Решение по делу № А40-123197/2025 от 08.10.2025

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Москва

Дело № А40-123197/25-28-894

08 октября 2025 г.

резолютивная часть решения объявлена 01 октября 2025года

полный текст решения изготовлен 08 октября 2025 года

Арбитражный суд в составе

судьи Хорлиной С.С. (единолично),

при ведении протокола судебного заседания секретарем Нестеровым А.М.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭКОМАРКА"

(142111, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ПОДОЛЬСК, Ш. РЯЗАНОВСКОЕ, Д. 3, ЗД. ОВОЩЕХРАНИЛИЩЕ, ОФИС 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 25.10.2018, ИНН: <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "САЛЮС КОНСТРАКШН" (142717, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г ВИДНОЕ, Д ДРОЗДОВО, УЛ БЕРЕЗОВАЯ (ТЛПХ ДРОЗДОВО-2 ТЕР), Д. 2, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 14.08.2019, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности, неустойки

при участии:

от истца: ФИО1, паспорт, доверенность от 23.05.2025 г., диплом о высшем юридическом образовании

от ответчика: не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭКОМАРКА" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "САЛЮС КОНСТРАКШН" о взыскании задолженности, неустойки.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Судебное заседание проведено в отсутствии представителя ответчика в порядке ст. 123, 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, исследовав и оценив по правилам ст. 71 АПК РФ, представленные доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования правомерны и подлежат удовлетворению в полном объеме, исходя из следующего.

В обосновании исковых требований истец указывает, что между ним и ответчиком был заключен договор аренды мобильных туалетных кабине № 40936/19-С от 09.10.2019г., также Договор аренды мобильных душевых кабин № 43672/23-С (ДУШ) от 26 мая 2023 г.

По договору аренды мобильных туалетных кабин № 40936/19-С от 09 октября 2019 г.

Согласно п. 1.1 Договора Арендодатель передает Арендатору во временное владение и пользование имущество согласно акту установки, перечисленное в п. 1.2 настоящего Договора, а Арендатор обязуется оплачивать арендную плану и по окончании действия настоящего Договора вернуть Арендодателю указанное имущество в исправном состоянии с учетом нормального износа.

Согласно п. 3.1 Арендная плата за одну туалетную кабину устанавливается в размере 4 500 руб., в том числе НДС.

Далее в п. 3.1 Договора дополнительным соглашением от 12 сентября 2024 г. были внесены изменения о том. что арендная плата за одну туалетную кабину устанавливается в размере 6 500 руб.

Истец свои обязательства по Договору выполнил в полном объеме и надлежащим образом, что подтверждается актом установки мобильной туалетной кабины к договору № 40936/19-С от 09 октября 2019.

1.12 июня 2023 года, согласно акту установки мобильных туалетных кабин № ЭМ-00001751, было установлено 3 (три) кабины, по адресу: Ленинградское шоссе, д. 229;

2.25 июня 2023 года, согласно акту установки мобильных туалетных кабин № ЭМ-00001975, было установлено 3 (три) кабины, по адресу: Пятницкое ш., Пятницкие Луга ЖК;

3.27 июня 2023 года, согласно акту установки мобильных туалетных кабин № ЭМ-00001909, было установлено 3 (три) кабины, по адресу: Ленинградское шоссе, д. 229;

4.06 июля 2023 года, согласно акту установки мобильных туалетных кабин № ЭМ-00002029, было установлено 2 (две) кабины, по адресу: Ленинградское шоссе, д. 229;

5.05 августа 2023 года, согласно акту установки мобильных туалетных кабин № ЭМ-00002408, была установлена 1 (одна) кабина, по адресу: Пятницкое ш., Пятницкие Луга ЖК;

6.21 октября 2023 года, согласно акту установки мобильных туалетных кабин № ЭМ-00003127, было установлено 2 (две) кабины, по адресу: Пятницкое ш., Пятницкие Луга ЖК;

7.28 октября 2023 года, согласно акту установки мобильных туалетных кабин № ЭМ-00003167, была установлена 1 (одна) кабина, по адресу: Пятницкое ш., Пятницкие Луга ЖК;

8.10 декабря 2023 года, согласно акту установки мобильных туалетных кабин № ЭМ-00003411, было установлено 2 (две) кабины, по адресу: Ленинградское шоссе, д. 229;

9.22 января 2024 года, согласно акту установки мобильных туалетных кабин № ЭМ-00000157, было установлено 5 (пять) кабин, по адресу: Ленинградское шоссе, д. 229;

10.01 марта 2024 года, согласно акту установки мобильных туалетных кабин № ЭМ-00000632, было установлено 3 (три) кабины, по адресу: Пятницкое ш., Пятницкие Луга ЖК;

11.07 мая 2024 года, согласно акту установки мобильных туалетных кабин № ЭМ-00001298, было установлено 2 (две) кабины, по адресу: Ленинградское шоссе, д. 229;

12.25 июня 2024 года, согласно акту установки мобильных туалетных кабин № ЭМ-00001943, была установлена 1 (одна) кабина, по адресу: Мякининское ш., ЖК «Спутник», Красногорский р-н, МО;

13.06 августа 2024 года, согласно акту установки мобильных туалетных кабин № ЭМ-00002487, была установлена 1 (одна) кабина, по адресу: Киевское ш., Тропарево парк;

14.27 августа 2024 года, согласно акту установки мобильных туалетных кабин № ЭМ-00002714, было установлено 4 (четыре) кабины, по адресу: Киевское ш., Тропарево парк.

