АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, <...>

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

https://tatarstan.arbitr.ru

https://my.arbitr.ru

тел. <***>

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Казань Дело № А65-14128/2025

Дата принятия решения – 08 июля 2025 года.

Дата объявления резолютивной части – 03 июля 2025 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Савельевой А.Г.,

при составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Король Л.А.,

рассмотрел дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Капитал К», г. Набережные Челны, (ОГРН <***>, ИНН <***>), к Обществу с ограниченной ответственностью «Упаковка-Поволжье», г. Набережные Челны, (ОГРН <***>, ИНН <***>), о взыскании 1 110 457 рублей 80 копеек долга, 689 768 рублей 53 копейки неустойки с последующим её начислением по день фактического исполнения обязательства, с привлечением третьего лица – Общество с ограниченной ответственностью «Свит Хоум», с.п. Малошильнинское, (ОГРН <***>, ИНН <***>),

с участием:

от истца – не явился, извещен,

от ответчика – не явился, извещен по ст.123 АПК РФ,

от третьего лица – не явился, извещен по ст.123 АПК РФ,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Капитал К», г. Набережные Челны, (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Упаковка-Поволжье», г. Набережные Челны, (далее – ответчик) о взыскании 1 110 457 рублей 80 копеек долга, 689 768 рублей 53 копейки неустойки с последующим её начислением по день фактического исполнения обязательства.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 06.05.2025г. исковое заявление принято к производству, подготовке дела к судебному разбирательству и назначено предварительное судебное заседание. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Свит Хоум», с.п. Малошильнинское (ОГРН <***>, ИНН <***>).

В судебном заседании 05.06.2025г. истец представил запрошенные судом документы, дал устные пояснения.

Судом установлено, что попытка вручения почтальоном ответчику определения о назначении дела к рассмотрению, была предпринята 08.05.2025г., являющимся выходным днём, в силу чего ответчик не извещён надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В судебное заседание 03.07.2025г. лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, а также пояснения относительно отсутствия погашения долга.

Ответчик отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил.

Дело рассмотрено в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без участия представителей сторон, извещенных надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд с учетом статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующего.

Как следует из материалов дела, 14.09.2024г. между истцом (арендатор) и ответчиком (субарендатор) заключен договор субаренды нежилого помещения №107, в соответствии с пунктом 1.1 которого Арендатор с согласия Арендодателя Общества с ограниченной ответственностью «Свит Хоум» по Договору аренды здания от 17.08.2022г. передает, а Субарендатор принимает в субаренду нежилое помещение с номером №107, площадью 359,6 кв.м., расположенное на 1 этаже Административного здания, по адресу: <...> далее - Помещение), в чистовой отделке, в состоянии, позволяющем его надлежащую эксплуатацию, а Субарендатор обязуется принять и своевременно вносить арендную плату в соответствии с условиями настоящего договора.

Согласно п. 2.1. Договора за владение и пользование Помещением Субарендатор ежемесячно уплачивает Арендатору арендную плату. Арендная плата состоит из постоянной и переменной части. Арендная плата подлежит начислению и оплате с даты подписания Акта приема-передачи объекта.

Постоянная часть арендной платы начиная с 1 (первого) календарного дня арендных отношений, после подписания Акта приема-передачи объекта, будет составлять 436 914 руб. 00 коп. без НДС, за помещение в месяц, перечисляется не позднее 15 (пятнадцатого) числа текущего (оплачиваемого) месяца аренды (пункт 2.2 Договора).

В соответствии с пунктом 2.2.1. Договора, в качестве обеспечения исполнения обязательств по настоящему договору, а именно внесению арендной платы и/или по уплате неустоек и штрафов и/или по возмещению убытков и/или по уплате любых платежей, связанных с фактом подписания, заключения, исполнения и расторжения договора аренды, оплачивается обеспечительный платеж. Обеспечительный платеж является безвозвратным. В случае отсутствия нарушений условий договора со стороны Субарендатора, данный Обеспечительный платеж будет засчитан Арендатором в счет оплаты последнего месяца аренды. Субарендатор не позднее 1 (одного) рабочего дня с даты подписания договора, перечисляет на расчетный счет Арендатора обеспечительный платеж в размере 436 914 руб. 00 коп.

В соответствии с п. 2.3.2. Договора, переменная часть арендной платы уплачивается Субарендатором ежемесячно, на основании выставленного Арендатором счета, акта выполненных работ, счет-фактуры, с расшифровкой по видам услуг, а также копии платежных поручений, подтверждающие произведенные Арендатором расходов по оплате коммунальных платежей, в течение 10 (десяти) банковских дней с даты получения документов в том числе актов выполненных работ, оказанных услуг.

19.12.2024г. от субарендатора поступило уведомление о намерении расторгнуть договор субаренды №107 от 14.09.2024г.

03.03.2025г. в связи с расторжением Договора, арендованное помещение возращено Субарендатором Арендатору по Акту приема-передачи (возврата).

Согласно пункту 5 Акта приема-передачи (возврата) Стороны подтвержили, что на момент подписания настоящего Акта у Субарендатора перед Арендатором имеется задолженность в размере 1 110 457 руб. 80 коп.

Ответчик обязательства по оплате арендных платежей не исполнил.

