Решение по делу № А33-18686/2024 от 15.05.2025 | АС Красноярского края

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

15 мая 2025 года

Дело № А33-18686/2024

Красноярск

Резолютивная часть решения вынесена в судебном заседании 25 апреля 2025 года.

В полном объёме решение изготовлено 15 мая 2025 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Толстых А.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ФУНДАМЕНТ» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «МИНУСИНСКИЙ ПИРОЛИЗНЫЙ ЗАВОД» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности, неустойки, расторжении договора,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представителя по доверенности от 12.02.2025, личность установлена паспортом (до перерыва),

в отсутствие представителя ответчика.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Крайновой Е.Е.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ФУНДАМЕНТ» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «МИНУСИНСКИЙ ПИРОЛИЗНЫЙ ЗАВОД» (далее – ответчик) о расторжении договора аренды недвижимого имущества от 01.07.2020 № 30, взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества от 01.07.2020 № 30 в размере 938 927 руб., неустойки за период с 21.01.2023 по 17.06.2024 в размере 121 212, 26 руб., неустойки рассчитанной по правилам 395 ГК РФ с 18.06.2024 по день исполнения решения суда.

Определением от 09.07.2024 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 04.10.20124 возбуждено производство по делу, предварительное и судебное заседания назначены на 08.10.2024.

Предварительное судебное заседание откладывалось.

На основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», при отсутствии возражений лиц, участвующих в деле, арбитражным судом завершено предварительное судебное заседание, рассмотрение дела продолжено в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, о чем вынесено протокольное определение от 21.01.2025.

В материалы дела 02.03.2025 в электронном виде посредством заполнения формы, размещенной в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» через систему «Мой арбитр» от истца поступили уточнения, согласно которым просит:

1. Расторгнуть договор аренды недвижимого имущества № 30 от 01.07.2020, заключенный между ООО «Фундамент» и ООО «МПЗ»;

2. Взыскать с ООО «МПЗ» в пользу ООО «Фундамент» задолженность по договору аренды недвижимого имущества № 48А от 23.10.2018 за период с 21.11.2018 по 16.04.2019, по договору аренды недвижимого имущества № 2А от 01.01.2020 за период с 21.01.2020 по 30.06.2020, по договору аренды недвижимого имущества № 30 от 01.07.2020 за период с 21.07.2020 по 01.03.2025 в размере 1 261 890 руб.;

3. Взыскать с ООО «МПЗ» в пользу ООО «Фундамент» неустойку за период с 21.07.2020 по 01.03.2025 в размере 192 029 руб. 25 коп. по договору аренды недвижимого имущества № 30 от 01.07.2020;

4. Взыскать с ООО «МПЗ» в пользу ООО «Фундамент» неустойку, рассчитанную по правилам ст. 395 ГК РФ с 02.03.2025 по день фактической оплаты основного долга в размере 895 741 рублей по договору № 30 от 01.07.2020;

В соответствии со статьёй 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение исковых требований принято судом. Спор рассматривается с учетом принятых уточнений (протокольное определение от 04.03.2025).

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие иных лиц, участвующих в деле.

Истец заявленные требования поддержал, ответил на вопросы суда.

В судебном заседании, в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлен перерыв в течение процессуального дня. После перерыва судебное заседание продолжено.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, для участия в судебном заседании не явились, представителей не направили. На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие сторон.

Суд исследовал письменные материалы дела.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком(арендатор) подписан договор аренды недвижимого имущества от 23.10.2018 № 48А, в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду (срочное возмездное пользование) следующее недвижимое имущество: помещение № 409 общей площадью 46,8 м.кв., в здании, расположенном по адресу: <...> (именуемое в дальнейшем «помещение»), для коммерческих целей арендатора, общей площадью: 2831,8 кв. м.

Согласно пункту 1.3 договора аренды от 23.10.2018 № 48А срок аренды Помещения устанавливается с 23.10.2018 по 16.04.2019.

Помещение передано по акту приема-передачи от 23.10.2018.

Как установлено пунктом 2.4 договора аренды от 23.10.2018 № 48А за пользование помещением арендатор уплачивает арендодателю арендную плату в размере: 470 руб. в месяц за 1 м2, в том числе оплата за пользование коммунальными услугами и за ежедневную влажную уборку помещения.

