Решение по делу № А40-153169/2024 от 10.01.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва

Дело № А40-153169/24-47-1606

10 января 2025 г.

Резолютивная часть решения объявлена 04 декабря 2024года

Полный текст решения изготовлен 10 января 2025 года

Арбитражный суд в составе судьи Эльдеева А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Салаховой Д.Х., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению (заявлению) ГБУ «Жилищник Нижегородского района» к ответчику Департаменту городского имущества города Москвы о взыскании задолженности

при участии представителей: неявка, уведомлены

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «Жилищник Нижегородского района» обратилось в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества города Москвы о взыскании денежных средств в размере 3 215 746, 27 руб.

Представители истца, ответчика в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в связи с чем, суд счел возможным провести судебное заседание в отсутствие представителя в порядке ст. 156 АПК РФ.

Ответчик отзыв на иск в порядке ст. 131 АПК РФ не представил, заявленные требования не оспорил.

Исследовав письменные доказательства, суд установил.

Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник Нижегородского района» (далее – Истец) являлось управляющей компанией многоквартирных домов, расположенных по адресам:

- г. Москва. Басовская ул., д.2;

- <...>;

- <...>.

В вышеуказанных многоквартирных домах были расположены свободные (нераспределенные) жилые помещения, принадлежавшие на праве собственности городу Москве, представителем которого является Департамент городского имущества города Москвы (далее – Ответчик).

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

Согласно п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества в МКД соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном л доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в доме.

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 3 ст. 125 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных нормативными актами субъектов РФ, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица.

В соответствии с положениями статей 131, 199, 202, 210, 216, 296, 299, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 39, 152, 153, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 69 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность", закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР", право собственности на нежилые помещения возникло у города Москвы в силу закона, надлежащим ответчиком по заявленным требованиям является город Москва в лице Департамента городского имущества города Москвы.

Поскольку Департамент городского имущества города Москвы, являясь собственником жилых помещений, не выполнил свои обязательства по оплате содержания жилых помещений, обращению с ТКО, отоплению, ГБУ «Жилищник Нижегородского района» осуществило расчет стоимости коммунальных услуг, а также услуг по содержанию жилых помещений.

При расчете сумм, подлежащих уплате за коммунальные и эксплуатационные услуги Истцом применялось постановление Правительства Москвы от 13.12.2016 N 848-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения".

В соответствии с п. 7 ч,1 ст. 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является неосновательное обогащение, которое приводит к возникновению отдельной разновидности внедоговорного обязательства, регулируемого нормами главы 60 ГК РФ.

В силу ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно осуществленному расчету размер задолженности Департамента городского имущества города Москвы перед ГБУ «Жилищник Нижегородского района» составил:

- 1 502 636,10руб. по МКД по адресу: Басовская ул., д.2;

- 872 819,47 руб. по МКД по адресу: Нижегородская ул., д. 106, корп.З;

- 840 290,70руб. по МКД по адресу: Москва, Рязанский проспект д. 17.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика за период с 01.06.2021 по 31.01.2024 составила 3 215 746, 27 руб.

В связи с неоплатой ответчиком истцу задолженности за спорный период в установленные сроки, истцом заявлены исковые требования.

В соответствии с п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии с п. п. 1, 4 ст. 753 ГК РФ

1. Заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке.

4. Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

В отсутствие замечаний в установленные сроки по объему и качеству оказанных услуг, оформленных в установленном порядке, услуги считаются принятыми и подлежащими оплате.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчик в нарушение ст. 65 АПК РФ не представил доказательств оплаты задолженности за спорный период в установленные сроки и на дату рассмотрения спора.

В соответствии с п. п. 1, 4 ст. 753 ГК РФ

Департамент городского имущества города Москвы, являясь представителем субъекта Российской Федерации города Москвы в соответствии с пунктами 1, 6.5, 6.10 Положения, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 N 99-ПП, выполняет полномочия собственника в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом города Москвы, осуществляет защиту интересов города Москвы в установленной сфере деятельности в судах, арбитражных судах, выполняет функции главного распорядителя, получателя бюджетных средств города Москвы, главного администратора доходов бюджета города Москвы, главного администратора источников финансирования дефицита бюджета города Москвы в соответствии с возложенными полномочиями.

В силу положений п. 1 ст. 125 ГК РФ, Департамент выступает от имени субъекта Российской Федерации в суде, в том числе в качестве ответчика по искам к субъекту Российской Федерации. В связи с этим, единственным и надлежащим ответчиком по делу является публично-правовое образование город Москва, а Департамент городского имущества города Москвы представляет его интересы в процессе. Данная позиция разъяснена Высшим Арбитражным судом Российской Федерации в Постановлении Пленума ВАС РФ от 22.06.2006 N 23 "О некоторых вопросах применения арбитражными судами норм Бюджетного кодекса РФ" (в ред. Постановления Пленума ВАС РФ от 26.02.2009 N 17).

При этом денежные средства должны быть взысканы из казны публично-правового образования города Москвы.

В соответствии с требованиями ст. ст. 244, 249 ГК РФ, ст. ст. 37, 39, 156, 158 ЖК РФ ответчик обязан оплатить оказанные услуги.

В установленные сроки Ответчик замечаний по стоимости, объему и качеству оказанных услуг не заявлял; контррасчет задолженности не представил.

Таким образом, исковые требования обоснованы, правомерны, документально подтверждены и подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании ст. ст. 210, 309, 310, 753, 779, 781 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 64, 65, 81, 104, 110, 123, 124, 167 - 171 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Департамента городского имущества города Москвы за счет казны города Москвы в пользу ГБУ «Жилищник Нижегородского района» денежные средства в размере 3 215 746, 27 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 39 079 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

А.А. Эльдеев