Решение по делу № А70-13973/2023 от 28.11.2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Тюмень

Дело №

А70-13973/2023

28 ноября 2023 года

Резолютивная часть решения оглашена 23 ноября 2023 года.

Решение в полном объеме изготовлено 28 ноября 2023 года.

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Бадрызловой М.М. при ведении протокола секретарем судебного заседания Смирновой Т.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ООО «Фебос» к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании денежных средств,

при участии представителей: от истца: ФИО2, личность установлена по паспорту, по доверенности, диплом; от ответчика: не явились, извещены,

установил:

ООО «Фебос» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании долга в размере 430 572 рубля 80 копеек, пени в размере 295 746 рублей 02 копейки.

Исковые требования со ссылками на статьи 11, 12, 309, 330, 395, 420, 421, 423, 424, 432, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации мотивированы тем, что ответчик не исполнил обязательства по оплате по договору предоставления торгового места от 11.04.2022 № А389/112.

От истца в материалы дела поступило заявление об уточнении исковых требований, истец просит взыскать с ответчика долг в размере 430 592 рубля 80 копеек, пени в размере 295 694 рубля 87 копеек.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания в порядке пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что подтверждается имеющимися в материалах дела заказными письмами с уведомлениями 62505287086377 и 62505287086360.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное разбирательство осуществляется в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования с учетом уточнений требований.

Суд, руководствуясь статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимает изменение размера заявленных требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Ответчик письменный отзыв на иск не представил.

Суд считает, что у ответчика имелись все процессуальные возможности заявления обоснованных возражений против иска. В соответствии с частью 1 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Фактические обстоятельства дела свидетельствуют о том, что 11.04.2022 ООО «Фебос» (арендодатель) и индивидуальный предприниматель ФИО1 (арендатор) подписали договор предоставления торгового места № А389/112 (далее – договор).

В пункте 1.1. договора указано на то, что арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование за плату нежилые помещения с залом обслуживания № 8, 9, часть нежилого помещения № 12, общей площадью 73,7 кв. м, расположенные на 1 этаже в здании, по адресу: <...> (далее «здание»), обозначенные на плане технического паспорта на объект недвижимости литерой А5, № 8, 9, часть помещения № 12 (далее по тексту - «помещение»), границы помещения, передаваемого в аренду по договору отмечены на плане 1 этажа здания (приложение № 1 к договору, которое является неотъемлемой частью договора).

Согласно пункту 3.1. договора размер ежемесячной арендной платы, подлежащей уплате арендатором арендодателю в соответствии с договором, рассчитывается как сумма следующих платежей:

3.1.1. Постоянная арендная плата - денежные средства, в период с 1 по 14 день аренды, включительно, исчисляемый с даты подписания сторонами акта приёма-передачи нежилого помещения в размере 1 000 рублей 00 копеек, в том числе НДС по ставке, определяемой в соответствии с действующим законодательством РФ о налогах и сборах, за помещение в месяц. С 15 дня аренды, исчисляемого с даты подписания сторонами акта приёма-передачи нежилого помещения, денежные средства в размере 185 070 рублей 30 копеек, в том числе НДС по ставке, определяемой в соответствии с действующим законодательством РФ о налогах и сборах, за помещение в месяц. Оплата постоянной арендной платы осуществляется за каждый месяц аренды авансовым платежом в размере 100 % в рублях в срок до 5 числа текущего месяца аренды. При изменении ставок НДС действующим законодательством, изменение размера арендной платы не производится на сумму, составляющую разницу в ставках НДС.

3.1.2. Переменная арендная плата - денежные средства, включающие в себя стоимость коммунальных услуг в помещении. К коммунальным услугам в помещении относятся следующие услуги: электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, канализация. Стоимость коммунальных услуг в помещении определяется согласно показаниям приборов учета потребления таких услуг, установленных в помещении и оплачивается на основании счета в соответствии с официально установленными компетентными государственными органами тарифами на оказание подобных услуг, с учетом фактически понесенных затрат арендодателем, в срок до 25 числа текущего месяца за отчетный. Арендатор обязан в срок до 20 числа текущего месяца обращаться к представителю арендодателя (администратору ТРЦ «Солнечный») для получения счета на оплату переменной арендной платы (коммунальных услуг), акта выполненных услуг (работ) по переменной арендной плате за предыдущий месяц. Счета выдаются арендатору (представителю арендатора) под роспись. Представитель арендатора обязан предоставить (передать) арендодателю оригинал соответствующей доверенности. Неполучение или не своевременное получение представителем арендатора соответствующего счета у арендодателя на оплату переменной части арендной платы не освобождает арендатора от обязанности по своевременной оплате арендной платы.

