АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАМЧАТСКОГО КРАЯ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Петропавловск-Камчатский Дело № А24-4769/2025
25 декабря 2025 года
Решение в виде резолютивной части оформлено 16 декабря 2025 года.
Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2025 года.
Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Колпаченко А.С., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело
по иску
акционерного общества «Океанрыбфлот» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 683003, Камчатский край,
<...>)
к
обществу с ограниченной ответственностью «Камстройдом» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 683011, <...>)
о взыскании 132 915,70 руб., из которых: 117 302,64 руб. долга по договору аренды от 19.12.2024 № 856/24 и 15 613,06 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.01.2025 по 14.10.2025, с начислением процентов по день фактической оплаты долга
установил:
акционерное общество «Океанрыбфлот» (далее – истец, АО «Океанрыбфлот») обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Камстройдом» (далее – ответчик, ООО «Камстройдом») о взыскании 132 915,70 руб., из которых: 117 302,64 руб. долга по договору аренды от 19.12.2024 № 856/24 и 15 613,06 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.01.2025 по 14.10.2025, с начислением процентов по день фактической оплаты долга.
Определением суда от 20.10.2025 исковое заявление принято к производству суда, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). Лица, участвующие в деле, о начавшемся судебном процессе извещены по правилам статей 121-123 АПК РФ, в том числе путем публикации судебного акта на сайте суда в сети Интернет, а также путем направления им копии вышеуказанного определения.
Ответчик отзыв на иск не представил, что в силу части 4 статьи 131 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения спора по существу по имеющимся в деле доказательствам.
10.11.2025 истец представил суд письменные пояснения, согласно которым полагает, что моментом, с которого подлежат начислению проценты, является день, в который должник должен был исполнить, но не исполнил денежное обязательство.
После истечения сроков, установленных в соответствии с частью 3 статьи 228 АПК РФ, дело рассмотрено по правилам главы 29 АПК РФ в порядке упрощенного производства без вызова сторон.
16.12.2025 принято решение путем подписания его резолютивной части, размещенной на сайте суда в сети Интернет, которым иск удовлетворен частично.
С ООО «Камстройдом» в пользу АО «Океанрыбфлот» взыскано 117 302,64 руб. долга,
15 545,59 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами и 11 640 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины, всего 144 488,23 руб., указано производить взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами с ООО «Камстройдом» в пользу АО «Океанрыбфлот» за каждый день просрочки, начиная с 15.10.2025 по день фактической оплаты долга, исходя из суммы долга 117 302,64 руб. (либо его оставшейся части) и ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
В срок, установленный частью 2 статьи 229 АПК РФ, истец обратился с заявлением о составлении мотивированного решения.
При рассмотрении дела в порядке упрощенного производства суд по результатам исследования представленных документов установил, что 19.12.2024 между акционерным обществом «Океанрыбфлот» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Камстройдом» (арендатор) заключен договор аренды № 856/24
(далее – договор), по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное пользование за плату (аренду) нежилое помещение позиции: 36,38 первого этажа нежилого двухэтажного здания с одноэтажной пристройкой, общей площадью 46,8 кв. м, согласно экспликации к поэтажному плану, являющейся приложением № 1 к настоящему договору и его неотъемлемой частью, расположенное по адресу:
<...>, в дальнейшем именуемое «арендуемое помещение» (пункт 1.1 договора).
Арендуемое помещение считается переданным в аренду с момента заключения договора и подписания акта приема-передачи помещения в аренду арендатору, являющегося приложением № 2 к настоящему договору и его неотъемлемой частью (пункт 1.3).
Срок аренды установлен в пункте 1.4 договора с момента подписания сторонами акта приема-передачи помещения в аренду до 19 ноября 2025 года.
В соответствии с пунктом 2.1 договора арендодатель ежемесячно предъявляет счет арендатору за арендуемое помещение.
Порядок оплаты и стоимость установлены пунктом 2.2 договора, согласно которому арендная плата состоит из постоянной и переменной частей, а именно: постоянная часть арендной платы составляет 1 280 руб. за 1 кв.м в месяц, что ежемесячно составляет 59 904 руб., включая НДС (20%); переменная часть арендной платы состоит из стоимости коммунальных услуг (электроснабжения), потребленных арендатором за месяц, и эксплуатационных расходов, покрывающих затраты на обслуживание и содержание электросетей и электрощитов, в размере 20% от фактически потребленной электроэнергии арендатором. Переменная часть рассчитывается на основании показаний индивидуального прибора учета, установленного в арендуемом помещении.
Арендатор вносит арендную плату ежемесячно в следующие сроки: постоянная часть арендной платы вносится арендатором ежемесячно, не позднее 10-го числа следующего за оплачиваемым месяцем, на основании выставленного арендодателем счета на оплату, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя; переменная часть арендной платы вносится арендатором» ежемесячно, не позднее 10-го числа, следующего за оплачиваемым месяцем, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, на основании выставленного «Арендодателем» счета на оплату, к которому прилагается акт расчета переменной части арендной платы и копии счетов ресурсоснабжающей организации.
