участка 410-2021-12 от 29.12.2021

г. ; об обязании Общества с ограниченной ответственностью «Агро-Русь» передать лесной участок площадью в ЕГРН 21 157 236+/-80495 кв. м (площадь в проектной документации лесного участка 2111,0000га, находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Зилаирский район, Кананикольское лесничество, Куркатавское участковое лесничество, квартала № 58,60,61,64,66 все выделы; кадастровый номер02:25:000000:1121; номер учетной записи в государственном лесном реестре: 0410-202112Министерству лесного хозяйства Республики Башкортостан по акту приема – передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

16.03.2023 от Министерства поступило заявление об обеспечении иска в виде запрета регистрирующему органу Федеральной налоговой службы УФНС России по Республике Башкортостан совершать какие – либо регистрационные действия в отношении ООО «Агро-Русь» (ИНН <***>, ОГРН <***>), влекущие негативные последствия для кредитора в части взыскания суммы задолженности перед истцом.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 17.03.2023 заявление о принятии обеспечительных мер удовлетворено.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.05.2023 определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 17.03.2023 по делу № А071093/2023 оставлено без изменения.

02.08.2023 через информационную систему «Мой арбитр» от ответчика поступило заявление.

09.08.2023 через информационную систему «Мой арбитр» от ответчика поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

23.08.2023 через информационную систему «Мой арбитр» от истца поступило возражение на отзыв.

25.08.2023 через систему "Мой арбитр" от истца поступило ходатайство о приобщении дополнительных документов.

26.08.2023 через систему "Мой арбитр" от ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Возражений относительно рассмотрения дела по существу в данном судебном заседании не поступило.

Иных дополнительных документов не поступило, заявлений, ходатайств не заявлено.

Исследовав материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

На основании протокола об итогах аукциона в электронной форме на право на заключения договора аренды лесного участка, находящихся в государственной собственности от 09 декабря 2021 года (код процедуры SBR012-2111020052) между Министерством лесного хозяйства Республики Башкортостан (далее Минлесхоз РБ, Истец, Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Агро-Русь» (далее ООО «Агро-Русь», Ответчик, Арендатор) был заключен договор аренды лесного участка № 410- 2021-12 от 29.12.2021 г. (далее - Договор аренды).

Согласно условиям договора, Арендодатель предоставил Арендатору лесной участок, площадью в ЕГРН 21 157 236+/-80495 кв. м (площадь в проектной документации лесного участка 2111,0000га, находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Зилаирский район, Кананикольское лесничество, Куркатавское участковое лесничество, квартала № 58,60,61,64,66 все выделы; кадастровый номер- 02:25:000000:1121; номер учетной записи в государственном лесном реестре: 0410-2021-12, целевое назначено: леса, расположенные в водоохранной зоне; эксплуатационные; вид разрешенного использования: заготовка древесины.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 04.02.2022г. per. запись № 02:25:000000:1121-02/237/2022-3.

Истец надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства и передал Ответчику по акту приема-передачи вышеуказанный объект с целью заготовки древесины.

Ответчик, в свою очередь, не выполняет принятые на себя обязательства, нарушает сроки и не производит оплаты арендных платежей.

Пункт 4 ст. 71 Лесного кодекса Российской Федерации предусматривает, что к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не предусмотрено настоящим кодексом.

Согласно и. 2.1 Договора аренды арендная плата на момент подписания Договора аренды составила 8 091 382 (восемь миллионов девяносто одна тысяча триста восемьдесят два) руб. 05 коп. в год, из них:

- минимальный размер арендной платы, который вносится в федеральный бюджет по нормативу 100% и составляет 304 882 (триста четыре тысячи восемьсот восемьдесят два) руб. 05 коп.;

- арендная плата в части, превышающей минимальный размер арендной платы, которая вносится в бюджет Республики Башкортостан по нормативу 100 % и составляет 7 786 500 (семь миллионов семьсот восемьдесят шесть тысяч пятьсот) руб. 00 коп. в год (ежегодной индексации не подлежит).

