АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, <...>

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Сыктывкар

15 декабря 2025 года Дело № А29-12010/2025

Резолютивная часть решения объявлена 11 декабря 2025 года, полный текст решения изготовлен 15 декабря 2025 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Трофимовой Н.Е., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Воробьевой Ю.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Сосногорская тепловая компания» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к Комитету по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью «Эконом» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о взыскании задолженности, пени,

при участии:

от истца: ФИО1 по доверенности от 27.06.2025,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Сосногорская тепловая компания» (далее – ООО «Сосногорская тепловая компания», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск» (далее – Комитет, ответчик) о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги в размере 1 779 514 руб. 34 коп., поставленные в жилые помещения, расположенные по адресам:

- <...> Победы, 2-2, ул. 40 лет Победы, 4-3, тул. ФИО2, 6-2, ул. 40 лет Победы, 19-2, 16, ул. Октябрьская, 2-2, ул. Советская, 8 (2, 3, 5, 6, 7, 8), ул. Оплеснина, д. 3 (кв. 2, 4), Советская, д. 21 (кв.2) в период с 01.11.2024 по 30.06.2025;

- <...>, 20а-1, 11, 15, <...> 25а-8 за период с 01.01.2025 по 30.06.2025; - <...> Победы, д. 1 (5, 10), д. 2 (10), д. 3 (2, 8), д. 4 (кв.3,11), д. 5 (кв. 7, 11, 12), д. 109 (кв. 8, 20, 29, 37, 38, 50, 55, 58, 69, 79, 80, 85, 91, 93, 95, 97, 98, 100), ул. Молодежная, д. 1 (кв. 12), д. 4 (2, 5), д. 5 (3), д. 7 (2, 8,9), д. 8 (3, 10), ул. Садовая , д. 27 (кв. 7, 16), д. 28 (кв. 1, 19), ул. Строителей, д. 1 (1, 2, 4, 8, 9, 10, 11, 12, 16, 17, 18, ,21, 23, ул. Центральная, д. 9 (кв.1,2, 3), ул. 40 лет Победы, д. 109 (кв. 62), ул. Строителей, 1 (3а, 15) за период с 01.01.2025 по 30.06.2025;

- <...> (1,2) за период с 01.01.2025 по 30.06.2025. в размере 1 779 514 руб. 34 коп. и пени согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с 12.08.2025 по день погашения долга, от не выплаченной в срок суммы в размере 1 779 514 руб. 34 коп.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 15.09.2025 исковое заявление принято к производству, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено общество с ограниченной ответственностью «Эконом».

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 12.11.2025 судебное заседание назначено к рассмотрению на 09.12.2025.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о дате, месте и времени судебного заседания. ответчик и третье лицо, явку своих представителей в суд не обеспечили.

Ответчик в представленном отзыве сообщил следующее: согласно выпискам из реестра муниципальной собственности, спорные жилые помещения находятся в собственности муниципального образования муниципального района городского поселения «Сосногорск», за исключением спорных жилых помещений, расположенных по адресам: <...>; пст. Верхнеижемский, ул. 40 лет Победы, д. 109, кв.37. Сведения о правообладателях спорных квартир по указанным адресам в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

- спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <...> находится в частной собственности. Собственником указанного жилого помещения является ФИО3;

- в спорных жилых помещениях в заявленный истцом период были зарегистрированы и проживали граждане по адресам: пет. Ираёль, ул. 40 лет Победы, д. 4, кв. 3, ул. Советская, д. 8, кв. 5, <...>, пет. Верхнеижемский, ул. Строителей, д. 1, кв. 2, ул. 40 лет Победы, д. 109, кв. 62, ул. Строителей, д. 1, кв. 3.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом объявлен перерыв до 11.12.2025, после окончания которого судебное заседание продолжено.

