Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Нальчик Дело №А20-4862/2025

19 ноября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 11 ноября 2025 года

Полный текст решения изготовлен 19 ноября 2025 года

Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики

в составе судьи А.Ю. Маировой,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Д.А. Кардановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кабардино-Балкарской Республике, г.Нальчик (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Ростра-Кавказ-Трейдинг", п. Залукокоаже (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 33 223 рублей 12 копеек,

УСТАНОВИЛ:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кабардино-Балкарской Республике обратилось в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Ростра-Кавказ-Трейдинг» (далее - общество) о взыскании 33 223 рублей 12 копеек, из которых: 27 866 рублей 97 копеек - неосновательное обогащение за период с 01.08.2021 по 31.07.2024, 5 356 рублей 15 копеек – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 03.09.2024 по 13.08.2025.

Определением суда от 19.08.2025 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

Определением от 30.09.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание на 11.11.2025.

Стороны о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом с соблюдением требований статей 121 - 123 АПК РФ путем направления в их адрес копии определений суда заказным письмом с уведомлением, размещения информации на официальном сайте суда в информационной телекоммуникационной сети Интернет, ссылка на который имеется в определении суда.

Суд рассмотрел вопрос о завершении предварительного судебного заседания и открытии судебного заседания.

В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случаев, если в соответствии с АПК РФ требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Согласно абзацу 2 пункта 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 04.06.2024 №12 «О подготовке дела к судебному разбирательству в арбитражном суде» Если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание арбитражного суда первой инстанции в случае соблюдения требований части 4 статьи 137 АПК РФ.

Учитывая отсутствие возражений сторон на переход к рассмотрению дела по существу, надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, арбитражный суд, согласно части 4 статьи 137 АПК РФ, признает дело подготовленным, а имеющиеся документы – достаточными, позволяющими окончить предварительное судебное заседание и перейти к рассмотрению дела в судебном заседании.

Дело рассматривается в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Рассмотрев и оценив в порядке статьи 75 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства; исследовав и оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд установил следующее.

Скважина была пробурена и оборудована в 1963 году силами государственной организации за счет государственных средств, передана колхозу им. В.И. Ленина Зольского района Кабардино-Балкарской Республики (далее -колхоз) и использовалась им с 1964 по 2001 годы для организации хозяйственно-питьевого водоснабжения. В 2001 году добыча воды была запрещена до проведения ремонтно-профилактических работ на запорной арматуре (головке) скважины. В отсутствие необходимых для ремонта средств решением правления правопреемника колхоза (сельскохозяйственного производственного кооператива им. В.И. Ленина) скважина передана на баланс ООО «Ростра Кавказ-Трейдинг» с отводом последнему участка земли площадью 0,4 га (выписка из протокола заседания правления от 03.05.2001).

ООО «Ростра-Кавказ-Трейдинг» по результатам проведенного в 2003 году аукциона стало обладателем лицензии серии НАЛ № 00328 вида МЭ на право пользования недрами со сроком действия до 01.03.2029 года. Под пользованием недрами предполагалось геологическое изучение месторождения с последующей добычей из скважины минеральной воды для технологического обеспечения промышленных объектов).

Администрация района выдала обществу разрешение от 14.12.2008 № 23/08 на строительство здания насосной станции площадью 23 кв. м (далее - здание насосной станции) со сроком действия до декабря 2009 года. Строительство предполагалось на исходном земельном участке площадью 258 954 кв. м с кадастровым номером 07-02:1200008:51, находящемся в государственной собственности (далее - исходный земельный участок).

Возведенное в соответствии с проектной документацией здание насосной станции введено в эксплуатацию на основании выданного обществу администрацией района разрешения от 30.12.2009 № 23/09.

ООО «Ростра-Кавказ-Трейдинг» выдано свидетельство от 27.01.2010 серии 07-АВ № 088560 о государственной регистрации права собственности на здание насосной станции (запись с номером регистрации 07-07-02/001/2010-076).

Земельный участок (с кадастровым номером 07:02:1200008:57) образован в результате раздела исходного земельного участка (с кадастровым номером 07-02:1200008:51). Основаниями для осуществления его государственного кадастрового учета 11.02.2010 послужили постановление администрации района от 04.02.2010 № 37, гарантийное письмо от 09.03.2004 № 154/02-26, лицензионное соглашение от 16.03.2004, проект зон горносанитарной охраны месторождения минеральной воды от 28.07.2006, межевой план от 11.12.2009.

Постановлением администрации района от 04.02.2010 № 37 земельный участок предоставлен обществу в собственность за плату для эксплуатации здания насосной станции и скважины минеральной воды в соответствии с лицензией на право пользования недрами. Правопредшественник учреждения (продавец) и общество (покупатель) заключили договор от 08.02.2010 № 2 купли-продажи земельного участка, указав на его относимость к муниципальной собственности и к категории земель населенных пунктов (пункты 1.1 1.3, 1.4, 1.5).

По акту приема - передачи от 08.02.2010 земельный участок передан обществу. Государственная регистрация перехода к обществу права собственности на земельный участок осуществлена 02.03.2010, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним совершена запись с номером регистрации 07-07-09/009/2010-238.