Согласно п. 2.3 Арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением № 5 к Договору. В первый и последний год действия договора арендная плата начисляется исходя из фактического количества дней аренды, годового размера арендной платы и количества дней в году.

05 декабря 2022 года в адрес Ответчика заказным письмом была направлена претензия № 550 с требованиями добровольно погасить задолженность по договору аренды лесного участка № 410-2021-12 от 29.12.2021 г., а также предложением добровольно расторгнуть договор аренды лесного участка, с предупреждением, что в случае нарушения условий договора Министерство лесного хозяйства РБ будет вынуждено обратиться в суд с требованием о взыскании сумм задолженности и пени, а также о принудительном расторжении договора аренды лесного участка № 410-201-12 от 29.12.2021.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

В силу статей 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

В соответствии со статьей 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных названным кодексом.

По правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые

Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Таким образом, в силу статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредоставления доказательств.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации (ст. 433 Гражданского кодекса РФ). Незаключенный договор не порождает для сторон взаимных прав и обязанностей.

Статьей 607 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Проанализировав содержание условий договора аренды, суд приходит к выводу о его заключенности ввиду согласования сторонами существенных условий договора аренды.

В соответствии с п. 4 ст. 71 Лесного Кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено названным Кодексом.

Пунктом 1 ст. 94 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование лесов в Российской Федерации является платным.

В соответствии со ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 93 Лесного кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на лесные участки, ограничения (обременения) этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статьей 607 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные

объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается. Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом на условиях и в сроки определяемые договором аренды.

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления (пункт 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации). За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

По расчету истца за ответчиком числится задолженность по договору.

Согласно п. 2.3 Договора Арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные Приложением № 5 к Договору.

Арендная плата, вносимая в бюджет Российской Федерации в 2023 году составила 304 882,05/2,72*3,00= 336 266,96 руб., где:

304 882,05 - арендная плата за 2022 год;

2,72 -коэффициент индексации ставок платы за 2021 год; 3,00 - коэффициент индексации ставок платы за 2023 год.

Арендатор вносит арендную плату 10 раз год, с февраля по ноябрь, соответственно арендная плата в 2023 году за месяц составляет 336 266,96/10= 33 626,70 руб.

По состоянию на 17.04.2023 г. (дату уточнения размера исковых требований) сумма задолженности по арендной плате за февраль 2023 года (зачисляемая в бюджет Российской Федерации) составила 11 507,99 руб.

Ответчик платежными поручениями от 24.04.2023 г. № 106, от 27.04.2023 г. № 107 частично оплатил сумму арендной платы за февраль 2023 г. в размере 750 руб. (зачисляемая в бюджет Российской Федерации).

Соответственно задолженность по арендной плате за февраль 2023 составляет 11 507 руб. 99 коп.- 750 руб.= 10 757 руб. 99 коп.

Арендная плата, зачисляемая в бюджет Республики Башкортостан в 2023 году составляет 7 786 500, 00 руб. в год, 778 650,00 руб. в месяц.

Установленный Договором срок внесения арендных платежей за февраль, март, апрель, май 2023 г. - 15 числа текущего месяца.

Таким образом, Ответчик допустил просрочку платежа по арендной плате: за февраль, март, апрель, май 2023 года в размере 111 638 руб. 09 коп (в бюджет Российской Федерации); за ноябрь 2022 г., февраль, март, апрель, май 2023 г. в размере 3 886 285 руб. 80 руб. (в бюджет Республики Башкортостан).

Согласно п. 2.3. договора обязательство по оплате арендной платы, установленной пунктом 2.1. договора возникает у арендатора с даты государственной регистрации настоящего договора и прекращается с даты возврата арендатором лесного участка, оформленного соответствующим актом приема-передачи, в соответствии с пунктом 3.4. договора. Первое внесение арендной платы (оплата первого платежа) Арендатор

производит в течение 15 календарных дней после вступления в силу договора (после государственной регистрации настоящего договора).

