352/2023-101863(1)
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
153022, г. Иваново, ул. Б. Хмельницкого, 59-Б
http://ivanovo.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ Дело № А17-5639/2023
г. Иваново 07 ноября 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 30 октября 2023 года.
Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Макаровой С.Е.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бородулиной Ю.А.,
рассмотрев в судебном заседании исковое заявление
общества с ограниченной ответственностью «Кинешма-Жилищник» (ОГРН <***>, адрес: 155802, <...> К)
к городскому округу Кинешма в лице Комитета имущественных и земельных отношений администрации городского округа Кинешма (ОГРН <***>, адрес: 155800, <...>)
о взыскании задолженности, пеней и судебных расходов,
с участием в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: муниципального унитарного предприятия города Кинешма «Межбольничная аптека»,
при участии в судебном заседании представителя истца ФИО1 по доверенности от 20.11.2020, диплом о наличии высшего юридического образования,
установил:
общество с ограниченной ответственностью «Кинешма-Жилищник» (далее также – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Ивановской области с исковым заявлением к городскому округу Кинешма в лице Комитета имущественных и земельных отношений администрации городского округа Кинешма (далее – ответчик, Комитет) о взыскании 72 868 рублей 25 копеек задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт многоквартирного дома за период с 01.08.2022 по 31.12.2022, 239 рублей 07 копеек пеней за период с 10.10.2022 по 31.12.2022, 20 451 рубля 04 копеек судебных расходов.
Определением суда от 25.07.2023 исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 19.09.2023. Определением от 19.09.2023 подготовка дела к судебному разбирательству завершена, судебное заседание суда первой инстанции назначено на 30.10.2023, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципального унитарного предприятия города Кинешмы «Межбольничная аптека» (далее – третье лицо, Предприятие).
Ответчик в отзыве на исковое заявление указал на обязанность Предприятия несения расходов по оплате взносов за капитальный ремонт, которому спорное нежилое помещение принадлежит на праве хозяйственного ведения.
Третье лицо отзыв на исковое заявление не представило.
В судебное заседание 30.10.2023 извещенные надлежащим образом ответчик и третье лицо своего представителя не направили; ответчик заявил ходатайство о рассмотрении дела без участия его представителя. На основании статей 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без участия представителей ответчика и третьего лица.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.
Как следует из материалов дела, Общество является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома по адресу: <...> (далее – МКД, спорный МКД). В указанном МКД расположено нежилое помещение площадью 676,90 кв. м.
Решением общего собрания собственников помещений МКД, оформленным протоколом от 28.01.2022 № 2, выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого был избран истец.
14.04.2023 истец направил ответчику претензию, содержащую требования об уплате образовавшейся задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пеней и почтовых расходов.
Неисполнение ответчиком требований, изложенных в претензии, послужило основанием для обращения истца в Арбитражный суд Ивановской области с иском по настоящему делу, рассмотрев которое, суд пришел к следующим выводам.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
На основании части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Статья 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Согласно части 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете,
счете, счетах регионального оператора, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.
В соответствии с частью 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать такой способ формирования фонда капитального ремонта, как перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете.
В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно представленной истцом в материалы дела выписке из Единого государственного реестра недвижимости спорное нежилое помещение закреплено за третьим лицом на праве хозяйственного ведения с 14.12.2015.
Согласно пункту 3 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 данного Кодекса, в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
Учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества (пункт 1 статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В пункте 5 постановления от 29.04.2010 Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу абзаца 5 пункта 1 статьи 216 Гражданского кодекса право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками, данные права на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации.
Исходя из смысла статей 210, 214, 216, 294 Гражданского кодекса Российской Федерации право хозяйственного ведения имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества.
Таким образом, с момента возникновения у Предприятия права хозяйственного ведения оно обязано нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения в том числе взносов на капитальный ремонт.
Ввиду того, что истец диспозитивным полномочием на предъявление исковых требований о взыскании денежных средств с надлежащего ответчика по делу не воспользовался, настаивая на их взыскании именно с Комитета, в иске надлежит отказать.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по делу относятся на истца.
Руководствуясь статьями 110, 112, 156, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований отказать.
Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.
Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Жалобы подаются через Арбитражный суд Ивановской области.
Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.
Судья С.Е. Макарова