Решение по делу № А57-18268/2023 от 13.11.2023

512/2023-306816(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ 410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39; http://www.saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Саратов Дело № А57-18268/2023 13 ноября 2023 года

Резолютивная часть решения оглашена 08.11.2023 Полный текст решения изготовлен 13.11.2023

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи И.М. Заграничного,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания А.А. Омаровой, рассмотрев в судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: <...> арбитражное дело по исковому заявлению

Товарищества собственников недвижимости «Темп», ОГРН <***>, ИНН <***>

к Администрации муниципального образования «Город Саратов», ОГРН <***>, ИНН <***>

третьи лица: Комитет по управлению имуществом города Саратов, Управление Росреестра по Саратовской области, ПАО Россетти Волга, ПАО Саратовэнерго, Средне - Поволжское управление Ростехнадзора

о признании права собственности на трансформаторную подстанцию КТП № 876 А 100кВа, расположенную по адресу: Саратовская область, город Саратов, территория СНТ «Темп», на земельном участке с кадастровым номером 64:32:025221:1639

при участии в судебном заседании: от истца: ФИО1 по доверенности 03.07.2023, от ответчика: ФИО2 по доверенности 17.10.2023, от третьих лиц: не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области поступило исковое заявление Товарищества собственников недвижимости «Темп», ОГРН <***>, ИНН <***> к Администрации муниципального образования «Город Саратов», ОГРН <***>, ИНН <***>, третьи лица: Комитет по управлению имуществом города Саратов, Управление Росреестра по Саратовской области, ПАО Россетти Волга, ПАО Саратовэнерго, Средне - Поволжское управление Ростехнадзора, о признании права собственности на трансформаторную подстанцию КТП № 876 А 100кВа, расположенную по адресу: Саратовская область, город Саратов, территория СНТ «Темп», на земельном участке с кадастровым номером 64:32:025221:1639.

Отводов суду не заявлено.

Сторонам разъяснены права в порядке статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства в соответствии с действующим законодательством.

В силу положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

Дело рассматривается в порядке статей 153-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Заявлений в соответствии со статьями 24, 47, 48, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

В соответствии со статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав доказательства, следуя закрепленному статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также статьей 123 Конституции Российской Федерации, принципу состязательности сторон, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Товарищество собственников недвижимости «Темп» является правопреемником созданного постановлением администрации Саратовского района Саратовской области от 20.09.1996 № 469 садоводческого товарищества «Темп». Ранее садоводческое товарищество «Темп» являлось коллективом садоводов производственного объединения имени С.Орджоникидзе.

В период с 1972 по 1977 г. коллективом садоводов производственного объединения им.С.Орджоникидзе осуществлено строительство и ввод в эксплуатацию трансформаторной подстанции КТП-100 кВа.

Поволжским отделением Всесоюзного государственного проектно-изыскательского и научно-исследовательского института «Сельэнергопроект» в 1972 году разработан техно- рабочий проект электроснабжения участка коллективных садов завода имени Серго Орджоникидзе г.Саратова. В соответствии с указанным проектом планировалось строительство в том числе трансформаторной подстанции напряжением 10/0,4 кВ на железобетонных приставках ПТО-2,2-4,25, мощностью 100 кВа.

Актом установления границ ответственности между потребителем электрической энергии и электросетевым предприятием за состоянием и обслуживанием электроустановки от 21 сентября 1973 года установлены границы ответственности электросетей, питающих трансформаторную подстанцию 100 кВа садоводческого общества «Темп».

15 сентября 1974 года Инспекцией Энергосбыта РЭУ Саратовэнерго выдан допуск на эксплуатацию вновь сооруженного объекта, принадлежащего коллективу садоводов завода им.Орджоникидзе, мощностью 100 кВа.

26 апреля 1977 г. между Энергосбыт Саратовэнерго и коллективом садоводов завода им.С.Орджоникидзе заключен договор на отпуск электроэнергии, в перечне оборудования в котором указана КТП – 100 кВа.

В 1979 году между районным управлением Саратовэнерго и коллективом садоводов завода им.Орджоникидзе заключен договор на пользование электрической энергией. В п.3 указанного договора указывается на расположение счетчика в КТП - 100 кВа.

В соответствии с актом № 17 от 26.04.1983 г. осуществлен текущий ремонт КТП-100 кВа садоводства «Темп», питающаяся от подстанции «Пристанное».

