Решение по делу № А47-11792/2024 от 10.10.2025 | АС Оренбургской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, <...>

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Оренбург Дело № А47-11792/2024

10 октября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 30 сентября 2025 года

В полном объеме решение изготовлено 10 октября 2025 года

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Долговой Т.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Каменюк А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Природа», ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Оренбург

к 1. обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания "Эволюция", ИНН <***>, ОГРН <***>, Оренбургская обл., г. Бузулук,

2. обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Эволюция", ОГРН <***>, ИНН <***>, Оренбургская область, г. Бузулук,

о взыскании 147 442 руб. 15 коп.

В судебном заседании приняли участие:

от истца: ФИО1, доверенность от 01.12.2023, сроком по 31.12.2025, паспорт, диплом;

от ответчика 1: ФИО2, доверенность от 28.03.2025, сроком на 1 г. (посредством онлайн-заседания);

от ответчика 2: явки нет, извещен.

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Природа» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания "Эволюция" 119 826 руб. 154 коп., из которых 86 870 руб. 36 коп. задолженность за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами за период с 03.06.2022 по 08.09.2023, 47 410 руб. 71 коп. неустойка за период с 10.10.2022 по 13.05.2025, с последующим начислением по день фактической оплаты задолженности, а также с общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Эволюция" 13 161 руб. 08 коп., из которых 9 244 руб. 77 коп. задолженность за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами за период с 20.07.2022 по 30.04.2025, 3 916 руб. 31 коп. неустойка за период с 02.10.2022 по 13.05.2025, с последующим начислением по день фактической оплаты задолженности.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Ответчик 1 против удовлетворения иска возражал по основаниям, изложенным в отзывах.

Ответчик 2 письменный отзыв на заявление не предоставил в нарушение требований ст. 131 АПК РФ.

Истец и ответчик не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства.

Общество с ограниченной ответственностью "Природа" в соответствии с Соглашением об организации деятельности по обращению с твердыми коммунальными отходами № 38-18/П от 28.04.2018, заключенным с Министерством строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области, является региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (далее - региональный оператор) на территории Оренбургской области.

В обоснование исковых требований истец ссылается на Федеральный закон от 24.06.1998 № 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления", Постановление Правительства РФ от 12.11.2016 № 1156 "Об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 25.08.2008 № 641", указывая на то, что услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами (далее - ТКО) оказывается непосредственно региональным оператором ООО "Природа".

С 01.01.2019 сбор, транспортирование, обработка твердых коммунальных отходов на территории Оренбургской области обеспечиваются только региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами - обществом с ограниченной ответственностью "Природа".

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания "Эволюция" (ответчик 1) с 03.06.2022 осуществляет управление многоквартирным домом (далее также МКД) по адресу <...> на основании договора управления от 03.06.2022.

В пункте 1 статьи 24.7 Федерального закона от 24.06.1998 N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления" (далее - Закон N 89-ФЗ) предусмотрено, что региональные операторы заключают договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с собственниками твердых коммунальных отходов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации. Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами является публичным для регионального оператора.

В соответствии с пунктом 5 статьи 24.7 Закона N 89-ФЗ, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами заключается в соответствии с типовым договором, утвержденным Правительством Российской Федерации и может быть дополнен по соглашению сторон иными не противоречащими законодательству Российской Федерации положениями.

Сообщение о начале деятельности регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами размещено 28.05.2018 на официальном сайте ООО "Природа" (www.priroda-orenburg.ru). На указанном сайте, размещено также предложение о заключении договора на оказание услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Поскольку после размещения информации с предложением заключить договор ответчик 1 не обратился с соответствующей заявкой, истец полагает, что договор на оказание услуг по вывозу ТКО заключен с ООО УК «Эволюция» на условиях типового договора в соответствии с Правилами N 1156.

Жители дома по адресу <...> приняли решение заключить прямые договоры с поставщиками коммунальных услуг, в том числе, с региональным оператором по обращению с ТКО с 08.09.2023 согласно Протоколу № 2.

По утверждению истца, он в период с 03.06.2022 (дата заключения договора управления МКД) по 08.09.2023 (дата перехода жильцов на прямые договоры) оказывал ответчику услуги по вывозу твердых коммунальных отходов от дома № 9А по ул. Никольской г. Бузулука, стоимость данных услуг составила 86 870 руб. 36 коп.

В реестр мест (площадок) накопления ТКО, размещенный на сайте Администрации г. Бузулук: https://buzuluk.orb.ru/documents/other/147730, включены площадки по адресу Никольский мкр, 13/15 и ул. Николаевская, 3, которые находятся в непосредственной близости от МКД, находящегося в управлении ответчика 1.

