АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
410002, <...>; тел/ факс: <***>;
http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
город Саратов
09 апреля 2025 года
Дело №А57-35138/2024
Резолютивная часть решения объявлена 07 апреля 2025 года
Полный текст решения изготовлен 09 апреля 2025 года
Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Седовой Н.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Насибуллиной Л.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Публичного акционерного общества «Т Плюс» (ОГРН <***>, ИНН <***>), Московская область, Красногорский район,
к Комитету по управлению имуществом города Саратова (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Саратов,
третьи лица:
Администрация муниципального образования «Город Саратов»,
Комитет по финансам Администрации муниципального образования «Город Саратов»,
ООО УК "21 ВЕК" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, 410019, САРАТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ФИО1, ПР-Д 2-Й МАГНИТНЫЙ, Д. 2, ПОМЕЩ. А-1),
ООО "САРАТОВПРОДУКТТОРГ-01" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, 410060, САРАТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ФИО1, УЛ. ЮЖНАЯ, Д.42),
ИП ФИО2 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, 410039, Саратов, п. Шарковка, д. 4, кв. 5),
ФИО3 (410008, Саратов, 2-й Детский <...>),
ФИО4 (412602, <...> и Ванцетти, д. 21/1),
о взыскании неосновательного обогащения,
при участии:
участники процесса не явились, извещены надлежащим образом,
УСТАНОВИЛ:
В Арбитражный суд Саратовской области обратилось Публичное акционерное общество «Т Плюс» с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом города Саратова», о взыскании неосновательного обогащения за период с декабря 2022 г. по ноябрь 2023 г., с марта 2024 г. по сентябрь 2024 г. в размере 278 361, 75 руб., расходов по оплате государственной госпошлины в размере 18 918 рублей.
От истца 24.02.2025 поступило ходатайство об уточнении исковых требований о взыскании с ответчика неосновательного обогащения с декабря 2022 г. по ноябрь 2023 г., с марта 2024 г. по сентябрь 2024 г. в размере 258 328, 88 руб.
Частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.
Соответствующие уточнения исковых требований приняты арбитражным судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку они не противоречат закону и не нарушают права других лиц.
Отводов составу суда не заявлено.
Лица, участвующие в деле, явку в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом о дате и месте судебного заседания.
В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебного заседания, об объявленных перерывах в судебном заседании размещена на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru.
Дело рассматривается в порядке статей 152-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав доказательства, следуя закрепленному статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принципу состязательности сторон, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, настоящий неурегулированный спор между ПАО «Т Плюс» и Комитетом по управлению имуществом города Саратова возник в связи с неосновательным обогащением Ответчика в результате сбережения им платы за потребленную тепловую энергию и теплоноситель.
Истец направлял Ответчику проект договора на снабжение тепловой энергии в горячей воде и теплоносителем № 92721в, который не был заключен.
За период с декабря 2022 г. по ноябрь 2023 г., с марта 2024 г. по сентябрь 2024 г. истец осуществил поставку ресурса на общую сумму 258 328, 88 руб. (с учетом произведенных истцом корректировок), что подтверждается ведомостями учета параметров теплопотребления, актами потребления тепловой энергии, счетами-фактурами, расчетными ведомостями к счетам-фактурам.
Количество фактически потребленной тепловой энергии и теплоносителя определено Истцом на основании показаний приборов учета путем распределения его показаний между собственниками жилых и нежилых помещений дома пропорционально занимаемым площадям.
Счет-фактуры, выставленные в адрес Ответчика, им не оплачены.
Ответчик не исполнил обязательства по оплате фактически потребленных тепловой энергии и теплоносителя за период с декабря 2022 г. по ноябрь 2023 г., с марта 2024 г. по сентябрь 2024 г., что явилось основанием для обращения в суд с настоящим требованием.
Истцом в адрес Ответчика направлена претензия с требованием добровольной оплаты задолженности за потребленную тепловую энергию и теплоноситель за спорный период, ответ на которую до настоящего времени не получен.
Исследовав и оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд полагает необходимым руководствоваться следующим.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно пункту 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда РФ №14 от 05.05.1997 года фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.
В соответствии с пунктом 3 Информационного письма Президиума Высшего арбитражного суда Российской Федерации «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» от 17.02.1998 года №30 отсутствие договорных отношений с организацией, чьи энергопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.
В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В силу статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 – 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Статьей 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Собственник нежилого помещения обязан оплачивать потребленную тепловую энергию в РСО, отсутствие договора, заключенного в письменном виде и подписанного сторонами, с потребителем, чья инфраструктура присоединена к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость фактически оказанных ему услуг по подаче тепловой энергии.
Таким образом, отсутствие договорных отношений между ПАО «Т Плюс» ответчиками не освобождает последних от обязанности возместить стоимость отпущенной им тепловой энергии.