Истец в представленных возражениях на отзыв ответчика предоставил следующую информацию в отношении спорных помещений:

- Республика Коми, г. Сосногорск, <...> - ответчик указывает в отзыве, что сведения о правообладателях данного жилого помещения в ЕГРН отсутствует и оно входит в состав муниципальной собственности. Вместе с тем, согласно заочному решению Сосногорского городского суда Республики Коми по делу № 2-335/2025 от 10.04.2025 г. судом установлено, что с 12.05.1999 г. ФИО4 являлся собственником указанной квартиры, право собственности на жилое помещение возникло на основании договора передачи квартир в собственность граждан (приватизации) от 14.04.1999 № 5329. Из записи акта о смерти от 27.09.2012 № 323 следует, что ФИО4 умер 12.05.2012. Наследственное дело после его смерти не заводилось. Суд пришел к выводу, что в связи с отсутствием наследников, принявших наследство после смерти ФИО4, спорная квартира является выморочным имуществом и в силу закона переходит в собственность муниципального образования муниципального района «Сосногорск». Указанным заочным решением задолженность по жилому помещению, расположенному по адресу Республика Коми, г. Сосногорск, <...>, по оплате коммунальных услуг, образовавшаяся за период с 01.11.2021 по 30.11.2024 гг. взыскана с Комитета по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск». Указанное решение вступило в законную силу. ООО «СТК» обращает внимание, что согласно расчету суммы расходов по с. Усть-Ухта, направленному в суд с исковым заявлением от 05.09.2025 № 119п/2936, по жилому помещению, расположенному по адресу <...>, период образования задолженности с 01.12.2024 по 30.06.2025 гг.. т.е. период последующий после периода, взысканного заочным решением Сосногорского городского суда Республики Коми по делу № 2-335/2025 от 10.04.2025;

- Республика Коми, г. Сосногорск, пет. Верхнеижемский, ул. 40 лет Победы, д. 109, кв. 37 - ответчик указывает в отзыве, что сведения о правообладателях данного жилого помещения в ЕГРН отсутствует и оно входит в состав муниципальной собственности. Вместе с тем, согласно заочному решению Сосногорского городского суда Республики Коми по делу № 2-1593/2024 от 03.10.2024 г. судом установлено что с 1998 года ФИО5 являлась собственником указанной квартиры, право собственности возникло на основании договора передачи квартир в собственность граждан (приватизации) № 4955, заключенного 14 июля 1998 года. Из записи акта о смерти № 170209110000500161003 от 13.05.2020 следует, что ФИО5 умерла 23 марта 2020 года. Наследственное дело после ее смерти не заводилось. Суд пришел к выводу, что в связи с отсутствием наследников, принявших наследство после смерти ФИО5, спорная квартира является выморочным имуществом, принадлежащим муниципальному образованию муниципального района «Сосногорск». Указанным заочным решением задолженность по жилому помещению, расположенному по адресу Республика Коми, г. Сосногорск, пет. Верхнеижемский, ул. 40 лет Победы, д. 109, кв. 37, по оплате коммунальных услуг, образовавшаяся за период с 01.03.2023 по 31.07.2024 гг. взыскана с Комитета по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск». Указанное решение вступило в законную силу 17.12.2024 г. Обстоятельства дела в отношении данного жилого помещения подтверждаются вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Коми по делу № А29-4220/2025, в соответствии которым с ответчика в пользу истца взыскана задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с 01.08.2024 по 31.12.2024;

- Республика Коми, г. Сосногорск, <...> - ответчик указывает в отзыве, что данное жилое помещение находится в собственности ФИО3. Вместе с тем, согласно решению Сосногорского городского суда Республики Коми по делу № 2-365/2025 от 14.04.2025 г. судом установлено что с 25.12.2014 г. ФИО3 являлся собственником указанной квартиры. 03.05.2021 ФИО3 умер (актовая запись о смерти № 170219110000700695007 от 07.05.2021). Наследственное дело после его смерти не заводилось. Суд пришел к выводу, что в связи с отсутствием наследников, принявших наследство после смерти ФИО3, спорная квартира является выморочным имуществом и в силу закона переходит в собственность муниципального образования муниципального района «Сосногорск». Указанным заочным решением задолженность по жилому помещению, расположенному по адресу Республика Коми, г. Сосногорск, <...>, по оплате коммунальных услуг, образовавшаяся за период с 01.01.2022 по 31.12.2024 гг. взыскана с администрации муниципального образования муниципального района «Сосногорск». Указанное решение вступило в законную силу. Согласно расчету суммы расходов по с. Усть-Ухта, направленному в суд с исковым заявлением от 05.09.2025 № 119п/2936, по жилому помещению, расположенному по адресу <...>, период образования задолженности с 01.01.2025 по 30.06.2025 гг.. т.е. период последующий после периода, взысканного заочным решением Сосногорского городского суда Республики Коми по делу № 2-365/2025 от 14.04.2025;