Арендная плата может быть повышена арендодателем путем ее индексации с учетом инфляции или с учетом увеличения рыночных цен на недвижимое имущество более чем на 15%. Уведомление об изменении арендной платы направляется арендодателем арендатору и является обязательным для последнего.

Согласно пункту 2.5 договора аренды от 23.10.2018 № 48А указанная в пункте 2.4. арендная плата за арендуемое помещение производится арендатором ежемесячно в следующем порядке и сроки: каждый месяц оплачивается - не позднее 20 числа расчетного месяца.

Соглашением от 16.04.2019 договор аренды от 23.10.2018 № 48А был расторгнут, помещение возвращено арендодателю по акту приема-передачи от 16.04.2019, отражено наличие задолженности в размере 128 096 руб.

Ответчик осуществил частичную оплату аренды в размере 100 000 руб., что подтверждается следующими приходно-кассовыми ордерами: от 10.03.2021 № 29 на сумму 50 000 руб., от 10.03.2021 № 30 на сумму 50 000 руб.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписан договор аренды недвижимого имущества от 01.01.2020 № 2А, в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду (срочное возмездное пользование) следующее недвижимое имущество: помещение № 409 общей площадью 46,8 м.кв., в здании, расположенном по адресу: <...> (именуемое в дальнейшем «помещение»), для коммерческих целей арендатора, общей площадью: 2831,8 кв. м.

Согласно пункту 1.3 договора аренды от 01.01.2020 № 2А срок аренды Помещения устанавливается с 01.01.2020 по 30.06.2020.

Помещение передано по акту приема-передачи от 01.01.2020.

Как установлено пунктом 2.4 договора аренды от 01.01.2020 № 2А за пользование помещением арендатор уплачивает арендодателю арендную плату в размере: 338 053 руб., в том числе оплата за пользование коммунальными услугами и за ежедневную влажную уборку помещения. Арендная плата может быть повышена арендодателем путем ее индексации с учетом инфляции или с учетом увеличения рыночных цен на недвижимое имущество более чем на 15%. Уведомление об изменении арендной платы направляется арендодателем арендатору и является обязательным для последнего.

Согласно пункту 2.5 договора аренды от 01.01.2020 № 2А указанная в пункте 2.4. арендная плата за арендуемое помещение производится арендатором ежемесячно в следующем порядке и сроки: каждый месяц оплачивается не позднее 20 числа расчетного месяца.

Соглашением от 30.06.2020 договор аренды от 01.01.2020 № 2А был расторгнут, помещение возвращено арендодателю по акту приема-передачи от 30.06.2020.

Как утверждает истец, арендные платежи по данному договору ответчиком не вносились.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписан договор аренды недвижимого имущества от 01.07.2020 № 30, в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду (срочное возмездное пользование) следующее недвижимое имущество: помещение № 407 общей площадью 18,1 м.кв., помещение № 408 общей площадью 16,7 м.кв., помещение № 409 общей площадью 46,8 м.кв в здании, расположенном по адресу: <...> (именуемое в дальнейшем «помещение»), для коммерческих целей арендатора, общей площадью: 2831,8 кв. м.

Согласно пункту 1.3 договора аренды от 01.07.2020 № 30 срок аренды помещения устанавливается с 01.07.2020 по 31.05.2021.

Помещение передано по акту приема-передачи от 01.07.2020.

Как установлено пунктом 2.4 договора аренды от 01.07.2020 № 30 за пользование помещением арендатор уплачивает арендодателю арендную плату в размере: 470 рублей в месяц за 1 м2, в том числе оплата за пользование коммунальными услугами и за ежедневную влажную уборку помещения. Арендная плата может быть повышена арендодателем путем ее индексации с учетом инфляции или с учетом увеличения рыночных цен на недвижимое имущество более чем на 15%. Уведомление об изменении арендной платы направляется арендодателем арендатору и является обязательным для последнего.

Согласно пункту 2.5 договора аренды от 01.07.2020 № 30 указанная в пункте 2.4. арендная плата за арендуемое помещение производится арендатором ежемесячно в следующем порядке и сроки: каждый месяц оплачивается не позднее 20 числа расчетного месяца.

