Решение по делу № А73-6876/2023 от 14.08.2023.

Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Хабаровск дело № А73-6876/2023

14 августа 2023 года

Решение в виде резолютивной части принято 04 июля 2023 года.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи С.М. Курносовой,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску некоммерческой организации «Региональный оператор – фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 680030, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Атолл» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 681003, <...>)

о взыскании 248 736 руб. 15 коп. (с учетом уточнений, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации),

УСТАНОВИЛ :

Некоммерческая организация «Региональный оператор – фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» (далее – истец, НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта») обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Атолл» (далее – ответчик, ООО «Атолл») о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт помещения 1019, расположенного в многоквартирном доме по адресу: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, Центральный округ, просп. Первостроителей, д. 15, в размере 230 059 руб. 82 коп., пени за неуплату взносов на капитальный ремонт за период с 02.01.2021 по 23.03.2023 в размере 20 298 руб. 43 коп., всего по иску – 250 358 руб. 25 коп.

Определением суда от 15.05.2023 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), возбуждено производство по делу № А73-6876/2023.

Истцу предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины в размере 8 007 руб. до рассмотрения дела по существу.

Ответчику предложено в срок до 06.06.2023 представить в суд мотивированный отзыв на исковое заявление с приложением доказательств, подтверждающих возражения относительно заявленных требований. Лицам, участвующим в деле, разъяснено право представить в арбитражный суд, и направить друг другу дополнительные документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции, в срок не позднее 29.06.2023.

В соответствии с частью 5 статьи 228 АПК РФ дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов.

Стороны извещены надлежащим образом в соответствии с требованиями статей 121, 123 АПК РФ о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

Ответчик 21.06.2023 направил в суд отзыв на исковое заявление, согласно которому не согласился с требованиями истца в полном объеме, полагает их необоснованными. Указал, что помещение № 1019, расположенное по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, Центральный округ, просп. Первостроителей, д. 15, является отдельным зданием, фактически располагается за границами жилого дома, имеет отдельный вход и не имеет сообщения с МКД. Заявил об истечении срока исковой давности в отношении предъявленных к нему требований за период февраль - март 2023 года. Указал, что у торгового центра имеется автономная от МКД система водо-, тепло - и энергоснабжения,

В поступивших возражениях на отзыв с учетом дополнений к ним истец оспорил утверждение ответчика об автономности помещения № 1019. Указал, что согласно акту раздела границ балансовой ответственности от 25.08.2014 по обслуживанию и ремонту теплотрассы следует, что врезка ввода проходит по подвалу дома № 15 просп. Первостроителей, помещению являющегося общим имуществом собственников МКД. Помещение ответчика не являясь самостоятельным и независимым от МКД объектом, не может эксплуатироваться отдельно от МКД, имея с ним общие коммуникации. Кроме того указал, что срок исковой давности за март истцом не пропущен, учитывая срок оплаты до 10.04.2023.

Истец 28.06.2023 направил уточнение исковых требований в порядке статьи 49 АПК РФ, в соответствии с которым изменил период начисления взносов в расчете пени, просил взыскать задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 223 969 руб. 12 коп., пени в размере 24 767 руб. 03 коп., всего – 248 736 руб. 15 коп.

В соответствии с частью 1 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Судом уточнения исковых требований в порядке статьи 49 АПК РФ приняты, так как данное распорядительное действие не противоречит действующему законодательству, и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Арбитражным судом в соответствии с частью 1 статьи 229 АПК РФ 04.07.2023 принята и размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» резолютивная часть решения.

НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» и ООО «Атолл» в пределах срока, установленного частью 2 статьи 229 АПК РФ, обратились в арбитражный суд с заявлением о составлении мотивированного решения суда.

В соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Мотивированное решение по делу изготовлено 14.08.2023 в связи с нахождением судьи Курносовой С.М. в очередном отпуске.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

ООО «Атолл» является собственником помещения 1019, расположенного в многоквартирном доме (далее – МКД) по адресу: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, Центральный округ, проспект Первостроителей, д. 15, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 03.03.2023.

