АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, <...>

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А28-98/2025

г. Киров

28 апреля 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 09 апреля 2025 года

В полном объеме решение изготовлено 28 апреля 2025 года

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Серегина Р.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению

Администрации муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области ( ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 613040, Россия, <...> )

к региональной общественной организации «Кировская спортивная федерация Киокусинкай» ( ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 613040, Россия, <...> )

о взыскании 371 192 рублей 45 копеек,

установил:

администрация муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области (далее – истец) обратилась в суд с исковым заявлением к региональной общественной организации «Кировская спортивная федерация Киокусинкай» (далее – ответчик) о взыскании 371 192 рублей 45 копеек по договору аренды от 03.10.2023 № 484-01, из них:

- 323 889 рублей 66 копеек задолженности по арендной плате за период с 01.06.2024 по 30.11.2024;

- 47 302 рубля 79 копеек пеней за нарушение сроков внесения арендной платы за период с 04.05.2024 по 25.10.2024.

13.01.2025 заявление принято арбитражным судом к производству и назначено к рассмотрению в упрощенном порядке в соответствии с положениями статей 227, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Истец и ответчик извещены надлежащим образом о принятии арбитражным судом искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

Ответчик в установленные сроки письменный отзыв суду не представил, требования истца не оспорил.

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства без вызова сторон. Решение в виде резолютивной части вынесено 09.04.2025.

22.04.2025 ответчик обратился в суд с заявлением о составлении мотивированного решения арбитражного суда, заявив ходатайство о восстановлении пропущенного процессуального срока на подачу заявления.

Рассмотрев заявленное ходатайство, суд считает возможным его удовлетворить, восстановить срок для подачи заявления о составлении мотивированного решения арбитражного суда.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие фактические обстоятельства.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения в здании муниципальной собственности от 03.10.2023 № 484-01 (далее – договор), согласно которому арендодатель предоставляет арендатору за плату во временное владение и пользование нежилое помещение площадью 295,1 кв.м в здании учебного корпуса, расположенного по адресу: <...> (кадастровый номер 43:42:000063:1577).

Согласно пункту 1.3 договор вступает в силу с момента подписания сторонами акта приема-передачи и технического состояния нежилого помещения и распространяется на правоотношения, возникшие с 26.09.2023 по 25.10.2023. Указанный акт подписан сторонами 26.09.2023.

Пунктом 3.1.1 договора установлено, что плата за пользование нежилым помещением составляет 612 846 рублей 92 копейки в год, за период с 26.09.2023 по 25.10.2023 – 50 370 рублей 98 копеек (расчет арендной платы содержится в Приложении № 1 к договору; ответчиком подписан).

В пункте 3.1.2 стороны согласовали, что арендная плата вносится в течение 10 дней с момента подписания договора. При этом договор подписан ответчиком 18.10.2023.

За несвоевременное внесение арендной платы, арендатор уплачивает пени в размере 1/300 действующей на день уплаты ключевой ставки Банка России с просроченной суммы за каждый день просрочки (пункт 4.1 договора).

Вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Кировской области с ответчика взыскана задолженность по арендной плате за периоды: с 26.09.2023 по 31.12.2023 (дело № А28-4467/2024), с 01.01.2024 по 31.03.2024 (дело № А28-4466/2024), 01.04.2024 по 30.04.2024 (дело № А28-6035/2024), с 01.05.2024 по 31.05.2024 (дело №А28-12178/2024) и неустойка по 03.05.2024.

Полагая, что ответчик необоснованно уклоняется от внесения арендной платы за период с 26.09.2023 по 31.12.2023, истец направил ответчику претензию, а впоследствии обратился в суд с настоящим иском.

Изложенные обстоятельства дела позволяют суду прийти к следующим выводам.

Согласно статье 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является договор.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со статьями 606, 607 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, определенные в договоре.

Представленный истцом расчет арендной платы проверен судом, признан обоснованным и правомерным. Ответчиком арендная плата не внесена.