Из материалов дела следует, что за период с декабря 2022 г. по ноябрь 2023 г., с марта 2024 г. по сентябрь 2024 г. истцом ответчику поставлена тепловая энергия на общую сумму 258 328, 88 руб.
Согласно расчету истца в спорный период ответчику выставлен долг за неоплату потребленной тепловой энергии и теплоносителя.
Количество фактически потребленной тепловой энергии определено истцом на основании показаний приборов учета, а также расчетным способом.
Согласно п. 42(1) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее по тексту - Правила 354) многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.
В соответствии с п. 7 Правила 354 поставка холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме с ресурсоснабжающей организацией (далее по тексту - РСО), который должен соответствовать положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении.
То есть, законодатель определил обязанность заключения прямых договоров на предоставление коммунальных услуг между ресурсоснабжающими организациями и собственникам нежилых помещений МКД.
При этом, в соответствии с п. 18 Правил № 354, в случае если в соответствии с настоящими Правилами исполнителем, предоставляющим коммунальные услуги потребителям в многоквартирном доме, в котором расположено нежилое помещение собственника, не является ресурсоснабжающая организация, собственник нежилого помещения в многоквартирном доме обязан в течение 5 дней после заключения договоров ресурсоснабжения с ресурсоснабжающими организациями представить исполнителю их копии, а также в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами для передачи потребителями информации о показаниях индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета, - данные об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период по указанным договорам.
В обоснование приведенных исковых требований истцом в отношении части объектов представлены выписки из ЕГРН, содержащие сведения о принадлежности на праве собственности объектов ответчику.
Возражая против удовлетворения исковых требований, представитель ответчика указал, что часть спорных объектов переданы в аренду либо исключены реестра объектов муниципальной казны в связи со сменой формы собственности.
Договор аренды объекта муниципального нежилого фонда № 652/3 от 05.04.2023 заключен с ООО УК «Жилищник – 25», сроком с 28.02.2023 до 28.02.2026 в отношении объекта, расположенного по адресу: <...> площадью 74,7 кв.м.
Договор аренды объекта муниципального нежилого фонда № 691/2 от 08.08.2004 заключен с ИП ФИО3, сроком с 01.07.2007 на неопределенный срок в отношении объекта, расположенного по адресу: <...> площадью 46,7 кв.м.
Договор аренды объекта нежилого фонда № 265/2 от 03.09.2004 заключен с ООО «Саратовпродуктторг – 01», сроком с 01.01.2004 на неопределенный срок в отношении объекта, расположенного по адресу: <...> кв.м.
Договор аренды объекта нежилого фонда № 1127/2 от 17.04.2020 заключен с ФИО2, в отношении объекта, по адресу: <...>, площадью 87,5 кв.м., сроком с 17.04.2020 до 17.04.2025.
В отношении объекта, расположенного по адресу: <...>, площадью 87, 5 кв.м., заключен договор купли-продажи недвижимого арендуемого имущества№1051-нс от 02.08.2023 с ИП ФИО2
Договор аренды объекта нежилого фонда № 1128/2 от 17.04.2020 заключен с ФИО2, в отношении объекта, по адресу: <...>, площадью 42.2 кв.м., сроком с 17.04.2020 до 17.04.2025.
В отношении объекта, расположенного по адресу: <...>, площадью 42.2 кв.м., заключен договор купли-продажи недвижимого арендуемого имущества №1052-нас от 02.08.2023 с ИП ФИО2
Объекты, расположенные по адресам ул. Брянская, д. 17 площадью 264,5 кв.м.; проспект 50 лет Октября, 122, площадью 17,1 кв.м.; значатся в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Город Саратов» и Сводном реестре объектов муниципальной казны. В спорный период объекты свободны от прав третьих лиц.
С учетом доводов ответчика, истцом произведена корректировка начислений за потребленную энергию в отношении объектов, расположенных по адресу: <...> (S=87.5 кв.м., S=42.2 кв.м.).
Так, согласно уточнениям исковых требований, ввиду того, что помещение, расположенное по адресу: <...>, площадью 87.5 кв.м., с 18.08.2023 перешло в собственности физического лица, произвело корректировку на сумму 13 473.84 руб. (за период октябрь-ноябрь 2023 г., март – апрель 2024 г.).
Так, согласно уточнениям исковых требований, ввиду того, что помещение, расположенное по адресу: <...>, площадью 4.2. кв.м., с 18.08.2023 перешло в собственности физического лица, произвело корректировку на сумму 6 498, 03 руб. (за период октябрь-ноябрь 2023 г., март – апрель 2024 г.).
Оценив доводы, изложенные сторонами, суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцом уточненных требований.
Копии вышеперечисленных документовответчиком представлены в материалы дела.