Постановлением Администрации города Комсомольска-на-Амуре от 30.05.2014 № 1847-па в отношении МКД принято решение в соответствии с частью 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Указанный МКД включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества Постановлением Правительства Хабаровскою края от 30 декабря 2013 года № 479-пр.

Размеры взносов (тариф), период начислений и сумма задолженности приведены истцом в расчете исковых требований, являющемся приложением к настоящему исковому заявлению.

Как следует из искового заявления, изначально истцом предъявлены требования к ответчику о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД за период с 01.02.2020 по 28.02.2023 в размере 230 059 руб. 82 коп.

Истцом также за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт начислены пени в размере 20 298 руб. 43 коп.

Всего сумма задолженности ответчика перед истцом составила 250 358 руб. 25 коп.

Основанием для предъявления требований в исковом порядке по настоящему делу послужили возражения ответчика относительно исполнения судебного приказа от 11.04.2023 по делу № А73-4514/2023.

Определением суда от 21.04.2023 по делу № А73-4514/2023 судебный приказ отменен.

В соответствии с позицией, изложенной в абзаце 2 пункта 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.12.2016 № 62 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве», правила части 5 статьи 4 АПК РФ (соблюдение досудебного порядка) не применяются при обращении в арбитражный суд с исковым заявлением после отмены судебного приказа арбитражным судом.

С учетом принятых судом уточнений в порядке статьи 49 АПК РФ, в связи с изменением истцом периода начисления (исключен период февраль 2020 года), с учетом представленного в материалы дела отзыва ответчика с доводом об истечении срока исковой давности, сумма долга, подлежащая взысканию по уплате взносов, составила 223 969 руб. 12 коп. за период с марта 2020 года по декабрь 2022 года, размер пени составил 24 767 руб. 03 коп.

Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные доказательства на предмет допустимости, относимости и достоверности, каждое в отдельности и в их взаимной совокупности, обстоятельства конкретного дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 178 ЖК РФ региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда.

Деятельность регионального оператора осуществляется в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящим Кодексом, принятыми в соответствии с ним законами и иными нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации (пункт 3 статьи 178 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании пункта 1 статьи 290 ГК РФ и части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Статьей 249 ГК РФ определено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из представленной выписки из ЕГРН ООО «Атолл» на праве собственности владеет функциональным помещением 1019, расположенным в многоквартирном доме по адресу: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, Центральный округ, проспект Первостроителей, д. 15.

В соответствии со статьями 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме по несению расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также по участию в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество установлена и в части 1 статьи 158 ЖК РФ.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (часть 3 статьи 158 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ, взнос на капитальный ремонт входит в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а в соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ, обязателен для оплаты всеми собственниками помещений в МКД. Оплаченные собственниками помещений в МКД взносы образуют фонд капитального ремонта, за счет средств которого финансируются работы и услуги по капитальному ремонту в МКД перечисленные в статье 166 ЖК РФ.

В соответствии со статьей 166 ЖК РФ капитальный ремонт общего имущества в МКД финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, который на основании части 1 статьи 170 ЖК РФ формируется за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в МКД.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ, собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в МКД, в большем размере.

Согласно части 5 статьи 170 ЖК РФ и статьи 6 Закона Хабаровского края от 24.07.2013 № 296, собственники помещений в многоквартирном доме должны принять и реализовать решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта (на специальном счете или на счете регионального оператора) в течение четырех месяцев после официального опубликования утвержденной нормативно-правовым актом субъекта РФ региональной программы, в которую включен МКД.

В силу части 7 статьи 170 ЖК РФ, в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 указанной статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Согласно части 1 статьи 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в МКД уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (пункт 3 статьи 169 ЖК РФ).