Согласно статье 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном процессе осуществляется на основе состязательности сторон. Лица, участвующие в деле, несут риск наступлений последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При рассмотрении дела ответчик возражений по иску не представил, размер начисленной платы не оспорил, доказательств оплаты задолженности в материалы дела не представил.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Истец просит взыскать с ответчика 47 302 рубля 79 копеек пеней, начисленных за период с 04.05.2024 по 25.10.2024 на задолженность по арендной плате за периоды с октября 2023 года по ноябрь 2024 года.

Между тем, условиями договора (пункт 3.1.2 и Приложение № 1 к договору) установлен срок внесения платы за период с 26.09.2023 по 25.10.2023 в размере 50 370 рублей 98 копеек - в течение 10 дней с момента подписания договора. Иных сроков внесения арендной платы за пользование нежилым помещением в иные периоды времени (т.е. после 25.10.2023) договор не содержит.

В обоснование использованных при расчете неустойки сроков внесения арендной платы истец указал, что ранее (до заключения рассматриваемого договора) ответчик арендовал то же самое помещение на основании договора аренды от 01.08.2016 № 72-01, по условиям которого арендная плата вносилась арендатором ежемесячно путем предоплаты за один месяц вперед до 24 числа месяца, поэтому истцом при начислении неустойки применен порядок, который был установлен предыдущим договором (от 01.08.2016 № 72-01)

Указанный довод истца суд признает несостоятельным.

Частью 2 статьи 314 ГК РФ определено, что в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства.

Из материалов дела следует, что истец обратился к ответчику с требованием об уплате задолженности по арендной плате за период с 01.06.2024 по 30.11.2024 только 25.10.2024 (претензия № 5526-09-43), потребовав уплаты задолженности в течение 10 дней с момента направления претензии. Таким образом, с учетом требований части 2 статьи 314 ГК РФ право начислить неустойку на долг за период пользования имуществом с 01.06.2024 по 30.11.2024 могло возникнуть у истца по истечении сроков, указанных в претензии от 25.10.2024. В рассматриваемом иске таких требований не заявлено.

В силу указанных обстоятельств суд считает, что основания для взыскания неустойки, начисленной с 25.05.2024 по 25.10.2024 за период пользования имуществом с июня по ноябрь 2024 года, отсутствуют.

Неустойка, начисленная на задолженность по арендной плате за иные периоды пользования имуществом (с октября 2023 года по май 2024 года) подлежит взысканию в полном объеме, поскольку сроки внесения, указанные в предыдущих претензиях, на момент рассмотрения настоящего дела истекли, задолженность по арендной плате и неустойка за предыдущие периоды взыскана вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Кировской области.

Государственная пошлина при подаче искового заявления в суд истцом в силу указаний пункта 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации не уплачивалась, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 309, 310, 314, 329, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 167-170, 227-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с региональной общественной организации «Кировская спортивная федерация Киокусинкай» ( ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 613040, Россия, <...> ) в пользу Администрации муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области ( ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 613040, Россия, <...> ) 323 889 (триста двадцать три тысячи восемьсот восемьдесят девять) рублей 66 копеек задолженности и 35 043 рубля 25 копеек неустойки.

В удовлетворении остальной части требований о взыскании неустойки отказать.

Взыскать с региональной общественной организации «Кировская спортивная федерация Киокусинкай» ( ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 613040, Россия, <...> ) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 22 782 (двадцать две тысячи семьсот восемьдесят два) рубля 00 копеек.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Исполнительный лист подлежит выдаче после вступления решения суда в законную силу по правилам раздела VII АПК РФ. До вступления решения в законную силу исполнительный лист выдается по заявлению взыскателя.

Решение (резолютивная часть) по делу вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В течение пяти дней со дня размещения решения (резолютивной части), принятого в порядке упрощенного производства, в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», лицо, участвующее в деле, может обратиться в арбитражный суд с заявлением о составлении мотивированного решения.

Мотивированное решение изготавливается судом в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении пятнадцатидневного срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

Решение (резолютивная часть), выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение арбитражного суда первой инстанции, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в Арбитражный суд Волго-Вятского округа по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья Р.В. Серегин