В соответствии с актом № 19/18 от 03 апреля 1984 г. производился внеплановый ремонт КТП-100 садоводческого товарищества «Темп».

10 декабря 1984 г. между районным управлением Саратовэнерго и коллективом садоводов «Темп» завода им.Орджоникидзе заключен договор на пользование электрической энергией. В п.2 и 3 указанного договора указывается на расположение счетчика в КТП - 100 кВа.

В соответствии с актом технического осмотра электроустановки садоводческого товарищества «Темп» Правобережного отделения Энергонадзора от 22.04.1985 производился технический осмотр электроустановки, в т.ч. КТП-100 кВа.

18 ноября 1985 г. между районным энергоуправлением Саратовэнерго и коллективом садоводов «Темп» завода им.Орджоникидзе заключен договор на пользование электрической энергией. В п. 2 и 3 указанного договора указывается на расположение счетчика в КТП -100 кВа.

24 мая 1986 г. утверждено Положение о взаимоотношениях между Елшанской станцией подземного хранения газа и садовым товариществом «Темп» по высоковольтным линиям и подстанциями «Мост» и «Темп».

17 ноября 1987 г. между районным энергоуправлением Саратовэнерго и коллективом садоводов «Темп» завода им.Орджоникидзе заключен договор на пользование электрической энергией. В п.2 и 3 указанного договора указывается на расположение счетчика в КТП -100 кВа.

В соответствии с выпиской из решения общего собрания членов садоводческого товарищества «Темп» от 11.05.1996 назначен ответственный за электрохозяйство СТ «Темп».

14 июня 1996 г. между АООТ «Саратовэнерго» и садоводческим товариществом «Темп» заключен договор № 36 на поставку электрической энергии. В п.3.1 указанного договора указывается на КТП -100 кВа. В числе особых условий (п.8 договора) указывается на необходимость отключения КТП-100 кВа на зимнее время.

В соответствии с допуском № 91/03 от 05 мая 2003 г. Управления государственного энергетического надзора по Саратовской области «Саратовгосэнергонадзор» КТП-100 № 876 А, принадлежащая СТ «Темп» допущена к эксплуатации.

Актом установления границ ответственности между потребителями электроэнергии от 02.05.2003 установлено, что садовое товарищество «Темп» несет ответственность за КТП- 100 № 876 А.

Садовое товарищество «Темп» за свой счет осуществляло подготовку квалифицированного персонала, необходимого для обслуживания трансформаторной подстанции, что подтверждается договорами возмездного оказания услуг № 01/234 от 10.03.2011, № 01/816 от 14.06.2012, удостоверениями техника-электрика № 955/11, № 2027/12.

Согласно акту разграничения имущественной (балансовой) принадлежности и эксплуатационной ответственности (2012 г.) между Администрацией Усть-Курдюмского МО и СНТ «Темп», владельцем КТП № 876А/100 кВа указано СНТ «Темп».

05 марта 2012 г. Правобережным ПО филиала ОАО «МРСК Волги» - «Саратовские РС» Саратовский район составлен акт контрольной проверки или замены средств учета СНТ «Темп» ТП № 876 А.

01 марта 2013 г. между ОАО «Саратовэнерго» и СНТ «Темп» заключен договор энергоснабжения № 03036 (64130310002382). Местом установки счетчика согласно приложению № 4 к договору энергоснабжения указана КПТ № 876А; местом присоединения КТП № 876А/100 кВа, ВЛ-0,4кВ.

26 июля 2013 г. Правобережным ПО филиала ОАО «МРСК Волги» - «Саратовские РС» Саратовский район составлен акт контрольной проверки или замены средств учета СНТ «Темп» ТП № 876 А.

08 июля 2014 г. Правобережным ПО филиала ОАО «МРСК Волги» - «Саратовские РС» Саратовский район составлен акт контрольной проверки или замены средств учета СНТ «Темп» ТП № 876 А.

14 апреля 2016 г. Правобережным ПО филиала ОАО «МРСК Волги» - «Саратовские РС» Саратовский район составлен акт контрольной проверки или замены средств учета СНТ «Темп» ТП № 876 А.

15 сентября 2016 г. Правобережным ПО филиала ОАО «МРСК Волги»«Саратовские РС» Саратовский район составлен акт контрольной проверки или замены средств учета СНТ «Темп» ТП № 876 А.

