АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, <...>

https://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А28-15575/2024

г. Киров

26 ноября 2025 года

Решение в виде резолютивной части принято 03 марта 2025 года

Мотивированное решение изготовлено 26 ноября 2025 года

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Шихова А.Л., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Департамента муниципальной собственности администрации города Кирова (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 610027, Россия, <...>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 Фурману Сергеевичу (ИНН <***>, ОГРНИП <***>, адрес: 610014, Россия, Кировская область, г. Киров)

о взыскании 135 972 рублей 21 копейки,

установил:

Департамент муниципальной собственности администрации города Кирова (далее – истец, Департамент) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 Фурману Сергеевичу (далее – ответчик, ИП ФИО1, предприниматель) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 17.06.2013 № 65191 (далее – договор) за период с 01.04.2024 по 30.09.2024 в сумме 127 161,70 руб. и пени за несвоевременное исполнение обязательств по договору за период с 02.07.2024 по 24.10.2024 в сумме 8810,51 руб.

Исковые требования основаны на положениях статей 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору.

Ответчик извещался арбитражным судом о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства по адресу регистрации, указанному в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (далее – ЕГРИП) и договоре, однако предприниматель не обеспечил получение корреспонденции, которая была возвращена за истечением срока хранения. В силу части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) ИП ФИО1 считается надлежащим образом извещенным о начавшемся судебном процессе, предприниматель отзыв на иск не представил, требования истца не оспорил.

Возможность ознакомления с материалами дела обеспечена судом посредством их размещения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в системе «Картотека арбитражных дел».

Дело рассмотрено арбитражным судом в порядке упрощенного производства без вызова сторон.

03.03.2025 судом принято решение в виде резолютивной части.

20.11.2025 в арбитражный суд от ответчика поступила апелляционная жалоба на решение от 03.03.2025, в связи с чем на основании части 2 статьи 229 АПК РФ суд составляет мотивированное решение.

Исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, арбитражный суд установил следующее.

ФИО1 зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, о чем в ЕГРИП внесена запись за основным государственным регистрационным номером <***>.

17.06.2013 между Департаментом (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 65191, в соответствии с которым арендодатель передает на основании постановления администрации г. Кирова от 04.06.2013 № 2143-П, а арендатор принимает в аренду с 04.06.2013 и оплачивает на оговоренных условиях земельный участок с кадастровым номером 43:40:000133:573 (У0133-076) площадью 3396 кв. м, расположенный по адресу: <...>, для размещения офиса армянской общины. Арендатор фактически занимает земельный участок с 18.01.2013 (пункты 1.1, 1.2, 1.3 договора).

Договор зарегистрирован в установленном порядке 08.07.2013, о чем в ЕГРН внесена запись за номером 43-43-01/360/2013-757.

Срок действия договора аренды установлен с 04.06.2013 по 03.06.2018 (пункт 4.1 договора аренды).

После истечения срока действия договора арендатор продолжал пользование предметом аренды, соответственно, в силу части 2 статьи 621 ГК РФ договор возобновил свое действие на неопределенный срок.

В соответствии с пунктом 2.1 договора арендная плата оплачивается арендатором ежеквартально до конца текущего квартала в размере, определенном в расчете арендной платы.

Согласно пункту 5.3 договора за несвоевременное внесение арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 0,1% за каждый день просрочки с суммы невнесенного платежа.

Согласно расчету арендной платы задолженность ответчика по арендным платежам за период с 01.04.2024 по 30.09.2024 составила 127 161,70 руб. Из представленного истцом расчета пени следует, что начисленная в соответствии с договором сумма неустойки за несвоевременное внесение арендной платы за период с 02.07.2024 по 24.10.2024 составляет 8810,51 руб.

12.11.2024 истцом в адрес ответчика направлена претензия от 07.11.2024 № 2656 с требованием погасить образовавшуюся задолженность.

Неисполнение ответчиком обязанности по уплате задолженности по договору в добровольном порядке послужило для истца основанием для обращения в суд с рассматриваемым иском.