Истцом в адрес ответчика была направлено требование исх. № 5 от 11 марта 2025 года с просьбой в течение 30 календарных дней погасить образовавшуюся задолженность. Требования, изложенные в претензии, оставлены ответчиком без внимания и удовлетворения, что послужило основанием для обращения с иском в суд.

На момент вынесения решения, ответчиком доказательств оплаты задолженности в полном объеме в материалы дела не представлено.

Правоотношения сторон регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются, в том числе, в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В соответствии с положениями статьей 307 -309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, возникшие из договора, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Долг перед истцом в заявленном размере подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Ответчик определения суда не исполнил, возражений относительно предъявленного иска не заявил.

Поскольку ответчик не оспорил обстоятельства, на которые ссылался истец в обоснование своих требований, в силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, считаются признанными ответчиком.

Отклоняя при таких обстоятельствах представленные истцом в обоснование иска доказательства, суд первой инстанции фактически исполнил бы обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, тем самым нарушив такие фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15 октября 2013 года № 8127/13, при представлении истцом доказательств в обоснование иска не вправе устанавливать обстоятельства, не оспоренные ответчиком, и тем самым фактически исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных истцом.

Учитывая, что ответчиком доказательств оплаты арендной платы суду не представлено, долг не оспорен, суд находит требование истца о взыскании 1 110 457 руб. долга, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

За неисполнение условий договора истцом на сумму долга начислены пени в размере 0,5% от просроченной суммы платежа за каждый день просрочки, что составляет 689 768 руб. 53 коп. за период с 16.09.2024г. по 30.04.2025г.

Разрешая требование истца о взыскании неустойки, суд исходит из следующего.

Согласно части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 7 от 24 марта 2016 года «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса российской федерации об ответственности за нарушение обязательств» на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункту 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №7 от 24 марта 2016 года «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса российской федерации об ответственности за нарушение обязательств» соглашение о неустойке должно быть заключено в письменной форме по правилам, установленным пунктами 2, 3 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации, независимо от формы основного обязательства (статья 331 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 4.6. Договора в случае просрочки внесения арендной платы Субарендатор выплачивает Арендатору пени в размере 0,5% от просроченной суммы за каждый календарный день просрочки.

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) пени может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика. При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной пени.

По смыслу указанных выше норм гражданского законодательства и пунктов 71, 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" если должником является коммерческая организация снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 72 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 7 от 24 марта 2016 года «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса российской федерации об ответственности за нарушение обязательств» заявление ответчика о применении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть сделано исключительно при рассмотрении дела судом первой инстанции или судом апелляционной инстанции в случае, если он перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции (часть 5 статьи 330, статья 387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, часть 6.1 статьи 268, часть 1 статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом в силу пункта 77 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (пункты 1 и 2 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответчик ходатайства о снижении неустойки (пени) не заявлял, доказательств их несоразмерности не представил.

Предусмотренная статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации возможность уменьшения размера пени, является правом, а не обязанностью суда. Поскольку ответчик не заявил о несоразмерности пени и не представил доказательств, расчет пени произведен истцом в соответствии с условиями договора, установленный договором размер санкции является небольшим, а просрочка оплаты носила длительный характер, то у суда отсутствуют основания для ее уменьшения.

Расчет пени произведен истцом в соответствии с условиями договора, соответствует фактическим обстоятельствам дела и периоду просрочки, ответчиком не оспаривался и составляет 689 768 руб. 53 коп.

Согласно разъяснениями, данным в пункте 1 постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04 апреля 2014 года N 22 "О некоторых вопросах присуждения взыскателю денежных средств за неисполнение судебного акта" по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

Разъяснения по вопросам судебной практики применения законов и иных нормативных правовых актов арбитражными судами, данные Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, сохраняют свою силу до принятия соответствующих решений Пленумом Верховного Суда Российской Федерации (часть 1 статьи 3 Федерального конституционного закона от 04 июня 2014 года N 8-ФКЗ).

Способом обеспечения надлежащего исполнения обязательств в соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса является неустойка, о применении которой стороны договорились при заключении договоров, согласовав виды нарушений, за совершение которых наступает такой способ, а также порядок ее исчисления.

Однако период неустойки при взыскании ее судом в каждом случае может зависеть от длительности ненадлежащего исполнения стороной своих обязанностей.

Учитывая назначение института неустойки и ее роль для надлежащего исполнения сторонами возникших гражданско-правовых обязательств, в пункте 65 постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", разъяснил, что по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

С учетом изложенного, требование истца о взыскании неустойки в размере 689 768 руб. 53 коп. рассчитанной за период с 16.09.2024г. по 30.04.2025г., с последующим её начислением с 01.05.2025г. из расчета 0,5% от просроченной к оплате суммы за каждый день просрочки до даты фактического исполнения обязательства, является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Расходы по оплате госпошлины в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 169 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Упаковка-Поволжье», г. Набережные Челны, (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Капитал К», г. Набережные Челны, (ОГРН <***>, ИНН <***>) 1110457 руб. 80 коп. долга, 689768 руб. 53 коп. неустойки, 79007 руб. расходов по госпошлине.

Производить расчёт неустойки на 1110457 руб. 80 коп. с 01.05.2025г. по день фактического исполнения обязательств ответчиком, исходя из 0,5% за каждый день просрочки.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

Судья А.Г. Савельева