РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Москва
Дело № А40-203965/25-28-1518
19 декабря 2025 г.
Резолютивная часть решения объявлена 10 декабря 2025года
Полный текст решения изготовлен 19 декабря 2025 года
Арбитражный суд в составе
судьи Хорлиной С.С. (единолично),
при ведении протокола судебного заседания секретарем Нестеровым А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЕЛЕС ТРАСТ"
(109028, Г.МОСКВА, ПЕР. ХОХЛОВСКИЙ, Д. 16, СТР. 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 14.08.2006, ИНН: <***>)
к ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ФИО1 АРМЕНОВИЧУ (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 14.02.2024)
о взыскании суммы основного долга в размере 63 740, 16 руб., пени в размере 46 335, 59 руб.
при участии :
от истца – не явился, извещен
от ответчика- не явился, извещен
УСТАНОВИЛ:
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЕЛЕС ТРАСТ" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЮ ЦУГУНЯН ГЕОРГИЮ АРМЕНОВИЧУ (далее – ответчик) с требованиями о взыскании суммы основного долга в размере 63 740, 16 руб., пени в размере 46 335, 59 руб.
Представители сторон в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения спора извещены надлежащим образом.
Дело рассмотрено в порядке статей 123, 156 АПК РФ в отсутствии представителей истца и ответчика, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.
Частью 4 статьи 137 АПК РФ установлено, что если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.
В отсутствие возражений сторон суд завершил предварительное судебное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в порядке части 4 статьи 137 АПК РФ, пункта 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 04.06.2024 № 12 «О подготовке дела к судебному разбирательству». Российской Федерации от 04.06.2024 № 12 «О подготовке дела к судебному разбирательству».
Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства и документы в полном объеме, арбитражный суд установил следующее.
Между сторонами спора заключен Договор аренды № СЭ-3-040424 от 04.04.2024 (далее – Договор), по условиям которого истец (арендодатель) обязался передать, а ответчик (арендатор) принять во временное пользование (аренду) за плату нежилое помещение общей площадью 33,7 кв. м., находящееся на первом этаже Многофункционального Торгового Комплекса по адресу: Московская область, Одинцовский г.о., <...> стр. 100, кадастровый номер - 50:20:0000000:71216.
Как следует из иска, истец надлежащим образом исполнил перед ответчиком предусмотренные Договором обязательства по предоставлению в аренду нежилых помещений, однако ответчик свои обязательства по внесению арендной платы в полном объеме не исполнил в результате чего у ответчика перед истцом за период ноябрь 2024 – январь 2025 г. образовалась задолженность в общем размере в размере 63740,16 руб., что подтверждается представленными в материалы дела документами.
В целях досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика была направлена претензия о погашении задолженности по договору, которая осталась без удовлетворения.
Поскольку досудебный порядок урегулирования спора, инициированный и реализованный истцом, не принес положительного результата, истец, начислив неустойку, обратился в суд с иском.
Рассмотрев материалы дела, исследовав и изучив в совокупности, представленные в материалы дела доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) арбитражный суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.
Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.
В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).
В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).
Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Статьей 64 АПК РФ определено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.
Истцом в обоснование исковых требований в материалы дела представлены копии договора, акта приема-передачи объекта аренды от 10.04.2024.
В связи с нарушением ответчиком требований договора об оплате переданного в аренду истцом имущества, представлен расчет суммы задолженности по арендной плате по договору, согласно которому общая задолженность ответчика перед истцом за период ноябрь 2024 – январь 2025 г. составила 63740,16 руб.
Внесение арендной платы в соответствии с условиями договора аренды является обязанностью арендатора, именно на последнем лежит бремя доказывания факта отсутствия задолженности по договору.
Вместе с тем, ответчик возражений по существу исковых требований, а равно контррасчет задолженности, не представил.
Доказательств оплаты спорной задолженности также в материалы дела не представлено.
Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
При указанных обстоятельствах, поскольку доказательств произведенной оплаты ответчиком не представлено, требования истца о взыскании задолженности по Договору аренды, являются обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере.
Истцом также заявлено требование о взыскании договорной неустойки в размере 46335,59 руб.
На основании п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В соответствии с п. 7.2. Договора за просрочку платежей по арендной плате арендодатель вправе требовать от арендатора уплаты пени на сумму просроченного платежа, при этом размер пени определяется как 0,3% (ноль целых три десятых процента) от просроченной суммы за каждый день просрочки.
В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно расчету истца, общая сумма неустойки по спорному Договору по состоянию на 09.01.2025 составила 46 335, 59 руб.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Между тем возражений в отношении расчета, размера неустойки, применений положений ст. 333 ГК РФ ответчиком не заявлено.
Из материалов дела следует, а также не опровергается сторонами, что ответчиком были нарушены обязательства по Договору, что повлекло начисление неустойки.
Суд признает расчет неустойки истца правильным, считает размер неустойки соразмерным последствиям нарушения обязательства и подлежащим удовлетворению.
Расходы по оплате государственной пошлины по иску распределяются в соответствии с положениями ст. 110 АПК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ИНДИВИДУАЛЬНОГО ФИО1 АРМЕНОВИЧА (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЕЛЕС ТРАСТ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) сумму основного долга в размере 63 740, 16 руб., пени в размере 46 335, 59 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 10 504 руб.
Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.
Судья: С.С. Хорлина