На момент рассмотрения дела стороны не представили доказательств погашения задолженности по арендной плате за спорный период.

Решением Арбитражного суда Кировской области от 14.10.2024 по делу № А28-9609/2024 с ИП ФИО1 в пользу Департамента взыскана задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 17.06.2013 № 65191 за период с 01.07.2023 по 31.03.2024 и пени.

Изложенные обстоятельства дела позволяют суду прийти к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или временное пользование.

В соответствии с частью 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами (пункт 1 статьи 424 ГК РФ).

В соответствии с подпунктом 2 пункта 3 статьи 39.7 ЗК РФ, если иное не установлено ЗК РФ или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Годовой размер арендной платы рассчитан истцом на основании Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в государственной собственности Кировской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кировской области, утвержденного постановлением Правительства Кировской области от 20.09.2019 № 483-П.

Факт неисполнения обязанности по внесению арендной платы за период с 01.04.2024 по 30.09.2024 в сумме 127 161,70 руб. подтверждается представленными суду доказательствами, ответчиком по существу не оспорен.

Учитывая изложенное, арбитражный суд полагает, что требование Департамента о взыскании с предпринимателя задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 17.06.2013 № 65191 за период с 01.04.2024 по 30.09.2024 в сумме 127 161,70 руб. подлежит удовлетворению.

Истец просит взыскать с ответчика пени за неисполнение обязательств по договору за период с 02.07.2024 по 24.10.2024 в сумме 8810,51 руб.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В пункте 5.3 договора установлена ответственность арендатора за ненадлежащее исполнение обязанности по внесению арендных платежей.

Истец начислил ответчику пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 02.07.2024 по 24.10.2024.

Размер исчисленной истцом неустойки на задолженность по арендным платежам за 2 и 3 кварталы 2024 года соответствует периоду неисполнения ответчиком обязательства по уплате арендных платежей, сумме задолженности, расчет неустойки за указанный период произведен в соответствии с условиями договора, заключенного между сторонами.

Таким образом, требование истца о взыскании неустойки, начисленной за период с 02.07.2024 по 24.10.2024 в размере 8810,51 руб., также подлежит удовлетворению.

Госпошлина при подаче искового заявления в суд истцом в силу указаний пункта 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации не уплачивалась, в соответствии со статьей 110 АПК РФ госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 167-170, 227 – 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

взыскать с индивидуального предпринимателя Абрамяна Фурмана Сергеевича (ИНН <***>, ОГРНИП <***>, адрес: 610014, Россия, Кировская область, г. Киров) в пользу Департамента муниципальной собственности администрации города Кирова (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 610027, Россия, <...>) 135 972 (сто тридцать пять тысяч девятьсот семьдесят два) рубля 21 копейку, из них: задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 17.06.2013 № 65191 за период с 01.04.2024 по 30.09.2024 в сумме 127 161 (сто двадцать семь тысяч сто шестьдесят один) рубль 70 копеек, пени, начисленные по состоянию на 24.10.2024, в сумме 8810 (восемь тысяч восемьсот десять) рублей 51 копейка.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Абрамяна Фурмана Сергеевича (ИНН <***>, ОГРНИП <***>, адрес: 610014, Россия, Кировская область, г. Киров) в доход федерального бюджета государственную пошлину по делу в сумме 11 799 (одиннадцать тысяч семьсот девяносто девять) рублей 00 копеек.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Исполнительные листы подлежат выдаче после вступления решения суда в законную силу по правилам раздела VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. До вступления решения в законную силу исполнительный лист выдается по заявлению взыскателя.

Решение (резолютивная часть) по делу вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В течение пяти дней со дня размещения решения (резолютивной части), принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», лицо, участвующее в деле, может обратиться в арбитражный суд с заявлением о составлении мотивированного решения.

Мотивированное решение изготавливается судом в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении пятнадцатидневного срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение арбитражного суда первой инстанции, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в Арбитражный суд Волго-Вятского округа по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья А.Л. Шихов