Всего было установлено 33 (тридцать три) туалетные кабины.

Исходя из п. 3.3 Договора, арендные платежи производятся ежемесячно, не позднее последнего дня текущего месяца, следующего за оплачиваемым - оплата за предыдущий месяц.

В соответствии с актом сверки взаиморасчетов сумма основного долга ответчика по уплате арендных платежей на 04 апреля 2025 г. составляет 611 452 руб.

По договору аренды мобильных душевых кабин № 43672/23-С (ДУШ) от 26 мая 2023 г.

Согласно п. 3.1 Арендная плата за одну туалетную кабину устанавливается в размере 7 000 руб., в том числе НДС.

Истец свои обязательства по договору выполнил в полном объеме и надлежащим образом, что подтверждается актом установки мобильной душевой кабины к договору № 43672/23-С (ДУШ) от 26 мая 2023 года:

1)26 мая 2023 года, согласно акту установки мобильных туалетных кабин № ЭМ-00001555, было установлено 2 кабины по адресу: Ленинградское шоссе, д. 229;

2)11 июля 2023 года, согласно акту установки мобильных туалетных кабин № ЭМ-00002117, было установлено 1 кабина по адресу: Пятницкое шоссе, Пятницкая Луга ЖК;

3) 27 августа 2024 года, согласно акту установки мобильных туалетных кабин № ЭМ-00002715, было установлено 2 кабины по адресу: Киевское шоссе, Тропарево парк;

Всего было установлено 5 душевых кабин.

В соответствии с актом сверки взаиморасчетов сумма основного долга ответчика по уплате арендных платежей на 04 апреля 2025 г. составляет 100 258 руб.

В связи с образовавшейся задолженностью истец направил в адрес ответчика претензию, которая оставлена без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, суд руководствуется следующим.

Положениями статей 307-310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Доказательств погашения истребуемой задолженности Ответчиком в материалы дела не предоставлено, в связи с чем, заявленные требования Истца подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с условиями договоров, за просрочку арендных и других платежей, в том числе оплаты утраченных туалетных кабин, арендодатель имеет право требовать с арендатора уплаты неустойки в размере 1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В связи с чем, истец начислил ответчику неустойку по договору №40936/19-С от 09 октября 2019г. с 01.01.2025г. по 06.05.2025г. в размере 446 075 руб. 48 коп., неустойку по договору №43672/23-С(ДУШ) от 26.05.2023г. с 01.01.2025г. по 06.05.2025г. в размере 89 690 руб. 68 коп.

Расчет проверен, выполнен верно. Ответчиком не оспорен.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика неустойку по договору №40936/19-С от 09 октября 2019г. за период с 07.05.2025г. по день вынесения судом решения в размере 47 643 руб., исходя из размера ключевой ставки, установленной Банком России, за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения по день фактической оплаты долга, исходя из размера ключевой ставки, установленной Банком России на этот период, неустойку по договору №43672/23-С(ДУШ) от 26.05.2023г. за период с 07.05.2025г. по день вынесения судом решения в размере 7 811, 88 руб., исходя из размера ключевой ставки, установленной Банком России, за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения по день фактической оплаты долга, исходя из размера ключевой ставки, установленной Банком России на этот период.

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки (пункт 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

Поскольку судом установлено, что на день вынесения решения денежное обязательство должником не исполнено, требование истца о взыскании неустойка по день принятия решения и по день фактического исполнения обязательства также подлежит удовлетворению.

В связи с чем, суд произвел расчет неустойки по договору №40936/19-С от 09 октября 2019г. за период с 07.05.2025г. по день вынесения судом решения, что составит - 47 643 руб., по договору №43672/23-С(ДУШ) от 26.05.2023г. за период с 07.05.2025г. по день вынесения судом решения, что составит - 7 811, 88 руб.

На основании вышеизложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии с частью 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся судом на ответчика на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 8, 11, 12, 307, 308, 309, 310, 314, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 65, 71, 110, 123, 156, 167, 170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "САЛЮС КОНСТРАКШН" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭКОМАРКА" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) сумму основного долга по договору №40936/19-С от 09 октября 2019г. в размере 611 452 руб. 00 коп., неустойку по договору №40936/19-С от 09 октября 2019г. с 01.01.2025г. по 06.05.2025г. в размере 446 075 руб. 48 коп., за период с 07.05.2025г. по день вынесения судом решения в размере 47 643 руб., исходя из размера ключевой ставки, установленной Банком России, за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения по день фактической оплаты долга, исходя из размера ключевой ставки, установленной Банком России на этот период, сумму основного долга по договору №43672/23-С(ДУШ) от 26.05.2023г. в размере 100 258 руб. 00 коп., неустойку по договору №43672/23-С(ДУШ) от 26.05.2023г. с 01.01.2025г. по 06.05.2025г. в размере 89 690 руб. 68 коп., за период с 07.05.2025г. по день вынесения судом решения в размере 7 811, 88 руб., исходя из размера ключевой ставки, установленной Банком России, за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения по день фактической оплаты долга, исходя из размера ключевой ставки, установленной Банком России на этот период, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 62 424 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

С.С. Хорлина