Решение по делу № А40-301166/2024 от 17.06.2025.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва Дело № А40-301166/24-80-2150

17 июня 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 18 апреля 2025 года

Полный текст решения изготовлен 17 июня 2025 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Председательствующего судьи Пронина А.П.,

при ведении протокола помощником судьи Остроушко В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

истец АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СПЕКТР ЛК" (123100, Г.МОСКВА, УЛ 2-Я ЗВЕНИГОРОДСКАЯ, Д. 12, СТР. 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 06.12.2002, ИНН: <***>)

ответчик ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НОРДОСТЕН" (129344, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ БАБУШКИНСКИЙ, УЛ ЕНИСЕЙСКАЯ, Д. 2, СТР. 2, ПОМЕЩ. 1/6, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 23.01.2018, ИНН: <***>)

о взыскании 2 540 501 руб. 82 коп.

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО1 по доверенности от 17.12.2024 г.

от ответчика: ФИО2 генеральный директор на основании выписки из ЕГРЮЛ

УСТАНОВИЛ:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СПЕКТР ЛК" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НОРДОСТЕН" о взыскании задолженности в размере 1 670 097 руб. и неустойки в размере 870 404 руб. 82 коп.

Истец поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, рассмотрев исковые требования, выслушав доводы сторон, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между АО «Специализированный застройщик «Спектр ЛК» (заказчик) и ООО «Нордостен» (подрядчик) заключен договор подряда № 24-04-17-2 от 22.04.2024 г. на выполнение пуско-наладочных работ систем кондиционирования жилой части 8 корпуса (1 уч.) (далее – договор 1) на объекте заказчика: «Многофункциональный комплекс (с жильем, подземным паркингом и объектами инфраструктуры) на земельном участке с кадастровым номером 77:01:0004036:2212 (Участок №1)», расположенный по адресу: Москва, ЦАО, район Пресненский, ул. 2-я Звенигородская, вл. 12, стр. 62, 63, 70, 71 (корпус 8) (далее - объект).

Во исполнение п. 3.5.1 договора заказчик выплатил подрядчику для выполнения работ по договору аванс в сумме 1 120 097 руб.

В соответствии с п. 5.1.5 договора подрядчик обязан выполнить работы в порядке и сроки, установленные договором.

Сторонами согласованы следующие сроки выполнения работ по договору:

• срок начала выполнения работ по договору - 17.04.2024 г. (п. 2.1.1 договора);

• срок окончания выполнения работ по договору - 10.05.2024 г. (п. 2.1.2 договора).

Между АО «Специализированный застройщик «Спектр ЛК» (заказчик) и ООО «Нордостен» (подрядчик) заключен договор подряда № 24-04-17-1 от 22.04.2024 г. на выполнение работ по демонтажу существующего холодильного оборудования и монтажу нового холодильного оборудования с разводкой трубопровода и пуско-наладочными работами в паркинге на -1 этаже между осями 6-12/а и 12-20/а (далее – договор 2) на объекте заказчика: «Многофункциональный комплекс (с жильем, подземным паркингом и объектами инфраструктуры) на земельном участке с кадастровым номером 77:01:0004036:2213 (Участок № 3)», расположенный по адресу: Москва, ЦАО, район Пресненский, ул. 2-я Звенигородская, вл. 12, стр. 9, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 29, 32, 33 (далее - объект).

Во исполнение п. 3.5.1 договора заказчик выплатил подрядчику для выполнения работ по договору аванс в сумме 550 000 руб.

В соответствии с п. 5.1.5 договора подрядчик обязан выполнить работы в порядке и сроки, установленные договором.

Сторонами согласованы следующие сроки выполнения работ по договору:

• срок начала выполнения работ по договору - 22.04.2024 г. (п. 2.1.1 договора);

• срок окончания выполнения работ по договору - 15.05.2024 г. (п. 2.1.2 договора).

Из материалов дела следует, что по состоянию на 31.10.2024 г. принятые на себя по договорам обязательства подрядчиком не исполнены, подрядчик к выполнению работ не приступил.