3.1.3. Плата с оборота - сумма в рублях, на которую оборот за отчетный период в рублях, умноженный на процент с оборота, превышает сумму 250 000 рублей 00 копеек за отчетный период. Под термином «оборот» применительно к настоящему договору стороны понимают - общая сумма проданных товаров (работ, услуг) арендатором в помещении с использованием ККТ, включая продажи за наличные, по безналичному расчету, по банковским и кредитным картам, подарочным сертификатам за Отчетный период. При этом отчетный период считается равным 1 календарному месяцу. Процент с оборота - ставка, равная 12%. Процент с оборота не подлежит изменению в сторону увеличения в течении действия договора. Плата с оборота подлежит начислению и оплате только при условии превышения оборота за отчетный период в рублях, умноженного на процент с оборота, над суммой 250 000 рублей 00 копеек, за отчетный период. В противном случае плата с оборота не подлежит начислению и оплате. Арендатор предоставляет данные оборота в виде справки о сумме выручки от реализации товаров, работ, услуг, достигнутой (полученной) в арендуемом помещении (магазине) за отчетный период в срок не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетный период. Справка о сумме выручки предоставляется арендатором согласно форме, являющей приложением № 8 к договору, с приложением к справке о сумме выручки копий суточных отчетов по операциям (z - отчеты ККТ) за указанный в справке о сумме выручки отчетный период. Указанные документы (справка о сумме выручки, z-отчеты ККТ), заверяется подписью полномочных представителей арендатора (генеральный директор и главный бухгалтер) и печатью организации. Плата с оборота осуществляется арендатором арендодателю не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным периодом. Арендодатель производит доначисление арендной платы - плата с оборота (разницу) в сумме, на которую плата с оборота за соответствующий отчетный период превышает сумму 250 000 рублей 00 копеек, начисленной арендодателем арендатору за тот же отчётный период, в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом. Арендатор по письменному запросу арендодателя, обязуется предоставить копии страниц журнала кассира-операциониста, заверенных надлежащим образом, а также предоставить доступ представителя Арендодателя к журналу кассира операциониста. При необходимости арендодатель (либо уполномоченное арендодателем лицо) вправе ежедневно получать информацию и присутствовать при снятии суточных отчетов по операциям (z - отчеты) и (х - отчеты) с кассовых аппаратов, установленных в помещении, а также получить доступ к книге продаж, во время снятия арендатором отчетов и формирования книги продаж (в том числе в электронном виде).

В соответствии с пунктом 3.2. договора датой начала начисления арендной платы является дата подписания сторонами акта приема-передачи нежилого помещения. Стороны согласовали, что с даты подписания акта приема-передачи помещения до даты подписания акта о начале коммерческой деятельности, но не более 30 календарных дней, с даты подписания акта приема-передачи помещения, постоянная арендная плата начисляется и подлежит оплате в размере 1000 рублей, в том числе НДС по ставке, определяемой в соответствии с действующим законодательством РФ о налогах и сборах, за все помещение в месяц. С даты подписания акта о начале коммерческой деятельности, но не позднее 30 календарных дней, с даты подписания акта приема-передачи помещения. Постоянная арендная плата начисляется и подлежит оплате в соответствии с пунктом 3.1.1. Договора.

Из пункта 3.5. договора следует, что арендатор обязуется в течение 3 банковских дней с момента подписания договора перечислить на расчетный счет арендодателя сумму обеспечительного взноса в размере 185 070 рублей 30 копеек, в том числе НДС по ставке, определяемой в соответствии с действующим законодательством РФ о налогах и сборах, в обеспечение исполнения арендатором финансовых обязательств по договору, включая штрафы и неустойки (далее по тексту - обеспечительная мера).

Стороны согласовали в пункте 4.5. договора, что за нарушение арендатором сроков уплаты арендных платежей арендодатель вправе требовать взыскания с арендатора пени в размере 0,5 % от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Пени уплачиваются арендатором в течение 3-х банковских дней после получения письменной претензии арендодателя.

Факт передачи имущества подтвержден подписанным контрагентами актом от 11.04.2022.

Согласно позиции истца, дополнительным соглашением от 25.04.2022 к договору контрагенты изменили размер арендной платы на период с 25.04.2022 до 31.12.2022, установив ее в размере 85 070 рублей в месяц.