В первый и последний год действия договора арендная плата рассчитывается исходя из фактического количества дней аренды, годового размера арендной платы и количества дней в году.

Расчет задолженности за спорный период, произведенный истцом по условиям договора, судом проверен, признан верным.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательства уплаты арендной платы в полном объеме, равно как и возражения против заявленных требований ответчиком не представлены, иным способом доводы истца не опровергнуты. Размер задолженности по арендной плате за спорный период не оспорен, контррасчет ответчиком не представлен.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При изложенных обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка № 410-2021-12 от 29.12.2021 г. за период февраль, март, апрель, май 2023 года в размере 111 638 руб. 09 коп. в доход Российской Федерации, за период ноябрь 2022 года, февраль, март, апрель, май 2023 года в размере 3 886 285 руб. 80 коп. – в доход бюджета Республики Башкортостан обоснованы, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени за период с 16.11.2022 года по 19.05.2023 года в размере 298 626 руб. 42 коп.

В силу п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Согласно п.4.2 Договора аренды, за нарушение Арендатором сроков внесения арендной платы, предусмотренных договором, Арендатор уплачивает Арендодателю

неустойку в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

С учетом вышеизложенных установленных судом фактических обстоятельств суд приходит к выводу, что у истца имеются правовые основания для начисления пени.

Расчет неустойки за спорный период, произведенный истцом, судом проверен, признан верным.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд не усматривает оснований для применения положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижения размера неустойки.

При таких обстоятельствах исковые требования в части взыскания неустойки подлежат удовлетворению за период с 16.11.2022 года по 19.05.2023 года – 298 626 руб. 42 коп. в доход бюджета Республики Башкортостан.

Истец также просит расторгнуть договор аренды лесного участка № 410-2021-12 от 29.12.2021 г.

В соответствии со ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

В соответствии с п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Согласно ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Согласно пункту 5.6 Договора аренды Арендодатель вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке в случае невнесения Арендатором

арендной платы 2 (два) и более раз подряд по истечении установленного Договором аренды срока платежа.

Судом установлено, что ответчик допустил нарушение обязательств, поскольку не вносил более двух раз подряд арендной платы.

За Ответчиком числится задолженность более чем за 2 периода: февраль, март, апрель, май 2023 года.

05 декабря 2022 года в адрес Ответчика заказным письмом была направлена претензия № 550 с требованиями добровольно погасить задолженность по договору аренды лесного участка № 410-2021-12 от 29.12.2021г., а также предложением добровольно расторгнуть договор аренды лесного участка, с предупреждением, что в случае нарушения условий договора Министерство лесного хозяйства РБ будет вынуждено обратиться в суд с требованием о взыскании сумм задолженности и пени, а также о принудительном расторжении договора аренды лесного участка № 410-201-12 от 29.12.2021.

Установленный обязательный досудебный порядок при расторжении договора истцом соблюден.

При этом доказательств того, что арендная плата по договору полностью уплачена, ответчиком в материалы дела не представлено.

Кроме того, ответчик также просит суд расторгнуть договор аренды лесного участка № 410-2021-12 от 29.12.2021г., поскольку не может исполнять обязательства по данному договору, финансово-хозяйственную деятельность вести нет возможности. Ссылается на свое обращение в адрес истца № 5 от 22.09.2022г., в котором уведомляет о расторжении договора аренды лесов.

В соответствии с п. 3.4. (пп.ф) Арендатор обязан сообщить Арендодателю в письменной форме не позднее чем за 90 дней о намерении расторгнуть договор.

Согласно п. 5.7. договора Арендатор вправе в одностороннем порядке расторгнуть договора, известив об этом Арендодателя в письменной форме за 90 дней до предполагаемой даты расторжения, при условии отсутствия недоимки по арендной плате.

Учитывая направление арендатором уведомления о расторжении договора, договор считается расторгнутым не ранее 22.12.2022г., при условии отсутствия задолженности.

