АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ 610017, <...> http://kirov.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
Дело № А28-6602/2025
г. Киров 13 октября 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 01 октября 2025 года В полном объеме решение изготовлено 13 октября 2025 года
Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Гулиной С.В.
при ведении протокола судебного заседания без использования средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Платуновой В.Р.,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
Департамента муниципальной собственности администрации города Кирова (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 610027, Россия, <...>)
к кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев «Автомобилист-71» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 610006, Россия, <...>)
о взыскании 11 406 рублей 34 копеек,
без участия в судебном заседании представителей участвующих в деле лиц,
установил:
Департамент муниципальной собственности администрации города Кирова (далее – истец, Департамент) обратился в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением к кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев «Автомобилист-71» (далее – ответчик, Кооператив) о взыскании 11 406 рублей 34 копеек задолженности по договору аренды земельного участка от 12.03.1998 № 30124, в том числе 9 857 рублей 37 копеек арендной платы за период с 01.07.2023 по 31.03.2025, 1 548 рублей 97 копеек проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 03.10.2023 по 07.05.2025.
Исковые требования основаны на нормах статей 309, 310, 395, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы неисполнением ответчиком обязанности по внесению арендной платы по договору.
Исковое заявление было принято судом к рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).
Определением от 15.08.2025 арбитражный суд, руководствуясь частью 5 статьи 227 АПК РФ, перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ если лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.
Поскольку суду не поступили возражения сторон относительно рассмотрения дела в отсутствие представителей, суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание первой инстанции.
Ответчик отзыв на иск не представил, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, чем в силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял на себя риск наступления последствий несовершения данных процессуальных действий.
В соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ дело рассмотрено в судебном заседании в отсутствие представителей сторон по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.
Между Управлением муниципальными землями администрации г.Кирова (арендодатель) и Кооперативом (арендатор) подписан договор аренды земельного участка от 12.03.1998 № 30124 (далее – договор) площадью 630,0 кв.м, местоположение: <...> (во дворе дома) для эксплуатации расположенных на земельном участке зданий и хозяйственных строений.
Из пункта 1 договора следует, что на момент подписания договора земельный участок уже был фактически занят ответчиком.
30.10.2003 Управление муниципальными землями администрации г.Кирова прекратило деятельность путем реорганизации в форме присоединения. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении Управления муниципальными землями администрации г.Кирова (1034316516277) его правопреемником является истец (ОГРН <***>).
20.11.2005 земельному участку присвоен кадастровый номер 43:40:000181:25.
В соответствии с пунктами 7, 8 договора арендатор обязуется оплачивать арендную плату ежеквартально до конца текущего квартала в размере, исчисленном исходя из базовых ставок арендной платы за землю, установленных для арендатора администрацией города в соответствии с прилагаемым Расчетом арендной платы, который является необъемлемой частью настоящего договора.
Размер арендной платы рассчитан в соответствии с порядком, предусмотренным Постановлением Правительства Кировской области от 20.09.2019 № 483-П «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в государственной собственности Кировской области, и земельные участки, государственная собственность на
которые не разграничена, на территории Кировской области» (далее – Порядок № 483-П).
Согласно расчету арендной платы по договору задолженность ответчика по арендным платежам за период с 01.07.2023 по 31.03.2025 составила 9 857 рублей 37 копеек.
Истец направил в адрес ответчика претензию от 19.05.2025 с требованием погасить образовавшуюся задолженность и уплатить пени.
Неисполнение ответчиком обязанности по уплате задолженности по договору в добровольном порядке послужило для истца основанием для обращения в суд с настоящим иском.
На момент рассмотрения дела стороны не представили доказательств погашения задолженности по арендной плате за данный период.
Вышеуказанные обстоятельства дела позволяют суду прийти к следующим выводам.
Статьей 606 ГК РФ определено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Частью 1 статьи 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.
Факт передачи земельного участка в пользование арендатору подтвержден подписанным сторонами договором. Использование земельного участка в спорный период ответчиком не опровергнуто.
Истцом представлен расчет арендной платы, произведенный в соответствии с пунктом 7 договора.
Расчет не опровергнут ответчиком, контррасчет не представлен.
Нарушение сроков внесения ответчиком арендных платежей подтверждается материалами дела.
Решением Арбитражного суда Кировской области от 17.01.2024 по делу № А28-10107/2023 с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по спорному договору за предшествующий период – с 01.10.2021 по 30.06.2023.
Исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковое требование о взыскании 9 857 рублей 37 копеек задолженности по арендной плате за период с 01.07.2023 по 31.03.2025 законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Истец просит взыскать 1 548 рублей 97 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 03.10.2023 по 07.05.2025.
В соответствии с частью 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Расчет процентов, представленный истцом, является арифметически правильным, ответчиком данный расчет не опровергнут и его права в части возможного размера ответственности за просрочку платежа не нарушает, следовательно, требование о взыскании 1 548 рублей 97 копеек процентов за
пользование чужими денежными средствами с 03.10.2023 по 07.05.2025 является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.
На основании части 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина в размере 10 000 рублей 00 копеек подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 110, 137, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
взыскать с кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев «Автомобилист-71» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 610006, Россия, <...>) в пользу Департамента муниципальной собственности администрации города Кирова (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 610027, Россия, <...> (одиннадцать тысяч четыреста шесть) рублей 34 копейки, в том числе 9 857 (девять тысяч восемьсот пятьдесят семь) рублей 37 копеек основного долга, 1 548 (одна тысяча пятьсот сорок восемь) рублей 97 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами.
Взыскать с кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев «Автомобилист-71» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 610006, Россия, <...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 10 000 (десять тысяч) рублей 00 копеек.
Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.
Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.
Судья С.В. Гулина