- Республика Коми, г. Сосногорск, пет. Ираёль, ул. 40 лет Победы, д. 4, кв. 3 -ответчик указывает в отзыве, что с 19.12.2006 по 16.04.2025 согласно справке Управления ЖКХ от 27.11.2025 № 2292 была зарегистрирована и проживала ФИО6 Вместе с тем, в расчете задолженности ООО «СТК» предъявляет требования к ответчику по указанному жилому помещению за период с 17.04.2025 по 30.06.2025, когда жилое помещение находилось в собственности ответчика и являлось пустующим (период не оспаривается ответчиком);

- Республика Коми, г. Сосногорск, пет. Ираёль, ул. Советская, д. 8, кв. 5 -ответчик указывает в отзыве, что в указанном жилом помещении с 08.11.2024 по 01.09.2025 согласно справке Управления ЖКХ от 27.11.2025 № была зарегистрирована и проживала ФИО7 Вместе с тем, согласно справкам Управления жилищно-коммунального хозяйства AMP «Сосногорск» Республики Коми от 15.09.2025 № 233 и от 05.12.2025 № 281 ФИО7, в период с 08.11.2024 по 01.09.2025 временно выписана из указанного жилого помещения, в связи с тем, что имела регистрацию по адресу пст. Ираёль, ул. 40 лет Победы, д. 8, кв. 3 (где непрерывно проживает с 14.11.2023 года, согласно представленным справкам). Таким образом, в период с 01.01.2025 по 30.06.2025 ФИО7 проживала по иному адресу пст. Ираёль, ул. 40 лет Победы, д. 8, кв. 3, следовательно, жилое помещение, принадлежащее ответчику, в указанный период являлось пустующим. Более того, ранее была взыскана задолженность по жилому помещению пст. Ираёль, ул. Советская, д. 8, кв. 5 за период с 01.01.2024 по 30.06.2024 в рамках дела № А29-13344/2024, а за период с 01.07.2024 по 31.12.2024 в рамках дела № А29-4220/2025. Указанными решениями, вступившими в законную силу, задолженность по указанному жилому помещению взыскана с ответчика;

- Республика Коми, г. Сосногорск, <...> -ответчик указывает в отзыве, что с 04.11.1986 по 24.01.2025 согласно справке Управления ЖКХ от 27.11.2025 № 471 была зарегистрирован и проживал ФИО8 Вместе с тем, в расчете задолженности истец предъявляет требования к ответчику по указанному жилому помещению за период с 25.01.2025 по 30.06.2025, когда жилое помещение находилось в собственности ответчика и являлось пустующим (период не оспаривается ответчиком);

- Республика Коми, г. Сосногорск, пет. Верхнеижемский, ул. Строителей, д. 1,

кв. 2 - ответчик указывает в отзыве, что с 22.07.2014 по 27.01.2025 согласно справке Управления ЖКХ от 27.11.2025 № 2336 была зарегистрирована и проживала ФИО9 Вместе с тем, согласно реестру о прибытии и убытии граждан пст. Верхнеижемский за март 2025, ФИО9 выписалась из указанного жилого помещения 21.01.2025 (выбытие - г. Вологда). В расчете задолженности истец предъявляет требования к ответчику по указанному жилому помещению за период с 22.01.2025 по 30.06.2025, когда жилое помещение находилось в собственности ответчика и являлось пустующим;