При этом, доказательств возврата лесного участка по акту приема передачи, как это указано в условиях договора, в материалы дела не представлено, доказательства уклонения арендодателя от приемки лесного участка нет, а также доказательства отсутствия задолженности на день досрочного прекращения договора отсутствуют. Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 26.01.2023г. по делу № А0736044/2022 была взыскана задолженность по арендной плате по договору аренды за октябрь 2022г. и пени.

Суд считает, что представленными в дело документами доказано систематическое нарушение арендатором условий рассматриваемого договора аренды о сроках внесения арендной платы, что является основанием для расторжения договора.

Иного не доказано, из материалов дела не следует.

Кроме того, из акта осмотра лесосеки от 14.04.2023г. следует, что лесосека № 1 выборочно пройдена рубкой (произведена заготовка древесины, порода сосна). Очистка с одновременной заготовкой древесины лесосеки не произведена.

Истцом также представлена лесная декларация № 1 от 21.02.2023г., мотивируя тем, что ООО «Агро-Русь» осуществлял заготовку древесины согласно сданной декларации в полном объеме. Тем самым ответчик продолжал пользоваться лесным участком и после направления им уведомления о расторжении договора 22.09.2022г., не возвратив по акту приема-передачи лесной участок.

Таким образом, требование о расторжении договора аренды лесного участка № 410-2021-12 от 29.12.2021 г. подлежит удовлетворению.

Согласно абзацу 1 ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно п. 3.2. арендодатель обязан в случае досрочного прекращения действия настоящего договора принять от арендатора лесной участок в день досрочного прекращения действия настоящего договора по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 6 к договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

Согласно п. 3.4. (п.п. у, х) договора арендатор обязан в случае досрочного прекращения действия договора передать Арендодателю лесной участок в день досрочного прекращения действия договора по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 6 к настоящему договора, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства. По истечении срока действия договора или в случае досрочного прекращения срока действия договора освободить лесной участок от объектов недвижимого имущества, обеспечить снос объектов, созданных для освоения лесного участка, осуществить рекультивацию земель, на которых расположены леса и которые подверглись загрязнению и иному негативному воздействию в соответствии с проектом рекультивации земель и требованиям законодательств РФ.

Таким образом, суд считает необходимым обязать Общество с ограниченной ответственностью «Агро-Русь» передать Министерству лесного хозяйства Республики Башкортостан по акту приема – передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства лесной участок площадью в ЕГРН 21 157 236+/-80495 кв. м (площадь в проектной документации лесного участка 2111,0000га, находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Зилаирский район, Кананикольское лесничество, Куркатавское участковое лесничество, квартала № 58,60,61,64,66 все выделы; кадастровый номер02:25:000000:1121; номер учетной записи в государственном лесном реестре: 0410-202112 .

При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ООО АГРО-РУСЬ (ИНН <***>, ОГРН: <***>) в пользу Министерства лесного хозяйства РБ (ИНН <***>, ОГРН <***>) сумму задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка № 410-2021-12 от 29.12.2021 г. за период февраль, март, апрель, май 2023 года в размере 111 638 руб. 09 коп. в доход Российской Федерации, за период ноябрь 2022 года, февраль, март, апрель, май 2023 года в размере 3 886 285 руб. 80 коп. – в доход бюджета Республики Башкортостан, пени за период с 16.11.2022 года по 19.05.2023 года – 298 626 руб. 42 коп. в доход бюджета Республики Башкортостан.

Расторгнуть договора аренды лесного участка 410-2021-12 от 29.12.2021 г.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Агро-Русь» передать Министерству лесного хозяйства Республики Башкортостан по акту приема – передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства лесной участок площадью в ЕГРН

21 157 236+/-80495 кв. м (площадь в проектной документации лесного участка 2111,0000га, находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Зилаирский район, Кананикольское лесничество, Куркатавское участковое лесничество, квартала № 58,60,61,64,66 все выделы; кадастровый номер- 02:25:000000:1121; номер учетной записи в государственном лесном реестре: 0410-2021-12 .

Взыскать с ООО АГРО-РУСЬ (ИНН <***>, ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета госпошлину по иску в размере 50483 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья Э.Р. Абдуллина