В статье 215 Гражданского кодекса Российской Федерации, органы местного самоуправления осуществляют права собственника от имени муниципального образования. Органы местного самоуправления в рамках их компетенции своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде от имени муниципального образования.
В соответствии с пунктом 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
В соответствии с пунктом 8.4. Положения о муниципальной казне муниципального образования «Город Саратов», утверждённого решением Саратовской городской Думы от 28.02.2008 № 25-246, ведение Сводного Реестра объектов муниципальной казны осуществляет комитет по управлению имуществом города Саратова.
Согласно п. 9.1 «Положения о муниципальной казне муниципального образования «Город Саратов», утвержденного Решением Саратовской городской Думы от 28.02.2008 № 25-246, расходы на содержание объектов имущественной части муниципальной казны, не находящихся в пользовании третьих лиц, финансируются за счет средств бюджета муниципального образования «Город Саратов» и осуществляются соответствующими структурными подразделениями администрации муниципального образования «Город Саратов» (держателями объектов имущественной части муниципальной казны) в рамках определенной отраслевой или территориальной принадлежности объектов имущественной части муниципальной казны.
Сводный реестр объектов муниципальной казны содержит данные об объектах муниципального недвижимого имущества, имеющих индивидуальные характеристики (название улицы, номер дома, литер, площадь, этажность и т.д.).
Согласно пункту 1 статьи 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
В соответствии со статьей 695 Гражданского кодекса Российской Федерации ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.
Приведенная норма регулирует отношения по безвозмездному пользованию имуществом между ссудодателем и ссудополучателем и не является основанием возникновения обязательств ссудополучателя перед истцом.
По аналогии пунктом 2 статьи 616 ГК РФ на арендатора (пользователя) возложены обязанности поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества. Указанные обязанности предусмотрены только в отношении объекта аренды, а не общего имущества в многоквартирном доме.
Поскольку договор аренды регулирует отношения собственника и арендатора, оснований считать, что в нем содержится условие об исполнении арендатором в пользу третьего лица обязательств собственника по несению расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома не имеется.
В отсутствие между арендатором/ссудополучателем нежилого помещения, и РСО, заключенного в соответствии с действующим законодательством договора, предусматривающего оказание услуг энергоснабжению, обязанность по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома лежит на собственнике (арендодателе, ссудодателе) нежилого помещения.
Следовательно, муниципальное образование, являясь собственником нежилых помещений в многоквартирных домах, должно нести бремя расходов по содержанию и текущему ремонту общего имущества домов, поэтому передача помещений в аренду или безвозмездное пользование не исключает указанную обязанность в случае ее неисполнения арендаторами и ссудополучателями.
Указанная правовая позиция нашла свое отражение в Определении Верховного Суда РФ от 17.10.2019 № 310-ЭС19-17542 по делу № А08-15177/2017.
В соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно пункту 1 статьи 290 указанного кодекса собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего кодекса.
Аналогичные положения содержатся в статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.
С учетом изложенного, доводы ответчика о том, что спорные помещения переданы в арену третьим лицам, подлежат отклонению как несостоятельные.
В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основании своих требований и возражений.
Факт поставки тепловой энергии и теплоносителя в указанном объеме в спорный период подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.
Доказательств оплаты задолженности за потребленную тепловую энергию и теплоноситель за спорный период в полном объеме не представлено.
Из статей 307 – 310 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.
На основании вышеизложенного, с Комитета по управлению имуществом города Саратова (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Саратов, в пользу Публичного акционерного общества «Т Плюс» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Саратов, подлежит взысканию неосновательное обогащение за период с декабря 2022 г. по ноябрь 2023 г., с марта 2024 г. по сентябрь 2024 г. в размере 258 328, 88 руб.
Данные выводы основаны на исследовании судом обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, с учетом оснований заявленных требований и возражений лиц, участвующих в деле (часть 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), а также на представленных и исследованных в ходе судебного заседания доказательствах, которые отвечают требованиям относимости и допустимости, предусмотренным статьями 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Согласно статье 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопрос о распределении судебных расходов.
Согласно статье 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопросы о распределении судебных расходов.
Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
При распределении расходов по уплате государственной пошлины суд руководствуется правилами, установленными статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Комитета по управлению имуществом города Саратова (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Саратов, в пользу Публичного акционерного общества «Т Плюс» (ОГРН <***>, ИНН <***>), Московская область, Красногорский район, неосновательное обогащение за период с декабря 2022 г. по ноябрь 2023 г., с марта 2024 г. по сентябрь 2024 г. в размере 258 328, 88 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 919 руб.
Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
Возвратить Публичному акционерному обществу «Т Плюс» (ОГРН <***>, ИНН <***>), Московская область, Красногорский район, из федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 2081 руб. Выдать справку.
Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.
В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный суд Саратовской области.
Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Судья Арбитражного суда
Саратовской области Н.Г. Седова