Решение по делу № А40-294905/2024 от 28.05.2025

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Москва

28 мая 2025 г. Дело № А40-294905/24-82-2473

Резолютивная часть решения объявлена 05 мая 2025 года

Полный текст решения изготовлен 28 мая 2025 года

Арбитражный суд в составе: председательствующего судьи Абызовой Е.Р., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Малофеевым М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании по делу № А40-294905/24-82-2473 по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЮНИСЕРВИС" г. Москва, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 18.04.2005, ИНН: <***> к ответчику: МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Москва, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 26.12.2002, ИНН: <***> о взыскании 484 099,37 руб., при участии: согласно протоколу судебного заседания

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЮНИСЕРВИС" г. Москва, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 18.04.2005, ИНН: <***> обратилось с требованием к ответчику: МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Москва, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 26.12.2002, ИНН: <***> о взыскании 472 611,97 руб., с учетом уточнений исковых требований принятых в порядке ст. 49 АПК РФ.

Представитель истца исковые требования поддержал. Ответчик сумму задолженности не оспаривала.

Суд, рассмотрев материалы, дела, выслушав представителей сторон, считает, что требования истца обоснованные и подлежат удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, ООО «ЮНИСЕРВИС» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, на основании протокола ОСС №1 от 19.11.2020 года.

Согласно выпискам из ЕГРН собственником жилых помещений №154, 405,101, 198, 199, 207, 251, 408 на праве оперативного управления зарегистрировано право собственности.

Истец надлежащим образом исполнил обязательства по управлению многоквартирными домами.

Все первичные бухгалтерские документы (счета, УПД) были направлены ответчику по юридическому адресу.

За ответчиком числится задолженность за потребленные услуги: техническое обслуживание и коммунальные платежи по жилым/нежилым помещениям в общем размере 472 611,97 руб.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 296 ГК РФ предусматривается, что учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.

Пунктом 1 ст. 299 ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами.

Ответчик не оплачивает задолженность.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно условиями п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со статьями 39, 156 (частей 3, 7 и 8) и 158 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1 кв. м общей площади помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Собственники нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме наравне с собственниками жилых помещений.

Доказательств оплаты суммы долга за оказанные услуги ответчиком не представлено, возражений по факту оказания услуг либо качеству оказанных услуг не заявлено, в связи с чем, у суда не имеется оснований для отказа истцу в удовлетворении требования о взыскании долга в сумме 472 611,97 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ суд относит на ответчика расходы по госпошлине.

С учетом изложенного, на основании ст. ст. 8, 11, 12, 210, 309, 310 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 39, 44, 46, 153, 154, 158 Жилищного кодекса РФ и руководствуясь ст. ст. 4, 9, 27, 63 - 65, 70, 71, 102, 110, 112, 123, 131, 156, 167 - 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с МИНИСТЕРСТВА ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Москва, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 26.12.2002, ИНН: <***> в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЮНИСЕРВИС" г. Москва, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 18.04.2005, ИНН: <***> долг в сумме 472 611 руб. 97 коп., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 12 452 руб.

Возвратить истцу из федерального бюджета излишне уплаченную госпошлину по платежному поручению №12683 от 03.12.2024 г. в сумме 16 753 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

Е.Р. Абызова