СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ул. Пушкина, 112, г. Пермь, 614068
e-mail: 17aas.info@arbitr.ru
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
№ 17АП-10879/2023-ГК
г. Пермь
30 октября 2023 года Дело №А60-17823/2023
Резолютивная часть постановления объявлена 24 октября 2023 года.
Постановление в полном объёме изготовлено 30 октября 2023 года.
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:председательствующего Бородулиной М.В.,
судей Власовой О.Г., Гребенкиной Н.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Макаровой С.Н.,
при участии:
в отсутствие лиц, участвующих в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещённых надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в том числе публично, путём размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда, рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу
ответчика – Муниципального образования город Нижний Тагил в лице Администрации города Нижний Тагил (МО город Нижний Тагил в лице Администрации города Нижний Тагил)
на решение Арбитражного суда Свердловской области
от 17 августа 2023 года
по делу №А60-17823/2023
по иску общества с ограниченной ответственностью "Нижнетагильская городская управляющая организация" (ООО "НТ ГУО") (ИНН <***>, ОГРН <***>)
к Администрации города Нижний Тагил (ИНН <***>, ОГРН <***>),
Муниципальному бюджетному учреждению "Городской центр жилья и эксплуатации зданий" (МБУ "ГЦЖЭЗ") (ИНН <***>, ОГРН <***>)
о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, задолженности за ведение специального счёта, открытого для формирования фонда капитального ремонта,
установил:
ООО "НТ ГУО" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к Администрации города Нижний Тагил (далее – ответчик) о взыскании задолженности за период с 20.07.2020 по 31.12.2022 - 149 849 руб. 48 коп. по взносам на капитальный ремонт, 2970 руб. 79 коп. за ведение специального счёта, а также 30 000 руб. судебных расходов на оплату услуг представителя.
В порядке статьи 46 АПК РФ к участию в деле в качестве соответчика привлечено МБУ "ГЦЖЭЗ".
Решением Арбитражного суда Свердловской области от 17 августа 2023 года исковые требования удовлетворены в части взыскания с Администрации города Нижний Тагил 149 849 руб. 48 коп. задолженности по капитальному ремонту, 2970 руб. 79 коп. – за ведение специального счёта, 30 000 руб. расходов на оплату услуг представителя. В удовлетворении требований к МБУ "ГЦЖЭЗ" отказано.
Не согласившись, ответчик обратился в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение первой инстанции изменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований к ответчику, удовлетворив требования к соответчику - МБУ "ГЦЖЭЗ".
В обоснование апелляционной жалобы ответчик, не оспаривая наличие задолженности, указывает, что является ненадлежащим ответчиком, ссылается на то, что имущество с 2021 года находиться в пользовании МБУ "ГЦЖЭЗ" на праве оперативного управления и факт регистрации данного права 14.04.2023 не освобождает учреждение от обязанности оплаты взносов за всё время пользования помещением, включая спорный период. Несвоевременная регистрация права оперативного управления носит формальный характер и не влияет на обязанности учреждения по оплате задолженности.
В представленном отзыве на апелляционную жалобу соответчик просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения. Доводы, приведённые в отзыве на апелляционную жалобу, согласуются с выводами суда первой инстанции.
В судебное заседание лица, участвующие в деле, извещённые надлежащим образом о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, не явились, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, что в соответствии со статьёй 156 АПК РФ не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ.
Как следует из материалов дела, МО город Нижний Тагил является собственником нежилого помещения общей площадью 500,7 кв.м., расположенного в многоквартирном доме по ул. Красноармейская, 38 в г. Нижний Тагил Свердловской области, управление которым на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений (протокол от 23.04.2019) с 01.07.2019 осуществляет ООО "НТ ГУО".
На внеочередном общем собрании собственников помещений, оформленным протоколом от 10.07.2019, принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счёте многоквартирного дома, владельцем которого определена управляющая организация - ООО "НТ ГУО" и который открыт владельцем специального счёта 20.07.2020.
Отсутствие оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за ведение специального счёта со стороны ответчика в добровольном порядке, послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционных жалоб, отзыва на неё, оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд апелляционной инстанции находит выводы суда первой инстанции правильными, соответствующими требованиям закона и материалам дела, основанными на всестороннем и полном исследовании доказательств.
Спор в части порядка определения размера взносов на капитальный ремонт, примененных ставок и площадей помещений, между сторонами отсутствует.
Приведённые в апелляционной жалобе доводы судом апелляционной инстанции рассмотрены и отклонены как несостоятельные.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209, статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с пунктом 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
В части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
Исходя из положений части 1 статьи 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно норме, изложенной в части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Частью 3 статьи 169 ЖК РФ определено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечение восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором официально была опубликована утвержденная программа капитального ремонта, в которую включён этот многоквартирный дом.
Областной закон №127-03 в статье 12-1 установил более ранний срок возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт - по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная в установленном данным законом порядке региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (часть 1 статьи 169 ЖК РФ).
В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Судом первой инстанции установлено, что нежилое помещение, площадью 500,7 кв.м., расположенное по адресу: <...>, является муниципальной собственностью, имеет кадастровый номер 66:56:0115001:1232.