В пункте пункта 2.5 договора стороны оговорили, что в случае просрочки внесения арендной платы арендатор несет ответственность в соответствии со статьей 395 ГК РФ.
По акту приема-передачи от 19.12.2024 арендованные помещения переданы арендатору.
14.02.2025 сторонами подписано соглашение о расторжении договора от 19.12.2024 № 856/24, в пункте 4 которого сторонами указано, что расторжение настоящего договора не прекращает обязательства арендатора выплатить арендодателю задолженность по арендной плате по договору, которая образовалась до подписания соглашения.
Арендуемые помещения возвращены арендодателю по акту приема-передачи помещения из аренды от 14.02.2025.
За период с декабря 2024 года по февраль 2025 года стороны ежемесячно подписывали универсальные передаточные документы на постоянную и переменную части арендной платы, которые приложены к исковому заявлению.
В нарушение пункта 2.2 договора арендатор не внес арендную плату за период с декабря 2024 по февраль 2025 года в размере 117 302,64 руб., из которых постоянная часть арендной платы составила: 25 121,04 руб. за декабрь 2024 года, 59 904 руб. за январь 2025 года, 29 952 руб. за февраль 2025 года и переменная часть арендной платы составила:
1 906,99 руб. за январь 2025 года, 418,61 руб. за февраль 2025 года.
В гарантийном письме от 14.02.2025 ООО «Камстройдом» обязалось выплатить АО «Океанрыбфлот» задолженность по арендной плате по договору аренды от 19.12.2024
№ 856/24 в сумме 117 302,64 руб.
Сторонами подписан акт сверки взаимных расчетов за период с 19.12.2024 по 14.02.2025 на сумму 117 302,64 руб.
В связи с неисполнением ответчиком обязательства по внесению арендной платы истец направил в адрес ответчика претензию от 16.05.2025 № 25-40, содержащую требование о перечислении задолженность по арендным платежам. Указанная претензия возвращена отправителю органом почтовой связи по истечении срока хранения, то есть в силу статьи 165.1 ГК РФ считается доставленной.
Неисполнение ответчиком принятой на себя обязанности по внесению арендной платы послужило основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым исковым заявлением.
Проанализировав содержание заключенного сторонами договора и документов, связанных с его исполнением, суд приходит к выводу, что между сторонами сложились правоотношения, регулируемые главой 34 ГК РФ (аренда), а также общими нормами ГК РФ об обязательствах и договоре.
В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Факт передачи ответчику и пользования им недвижимым имуществом, переданным ему по договору, подтверждается актом приема-передачи, что свидетельствует о возникновении у последнего обязательства по внесению соответствующей платы.
По расчету истца долг ответчика по арендной плате за период с декабря 2024 по февраль 2025 года составил 117 302,64 руб.
Сторонами подписан акт сверки взаимных расчетов за период с 19.12.2024 по 14.02.2025 на сумму 117 302,64 руб.
Проверив расчет долга по арендной плате за заявленный период на сумму
117 302,64 руб., суд признает его правильным. Расчет ответчиком арифметически не оспорен.
При этом в материалах дела имеется гарантийное письмо ответчика, в котором ООО «Камстройдом» подтвердило наличие задолженности перед истцом по оплате арендных платежей в размере 117 302,64 руб., однако ответчик доказательств оплаты долга либо доказательств, опровергающих требования истца, в порядке статьи 65 АПК РФ не представил.
Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).
Как следует из правовой позиции, сформулированной в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.09.2013
№ 5793/13 и от 15.10.2013 № 8127/13, если ответчик не является в судебные заседания и не представляет письменных возражений против обстоятельств, на которые истец ссылается как на основания своих требований, такие обстоятельства в силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ считаются признанными ответчиком, и в случае принятия такого признания судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу на основании части 5 статьи 70 АПК РФ.
В соответствии с разъяснениями, приведенными в пунктах 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» со ссылкой на статью 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное юридическому лицу, направляется по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим юридическим лицом. Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по вышеперечисленным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Пунктами 2, 3 части 4 статьи 123 АПК РФ, согласующимся с положением статьи 165 ГК РФ, установлено, что лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если: несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, либо если копия судебного акта не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.
Поскольку ответчик, надлежащим образом извещенный о наличии предъявленных к нему материально-правовых требований, не оспорил обстоятельства, на которые ссылался истец, суд, руководствуясь положениями части 3.1 статьи 70 АПК РФ, расценивает эти обстоятельства как признанные ответчиком.
Учитывая, что до настоящего времени сумма задолженности ответчиком не погашена, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании задолженности в сумме 117 302 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Рассмотрев требование истца о взыскании с ответчика 15 613,06 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.01.2025 по 14.10.2025 с начислением процентов по день фактической уплаты долга, суд приходит к следующему.
В пункте 2.5 договора стороны указали, что в случае просрочки внесения арендной платы арендатор несет ответственность в соответствии со статьей 395 ГК РФ.
В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договор, другие сделки, причинение вреда, неосновательное обогащение или иные основания, указанные в ГК РФ) (пункт 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).