Как установлено пунктом 3.2.3 арендодатель вправе изменить или досрочно прекратить исполнение обязательств по настоящему договору (часть 3 ст. 450 ГК РФ) в случаях:

- использования Объекта аренды не по целевому назначению, указанному в п. 1.1 настоящего Договора;

- невнесения арендной платы за два срока подряд либо систематической недоплаты арендной платы, повлекшей задолженность в сумме, превышающей размер арендной платы за два срока;

- существенного ухудшения арендатором состояния объекта аренды;

- проведения арендатором переоборудования или перепланировки объекта аренды либо его части без согласования с арендодателем.

01.08.2021 стороны подписали дополнительное соглашение к договору аренды от 01.07.2020 № 30, в соответствии с которым ответчик осуществил возврат помещения № 407 общей площадью 18,1 м.кв.

01.05.2022 стороны подписали дополнительное соглашение № 19 к договору аренды от 01.07.2020 № 30, в соответствии с которым договор был продлен на неопределенный срок.

01.12.2022 стороны подписали дополнительное соглашение к договору аренды от 01.07.2020 № 30, в соответствии с которым пункт 2.4 договора изложен в следующей редакции: «За пользование помещением № 408 общей площадью 16,7 м.кв., помещением № 409 общей площадью 46,8 м.кв., арендатор уплачивает арендодателю арендную плату в размере: 550 руб. за кв.м., в месяц. Арендная плата может быть повышена арендодателем путем ее индексации с учетом инфляции или с учетом увеличения рыночных цен на недвижимое имущество более чем на 15%. Уведомление об изменении арендной платы направляется арендодателем арендатору и является обязательным для последнего».

01.01.2024 стороны подписали дополнительное соглашение к договору аренды от 01.07.2020 № 30, в соответствии с которым пункт 2.4 договора изложен в следующей редакции: «За пользование помещением № 408 общей площадью 16,7 м.кв., помещением № 409 общей площадью 46,8 м.кв., арендатор уплачивает арендодателю арендную плату в размере: 580 руб. за кв.м., в месяц. Арендная плата может быть повышена арендодателем путем ее индексации с учетом инфляции или с учетом увеличения рыночных цен на недвижимое имущество более чем на 15%. Уведомление об изменении арендной платы направляется арендодателем арендатору и является обязательным для последнего».

В материалы дела представлены копии счетов на оплату.

Ответчик осуществил частичную оплату аренды в размере 1 050 000 руб. следующими платежными поручениями: от 30.08.2021 № 114 на сумму 100 000 руб., от 17.01.2022 № 2 на сумму 500 000 руб., от 16.06.2022 № 34 на сумму 300 000 руб., от 17.04.2023 № 13 на сумму 150 000 руб.

Ввиду образования задолженности по внесению арендных платежей истец обратился к ответчику с требованием от 16.05.2024 о расторжении договора аренды и претензией от 16.05.2024 с требованием погашения задолженности.

Поскольку претензионные требования ответчиком оставлены без удовлетворения, истец обратился с настоящим иском в суд.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы присутствующих в заседании лиц, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договоров аренды нежилого помещения от 23.10.2018 № 48А, от 01.01.2020 № 2А, от 01.07.2020 № 30 и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обязанность арендодателя по предоставлению помещения арендатору выполнена, что подтверждается актами приема - передачи нежилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 2.5 договоров аренды указанная в пункте 2.4. арендная плата за арендуемое помещение производится арендатором ежемесячно в следующем порядке и сроки: каждый месяц оплачивается не позднее 20 числа расчетного месяца.

В соответствии с пунктом 1.1 договора аренды недвижимого имущества от 23.10.2018 № 48А, площадь помещения № 409 составляет 46,8 м.кв.

Соглашением от 16.04.2019 договор аренды от 23.10.2018 № 48А был расторгнут, помещение возвращено арендодателю по акту приема-передачи от 16.04.2019.

Согласно расчету истца задолженность по договору от 23.10.2018 № 48А составляет 28 096 руб. Представленный расчет судом проверен и признан верным. Доказательств оплаты задолженности ответчик в материалы дела не представил.

В соответствии с пунктом 1.1 договора аренды недвижимого имущества от 01.01.2020 № 2А, площадь помещения № 409 составляет 46,8 м.кв.

Как утверждает истец, арендные платежи по данному договору ответчиком не вносились.

Согласно расчету истца задолженность по договору от 01.01.2020 № 2А составляет 338 053 руб. Представленный расчет судом проверен и признан верным. Доказательств оплаты задолженности ответчик в материалы дела не представил.

Согласно пункту 1.3 договора аренды от 01.07.2020 № 30 срок аренды помещения устанавливается с 01.07.2020 по 31.05.2021.