На основании постановления Администрации г. Нижний Тагил от 27.01.2011 №108 «О передаче имущества муниципальному учреждению «Городской жилищный центр», указанное нежилое помещение передано в оперативное управление МБУ "ГЦЖЭЗ" с 01.02.2011, в настоящее время используется в качестве гостиницы..
В период с 20.07.2020 по 31.12.2022 оплату взносов на капитальный ремонт производил собственник
Согласно выписке из ЕГРН, право оперативного управления на спорное нежилое помещение, зарегистрировано за МБУ "ГЦЖЭЗ" только 14.04.2023.
В силу пункта 4 статьи 214 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с данным Кодексом (статьи 294, 296).
Согласно пункту 1 статьи 296 ГК РФ учреждение и казённое предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.
В соответствии с пунктом 1 статьи 299 ГК РФ право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за учреждением, возникает у этого учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом или иными правовыми актами или решением собственника.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 ГК РФ).
На основании пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Исходя из смысла норм статей 210, 296 ГК РФ и правовой позиции, изложенной в абзаце 2 пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право оперативного управления имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества. На лиц, владеющих имуществом на праве оперативного управления, распространяются требования части 3 статьи 30, частей 1, 2, 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и внесению платы на жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками.
С учётом названных норм права право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации.
Указанные выводы также соответствуют правовой позиции, изложенной в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 04.10.2022 №305-ЭС22-4503.
Суд первой инстанции установил, что право оперативного управления на спорное помещение зарегистрировано за МБУ "ГЦЖЭЗ" в установленном порядке 14.04.2023, ввиду чего в силу приведённых выше норм обязанность по оплате коммунальных услуг ранее указанной даты лежит на Администрации города Нижний Тагил.
Несвоевременная государственная регистрация права оперативного управления при указанных обстоятельствах не исключает бремя обязанностей ответчика, связанных с владением нежилым помещением.
В связи с чем, доводы жалобы в части того, что в спорный период ответчик не обладал вещным правом на спорное нежилое помещение и не обязан оплачивать соответствующие расходы, суд находит несостоятельными.
Согласно расчёту истца задолженность ответчика за период с 20.07.2020 по 31.12.2022 составила 149 849 руб. 48 коп.
Расчёт задолженности, представленный истцом, судом апелляционной инстанции проверен, признан обоснованным и арифметически правильным. Контррасчёт ответчиком не представлен.
При изложенных обстоятельствах судом первой инстанции правомерно удовлетворено требование истца о взыскании задолженности в размере 149 849 руб. 48 коп. и задолженности за ведение специального счёта в размере 2970 руб. 79 коп.
Обстоятельства дела установлены судом первой инстанции верно и в полном объеме. Выводы суда сделаны на основе верной оценки имеющихся в материалах дела доказательств, оснований для их иной оценки апелляционным судом, в зависимости от доводов апелляционной жалобы, не имеется.
С учётом изложенного, суд апелляционной инстанции считает доводы, изложенные в апелляционной жалобе, по существу направленными на переоценку установленных по настоящему делу обстоятельств и фактических отношений сторон, которые являлись предметом исследования по делу и получили надлежащую правовую оценку в соответствии со статьей 71 АПК РФ.
Заявленное истцом требование о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в сумме 30 000 руб., правомерно удовлетворено судом первой инстанции в соответствии со статей 101, 106, 110, 112 АПК РФ.
В обоснование требований о возмещении расходов на оплату услуг представителя, истцом в материалы дела представлены договор об оказании юридических услуг от 04.04.2023, заключённый между истцом и исполнителем, расписка от 04.04.2023 на сумму 30 000 руб.
Обстоятельства фактического несения заявителем судебных расходов, непосредственно связанных с рассмотрением дела и их взаимосвязь с рассматриваемым делом, подтверждены представленными в материалы дела документами, а также имеющимися в деле процессуальными документами, протоколами судебных заседаний. Оснований для сомнения в реальности понесённых заявителем судебных расходов апелляционный суд не усматривает.
Выводы суда первой инстанции соответствуют материалам дела, позиции, изложенной в пункте3 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.12.2007 №121, в пункте 20 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.08.2004 №82 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации», а также позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в определении от 21.12.2004 №454-О, и не противоречат положениям статьи110 АПК РФ.
Доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, не опровергают выводов суда первой инстанции по существу спора и не свидетельствуют о незаконности принятого судебного акта.
Учитывая, что заявитель в апелляционной жалобе не ссылается на доказательства, и не приводит доводы, которые бы не были учтены и оценены судом первой инстанции, равно как и доказательства, которые бы опровергали выводы суда первой инстанции, апелляционный суд приходит к мнению о том, что спор рассмотрен судом первой инстанции полно и всесторонне, нормы материального и процессуального права не нарушены, выводы суда о применении норм права соответствуют установленным по делу обстоятельствам и имеющимся доказательствам, в связи с чем, не имеется правовых оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.
Судом апелляционной инстанции не установлены нарушения норм материального или процессуального права, которые в силу статьи 270 АПК РФ могли бы повлечь изменение или отмену решения суда первой инстанции.
Руководствуясь статьями 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
Решение Арбитражного суда Свердловской области от 17 августа 2023 года по делу №А60-17823/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационногопроизводства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.
Председательствующий
М.В. Бородулина
Судьи
О.Г. Власова
Н.А. Гребенкина