Расчёт задолженности выполнен исходя из норматива потребления ТКО.

Поскольку оказанные услуги ответчиком 1 не оплачены, истец обратился в суд с настоящим иском о взыскании с ответчика 1 долга и неустойки.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Эволюция" (ответчик 2) задолженности за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами за период с 20.07.2022 по 30.04.2025.

Требования к указанному лицу заявлены в связи с тем, что ООО УК «Эволюция» фактически осуществляет деятельность в помещениях № 1 и № 2 дома № 11А по ул. Николаевской г. Бузулука на основании договора аренды № 1 от 20.07.2022 (с учетом решения № 7 от 21.11.2022 о переименовании ООО «ЭкоДом» на ООО УК «Эволюция»). Собственником помещений № 1 и № 2 дома № 11А по ул. Николаевской г. Бузулука является общество с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Эволюция" (ответчик 2). Требования к ответчику 2 заявлены за период с 20.07.2022 (дата заключения договора аренды) по 30.04.2025.

В материалы дела истцом представлена выписка из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства, подтверждающая, что в компании в 2022 году работали 12 человек, согласно сведениям, представленным на сайте ФНС https://pb.nalog.ru/, численность работников менялась 7 человек в 2021 году, 12 - в 2022 году, 13 - в 2023 году.

Расчет требований к ответчику 2 произведен, исходя из количества сотрудников ответчика 1 и занимаемых им квадратных метров площади.

Возражая против удовлетворения, заявленных требований, ответчик 1 указывает, что истцом не доказан факт оказания услуг по вывозу ТКО для ответчика 2, место накопления ТКО истцом не конкретизировано. Кроме того, управляющая компания указывает, что 03.06.2022 собственниками МКД при заключении договора с управляющей компанией принято решение по вопросу 11 о заключении каждым из собственников прямых договоров с ресурсоснабжающими и иными организациями.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с пунктом 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно пункту 1 статьи 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 24.7 Закона N 89-ФЗ по договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами региональный оператор обязуется принимать твердые коммунальные отходы в объеме и в местах (на площадках) накопления, которые определены в этом договоре, и обеспечивать их транспортирование, обработку, обезвреживание, захоронение в соответствии с законодательством Российской Федерации, а собственник твердых коммунальных отходов обязуется оплачивать услуги регионального оператора по цене, определенной в пределах утвержденного в установленном порядке единого тарифа на услугу регионального оператора.

В силу пункта 4 статьи 24.7 Закона N 89-ФЗ собственники твердых коммунальных отходов обязаны заключить договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором, в зоне деятельности которого образуются твердые коммунальные отходы и находятся места их накопления.

Согласно подпункту "а" пункта 8(1) Правил N 1156 региональный оператор заключает договоры на оказание услуг по обращению с ТКО в порядке, установленном указанным разделом, в отношении ТКО, образующихся в жилых помещениях в многоквартирных домах (кроме случаев, предусмотренных частями 1 и 9 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации), - с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом.

Из абзаца 2 пункта 1 Правил N 1156, следует, что к отношениям, возникающим между собственниками и (или) пользователями жилых помещений в многоквартирных домах и управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, иными специализированными потребительскими кооперативами, между собственниками помещений, пользователями жилых помещений в многоквартирных домах, собственниками жилых домов и региональными операторами, между собственниками жилых домов и организациями, которые от своего имени и в интересах собственника жилого дома заключают договоры на оказание услуг по обращению с ТКО с соответствующими региональными операторами, связанным с обеспечением предоставления указанным собственникам и пользователями коммунальной услуги по обращению с ТКО, положения Правил N 1156 применяются в части, не урегулированной жилищным законодательством.

Согласно пункту 148(7) постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила N 354) предоставление коммунальной услуги по обращению с ТКО обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 148(5) настоящих Правил, посредством заключения с региональным оператором по обращению с ТКО договора на оказание услуг по обращению с ТКО в целях обеспечения предоставления коммунальной услуги по обращению с ТКО потребителям.

Согласно части 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья коммунальные услуги собственникам и нанимателям помещений в многоквартирном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с ТКО в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ.

В силу пункта 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о заключении собственниками прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, исполнителем коммунальной услуги по обращению с ТКО может являться как управляющая организация (жилищно-строительный кооператив), осуществляющая функции управления многоквартирным домом, так и региональный оператор по обращению с ТКО, заключивший с собственниками помещений договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг, в соответствии с частью 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации (пункт 148 (3) Правил N 354).

По общему правилу, установленному статьей 8 ГК РФ, в предусмотренных законом случаях гражданские права и обязанности возникают, в частности, из решений собраний.

Принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, договора на оказание услуг по обращению с ТКО с региональным оператором по обращению с ТКО относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Договор на оказание услуг по обращению с ТКО между собственником помещения в многоквартирном доме и региональным оператором по обращению с ТКО считается заключенным со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, с даты, определенной в указанном решении (пункт 1 части 7 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, объем прав и обязанностей сторон по договору оказания услуг по вывозу ТКО напрямую зависит от наличия соответствующего решения общего собрания собственников помещений.

Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ, подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, региональному оператору по обращению с ТКО, с которым собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг (часть 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Такой срок установлен не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 148(11) Правил N 354 региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами приступает к предоставлению коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, - с даты, определенной в таком решении, а в случае принятия региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами решения о переносе срока, с которого договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами считается заключенным, не более чем на 3 календарных месяца в соответствии с положениями пункта 1 части 7 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, - с даты, определенной указанным решением регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В случае, указанном в подпункте "е" пункта 148(11) Правил N 354, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами приступает к предоставлению коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами с даты, указанной в подпункте "е" пункта 148(11) настоящих Правил, при условии поступления в его адрес копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (пункт 148(11-1) Правил N 354).

Таким образом, для перехода на "прямые договоры" юридически значимыми фактами являются 1) принятие решения общего собрания о переходе на прямые договоры с поставщиками коммунальных услуг и 2) надлежащее уведомление Регионального оператора о принятии соответствующего решения собственниками жилых помещений.

Согласно представленному в материалы дела протоколу № 2 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 9А по ул. Николаевской г. Бузулука от 08.09.2023 собственники помещений в данном многоквартирном доме приняли решение о заключении прямого договора с региональным оператором.

Таким образом, истцом правомерно заявлен период взыскания долга с ООО УК «Эволюция» с 03.06.2022 по 08.09.2023.

Норматив накопления ТКО для домовладений составляет согласно приказу Департамента Оренбургской области по ценам и регулированию тарифов № 29-н от 08.05.2018 372 кг/ год на 1 проживающего, а с 01.12.2022 - 283,20 кг/ год на 1 проживающего (приказ №257-н от 29.11.2022).

Тариф утвержден приказами Департамента Оренбургской области по ценам и регулированию тарифов:

Период

Тариф

Приказ

1 полугодие 2021 года

2563,26 руб./тонна

№268-т/о от 16.12.2020

507,53 руб./куб. м.

2 полугодие 2021 года

2614,53 руб./тонна

№268-т/о от 16.12.2020

517,68 руб./куб. м.

1 полугодие 2022 года

2614,53 руб./тонна

№271- т/о от 15.12.2021

517,68 руб./куб.м.

2 полугодие 2022 года

2666,82 руб./тонна

№271- т/о от 15.12.2021

528,03 руб./куб.м.

с 01.12.2022 года

3756,36 руб./тонна

№271- т/о от 15.12.2021

743,76 руб./куб.м.

с 01.12.2022 года

3440,84 руб./тонна

№212- т/о от 19.12.2023

681,31 руб./куб.м.

Расчёт для жителей произведён следующим образом:

Норматив накопления (кг/год) / 12 месяцев / * тариф (руб./кг).

В соответствии с Правилами обращения с ТКО, утвержденными постановлением Правительства РФ от 12.11.2016 № 1156, потребители осуществляют складирование ТКО в местах (площадках) накопления ТКО, определенным договором на оказание услуг по обращению с ТКО, в соответствии со схемой обращения с отходами.

Оснований для критической оценки доказательств, представленных в материалы дела, у суда не имеется.

Доказательства погашения задолженности ответчиком в материалах дела не представлены.

Расчет долга судом проверен и признан обоснованным, ответчиком 1 документально не оспорен.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований к ООО УК «Эволюция» в части основного долга, в связи с чем, требование о взыскании с ответчика 1 основного долга в сумме 134 281 руб. 07 коп. подлежит удовлетворению.

Заявленные истцом требования о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Эволюция" (ответчик 2) задолженности за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами за период с 20.07.2022 по 30.04.2025 также подлежат удовлетворению ввиду следующего

ООО УК «Эволюция» (ответчик 1) фактически осуществляет деятельность в помещениях № 1 и № 2 дома № 11А по ул. Николаевской г. Бузулука на основании договора аренды № 1 от 20.07.2022 (с учетом переименования ООО «ЭкоДом» на ООО УК «Эволюция»).

Собственником помещений № 1 и № 2 дома № 11А по ул. Николаевской г. Бузулука является общество с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Эволюция" (ответчик 2).