Помещение передано по акту приема-передачи от 01.07.2020.

Как установлено пунктом 2.4 договора аренды от 01.07.2020 № 30 за пользование помещением арендатор уплачивает арендодателю арендную плату в размере: 470 руб. в месяц за 1 м2, в том числе оплата за пользование коммунальными услугами и за ежедневную влажную уборку помещения. Арендная плата может быть повышена арендодателем путем ее индексации с учетом инфляции или с учетом увеличения рыночных цен на недвижимое имущество более чем на 15%. Уведомление об изменении арендной платы направляется арендодателем арендатору и является обязательным для последнего.

В материалы дела представлены копии счетов на оплату.

Согласно расчету истца задолженность по договору от 01.07.2020 № 30 составляет 895 741 руб. Представленный расчет судом проверен и признан верным. Доказательств оплаты задолженности ответчик в материалы дела не представил.

Таким образом совокупная задолженность ответчика по договорам аренды составляет 1 261 890 руб. (895 741+338 053+28 096).

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, доказательств, подтверждающих внесение арендных платежей, возврата помещения истцу либо контррасчет не представил, отзыв на иск не направил, требования истца не опровергнул.

Поскольку доказательства внесения арендной платы в спорном периоде в полном объеме суду не представлены, требование истца о взыскании 1 261 890 руб. долга является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки в размере 192 029,25руб., за период за период с 21.07.2020 по 01.03.2025, неустойку, рассчитанную по правилам ст. 395 ГК РФ с 02.03.2025 по день фактической оплаты основного долга в размере 895 741 рублей по договору № 30 от 01.07.2020.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Неправильная правовая квалификация истцом заявленного требования в просительной части иска не является основанием для отказа в удовлетворении обоснованно заявленного требования, в случае просрочки исполнения денежного обязательства на сумму просроченной задолженности на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с пунктом 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Представленный истцом расчет процентов судом проверен и признан верным.

Ответчик не представил доказательств оплаты предъявленного ко взысканию долга и процентов.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет требования истца взыскания с ответчика неустойки подлежат удовлетворению: 192 209,25 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период по 01.03.2025, 28 344,68 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.03.2025 по 25.04.2025, а также проценты за пользование чужими денежными средствами, подлежащие начислению на сумму задолженности в размере 895 741 руб., начиная с 26.04.2025, рассчитанные по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующие периоды просрочки, по день фактической оплаты задолженности в размере 895 741 руб.

Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Пунктом 2 настоящей статьи установлено, что в случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Как установлено статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

- использования Объекта аренды не по целевому назначению, указанному в п. 1.1 настоящего Договора;

- существенного ухудшения арендатором состояния объекта аренды;

Поскольку судом установлено более чем двукратное систематическое невнесение ответчиком арендных платежей, приведшее к образованию задолженности в размере 895 741 руб., требование истца о расторжении договора аренды недвижимого имущества от 01.07.2020 № 30 обоснованно и подлежит удовлетворению.

Исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Государственная пошлина за рассмотрение настоящего иска составляет 33 823 руб. (с учетом имущественного и неимущественного требований).

Истец оплатил государственную пошлину в размере 29 601 руб., что подтверждается платежными поручениями от 22.04.2024 № 81 и от 01.07.2024 № 7.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в размере 29 601 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, в размере 4 222 руб. с ответчика в доход федерального бюджета.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «МИНУСИНСКИЙ ПИРОЛИЗНЫЙ ЗАВОД» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ФУНДАМЕНТ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 1 261 890 руб. долга, 192 029 руб. 25 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период по 01.03.2025, 28 344 руб. 68 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.03.2025 по 25.04.2025; проценты за пользование чужими денежными средствами, подлежащие начислению на сумму задолженности в размере 895 741 руб., начиная с 26.04.2025, рассчитанные по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующие периоды просрочки, по день фактической оплаты задолженности в размере 895 741 руб., 29 601 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Расторгнуть договор аренды недвижимого имущества от 01.07.2020 № 30, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «МИНУСИНСКИЙ ПИРОЛИЗНЫЙ ЗАВОД» и общества с ограниченной ответственностью «ФУНДАМЕНТ».

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «МИНУСИНСКИЙ ПИРОЛИЗНЫЙ ЗАВОД» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 4 222 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

А.С. Толстых