АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ 610017, <...> http://kirov.arbitr.ru Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ Дело № А28-15137/2024
г. Киров 19 сентября 2025 года
Резолютивная часть решения принята 19 февраля 2025 года Мотивированное решение изготовлено 19 сентября 2025 года
Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Татаренковой Е.А.,
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению
некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 610017, <...>)
к обществу с ограниченной ответственностью Производственному предприятию «Ульяна» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 610004, <...>)
о взыскании денежных средств,
установил:
некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (далее – истец, Фонд) обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью Производственное предприятие «Ульяна» (далее – ответчик, Общество) о взыскании 71 766 рублей 32 копейки долга по оплате взносов на капитальный ремонт в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>, за период с 01.12.2015 по 30.09.2024, а также расходов по уплате государственной пошлины.
Исковые требования основаны на положениях статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статей 153-158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ). Иск мотивирован неисполнением Обществом обязанности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в отношении помещения, находящегося в собственности ответчика.
Определением Арбитражного суда Кировской области от 12.12.2024 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.
Истец и ответчик извещены надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) о принятии арбитражным судом искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства. Определение о принятии заявления к производству направлялось по юридическому адресу ответчика (610004, <...>). Согласно отчету об отслеживании почтового отправления с трек-номером 61099603025375 17.12.2024 в 11:14 почтовое отправление прибыло в место вручения; 17.12.2024 в 12:21 передано почтальону; 17.12.2024 в 13:23 неудачная попытка вручения; 25.12.2024 возврат отправителю из-за истечения срока хранения. Оценив указанные сведения, суд пришел к выводу об отсутствии обоснованных сомнений в том, что фактически не осуществлен выход почтальона по адресу регистрации ответчика, не предпринята попытка вручения заказного письма и оставления для ответчика в почтовом
ящике извещения о нем. Передача почтового отправления и неудачная попытка вручения произведена в рабочее время.
Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства без вызова сторон.
Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, чем в силу части 2 статьи 9 АПК РФ и принял на себя риск наступления последствий несовершения данного процессуального действия.
19.02.2025 Арбитражным судом Кировской области вынесено решение по делу № А28-15137/2024 в виде резолютивной части, исковые требования удовлетворены частично.
19.08.2025 от ответчика в материалы дела поступила апелляционная жалоба.
Согласно части 2 статьи 229 АПК РФ в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы. Если судья, подписавший резолютивную часть решения, отсутствует в день поступления апелляционной жалобы, вопрос о составлении мотивированного решения указанным судьей разрешается в пятидневный срок, начинающий исчисляться с момента возобновления исполнения указанным судьей своих обязанностей.
Суд, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, установил следующие фактические обстоятельства.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости нежилое помещение с кадастровым номером 43:40:000242:1183, расположенное по адресу: <...>, находится в собственности ответчика, дата регистрации права собственности 02.12.2015.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект спорное помещение в период с 10.08.2015 по 01.12.2015 находилось в собственности муниципального образования «Город Киров».
По расчету Фонда задолженность ответчика за период с декабря 2015 года по сентябрь 2024 года составляет 71 766 рублей 32 копейки.
Истец обращался к ответчику с претензией от 25.10.2024 № 9432, в которой просил Общество оплатить задолженность по взносам на капитальный ремонт. Доказательств удовлетворения ответчиком требований претензии материалы дела не содержат.
Полагая, что ответчик необоснованно уклоняется от исполнения обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, истец обратился в арбитражный суд с иском по настоящему делу.
Оценив представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статьи 36 ЖК РФ, статей 249 и 290 ГК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (статья 39, часть 1 статьи 158 ЖК РФ).
В пункте 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.
Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда (пункт 2 части 1 статьи 154 ЖК РФ).
В силу части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Момент возникновения у собственника помещения в многоквартирном доме обязанности по внесению взноса на капитальный ремонт связан с официальным опубликованием утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен этот дом (часть 3 статьи 169 ЖК РФ), а также принятым на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решением о формировании фонда капитального ремонта (часть 5 статьи 170 ЖК РФ).
Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям.
Таким образом, к новому собственнику помещения в многоквартирном доме переходит обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт, не исполненная предыдущим собственником за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме, исходя из части 3 статьи 158 ЖК РФ.
В рассматриваемом случае, истец просит взыскать задолженность за период с декабря 2015 года по сентябрь 2024 года.
Судом установлено, что спорное помещение находится в собственности ответчика с 02.12.2015. До указанной даты помещение находилось в муниципальной собственности. Следовательно, требование истца о взыскании взносов за капитальный период за период предшествующий 02.12.2015 является неправомерным.
Суд проверил расчет суммы исковых требований и установил, что задолженность за декабрь начислена истцом за целый месяц (с 01.12.2015). Учитывая, что спорное помещение до 02.12.2015 находилось в муниципальной собственности, обязанность Общества по уплате взносов на капитальный ремонт возникла в момент регистрации права собственности – 02.12.2015.
Суд произвел перерасчет суммы долга за декабрь 2015 года пропорционально количеству дней права собственности Общества, начиная с 02.12.2015. В остальной части расчет признается судом верным, соответствующим правовым нормам, обстоятельствам дела. Согласно расчету суда задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 02.12.2015 по сентябрь 2024 года составляет 71 747 рублей 12 копеек.
Заявление о пропуске срока исковой давности ответчик в суде первой инстанции не заявил.
На основании изложенного, исковые требования истца о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт признаются обоснованными и подлежащими удовлетворению в сумме 71 747 рублей 12 копеек. В удовлетворении остальной части требований суд отказывает.
В силу положений части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы относятся на участвующих в настоящем деле лиц пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. При подаче искового заявления по настоящему делу истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 10 000 рублей по платежному поручению от 28.11.2024 № 469. Учитывая, что иск удовлетворен частично (99,97%), с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в сумме 9 997 рублей.
Руководствуясь статьями 207, 209, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 155, 158, 169, 170, 171 Жилищного кодекса Российской Федерации,
статьями 110, 167-170, 227-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
взыскать с общества с ограниченной ответственностью Производственного предприятия «Ульяна» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 610004, <...>) в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 610017, <...>) 71 747 (семьдесят одна тысяча семьсот сорок семь) рублей 12 копеек долга по оплате взносов на капитальный ремонт в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>, за период с 02.12.2015 по 30.09.2024, а также 9 997 (девять тысяч девятьсот девяносто семь) рублей 00 копеек расходов по уплате государственной пошлины.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение подлежит немедленному исполнению.
Исполнительный лист подлежит выдаче после вступления решения суда в законную силу по правилам раздела VII АПК РФ. До вступления решения в законную силу исполнительный лист выдается по заявлению взыскателя.
Решение (резолютивная часть) по делу вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.
В течение пяти дней со дня размещения решения (резолютивной части), принятого в порядке упрощенного производства, в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», лицо, участвующее в деле, может обратиться в арбитражный суд с заявлением о составлении мотивированного решения.
Мотивированное решение изготавливается судом в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.
В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении пятнадцатидневного срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.
Решение (резолютивная часть), выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.
Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Решение арбитражного суда первой инстанции, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в Арбитражный суд Волго-Вятского округа по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.
Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.
Судья Е.А. Татаренкова