- Республика Коми, г. Сосногорск, пст. Верхнеижемский, ул. 40 лет Победы, д. 109, кв. 62 - ответчик указывает в отзыве, что с 28.12.2007 по 30.05.2025 согласно справке Управления ЖКХ от 27.11.2025 № 2353 была зарегистрирована и проживала ФИО10 Вместе с тем, в расчете задолженности истец предъявляет требования к ответчику по указанному жилому помещению за период с 01.06.2025 по 30.06.2025, когда жилое помещение находилось в собственности ответчика и являлось пустующим (период не оспаривается ответчиком);

- Республика Коми, г. Сосногорск, пст. Верхнеижемский, ул. Строителей, д. 1, кв. За - ответчиком допущена описка в указании жилого помещения, т.к. указан адрес пст. Верхнеижемский, ул. Строителей, д. 1, кв. 3, который в расчетах к исковому заявлению отсутствует. Поэтому считаем, что ответчик имел ввиду адрес пст. Верхнеижемский, ул. Строителей, д. 1, кв. За, указывая, что с 19.06.2024 по 17.05.2025 согласно справке Управления ЖКХ от 27.11.2025 № 2338 был зарегистрирован и проживал ФИО11 Вместе с тем, в расчете задолженности истец предъявляет требования к ответчику по указанному жилому помещению за период с 18.05.2025 по 30.06.2025, когда жилое помещение находилось в собственности ответчика и являлось пустующим (период не оспаривается ответчиком).

На основании вышеизложенного, полагает, что заявленные требования являются законными и обоснованными.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие ответчика и третьего лица по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела истец, являясь ресурсоснабжающей организацией, в период с 01.11.2024-30.06.2025 обеспечивало коммунальными услугами (отопление, холодное водоснабжение) незаселенные жилые помещения, расположенные по адресам, указанным в исковом заявлении.

В обоснование заявленных требований истец представил подробный расчет энергопотребления за спорный период.

По расчету истца задолженность составила 1 779 514 руб. 34 коп.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием оплатить задолженность.

Неисполнение обязательств по оплате послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Из статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу пункта 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно пункту 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Поскольку спорные помещения расположены в многоквартирных домах, к правоотношениям сторон подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), Правила обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации № 124 от 14.02.2012 (далее - Правила № 124).

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание помещения, взносов на капитальный ремонт.

Частью 2 статьи 161 ЖК РФ на собственников помещений в многоквартирном доме возложена обязанность выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (часть 2.3. статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктами 1, 3 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 данного Кодекса; если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией заключен договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

В соответствии с пунктом 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 21.12.2018 № 1616 «Об утверждении Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в период управления многоквартирным домом временной управляющей организацией, определённой решением органа местного самоуправления, осуществляется ресурсоснабжающими организациями.

Аналогичное правило закреплено в подпункте «б» пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Согласно пункту 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, независимо от способа управления домом, с 03.04.2018 Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает право собственников и нанимателей помещений в многоквартирных домах на общем собраний принять решение о заключении с поставщиком коммунального ресурса прямых договоров энергоснабжения.

В материалы дела представлены протоколы общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам: <...> Победы, <...>, 4, 5, 109, ул. Молодежная, <...>, 7, 8, ул. Садовая, д.27, 28, ул. Строителей, д.1, ул. Центральная, д.9, согласно которых, собственниками помещений МКД принято решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями.

В отношении многоквартирных домов, расположенных по адресам: Республика Коми, г. Сосногорск, пет. Ираель, ул. 40 лет Победы, <...>, ул. Октябрьская, <...> (жилой дом блокированной постройки), ул. 40 лет Победы, д. 16 (жилой дом индивидуальной постройки), ул. ФИО2, <...> <...>, 24, 25А, ул. Набережная, <...>, д. 8, пст. Малая Пера, ул. Мира, д. 3 собственниками жилых помещений не выбран способ управления и (или) не реализован.

Следовательно, лицами, обязанными оплачивать поставленные коммунальные ресурсы, являются собственники помещений МКД.

В соответствии со статьей 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся, в том числе, учет муниципального жилищного фонда и осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда.

Согласно статье 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относятся, в том числе, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа, и организация содержания муниципального жилищного фонда.

