Решение по делу № А54-1579/2025 от 23.01.2026

Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, <...>; факс <***>;

http://ryazan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Рязань Дело № А54-1579/2025 23 января 2026 года Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 15 января 2026 года.

Полный текст решения изготовлен 23 января 2026 года.

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Колбасовой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Андреевой Д.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (ОГРН <***>, 390006, <...>, помещ. Н4)

к обществу с ограниченной ответственностью "Профессионалпроектгрупп" (ОГРН <***>, 129626, <...>, этаж 3, комната № 12)

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: общества с ограниченной ответственностью "Проектно-строительная компания Стандарт" (ОГРН: <***>, 129110, <...>), общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальная организация № 17 ФИО2" (ОГРН: <***>, 391300, <...>), администрации Касимовского муниципального округа Рязанской области (ОГРН: <***>, 391300, <...> зд. 9а), общества с ограниченной ответственностью "Касимовская управляющая компания" (ОГРН: <***>, 391303, <...> лит а), ассоциации по защите прав и законных интересов лиц, осуществляющих строительство, саморегулируемой организации "ЦЕНТРРЕГИОН" (109004, <...>, ОГРН: <***>), публичного акционерного общества "БАНК ПСБ" (ОГРН: <***>, 150003, <...>)

о взыскании аванса в размере 2 693 595 руб. 12 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 22.05.2025,

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте

судебного заседания

от третьих лиц: не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте

судебного заседания;

установил:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области обратился в Арбитражный суд Рязанской области к обществу с ограниченной ответственностью "Профессионалпроектгрупп" с исковым заявлением о взыскании аванса в размере 2 693 595 руб. 12 коп.

Определением суда от 03.03.2025 дело принято к производству.

Определением суда от 15.04.2025 дело назначено к судебному разбирательству.

Определением от 19.06.20235 суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

- общество с ограниченной ответственностью "Проектно-строительная компания Стандарт" (ОГРН: <***>, 129110, <...>),

- общество с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальная организация № 17 ФИО2" (ОГРН: <***>, 391300, <...>),

- администрацию Касимовского Муниципального округа Рязанской области (ОГРН: <***>, 391300, <...> зд. 9а),

- общество с ограниченной ответственностью "Касимовская управляющая компания" (ОГРН: <***>, 391303, <...> лит а).

Определением от 19.08.2025 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ассоциацию по защите прав и законных интересов лиц, осуществляющих строительство, саморегулируемую организацию "ЦЕНТРРЕГИОН" (109004, <...>, ОГРН: <***>).

Определением от 25.11.2025 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, публичное акционерное общество "БАНК ПСБ" (ОГРН: <***>, 150003, <...>).

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводилось в отсутствие ответчика и третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в порядке, предусмотренном статьями 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Рассмотрев материалы дела, оценив и исследовав представленные в дело доказательства, арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

16.05.2024 между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (Заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью "ПрофессионалПроектГрупп" (Подрядчик) был заключен договор на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов № SBR262A240075(Д), по условиям которого в соответствии с результатами проведенного электронного аукциона (Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе заключить договор на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов на территории Рязанской области № SBR037-240119206100075 от "02" мая 2024 г.) Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства своими силами или с привлечением субподрядных организаций, за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества

многоквартирных домов (далее - Объекты) по адресам и видам работ, указанным в Приложении № 1 к Договору.

Согласно приложению № 1 к Договору (технические задания) подрядчик обязался выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах: <...> -капитальный ремонт системы теплоснабжения; <...> - капитальный ремонт системы электроснабжения; <...> - капитальный ремонт системы теплоснабжения; <...> - капитальный ремонт системы электроснабжения; <...> - капитальный ремонт системы холодного водоснабжения; <...> - капитальный ремонт системы электроснабжения; <...> - капитальный ремонт системы электроснабжения; <...> -капитальный ремонт системы теплоснабжения; <...> - капитальный ремонт системы электроснабжения; Рязанская обл., г. ФИО2, ул. Советская, д. 230 - капитальный ремонт системы электроснабжения; <...> - капитальный ремонт системы электроснабжения; <...> капитальный ремонт системы электроснабжения 424 359,38 2 13. <...> - капитальный ремонт системы электроснабжения; Рязанская обл., Касимовский р-н., ст. ФИО2, ул. Вокзальная, д. 1 - капитальный ремонт системы электроснабжения; Рязанская обл., Касимовский р-н., ст. ФИО2, ул. Вокзальная, д. 2 - капитальный ремонт системы электроснабжения; Рязанская обл., Касимовский р- н., ст. ФИО2, ул. Вокзальная, д. 3 - капитальный ремонт системы электроснабжения; Рязанская обл., Касимовский р-н., ст. ФИО2, ул. Вокзальная, д. 4 - капитальный ремонт системы электроснабжения; Рязанская обл., Касимовский р- н., <...> - капитальный ремонт системы водоотведения.