Учитывая, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, Центральный округ, проспект Первостроителей, д. 15, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества Постановлением Правительства Хабаровского края № 479-пр от 30.12.2013, то обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества данного дома возникла с 01.09.2014.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Хабаровского края, на 2020 год установлен Постановлением Правительства Хабаровского края от 19.06.2019 № 243-пр.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Хабаровскою края, на 2021 год установлен Постановлением Правительства Хабаровскою края от 30.06.2020 № 280-пр.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Хабаровского края, на 2022 год установлен Постановлением Правительства Хабаровского края от 30.06.2021 № 267-пр.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Хабаровского края, на 2023 год установлен Постановлением Правительства Хабаровского края от 24.06.2022 № 304-пр.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Материалами дела подтверждается, что спорный объект недвижимости находится в собственности ответчика с 29.04.2010, в связи с чем, требование о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, с учетом уточнения исковых требования за период с марта 2020 года по декабрь 2022 года в размере 223 969 руб. 12 коп. обоснованно, с учетом положений части 3 статьи 158 ЖК РФ.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве, о том, что спорное функциональное помещение 1019 не является частью МКД № 15 по проспекту Первостроителей, судом не принимаются в силу следующего.

Истец начисляет взносы на капитальный ремонт в соответствии со сведениями, указанными в выписке из ЕГРН, который является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с законом сведений (часть 2 статьи 1 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права (часть 5 статьи 1 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Действующее законодательство предусматривает наличие в составе МКД таких помещений, как встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные. При этом, все указанные помещения являются частью МКД, поскольку они либо встроены, либо пристроены к этому МКД.

Состав общего имущества многоквартирного дома определяется в соответствии с нормами пункта 2 статьи 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

Согласно выписке из ЕГРН спорное помещение площадью 753,8 кв. м, расположенное по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, Центральный округ, проспект Первостроителей, д. 15 с кадастровым номером 27:22:0030410:726 расположен в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером 27:22:0030410:81.

Согласно выписке из ЕГРН от 27.06.2023 объектом с кадастровым номером 27:22:0030410:81 является многоквартирный дом площадью 29 424,6 кв. м, расположенный по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, Центральный округ, проспект Первостроителей, д. 15.

В соответствии с перечнем помещений, машино-мест, расположенных в здании, сооружении объект с кадастровым номером 27:22:0030410:726 площадью 753,8 кв. м включен в перечень помещений под номером 390.

Таким образом, площадь нежилого помещения, собственником которого является ответчик, входит в площадь многоквартирного дома, то есть, является частью МКД, который включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества Постановлением Правительства Хабаровского края от 30 декабря 2013 года № 479-пр.

Согласно акту раздела границ балансовой ответственности от 25.08.2014 по обслуживанию и ремонту теплотрассы следует, что врезка ввода проходит по подвалу дома № 15 просп. Первостроителей, помещению являющегося общим имуществом собственников МКД.

О проведении судебной экспертизы по настоящему делу ответчик не ходатайствовал, иным образом указанных обстоятельств не доказал.

Отдельная проектная документация на встроенно - пристроенное помещение ответчиком в материалы дела не представлена.

С 01.01.2017 критерий для определения самостоятельности нежилых помещений установлен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498 и включен в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, раздел 1 (2) абзац 12, а именно: нежилое помещение в многоквартирном доме - помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения.

Таким образом, именно факт того, что нежилое встроенно-пристроенное помещение указано в проектной или технической документации на многоквартирный дом, является основным и единственным критерием для определения принадлежности этого помещения к многоквартирному дому независимо от присоединения к внешним сетям инженерно-технического обеспечения и от каких-либо других признаков самостоятельного функционирования.

Исследовав и оценив представленные в дело доказательства по правилам, предусмотренным статьей 71 АПК РФ, суд пришел к выводу о том, что принадлежащее ответчику спорное помещение не является самостоятельным и независимым от МКД объектом, обладающим признаком автономности, не может эксплуатироваться отдельно от жилого дома, является частью многоквартирного дома.

