Решение по делу № А29-16766/2024 от 28.01.2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Сыктывкар

28 января 2025 года Дело № А29-16766/2024

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Кирьянова Д.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Минеевой А.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к закрытому акционерному обществу «Асладор Ойл» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о взыскании неустойки, расторжении договора и об обязании сдать лесные участки,

в отсутствие представителей сторон,

установил:

Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми обратилось в Арбитражный суд Республики Коми (далее – Минприроды Республики Коми, Министерство) с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу «Асладор Ойл» (далее – Общество) о взыскании неустойки в размере 1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки по договору от 02.09.2008 № С0990530/122/08-АЗ за 2 квартал 2024 года от суммы 77 678 руб. 25 коп., взысканную по решению суда от 11.07.2024 по делу № А29-6764/2024, начиная с 21.06.2024 по день фактической уплаты задолженности; неустойки в размере 1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки по договору от 02.09.2008 № С0990530/122/08-АЗ за 3 квартал 2024 года от суммы 77 678 руб. 25 коп., взысканную по решению суда от 11.07.2024 по делу №А29-6764/2024, начиная с 21.09.2024 по день фактической уплаты задолженности; неустойки в размере 1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки по договору от 26.11.2008 № С0990530/05/08-АЗ за 2 квартал 2024 года от суммы 97 273 руб. 39 коп., взысканную по решению суда от 11.07.2024 по делу №А29-6764/2024, начиная с 21.06.2024 по день фактической уплаты задолженности; неустойки в размере 1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки по договору от 26.11.2008 № С0990530/05/08-АЗ за 3 квартал 2024 года от суммы 97 273 руб. 39 коп., взысканную по решению суда от 11.07.2024 по делу №А29-6764/2024, начиная с 21.09.2024 по день фактической уплаты задолженности; о расторжении договоров аренды лесных участков земель лесного фонда и обязать сдать лесные участки земель лесного фонда по актам приема-передачи, формы которых предусмотрены договорами аренды лесных участков земель лесного фонда в целях, не связанных с созданием лесной инфраструктуры 02.09.2008 № С0990530/122/08-АЗ, 26.11.2008 № С0990530/05/08-АЗ в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, проведенной технической рекультивацией и биологической лесной рекультивации.

В заявлении от 20.01.2025 истец указал, что факт систематических просрочек арендных платежей по спорным договорам имели место быть еще с 2021 года, на 14.01.2025 оплата задолженности Обществом не была произведена.

Ответчик мотивированный отзыв на исковое заявление не представил.

Стороны, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей не обеспечили.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключён договор аренды лесного участка земель лесного фонда в целях, не связанных с созданием лесной инфраструктуры от 02.09.2008 № С0990530/122/08-АЗ, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование (аренду) – часть единого землепользования (лесной участок для ведения лесного хозяйства площадью 2 968 400 га с кадастровым номером 11:15:00 00 000:0022), расположенного по адресу: Республика Коми, Усиснкий р-н, Усинское лесничество, Усинское участковое лесничество квартала № 489, 501, 502 во временное пользование (аренду).

Срок действия договора с 09.07.2008 по 30.11.2031 (пункт 3.1 договора).

Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что за лесной участок арендатор ежеквартально оплачивает арендую плату, не позднее двадцатого числа месяца квартала в соответствии с расчётом арендной платы; сроки оплаты установлены – 20 марта, 20 июня, 20 сентября, 20 декабря.

В соответствии с пунктом 7.8 договора невнесение или внесение в неполном объёме арендных платежей более 2 раз подряд является основание для досрочного расторжения договора аренды. Кроме того, арендатору будет выставлена неустойка в размере 1 % от суммы просроченного или невнесенного платежа в день.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключён договор аренды лесного участка земель лесного фонда в целях, не связанных с созданием лесной инфраструктуры от 26.11.2008 № С0990530/05/08-АЗ, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование (аренду) – часть единого землепользования (лесной участок для ведения лесного хозяйства площадью 2 968 400 га с кадастровым номером 11:15:00 00 000:0022), расположенного по адресу: Республика Коми, Усиснкий р-н, Усинское лесничество, Усинское участковое лесничество квартала № 377, 378, 379 во временное пользование (аренду).

Срок действия договора с 24.01.2008 по 30.12.2031 (пункт 3.1 договора).

Решением Арбитражного суда Республики Коми в виде резолютивной части от 11.07.2024 по делу № А29-6764/2024 частично удовлетворены исковые требования Министерства, с Общества взыскана задолженность по указанным договорам по срокам оплаты на 20.03.2024, 20.06.2024 и вперёд по сроку оплаты на 20.09.2024.

Претензия истца от 25.03.2024 № 231, содержащая предложение о добровольном расторжении договоров от 02.09.2008 № С0990530/122/08-АЗ и от 26.11.2008 № С0990530/05/08-АЗ и о передаче спорного лесного участка, оставлена ответчиком без ответа, отсутствие оплат со стороны ответчика по указанным договорам по сроку на 20.06.2024 и 20.09.2024 что послужило поводом для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу статей 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьёй 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пунктам 7.8 спорных договоров за нарушение сроков внесения арендной платы уплачивается неустойка в размере 1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно пункта 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

Ответчик доказательства уплаты спорной суммы не представил.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению арендной платы по сроку оплаты на 20.06.2024 и 20.09.2024 подтверждён материалами дела, доказательства исполнения обязанности в материалах дела отсутствуют, требования истца о взыскании неустойки подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлены требования о расторжении указанных договоров и обязании возвратить лесные участки в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, проведенной технической рекультивацией и биологической лесной рекультивации.

Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с пунктом 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В силу статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В соответствии с пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

В силу статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с пунктом 7.8 договоров невнесение или внесение в неполном объёме арендных платежей более 2 раз подряд является основание для досрочного расторжения договора аренды. Кроме того, арендатору будет выставлена неустойка в размере 1 % от суммы просроченного или невнесенного платежа в день.

Как следует из материалов дела, в нарушение условий договоров аренды от 02.09.2008 № С0990530/122/08-АЗ и от 26.11.2008 № С0990530/05/08-АЗ и требований лесного законодательства Российской Федерации арендатор регулярно допускает просрочку внесения арендных платежей, что подтверждается представленным истцом актом сверки за период с 01.01.2021 по 14.01.2025, судебными актами по делам № А29-14994/2023 (о взыскании неустойки за просрочку внесения арендной платы по сроку оплаты на 20.09.2023), А29-2331/2024 (о взыскании неустойки за просрочку внесения арендной платы по сроку оплаты на 20.12.2023), А29-6764/2024 (о взыскании задолженности по сроку оплаты на 20.03.2024, 20.06.2024, 20.09.2024).

В рассматриваемом случае требования истца о надлежащем исполнении обязательств по перечислению арендных платежей Обществом не исполнены, задолженность до настоящего времени не погашена. Претензия истца с предложением расторгнуть договор оставлена без ответа, со стороны ответчика не оспорен факт неуплаты арендных платежей более чем за два периода подряд.

Более того, в пункте 23 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» предусмотрено право арендодателя на предъявление иска о расторжении договора в разумный срок даже при условии уплаты долга по договору аренды.

Неисполнением обязанности по внесению арендных платежей арендатор лишает арендодателя возможности получить то, на что рассчитывал при заключении договора.

На дату направления истцом в адрес ответчика претензии от 25.03.2024, а также на дату обращения с иском в суд срок действия договоров аренды от 02.09.2008 № С0990530/122/08-АЗ и от 26.11.2008 № С0990530/05/08-АЗ не истёк.

С учётом изложенного, расторжение договоров аренды 02.09.2008 № С0990530/122/08-АЗ и от 26.11.2008 № С0990530/05/08-АЗ и понуждение ответчика к возврату лесного участка на основании статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктами 7.8 договоров является законной санкцией за ненадлежащее исполнение арендатором арендных обязательств.

Таким образом, требования истца о расторжении договоров и возврате лесных участков правомерны.

В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины возлагаются на ответчика.

Заявление требования о начислении неустойки по день фактической уплаты задолженности является правом истца при заявлении требования о взыскании неустойки, окончание периода начисления которых на дату подачи иска установить невозможно, поскольку данное обстоятельство зависит от действий ответчика. В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации при заявлении требования о взыскании неустойки по день фактического исполнения государственная пошлина уплачивается от суммы, определяемой на день предъявления иска.

Исходя из того, что на момент подачи иска сумма неустойки составляла 391 891 руб. 69 коп., то в соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход федерального бюджета следует взыскать государственную пошлину в сумме 124 595 руб. (50 000 руб. + 50 000 руб. + 24 595 руб.)

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 174, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Асладор Ойл» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) неустойку, начисленную на сумму долга 77 678 руб. 25 коп. (долг по арендной плате по договору от 02.09.2008 № С0990530/122/08-АЗ по сроку платежа на 20.06.2024) с 21.06.2024 по день погашения задолженности исходя из 1 % от суммы долга за каждый день просрочки, неустойку, начисленную на сумму долга 77 678 руб. 25 коп. (долг по арендной плате по договору от 02.09.2008 № С0990530/122/08-АЗ по сроку платежа на 20.09.2024) с 21.09.2024 по день погашения задолженности исходя из 1 % от суммы долга за каждый день просрочки, неустойку, начисленную на сумму долга 97 273 руб. 39 коп. (долг по арендной плате по договору от 26.11.2008 № С0990530/05/08-АЗ по сроку платежа на 20.06.2024) с 21.06.2024 по день погашения задолженности исходя из 1 % от суммы долга за каждый день просрочки, неустойку, начисленную на сумму долга 97 273 руб. 39 коп. (долг по арендной плате по договору от 26.11.2008 № С0990530/05/08-АЗ по сроку платежа на 20.09.2024) с 21.09.2024 по день погашения задолженности исходя из 1 % от суммы долга за каждый день просрочки.

Расторгнуть договоры аренды лесного участка земель лесного фонда в целях, не связанных с созданием лесной инфраструктуры от 02.09.2008 № С0990530/122/08-АЗ, от 26.11.2008 № С0990530/05/08-АЗ.

Обязать закрытое акционерное общество «Асладор Ойл» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) со дня вступления решения суда в законную силу возвратить по акту приема-передачи Министерству природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) лесной участок площадью 9, 85 га, расположенный в кварталах 489, 501, 502 Усиснкого участкового лесничества Усиснкого лесничества, Усинский район, Республика Коми, переданный по договору от 02.09.2008 № С0990530/122/08-АЗ, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с проведенными мерами по технической и биологической рекультивации.

Обязать закрытое акционерное общество «Асладор Ойл» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) со дня вступления решения суда в законную силу возвратить по акту приема-передачи Министерству природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) лесной участок площадью 10, 55 га, расположенный в кварталах 377, 378, 379 Усиснкого участкового лесничества Усиснкого лесничества, Усинский район, Республика Коми, переданный по договору от 26.11.2008 № С0990530/05/08-АЗ, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с проведенными мерами по технической и биологической рекультивации.

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Асладор Ойл» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 124 595 руб.

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья Д.А. Кирьянов