Требования к ответчику 2 заявлены за период с 20.07.2022 (дата заключения договора аренды) по 30.04.2025.

В соответствии с пунктом 8(1) Правил обращения с ТКО региональный оператор заключает договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в порядке, установленном настоящим разделом, в отношении твердых коммунальных отходов, образующихся: а) в жилых помещениях в многоквартирных домах (кроме случаев, предусмотренных частями 1 и 9 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, при которых договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами заключается в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации), - с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации; б) в жилых домах, - с организацией (в том числе некоммерческим объединением), действующей от своего имени и в интересах собственника; в) в иных зданиях, строениях, сооружениях, нежилых помещениях, в том числе в многоквартирных домах (кроме случаев, предусмотренных частями 1 и 9 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, при которых договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами заключается в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации) (далее - нежилые помещения), и на земельных участках, - с лицами, владеющими такими зданиями, строениями, сооружениями, нежилыми помещениями и земельными участками на законных основаниях, или уполномоченными ими лицами.

В качестве собственников твердых коммунальных отходов выступают как собственники объектов образования ТКО (зданий, строений, сооружений, нежилых помещений, земельных участков), так и иные владельцы и (или) пользователи данных объектов на законных основаниях, осуществляющие хозяйственную и (или) иную деятельность на соответствующем объекте.

Презюмируется, что собственником ТКО является собственник объекта недвижимости, в результате деятельности которого образуются ТКО (пункт 7 Обзора судебной практики по делам, связанным с обращением с твердыми коммунальными отходами, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 13.12.2023).

В соответствии со статьей 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Вместе с тем, исходя из вышеназванных норм, действующее законодательство не предоставляет собственнику ТКО права выбора относительно заключения договора на оказание услуг по обращению с ТКО.

В силу норм Закона N 89-ФЗ заключение договора по обращению с ТКО с региональным оператором для собственника ТКО является обязательным.

Согласно Обзору судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2015), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 26.06.2015, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).

Собственник нежилых помещений, действуя добросовестно, разумно и осмотрительно, сообразно критерию ожидаемого поведения в гражданском обороте (пункт 3 статьи 307 ГК РФ, пункт 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - Постановление N 25), обязан предоставить региональному оператору доказательства передачи помещений в законное пользование иным лицам с возложением на них обязанности по заключению договора с региональным оператором.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, в отсутствие заключенного договора между арендатором и ресурсоснабжающей организацией обязанность по оплате поставляемых в нежилое помещение коммунальных ресурсов лежит на собственнике (арендодателе) такого помещения (ответ на вопрос N 5 раздела "Разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике" Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2015), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015).

В силу абзаца второго пункта 3 статьи 308 ГК РФ обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. ГК РФ и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицом (исполнителем коммунальных услуг, ресурсоснабжающей организацией).

Обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества (пункт 2 статьи 616 ГК РФ) установлена в отношениях с арендодателем, а не исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, которые не являются стороной договора аренды.

Исполнитель коммунальных услуг (ресурсоснабжающая организация) в отсутствие заключенного с ним договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора аренды.

Кроме того, исходя из правовой позиции, изложенной в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 2 декабря 2022 года N 52-П и в пункте 18 Обзора судебной практики по делам, связанным с обращением с твердыми коммунальными отходами, утвержденного 13.12.2023 постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации, не использование собственником принадлежащего ему помещения не является основанием для освобождения собственника от внесения платы за услугу по вывозу ТКО.

Поэтому в отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и исполнителем коммунальных услуг (ресурсоснабжающей организацией), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения.

Таким образом, оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с арендатором нежилого помещения возможно при заключении последним договора с региональным оператором, а в отсутствие такого договора соответствующие услуги должен оплачивать собственник нежилого помещения.

Вместе тем, указанная презумпция может быть опровергнута при заключении договора оказания услуг по обращению с ТКО между арендатором помещения и региональным оператором. В таком случае, обязанность по оплате услуг по обращению с ТКО лежит на арендаторе помещения (пункт 7 Обзора судебной практики по делам, связанным с обращением с твердыми коммунальными отходами, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023 (далее - Обзор судебной практики от 13.12.2023).

В реестр мест (площадок) накопления ТКО, размещенный на сайте Администрации г. Бузулук: https://buzuluk.orb.ru/documents/other/147730, включены площадки по адресу Никольский мкр, 13/15 и ул. Николаевская, 3, которые находятся в непосредственной близости от дома 11А по ул. Николаевской г. Бузулука, помещения в котором принадлежат ответчику 2.