Уведомлением от 29.03.2022 № 41/05-41 арендодатель сообщил арендатору о расторжении договора с 09.04.2023.

Претензией от 31.05.2023 № 63/05-63 арендодатель предложил арендатору оплатить долг и неустойку.

Поскольку требования арендодателя были оставлены без удовлетворения, арендодатель обратился в Арбитражный суд Тюменской области с настоящим иском.

Суд считает, что договор по форме и содержанию соответствует требованиям гражданского законодательства Российской Федерации. Договор не был оспорен, не был признан недействительным в установленном законом порядке.

Правоотношения, возникшие на основании договора, регулируются параграфом 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Факт передачи имущества в пользование ответчику актами приема-передачи. В связи с чем суд полагает, что факт пользования ответчиком имуществом истца подтвержден документально.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Истец заявил о задолженности ответчика по договору в размере 430 592 рубля 80 копеек по состоянию на апрель 2023г.

В обоснование своей позиции истец представил в материалы дела подписанный сторонами акт сверки взаимных расчетов, согласно которому долг ответчика по договору составил 430 592 рубля 80 копеек (л.д. 59).

Факт наличия задолженности, ее размер и период возникновения долга ответчик не оспорил.

То обстоятельство, что ответчик никоим образом не проявляет себя в арбитражном процессе, не освобождает истца от предусмотренной частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязанности по доказыванию обстоятельств, на которые он ссылается как на основание своих требований

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Часть 5 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном этой статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

Таким образом, положения части 5 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации распространяются на обстоятельства, которые считаются признанными стороной в порядке части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Арбитражный суд Тюменской области направлял копию судебного акта с информацией о порядке и сроках рассмотрения дела рассмотрения дела, а также о сроках предоставления возражений и дополнительных доказательств ответчику по адресу, указанному в выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей. Определение Арбитражного суда Тюменской области от 07.09.2023 не было получено ответчиком в связи с истечением срока хранения, что подтверждается отметками на заказных письмах с уведомлениями 62505287086377 и 62505287086360, что в соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признается надлежащим извещением.

Ответчик отзыв на иск не направил, возражений относительно предъявленных требований не заявил, доказательств оплаты в материалы дела не представил.

При таких обстоятельствах отклонение судом представленных истцом в обоснование иска доказательств, фактически будет являться исполнением обязанности ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, что повлечет нарушение таких фундаментальных принципов арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон, и может привести к принятию неправильного решения.

Изучив и проанализировав расчет долга, выполненный истцом, суд полагает, что расчет выполнены арифметически правильно, в соответствии с условиями договора, действующим законодательством, фактическими обстоятельствами дела, период долга за пользование имуществом истца подтвержден документально.

Учитывая изложенное, после оценки обстоятельств дела и представленных сторонами доказательств, руководствуясь статьями 65, 67, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о том, что исковое требование о взыскании долга в размере 430 592 рубля 80 копеек подлежит удовлетворению.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки в размере 295 694 рубля 87 копеек за период с 01.06.2022 по 20.06.2023.

В соответствии с п.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки его исполнения.

В п.60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее – постановление Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7) указано, что на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа – пени (п.1 ст.330 ГК РФ).

Из указанных норм права, а также из правовой природы неустойки следует, что обязанность должника уплатить кредитору неустойку в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения основного обязательства представляет собой обязанность, являющуюся дополнительным (акцессорным) денежным обязательством.

Следовательно, правовым основанием для взыскания неустойки является положение договора или закона, предусматривающие ответственность стороны за нарушение установленного обязательства.

Принимая во внимание допущенные ответчиком просрочки исполнения обязательств по оплате, суд считает, что требование истца о взыскании неустойки за указанный истцом период имеет под собой правовые основания.

Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ) (пункт 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

Ответчик не заявил ходатайство о снижении размера неустойки.

Принимая во внимание изложенное, в отсутствии заявления ответчика о снижении размера неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает требование истца о взыскании неустойки подлежащим удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 65, 67, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает, что требование истца к ответчику о взыскании пени обоснованно и подлежит удовлетворению в сумме 295 694 рубля 87 копеек.

При обращении в Арбитражный суд Тюменской области истец уплатил в доход федерального бюджета государственную пошлину в установленном порядке и размере.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком в связи с удовлетворением исковых требований.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу ООО «Фебос» сумму основного долга размере 430 592 рубля 80 копеек, пени в размере 295 694 рубля 87 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 17 526 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Тюменской области.

Судья

Бадрызлова М.М.