Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

ул. Мира 27, <...>, тел. <***>, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Ханты-Мансийск

25 июня 2025 года

Дело № А75-7530/2025

Резолютивная часть решения подписана 15 июня 2025 г.

Мотивированное решение изготовлено 25 июня 2025 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Рожковой Г.Р., рассмотрев в упрощенном порядке исковое заявление администрации города Мегиона (ОГРН: <***>; ИНН: <***>; адрес: 628680, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...>) к городской общественной организации «Культурно-спортивного общества инвалидов «Росиночка» г. Мегиона ХМАО (ОГРН: <***>; ИНН: <***>; адрес: 628680, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...>) о взыскании 64 780 руб. 20 коп.,

установил:

администрация города Мегиона (далее - истец, администрация) обратилась в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с исковым заявлением к городской общественной организации «Культурно-спортивного общества инвалидов «Росиночка» г. Мегиона ХМАО (далее - ответчик, организация) о взыскании в порядке регресса денежных средств в размере 64 780 руб. 20 коп.

В качестве правового основания для удовлетворения заявленных требований истец указал статьи 309, 310, 393, 616 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Определением суда от 21.04.2025 исковое заявление на основании частей 1, 2 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства, о чем стороны извещены надлежащим образом.

В силу части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело в порядке упрощенного производства рассматривается без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 настоящей статьи.

Суд исследует изложенные в представленных сторонами документах объяснения, возражения и (или) доводы лиц, участвующих в деле, и принимает решение на основании доказательств, представленных в течение указанных сроков.

Стороны о принятии искового заявления в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом по правилам пункта 3 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В том числе публично путем опубликования судебного акта в информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет».

16.04.2025 от истца посредством информационной системы «Мой арбитр» в материалы дела поступили дополнительные документы.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

15.06.2025 Арбитражным судом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры вынесено решение в виде резолютивной части по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства.

17.06.2025 от истца посредством информационной системы «Мой арбитр» поступило заявление о составлении мотивированного решения.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы (абзац 3 части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Из материалов дела следует, что ранее в рамах дела № А75-20918/2023 общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания» обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с иском администрации города Мегиона о взыскании 62 288,20 руб., в том числе 53 920,30 руб. задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 03.03.2022 по 31.08.2023, пени за период с 21.04.2021 по 07.12.2023 в размере 8 367,90 руб.

Решением суда от 27.03.2024 по делу №А75-20918/2023 исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания» удовлетворены.

Согласно решению с администрации города Мегиона в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-эксплуатационная компания" взыскано 62 288,20 руб., в том числе 53 920,30 руб. задолженности, 8 367,90 руб. неустойки, а также 2 492 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Между администрацией города Мегиона (арендодатель) и городской общественной организацией «Культурно-спортивного общества инвалидов «Росиночка» (арендатор) заключен договор аренды муниципального имущества от 26.03.2007 № 79-03/07 нежилого помещения № 1001 расположенного по адресу: <...> г. Мегион.

Договором аренды муниципального имущества от 26.03.2007 №79-03/07 арендатор обязан:

2.2.6 За свой счет устранять неисправности, поломки и последствия аварий коммуникаций в арендуемом помещении, если они произошли не по вине Арендодателя.

2.2.13 Производить за свой счет внутренний текущий ремонт арендуемого имущества.

Акт приема-передачи муниципального имущества подписан сторонами 01.01.2007.

24.01.2025 в адрес председателя с городской общественной организацией «Культурно-спортивного общества инвалидов «Росиночка» ФИО1 направлено письмо о заключении дополнительного соглашения к договору аренды муниципального имущества от 26.03.2007 №79-03/07, ввиду необходимости приведения в соответствие технических характеристик нежилого помещения, номера нежилого помещения и др.

На данное письмо поступил ответ, согласно которому организация выразила свое несогласие с предложенным к подписанию дополнительным соглашением.

Платежным поручением от 13.02.2025 №731 администрацией города Мегиона погашена задолженность в размере 64 780 руб. 20 коп., взысканная на основании решения по делу №А75-20918/2023.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 19.09.2025 №09/236 с требованием оплатить задолженность.

Поскольку ответчик оплату арендных платежей не произвел, истец обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с настоящим исковым заявлением.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и пункту 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Материалами дела подтверждается, что в спорный период арендуемое ответчиком нежилое помещение являлось собственностью администрации города Мегиона.

В соответствии со статьей 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса.

Для применения гражданско-правовой ответственности в виде взыскания убытков суду необходимо установить состав правонарушения, включающий наступление вреда, вину причинителя вреда, противоправность поведения причинителя вреда, наличие причинно-следственной связи между действиями причинителя вреда и наступившими у истца неблагоприятными последствиями, а также размер ущерба.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества (часть 1 статьи 615 ГК РФ).

В силу части 2 статьи 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Учитывая изложенное и условия договора на арендатора ложится бремя содержания переданного ему в пользование недвижимого имущества.

В силу статьи 1081 ГК РФ лицо, возместившее вред, причиненный другим лицом (работником при исполнении им служебных, должностных или иных трудовых обязанностей, лицом, управляющим транспортным средством, и т.п.), имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения, если иной размер не установлен законом.

Ответчиком причинены убытки арендодателю в виду уклонения от оплаты оказанных управляющей организацией многоквартирного жилого дома, в котором находится арендуемое встроенное нежилое помещение, услуг по содержанию общедомового имущества.

Так как ответчик не исполнил условия договора аренды и не возместил собственнику расходы на содержание и ремонт общего имущества, в многоквартирном доме по адресу: <...>, требование истца о взыскании с ответчика в порядке регресса расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 9, 16, 49, 64, 65, 71, 110 – 112, 150, 151, 167 – 171, 176, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

исковые требования администрации города Мегиона удовлетворить.

Взыскать с городской общественной организации «Культурно-спортивного общества инвалидов «Росиночка» г. Мегиона ХМАО в пользу администрации города Мегиона в порядке регресса денежные средства в размере 64 780 руб. 20 коп., уплаченные истцом в счет погашения задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Взыскать с городской общественной организации «Культурно-спортивного общества инвалидов «Росиночка» г. Мегиона ХМАО в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 10 000 руб. 00 коп.

Решение подлежит немедленному исполнению.

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://www.hmao.arbitr.ru.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

В силу статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения, вынесенного в виде отдельного судебного акта, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья Г.Р. Рожкова