В силу пунктов 2.2., 2.3 договора оплата оказанных услуг и (или) выполненных работ по Договору осуществляется в течение 30 (тридцати) календарных дней, исчисляемых со дня, следующего за днем утверждения Заказчиком акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подписанного в соответствии с Приложением к Постановлению Правительства Рязанской области от 28.03.2023 № 114 «О порядке подписания акта приемки выполненных работ», на основании счета, выставленного Подрядчиком.

Оплата оказанных услуг и (или) выполненных работ производится на основании Акта о приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ (форма № KC-2), Справки о стоимости оказанных услуг и (или) выполненных работ и затрат (форма № KC-3) по каждому виду работ в каждом многоквартирном доме.

Заказчик оплачивает Подрядчику аванс в размере 30 % (тридцати процентов) от стоимости каждого вида услуг и (или) работ по каждому многоквартирному дому в срок не позднее 30 (тридцати) календарных дней от фактической даты начала оказания услуг и (или) выполнения работ на основании счета, выставленного Подрядчиком, и документального подтверждения Подрядчиком понесенных затрат, связанных с началом оказания услуг и (или) выполнения работ, согласованного с уполномоченным представителем организации, осуществляющей строительный контроль, или с уполномоченным представителем Заказчика в случае отсутствия заключенного договора с организацией, привлекаемой Заказчиком для осуществления строительного контроля. При отсутствии надлежащего согласования аванс не выплачивается.

Во исполнение условий договора истец перечислил ответчику аванс на общую сумму 4 074 970 руб.

Пунктом 3.1 договора установлено, что датой начала выполнения работ является день, следующий за датой заключения настоящего Договора.

Работы по Договору должны быть окончены в срок не позднее 01.11.2024.

В графике оказания услуг и (или) выполнения работ устанавливаются сроки этапов услуг и (или) работ в каждом многоквартирном доме (приложение № 3 к Договору).

Сроки выполнения отдельных видов услуг и (или) работ по каждому многоквартирному дому (объекту) определяет объектный календарный план производства работ, который составляется подрядчиком в соответствии с графиком оказания услуг и (или) выполнения работ и предоставляется на согласование заказчику в течении 3 (трех) рабочих дней с даты заключения Договора.

В силу пункта 3.3 договор считается исполненным после подписания сторонами акта о приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ (форма КС-2) при условии отсутствия замечаний к полноте и качеству выполненных работ со стороны третьих лиц (собственников и нанимателей помещений, лиц, осуществляющих управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, органов местного самоуправления, контролирующих и надзорных органов).

12.08.2024 комиссией в составе представителей заказчика, организации, осуществляющей строительный контроль, управляющей организации, подрядной организации, администрации муниципального образования - Касимовского муниципального района Рязанской области были проведены выездные проверки на предмет соблюдения ООО "Профессионалпроектгрупп" сроков и качества оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту конструктивных элементов многоквартирных домов.

По итогам проведенных проверок были составлены акты, согласно которым ООО "Профессионалпроектгрупп" нарушило начальные сроки оказания услуг и (или) выполнения работ и не приступило к исполнению обязательств в рамках заключенного договора по вышеуказанным объектам.

Пунктами 11.2.1, 11.2.1 договора предусмотрено, что заказчик вправе расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке со взысканием с подрядчика причиненных убытков, направив подрядчику (в случае принятия решения об одностороннем расторжении договора) письменное уведомление о расторжении договора не позднее, чем за 15 рабочих дней до предполагаемой даты расторжения договора, в случае систематического (2 раза и более) нарушения подрядчиком сроков оказания услуг и (или) выполнения работ, отдельных этапов услуг и (или) работ в любом многоквартирном доме, указанных в графике оказания услуг и (или) выполнения работ (Приложение № 3 к Договору), а также несогласование заказчиком предоставленного подрядчиком календарного плана или не предоставление заказчику календарного плана, составление которого предусмотрено п. 3.1 и подпунктом 5.1.28. Договора, а также задержки подрядчиком начала оказания услуг и (или) выполнения работ более чем на 10 календарных дней по причинам, не зависящим от заказчика или собственников помещений в многоквартирном доме.

Истец направил в адрес ООО "ПрофессионалПроектГрупп" уведомление (исх. № 1/19664 от 17.09.2024) о расторжении договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов № SBR262A240075(Д) от 16.05.2024 в одностороннем порядке с 08.10.2024.

Согласно пункту 5.2.1 договора подрядчик вправе самостоятельно определить способ обеспечения исполнения Договора:

а) независимой гарантией, выданной в соответствии с требованиями, предусмотренными частью 1 статьи 45 Федерального закона "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд";

б) обеспечительным платежом.

В целях обеспечения обязательств по договору публичным акционерным обществом "Промсвязьбанк" (Гарант) ответчику предоставлена банковская гарантия № 20360-24-10 от 14.05.2024г. на сумму 2 764 714,05 руб. Срок действия банковской гарантии - по 31.12.2024.

Истец направил в адрес гаранта требование от 09.10.2024 об осуществлении уплаты денежной суммы по банковской гарантии.

В рамках исполнения обязательств по договору банковской гарантии № 20360-24-10 публичным акционерным обществом "Промсвязьбанк" перечислены денежные средства в размере 2 763 682 руб. 05 кои., что подтверждается платежным поручением от 14.11.2024 № 25215, из которых:

- сумма штрафа в размере 1 382 307 руб. 02 коп.;

- сумма неотработанного аванса в размере 1 381 375 руб. 03 коп.