Обязанность нести бремя расходов на содержание общего имущества не зависит от того, пользуется ли собственник отдельно взятыми объектами общего имущества. В данном случае не имеет существенного значения наличие отдельного входа, а также независимо от того, пользуется ли он подъездом, крышей, лифтом или иным общим имуществом МКД.

Наличие у ответчика самостоятельных договоров с ресурсоснабжающими организациями или иных договоров, направленных на содержание собственником своего помещения, не освобождает ответчика от уплаты взносов на капитальный ремонт.

Ответчиком оплата взносов за спорный период не произведена, в результате чего образовалась задолженность в размере 223 969 руб. 12 коп.

Истцом период начислений взносов и размер задолженности уточнен в связи с заявлением ответчика о применении срока исковой давности в отношении требований истца о взыскании взносов на капитальный ремонт за февраль 2020 года.

Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного Кодекса.

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункту 1 статьи 204 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В силу положений пункта 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Истцом заявление о выдаче судебного приказа подано в суд 29.03.2023, определение об отмене судебного приказа вынесено судом 21.04.2023, исковое заявление по настоящему делу подано 04.05.2023, то есть, в течение 6 месяцев после отмены судебного приказа.

Из разъяснений пункта 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

В соответствии со статьей 196 ГК РФ срок исковой давности для защиты нарушенного права по заявленным требованиям составляет 3 года.

Судебный приказ по делу № А73-4514/2023 отменен 21.04.2023.

В Арбитражный суд Хабаровского края истец обратился 04.05.2023.

Таким образом, срок исковой давности за период с 01.03.2020 истцом не пропущен, учитывая срок оплаты, согласно которому платеж за март 2020 года должен быть произведен до 10.04.2020 (пункт 1 статьи 155 ЖК РФ).

Расчеты истца судом проверены, признаны арифметически верными.

На основании изложенного, исковое требование о взыскание основного долга в размере 223 969 руб. 12 коп. с учетом принятых уточнений признано судом обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени за просрочку исполнения обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 02.01.2021 по 28.06.2023 в размере 24 767 руб. 03 коп. с учетом уточнений.

Согласно статье 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является взыскание неустойки.

Пунктом 1 статьи 329 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (пеней, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчиком допущена просрочка исполнения обязательства по внесению денежных средств.

Срок исполнения обязательства по внесению платы за помещение и коммунальные услуги установлен нормами Жилищного кодекса РФ, и не ставится в зависимость от предоставления платежных документов.

Основанием возникновения обязанности по оплате является факт владения на праве собственности помещением в многоквартирном доме.

Расчет истцом произведен в соответствии с Постановлениями Правительства № 474 от 26.03.2022, № 497 от 28.03.2022.

Установив факт просрочки внесения денежных средств, суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование о взыскании законной неустойки в указанном выше размере.

Расходы по государственной пошлине распределяются в следующем порядке.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» в тех случаях, когда до окончания рассмотрения дела государственная пошлина не была уплачена (взыскана) частично либо в полном объеме ввиду действия отсрочки, рассрочки по уплате госпошлины, увеличения истцом размера исковых требований после обращения в арбитражный суд, вопрос о взыскании неуплаченной в федеральный бюджет государственной пошлины разрешается судом исходя из следующих обстоятельств.

Если суд удовлетворяет заявленные требования, государственная пошлина взыскивается с другой стороны непосредственно в доход федерального бюджета применительно к части 3 статьи 110 АПК РФ.

Судом истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины.

Таким образом, государственная пошлина в размере 7 975 руб. с учетом результата рассмотрения дела подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Атолл» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу некоммерческой организации «Региональный оператор – фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, Центральный округ, просп. Первостроителей, д. 15 в размере 223 969 руб. 12 коп., пени в размере 24 767 руб. 03 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Атолл» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 7 975 руб.

Арбитражный суд составляет мотивированное решение по заявлению лица, участвующего в деле, которое может быть подано в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции – Арбитражный суд Дальневосточного округа по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 АПК РФ.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения арбитражного суда решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Судья С.М. Курносова