Расчет долга судом проверен и признан обоснованным, ответчиком 2 документально не оспорен.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований к ООО СЗ «Эволюция» в части основного долга, в связи с чем, требование о взыскании с ответчика 2 основного долга в сумме 9 244 руб. 77 коп. подлежит удовлетворению.

Кроме того, истец заявил требование о взыскании с ответчиков пени в следующих размерах:

- с ООО УК «Эволюция» - 47 410 руб. 71 коп. за период с 10.10.2022 по 13.05.2025;

- с ООО СЗ "Эволюция" - 3 916 руб. 31 коп. за период с 02.10.2022 по 13.05.2025;

а также с дальнейшим начислением неустойки по день фактического исполнения обязательства.

Существо требования истца о взыскании неустойки составляет применение ответственности за неисполнение или просрочку исполнения договорного обязательства.

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 12.11.2016 N 1156 "Об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 25 августа 2008 г. N 641", а также пункту 22 типового договора, в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения потребителем обязательств по оплате договора региональный оператор вправе потребовать от потребителя уплаты неустойки в размере 1/130 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, установленной на день предъявления соответствующего требования, от суммы задолженности за каждый день просрочки. Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ установлена обязанность должника в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму - неустойку (штраф, пеню). Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме (статья 331 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу пункта 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

В связи с тем, что ответчиками не исполнены обязательства по оплате услуг по вывозу ТКО, требования истца об уплате пени являются обоснованными.

Расчеты судом проверены, признаны арифметически верными.

Контррасчеты ответчиками не представлены. Ходатайства о применении ст. 333 ГК РФ не заявлены.

При обращении в суд с требованием о взыскании неустойки кредитор должен доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником, которое согласно закону или соглашению сторон влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки. Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.

Согласно части 1 статьи 401 ГК РФ лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

В силу статей 65, 131 АПК РФ ответчик исковые требования в данной части не оспорил, доказательств оплаты пени в добровольном порядке на дату рассмотрения спора по существу в материалы дела не представил.

Ответчиками не заявлены ходатайства о снижении размера пени, в связи с чем требование о взыскании пени подлежит удовлетворению в полном объеме в отношении каждого из ответчиков.

Также истец просит взыскать пени по день фактической оплаты основного долга.

В пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 7 от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства. Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Таким образом, исходя из указанных разъяснений, истец правомерно заявил требование о присуждении пени по день фактического исполнения обязательства, в связи с чем, требование истца о взыскании пени по день фактического исполнения обязательства суд находит обоснованным и полагает возможным взыскать:

- с общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Эволюция" пени на сумму основного долга, начиная с 14.05.2025 по день фактического исполнения обязательства в размере 1/130 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, установленной на день предъявления соответствующего требования за каждый день просрочки;

- с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания "Эволюция" пени на сумму основного долга, начиная с 14.05.2025 по день фактического исполнения обязательства в размере 1/130 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, установленной на день предъявления соответствующего требования за каждый день просрочки.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истцом заявлено о взыскании с ответчиков почтовых расходов в размере 126 руб.

Указанное требование подлежит удовлетворению, с каждого из ответчиков подлежит взысканию по 63 руб. почтовых расходов.

При обращении в суд истцом по платежному поручению № 4313 от 01.07.2024 уплачена государственная пошлина в размере 5 759 руб.

Понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчиков и подлежат взысканию в пользу истца в следующих размерах:

- 484 руб. с общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Эволюция";

- 4939 руб. с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Эволюция".

Излишне оплаченная государственная пошлина в сумме 336 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 102, 110, 167 - 171, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Природа» удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания "Эволюция" в пользу общества с ограниченной ответственностью «Природа" 13 161 руб. 08 коп., в том числе 9 244 руб. 77 коп. основного долга, 3 916 руб. 31 коп. пени, пени на сумму основного долга, начиная с 14.05.2025 по день фактического исполнения обязательства в размере 1/130 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, установленной на день предъявления соответствующего требования за каждый день просрочки, а также 484 руб. расходов на оплату государственной пошлины, 63 руб. почтовых расходов.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Эволюция" в пользу общества с ограниченной ответственностью «Природа" 134 281 руб. 07 коп., в том числе 86 870 руб. 36 коп. основного долга, 47 410 руб. 71 коп. пени, пени на сумму основного долга, начиная с 14.05.2025 по день фактического исполнения обязательства в размере 1/130 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, установленной на день предъявления соответствующего требования за каждый день просрочки, а также 4939 руб. расходов на оплату государственной пошлины, 63 руб. почтовых расходов.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Природа» из федерального бюджета 336 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 4313 от 01.07.2024.

Исполнительные листы выдать взыскателю в порядке статей 319, 320 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

Судья Т.А. Долгова