В соответствии со статьями 124 и 125 Гражданского кодекса Российской Федерации муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии с пунктами 1.5., 1.6. решения Совета муниципального района «Сосногорск» «Об утверждении положения об организации учета и ведении реестра муниципальной собственности муниципального образования муниципального района «Сосногорск» № XVI-126 от 24.11.2011 (далее – положение) установлено, что все действия связанные с ведением реестра, осуществляет Комитет по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск» на электронном носите. Объектами учета в реестре является имущество, находящееся в муниципальной собственности, в том числе переданное в залог, аренду пользование по иным основанием, закрепленное на праве хозяйственного ведение за муниципальными предприятиями или на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, а также имущество, составляющее казну.

Комитет согласно пункту 1.5. положения осуществляет от имени муниципального образования муниципального района «Сосногорск» и муниципального образования городского поселения «Сосногорск» полномочия по управлению, владению, пользованию и распоряжению имуществом и земельными участками, находящимися в собственности муниципальных района и поселения.

Таким образом, Комитет по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск» как лицо, осуществляющее управление муниципальным имуществом, обязано нести расходы по содержанию и обслуживанию принадлежащих муниципалитету жилых помещений до заселения данных помещений.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Обоснованность исковых требований подтверждается материалами дела.

Факт оказания истцом в спорный период коммунальных услуг в незаселенные жилые помещения муниципального жилищного фонда, равно как и факт принадлежности спорных жилых помещений на праве собственности муниципалитету подтверждается материалами дела.

Ответчиком заявлен довод, о том, что жилые помещения, расположенные по адресам: Республика Коми, г. Сосногорск, пст. Ираёль, ул. 40 лет Победы, д. 4, кв. 3, ул. Советская, д. 8, кв. 5, <...>, пст. Верхнеижемский, ул. Строителей, д. 1, кв. 2, ул. 40-лет Победы, д. 109, кв. 62, ул. Строителей, д. 1, кв. 3 в спорный период находились в пользовании нанимателей; жилое помещение расположенное по адресу: <...> находилось в личной собственности, жилые помещения, расположенные по адресам: <...>, пст. Верхнеижемский, ул. 40 лет Победы, д. 109, кв. 37 не входят в состав казны.

Истцом даны пояснения в отношении каждого спорного помещения, указанные доводы приняты судом как обоснованные, в связи с чем, оснований для исключения указанных помещений из расчета задолженности не имеется.

Согласно пункту 1.5 положения именно Комитет по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск» отвечает за находящееся в казне муниципального образования городского поселения «Сосногорск» имущество.

Обоснованность исковых требований подтверждается материалами дела.

Факт поставки истцом в спорный период коммунальных ресурсов в незаселенные жилые помещения муниципального жилищного фонда, равно как и факт принадлежности спорных жилых помещений на праве собственности муниципальному образованию городского поселения «Сосногорск» подтверждается материалами дела.

Таким образом, с Комитета по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск» подлежит взысканию задолженность в заявленном размере.

Истец также просит взыскать с Комитета по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск» пени, рассчитанные в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации начиная с 12.08.2025 по день фактического исполнения денежного обязательства.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании пункта 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Указанные пени по своей правовой природе являются законной неустойкой.

Материалами дела подтверждается, что ответчик своевременно оплату поставленных энергетических ресурсов не произвел.

Доказательств, свидетельствующих об отсутствии вин Комитетом не представлено, в связи с чем, оснований для освобождения его от ответственности не имеется.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность в размере 1 779 514 руб. 34 коп., пени, рассчитанные в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с суммы 1 779 514 руб. 34 коп., начиная с 12.08.2025 по день фактического исполнения денежного обязательства.

Расходы по государственной пошлине в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Комитета по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск» (ИНН: <***>; ОГРН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сосногорская тепловая компания» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 1 779 514 руб. 34 коп. задолженности, пени, рассчитанные с суммы долга, начиная с 12.08.2025 по день фактического исполнения денежного обязательства в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, 78 385 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья Н.Е. Трофимова