Задолженность ответчика по возврату суммы неотработанного аванса составила 2 693 595 руб. 12 коп. (платежные поручения от 10.07.2024 № 6120, от 10.07.2024 № 6121, от 10.07.2024 № 6122, от 10.07.2024 № 6123, от 10.07.2024 № 6124, от 10.07.2024 № 6125, от 11.07.2024 № 6138, от 11.07.2024 № 6139, от 11.07.2024 № 6141, от 11.07.2024 № 6142, от 11.07.2024 № 6145, от 11.07.2024 № 6147).

09.12.2024 истец направил в адрес ООО "ПрофессионалПроектГрупп" претензию по возврату неотработанного аванса (исх. № 1/26133 от 09.12.2024) на общую сумму 2 693 595 руб. 12 коп., которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, арбитражный суд исходит из следующего.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как - то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (пункт 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Обязательства сторон возникли из договора от 16.05.2024 на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов № SBR262A240075(Д), который является договором подряда и регулируется нормами главы 37 ГК РФ, а также общими нормами об обязательственных отношениях и договорах.

В соответствии со статьей 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Из статьи 711 ГК РФ следует, что если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Согласно пункту 1 статьи 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Пунктом 3 статьи 708 ГК РФ установлено, что указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.

Согласно статье 715 ГК РФ заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность. Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

На основании пункта 1 статьи 450.1 ГК РФ предоставленное Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора).

Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

услуг и (или) работ в любом многоквартирном доме, указанных в графике оказания услуг и (или) выполнения работ (Приложение № 3 к Договору), а также несогласование заказчиком предоставленного подрядчиком календарного плана или не предоставление заказчику календарного плана, составление которого предусмотрено п. 3.1 и подпунктом 5.1.28. Договора, а также задержки подрядчиком начала оказания услуг и (или) выполнения работ более чем на 10 календарных дней по причинам, не зависящим от заказчика или собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу пункта 2 статьи 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

Как разъяснено в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении", в случае правомерного одностороннего отказа от исполнения договорного обязательства полностью или частично договор считается соответственно расторгнутым или измененным (пункт 2 статьи 450.1 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 450.1 ГК РФ право на одностороннее изменение условий договорного обязательства или на односторонний отказ от его исполнения может быть осуществлено управомоченной стороной путем соответствующего уведомления другой стороны.

Договор изменяется или прекращается с момента, когда данное уведомление доставлено или считается доставленным по правилам статьи 165.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Согласно сведениям с сайта АО "Почта России" заказное письмо с уведомлением о расторжении договора получено адресатом 26.09.2024, следовательно, договор считается расторгнутым.

Факт перечисления истцом ответчику денежных средств в размере 2 693 595 руб. 12 коп. подтверждается платежными поручениями от 10.07.2024 № 6120, от 10.07.2024 № 6121, от 10.07.2024 № 6122, от 10.07.2024 № 6123, от 10.07.2024 № 6124, от 10.07.2024 № 6125, от 11.07.2024 № 6138, от 11.07.2024 № 6139, от 11.07.2024 № 6141, от 11.07.2024 № 6142, от 11.07.2024 № 6145, от 11.07.2024 № 6147.

Ответчик работы, предусмотренные условиями договора, не выполнил.

В ходе рассмотрения дела судом ответчик в нарушение статьи 65 АПК РФ доказательств, подтверждающих законные основания владения денежными средствами в сумме 2 693 595 руб. 12 коп., не представил.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 АПК РФ, а также положений статьи 65 Кодекса, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий.

Поскольку надлежащие доказательства, подтверждающие выполнение ответчиком работ по договору от 16.05.2024 на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов № SBR262A240075(Д) в материалы дела не представлены, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удержания подрядчиком аванса.

Верховный Суд Российской Федерации в определении от 24.08.2017 по делу N 302-ЭС17-945 указал, что возврат неотработанного аванса квалифицируется как неосновательное обогащение.

Пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ предусмотрено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно статье 1103 ГК РФ положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством. Поэтому в случае расторжения договора сторона, исполнившая свои обязательства по передаче денежных средств, но не получившая встречного предоставления, вправе требовать возврата переданных должнику денежных средств на основании статьи 1102 ГК РФ.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании денежных средств в сумме 2 693 595 руб. 12 коп. является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

В силу статьи 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Профессионалпроектгрупп" (ОГРН <***>, 129626, <...>, этаж 3, комната № 12) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (ОГРН <***>, 390006, <...>, помещ. Н4) денежные средства в сумме 2 693 595 руб. 12 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 105808 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, через Арбитражный суд Рязанской области.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Рязанской области разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте Арбитражного суда Рязанской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: http://ryazan.arbitr.ru (в информационной системе "Картотека арбитражных дел" на сайте федеральных арбитражных судов по адресу: http://kad.arbitr.ru).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов на бумажном носителе могут быть направлены им заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.

Судья Е.В. Колбасова