АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта, 102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А28-4945/2023

г. Киров

11 сентября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 06 сентября 2023 года

В полном объеме решение изготовлено 11 сентября 2023 года

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Караниной Н.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Тутыниной А.Н.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Рассвет» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 610035, Россия, <...>)

к муниципальному образованию «Город Киров» в лице администрации города Кирова (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 610000, Россия, <...>)

о взыскании 36 169 рублей 74 копеек

при участии в судебном заседании сторон согласно протоколу,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Рассвет» (далее – истец, ООО «Рассвет») обратилось в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением к муниципальному образованию «Город Киров» в лице Администрации города Кирова (далее – ответчик, Администрация) о взыскании 36 169 руб. 74 коп. задолженности по оплате взносов (дополнительных) на капитальный ремонт лифта в отношении жилых помещений – квартир №№ 7, 19, 119, 132, 133, 146, 159, 191, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <...>, за период с мая по октябрь 2021 года, с мая по октябрь 2022 года.

Исковые требования основаны на положениях статей 210, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и статей 155, 158, 162, 169, 170, 171, 175 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и мотивированы тем, что ответчик не исполнил обязанность по перечислению взносов на капитальный ремонт.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил порядок исполнения заявленного им требования – путем зачисления денежных средств на специальный счет по реквизитам, указанным в ходатайстве от 29.08.2023.

Уточнение требований на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) принято судом как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц.

Стороны явку в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом в порядке статьи 123 АПК РФ.

В силу части 3 статьи 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании статьи 156 АПК РФ заседание проведено без участия сторон.

Суд, исследовав в полном объеме представленные в материалы дела доказательства, установил следующие фактические обстоятельства.

В собственности ответчика находятся жилые помещения – квартиры, расположенные в многоквартирном доме по адресу: <...>:

- квартира № 7 площадью 50,5 кв.м;

- квартира № 19 площадью 50,5 кв.м;

- квартира № 119 площадью 51 кв.м;

- квартира № 132 площадью 63,3 кв.м;

- квартира № 133 площадью 63,6 кв.м;

- квартира № 146 площадью 33,3 кв.м;

- квартира № 159 площадью 50,9 кв.м;

- квартира № 191 площадью 50,8 кв.м.

В подтверждение вышеизложенного истцом представлены в материалы дела справки ООО «РКЦ».

Между ООО «Рассвет» и собственниками помещений многоквартирного дома подписан договор управления вышеуказанным многоквартирным домом от 01.07.2018.

Спорный многоквартирный дом включен в областную программу «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области», утвержденную постановлением Правительств Кировской области от 21.03.2014 № 254/210.

24.12.2020 собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании было принято решение о целевом сборе денежных средств для ускорения проведения капитального ремонта лифтового оборудования, в частности, утвержден период проведения целевого сбора денежных средств с мая по октябрь 2021 года, с мая по октябрь 2022 года (вопрос 2.1 повестки), об утверждении ежемесячной суммы сбора с 1 кв.м жилого и нежилого помещения в размере минимального взноса на капитальный ремонт, утвержденного Правительством Кировской области, установленного с 1 кв.м общей площади, о сборе платы отдельной строкой в квитанции по квартплате «Капитальный ремонт лифтов» (вопрос 2.2 повестки).

Взносы за капитальный ремонт ответчик в установленные сроки и в утвержденных суммах не уплачивал.

В целях досудебного урегулирования спора истец направил в адрес ответчика претензию от 03.02.2023 с требованием об оплате задолженности.

В ответе на претензию от 09.03.2023 ответчик указал на невозможность оплаты в отсутствие договорных отношений с истцом.

Требования истца были оставлены ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием обращения истца в арбитражный суд с иском, являющимся предметом рассмотрения по настоящему делу.

Установленные фактические обстоятельства позволили сделать суду следующие выводы.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статья 169 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно части 1 статьи 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с частью 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:

1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;

2) владелец специального счета;

3) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет (часть 4 статьи 170 ЖК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 175 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.