В соответствии со ст. 450.1 ГК РФ, право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В силу п. 2 ст. 450.1 ГК РФ в случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Согласно п. 2 ст. 715 ГК РФ если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Как предусмотрено п.п. 12.2-12.3 договора в случае нарушения подрядчиком сроков выполнения работ, установленных договором, заказчик вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке.

На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 12.2 - 12.3 договоров, ст.ст. 450.1, 308, 708 ГК РФ, истец в одностороннем внесудебном порядке отказался от исполнения договоров № 24-04-17-2 от 22.04.2024 г., № 24-04-17-1 от 22.04.2024 г. направив ответчику письменные уведомления исх. № 488 от 01.11.2024 г., № 487 от 01.11.2024 г., которые согласно РПО об отслеживании почтовых отправлений № 11741899506513 не получены ответчиком и 03.12.2024 г. высланы отправителю за истечением срока хранения.

Согласно п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - Постановление Пленума от 23.06.2015 г. № 25) гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце втором пункта 67 Постановления Пленума от 23.06.2015 г. № 25, извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

Учитывая вышеизложенное договоры № 24-04-17-2 от 22.04.2024 г. и № 24-04-17-1 от 22.04.2024 расторгнуты 03.12.2024 г.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

При расторжении договора обязательства сторон прекращаются (п. 2 ст. 453 ГК РФ).

В соответствии с п. 4 ст. 453 ГК РФ в случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила своё обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60 ГК РФ), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Как разъяснено в п. 1 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2000 г. № 49 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении», положения п. 4 ст. 453 ГК РФ не исключают возможности истребовать в качестве неосновательного обогащения, полученные до расторжения договора денежные средства, если встречное удовлетворение получившей их стороной не было предоставлено и обязанность его предоставить отпала. При ином подходе на стороне ответчика имела бы место необоснованная выгода. При расторжении договора сторона не лишена права истребовать ранее исполненное, если другая сторона неосновательно обогатилась.

Таким образом, требование из неосновательного обогащения при наличии между сторонами обязательственных правоотношений может возникнуть вследствие исполнения договорной обязанности при последующем отпадении правового основания для такого исполнения, в том числе и в случае объективной невозможности получить встречное предоставление по договору в полном объёме или в части.

В связи с прекращением договорных правоотношений удержание денежных средств, полученных субподрядчиком от подрядчика в качестве предварительной оплаты, следует квалифицировать, как неосновательное обогащение

Поскольку спорные договоры расторгнуты, то у ответчика, в силу ст. 1102 ГК РФ, возникла обязанность вернуть неосновательное обогащение в размере 1 670 097 руб.

Из материалов дела следует, что ответчик денежные средства в размере 1 670 097 руб. не возвратил.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретённое или сбережённое имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

В силу п. 3 ст. 1103 ГК РФ поскольку иное не установлено данным кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

Таким образом, в отсутствие доказательств со стороны ответчика о выполнении работ на спорную сумму, у ответчика не имеется правовых оснований для ее удержания.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктами 7.1 договоров установлено, что за нарушение выполнения работ, предусмотренных договором, подрядчик в сроки, установленные в требовании заказчика, уплачивает заказчику неустойку в размере 0,1% от цены договора, установленной в п. 3.1 договора, начиная со дня, следующего за днем истечения установленного срока исполнения обязательств, и по фактическую дату надлежащего исполнения подрядчиком соответствующего обязательства.

Согласно расчету истца, проверенному судом и не оспоренному ответчиком, сумма неустойки за просрочку выполнения работ по договорам составила 870 404 руб. 82 коп.

В соответствии со статьями 102 и 110 АПК РФ госпошлина по иску относится на ответчика.

С учетом изложенного, на основании ст. ст. 307, 309, 310, 330, 450.1, 453, 715, 1102, 1103, 1109 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 102, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НОРДОСТЕН" в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СПЕКТР ЛК" задолженность в размере 1 670 097 (Один миллион шестьсот семьдесят тысяч девяносто семь) руб., неустойку в размере 870 404 (Восемьсот семьдесят тысяч четыреста четыре) руб. 82 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 101 215 (Сто одна тысяча двести пятнадцать) руб.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Судья Пронин А.П.