Впоследствии в рамках дела №А20-677/2020 ТУ Росимущества в КБР заявило самостоятельное требование о признании недействительным заключенного Комитетом по управлению имуществом и земельным ресурсам Зольского муниципального района и обществом с ограниченной ответственностью «Ростра-Кавказ-Трейдинг» договора от 08.02.2010 №2 купли-продажи земельного участка и применении последствия его недействительности путем понуждения общества к возврату земельного участка федеральному публичному собственнику.

Решением Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 04.03.2021, оставленным без изменения постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.05.2021, в удовлетворении иска отказано, самостоятельные требования управления Росимущества удовлетворены в части. Договор купли-продажи от 08.02.2010 № 2 признан недействительным, а судебный акт определен как основание для аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости записи о переходе к обществу праве собственности на земельный участок.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 01.10.2021 решение Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 04.03.2021 и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.05.2021 отменены в части признания недействительным договора купли-продажи от 08.02.2010 №2 и указания на решение суда как основание для аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности общества на земельный участок, в остальной части судебные акты оставлены без изменения.

При новом рассмотрении дела, принято изменение предмета самостоятельных требований управления Росимущества в порядке статьи 49 АПК РФ.

Решением Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 31.01.2022, оставленным без изменения постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.05.2022 и постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 07.10.2022, признано отсутствующим зарегистрированное право собственности ООО «Ростра-Кавказ Трейдинг» на земельный участок с кадастровым номером 07:02:1200008:57.

Впоследствии в рамках дела №А20-6475/2023 Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кабардино-Балкарской Республике обратилось в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Роста-Кавказ - Трейдинг», в котором просит признать за Российской Федерацией право собственности на скважину №778, расположенную в пределах земельного участка с кадастровым номером 07:02:1200008:57, общей площадью 1711+/-14 кв.м., местоположение участка: КБР, <...> б/н;

признать за Российской Федерацией право собственности на земельный участок с кадастровым номером 07:02:1200008:57, общей площадью 1711+/-14 кв.м., расположенный по адресу: КБР, <...> б/н.

Решением Арбитражного суда КБР от 21.01.2025 (резолютивная часть от 10.01.2025) по делу №А20-6475/2023 исковые требования Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кабардино-Балкарской Республике удовлетворены полностью, за Российской Федерацией признано право собственности на скважину №778, расположенную в пределах земельного участка с кадастровым номером 07:02:1200008:57, общей площадью 1711+/-14 кв.м., местоположение участка: КБР, <...> б/н; за Российской Федерацией признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 07:02:1200008:57, общей площадью 1711+/-14 кв.м., расположенный по адресу: КБР, <...> б/н.

В связи с изложенным, истец обратился в суд с иском о взыскании 33 223 рублей 12 копеек, из которых: 27 866 рублей 97 копеек - неосновательное обогащение за период с 01.08.2021 по 31.07.2024, 5 356 рублей 15 копеек – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 03.09.2024 по 13.08.2025.

На основании части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном данным Кодексом.

Гражданское законодательство определяет правовое положение участников гражданского оборота и регулирует, в частности, договорные и иные обязательства (пункт 1 статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают вследствие неосновательного обогащения (подпункт 7 пункта 1 статьи 8 ГК РФ).

Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 ГК РФ).

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (статья 209 ГК РФ).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом.

Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью. От имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса (пункты 1, 2 статьи 214 ГК РФ).

Имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса (пункты 1, 2 статьи 215 ГК РФ).

Основания отнесения земельных участков к собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований определены статьей 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (статья 608 ГК РФ). При этом сделка по распоряжению публичным имуществом, совершенная лицом (органом), не обладающим правом по распоряжению таким имуществом, является ничтожной как посягающая на законные интересы иного публично-правового образования, уполномоченные органы которого обладают таким правом (статья 209 Гражданского кодека, пункт 2 статьи 168 ГК РФ).

Согласно статье 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса. Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица (часть 2 статьи 69 ГК РФ).

Таким образом, территориальное управление вправе требовать от общества, пользовавшегося в спорный период земельным участком, неосновательное обогащение.

По правилам статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий (статьи 9, 65 АПК РФ).

Ответчик отзыв на иск не представил, доводы истца не оспорил, контррасчет на сумму неосновательного обогащения не представил.

Расчет неосновательного обогащения истца проверен судом и признается методологически и арифметически верным.

В силу пункта 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения (сбережения) денежных средств.

В соответствии со статьей 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Ответчик контррасчет на сумму процентов за пользование чужими денежными средствами не представил.

Судом контррасчет процентов истца проверен и признан верным, соответствующим условиям обязательств и требованиям законодательства.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 49, 110, 137, 150, 156, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ :

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Ростра-Кавказ-Трейдинг", п.Залукокоаже (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кабардино-Балкарской Республике, г.Нальчик (ОГРН <***>, ИНН <***>) 33 223 руб. 12 коп., из которых: 27 866 руб. 97 коп. - неосновательное обогащение за период с 01.08.2021 по 31.07.2024, 5 356 руб. 15 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 03.09.2024 по 13.08.2025.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Ростра-Кавказ-Трейдинг", п.Залукокоаже (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета 10 000 руб. государственной пошлины.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья А.Ю. Маирова