19 апреля 2019 г. Правобережным ПО филиала ОАО «МРСК Волги» - «Саратовские РС» Саратовский район составлен акт контрольной проверки или замены средств учета СТ «Темп» ТП № 876 А.

11 ноября 2022 г. Россети Волга составлен акт проверки состояния схемы измерения средств электрической энергии и работы поста учета электроэнергии СНТ «Темп» ТП № 876 А.

ТСН «Темп» как и его правопредшественник СТ «Темп» осуществляет владение и пользование трансформаторной подстанцией КТП № 186А 100 кВа на протяжении всего периода деятельности.

Указанный объект расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 64-32-025221:1639, находящегося в собственности ТСН «Темп».

Трансформаторная подстанция КТП № 186 А 100 кВА ввода в эксплуатацию находится на балансе ТСН «Темп».

Земельный участок, на котором расположен указанный объект, находится в собственности истца.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

В силу статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса РФ способами, причем данная норма содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Однако выбор способа защиты права и определение предмета и основания иска является правом истца, и Арбитражный процессуальный кодекс РФ не предоставляет суду право изменять предмет или основание иска по усмотрению суда, с целью использования надлежащего способа защиты права.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, неся, в противном случае бремя негативных для себя последствий.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Отсутствие хотя бы одного из указанных признаков является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В пунктах 16, 17 Постановления от 29.04.2010 № 10/22 разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество, и в силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам статей 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В пункте 16 указанного Постановления указано, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, существенным условием для признания права собственности на имущество в силу приобретательной давности является то обстоятельство, что лицо, заявляющее такое требование, не является собственником спорного имущества. Ответчиком

по иску о приобретении права собственности в силу приобретательной давности является

прежний собственник имущества.

Согласно названным нормам и приведенным разъяснениям, для правильного разрешения спора о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности необходимо установление собственника этого имущества, либо установление бесхозяйности имущества в смысле, определенном статьей 225 Гражданского кодекса.

Материалами дела установлено, что Товарищество собственников недвижимости «Темп» является правопреемником созданного постановлением администрации Саратовского района Саратовской области от 20.09.1996 № 469 садоводческого товарищества «Темп». Ранее садоводческое товарищество «Темп» являлось коллективом садоводов производственного объединения имени С.Орджоникидзе.

Трансформаторная подстанция КТП № 186 А 100 кВА ввода в эксплуатацию находится на балансе ТСН «Темп».

Земельный участок, на котором расположен указанный объект, находится в собственности истца.

Судом установлено, что истцом осуществлялось распоряжение спорной трансформаторной подстанцией как своей собственным, истец открыто использует ее для осуществления своей деятельности.

Так же, истец открыто от своего имени вступает в правоотношения с третьими лицами по вопросам, касающимся содержания трансформаторной подстанции в надлежащем состоянии; несет бремя содержания указанного имущества, принимает меры к сохранению рабочего состояния этого объекта.

Трансформаторная подстанция не выбывала из владения истца на протяжении всего периода и является достаточным сроком для признания права собственности в силу приобретательной давности.

Перечисленные документы свидетельствуют также, что владение имуществом было открытым, известным государственным и муниципальным органам. Владение спорным имуществом не было утрачено в вышеуказанный период времени.

Возникновение права собственности на основании приобретательной давности в силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации относится к первоначальному способу приобретения права собственности, при котором определяющим обстоятельством является воля приобретателя имущества.

Из материалов дела следует, что истец действовал самостоятельно, позиционировал себя в качестве собственника имущества в отношениях с контрагентами по ремонтным работам, нес бремя заботы по содержанию спорного имущества, что подтверждается материалами дела. В течение всего срока владения спорным имуществом его право владения никем не оспаривалось.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 20 и 21 Постановления совместного Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление № 10/22) по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на

недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании права собственности на трансформаторную подстанцию КТП № 876 А 100кВа, расположенную по адресу: Саратовская область, город Саратов, территория СНТ «Темп», на земельном участке с кадастровым номером 64:32:025221:1639, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

РЕШИЛ:

Признать за Товариществом собственников недвижимости «Темп», ОГРН <***>, ИНН <***> право собственности на трансформаторную подстанцию КТП № 876 А 100кВа, расположенную по адресу: Саратовская область, город Саратов, территория СНТ «Темп», на земельном участке с кадастровым номером 64:32:025221:1639.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный суд Саратовской области.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru.

Судья арбитражного суда

Саратовской области И.М. Заграничный