Из материалов дела, следует, что собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, выбран способ формирования фонда капитального ремонта – на специальном счете, владельцем специального счета определена некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта», определена также кредитная организация – АО «Россельхозбанк» Кировский региональный филиал.

В соответствии с частью 1.1 статьи 158 ЖК РФ в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Материалами дела подтверждено, что собственниками было принято решение о дополнительном взносе для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту лифта в размере минимального взноса на капитальный ремонт, утвержденного Правительством Кировской области, установленного с 1 кв.м общей площади в период с мая по октябрь 2021 года, с мая по октябрь 2022 года.

Минимальный размер взноса за капитальный ремонт установлен постановлениями Правительства Кировской области и составил: на 2021 год – 8,30 руб./кв.м. (от 19.01.2021 № 11-П); на 2022 год – 8,30 руб./кв.м. (от 18.01.2022 № 6-П).

В соответствии с частью 2 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Факт нахождения вышеуказанных помещений в многоквартирном доме в собственности муниципального образования подтверждается материалами дела, следовательно, в силу закона ответчик обязан нести расходы на содержание принадлежащих ему помещений, в том числе путем внесения взносов на капитальный ремонт.

Расчет задолженности по уплате дополнительных взносов на капитальный ремонт за периоды с мая по октябрь 2021 года, с мая по октябрь 2022 года произведен в соответствии с решением собственников исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области.

Ответчиком расчет по существу не оспорен, контррасчет в материалы дела не представлен.

Расчет истца проверен и признан судом верным. Доказательства оплаты взыскиваемой суммы суду не представлены.

В соответствии с частью 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Часть 2 статьи 171 ЖК РФ, рассматривающая случаи формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, не называет данного владельца специального счета в качестве лица, обязанного организовать начисление и сбор взносов на капитальный ремонт, а лишь устанавливает порядок уплаты взносов на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обращение ООО «Рассвет» с иском в рамках настоящего дела отвечает требованиям осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика 36 169 руб. 74 коп. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт лифта в отношении жилых помещений – квартир №№ 7, 19, 119, 132, 133, 146, 159, 191, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <...>, за периоды с мая по октябрь 2021 года, с мая по октябрь 2022 года путем зачисления денежных средств на специальный счет по реквизитам, указанным истцом в ходатайстве об уточнении от 29.08.2023, подлежит удовлетворению в полном объеме.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 2 000 руб. 00 коп., расходы по уплате которой в силу положений статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика (взыскиваются с ответчика в пользу истца).

Руководствуясь статьями 49, 110, 167 – 170, 176, 180 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

уточненные исковые требования удовлетворить, взыскать с муниципального образования «Город Киров» в лице администрации города Кирова (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 610000, Россия, <...>) за счет средств казны данного муниципального образования в пользу общества с ограниченной ответственностью «Рассвет» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 610035, Россия, <...>) 36 169 (тридцать шесть тысяч сто шестьдесят девять) рублей 74 копейки задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт лифта в отношении жилых помещений – квартир №№ 7, 19, 119, 132, 133, 146, 159, 191, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <...>, за периоды с мая по октябрь 2021 года, с мая по октябрь 2022 года – путем зачисления денежных средств на специальный счет по следующим реквизитам:

«Получатель: НКО «Фонд капитального ремонта»

ИНН: <***>

КПП: 434501001

Банк получателя: АО «Россельхозбанк» Кировский региональный филиал

БИК: 043304787

Корр. счет: 30101810600000000787

Номер специального счета: 40604810222000000232

Адрес МКД: <...>;

а также взыскать с муниципального образования «Город Киров» в лице администрации города Кирова (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 610000, Россия, <...>) за счет средств казны данного муниципального образования в пользу общества с ограниченной ответственностью «Рассвет» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 610035, Россия, <...>) 2 000 (две тысячи) рублей 00 копеек расходов по уплате государственной пошлины.

Разъяснить, что исполнительный лист подлежит выдаче в порядке, предусмотренном статьей 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1 – 291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Кассационные жалоба, представление в этом случае подаются непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья Н.С. Каранина