Поскольку наличие у ответчика перед истцом неисполненного денежного обязательства судом установлено, требование о взыскании с ответчика предусмотренных статьей 395 ГК РФ процентов заявлено истцом правомерно.
Истцом заявлено о взыскании 15 613,06 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами рассчитанных:
- за период с 10.01.2025 по 14.10.2025 на сумму долга в размере 25 121,04 руб., составляющую постоянную часть арендной платы за декабрь 2024 года в размере 3 800,50 руб.;
- за период с 10.02.2025 по 14.10.2025 на сумму долга в размере 59 904 руб., составляющую постоянную часть арендной платы за январь 2025 года в размере 7 994,30 руб.;
- за период с 10.02.2025 по 14.10.2025 на сумму долга в размере 1 906,99 руб., составляющую переменную часть арендной платы за январь 2025 года в размере 254,49 руб.;
- за период с 10.03.2025 по 14.10.2025 на сумму долга в размере 29 952 руб., составляющую постоянную часть арендной платы за февраль 2025 года в размере 3 514,64 руб.
- за период с 10.03.2025 по 14.10.2025 на сумму задолженности 418,61 руб., составляющую постоянную часть арендной платы за февраль 2025 года в размере 49,13 руб.
Поясняя выполненный расчет, истец указал, что моментом, с которого подлежат уплате проценты, является начальный момент просрочки исполнения денежного обязательства, то есть день, в который должник доложен был исполнить, но не исполнил денежное обязательство.
Между тем, проверив представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, суд установил, что АО «Океанрыбфлот» не учтены положения статей 191, 193, 194 ГК РФ.
Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», со дня просрочки исполнения возникших из договоров денежных обязательств начисляются проценты, указанные в статье 395 ГК РФ, за исключением случаев, когда неустойка за нарушение этого обязательства предусмотрена соглашением сторон или законом.
В пункте 2.2 договора стороны установили, что арендная плата вносится ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за оплачиваемым месяцем.
По общему правилу, установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить (статья 190 ГК РФ).
Согласно статье 191 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.
Если срок установлен для совершения какого-либо действия, оно может быть выполнено до двадцати четырех часов последнего дня срока (пункт 1 статья 194 ГК РФ).
Из указанных норм следует, что дата окончания исполнения обязательств включается в установленный по договору или закону срок.
Буквальное толкование словосочетания «не позднее даты» означает, что указанная дата является предельным сроком выполнения действия, и эта дата включается в расчет срока, таким образом, действие может быть совершено в любой день до этой даты или включительно в этот последний день.
Использование словосочетания «не позднее 10-го числа» при этом не имеет определяющего значения, поскольку законодатель указывает на конкретную дату исполнения обязательства. Иное порождало бы правовую неопределенность, связанную с лексическими тонкостями русского языка.
Таким образом, ответчик, по общему правилу, обязан внести арендную плату за конкретный расчетный период до 24 часов 00 минут 10-го числа месяца, следующего за оплачиваемым месяцем, то есть дата окончания исполнения обязательства включается в установленный договором срок, а просрочка начинается со дня, следующего за указанным последним днем оплаты.
Арендатор, не перечисливший арендодателю арендную плату, считается просрочившим исполнение денежного обязательства с началом дня (суток), следующего за последним днем срока надлежащего исполнения обязательства, то есть с 11-го числа следующего за оплачиваемым месяцем.
В связи с чем, суд находит ошибочной позицию истца, согласно которой день, в который должник должен был исполнить, но не исполнил денежное обязательство является начальным моментом просрочки исполнения денежного обязательства.
Произведя самостоятельный расчет с учетом положений Гражданского кодекса Российской Федерации о порядке исчисления сроков, суд пришел к выводу об обоснованности требований в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.01.2025 по 14.10.2025 в сумме 15 545,59 руб.
При таких обстоятельствах исковые требования в части взыскания с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению на указанную сумму.
Пунктом 3 статьи 395 ГК РФ установлено, что проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Законность требования о взыскании процентов за неправомерное удержание денежных средств по день фактической уплаты денежных средств подтверждена разъяснениями, изложенными в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».
С учетом указанных разъяснений суд считает возможным производить взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами с ответчика в пользу истца с 15.10.2025 по день оплаты задолженности ответчиком.
В связи с частичным удовлетворением заявленных требований понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в силу статьи 110 АПК РФ подлежат возмещению ему за счет ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований, то есть в сумме 11 640 руб., в остальной части подлежит отнесению на истца
Руководствуясь статьями 110, 167–171, 226–229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
иск удовлетворить частично.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Камстройдом» в пользу акционерного общества «Океанрыбфлот» 117 302,64 руб. долга, 15 545,59 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами и 11 640 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины, всего 144 488,23 руб.
Производить взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами с общества с ограниченной ответственностью «Камстройдом» в пользу акционерного общества «Океанрыбфлот» за каждый день просрочки, начиная с 15.10.2025 по день фактической оплаты долга, исходя из суммы долга 117 302,64 руб. (либо его оставшейся части) и ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
В удовлетворении остальной части требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами отказать.
Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.
Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.
Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, может быть обжаловано в Арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 АПК РФ.
Судья А.С. Колпаченко