Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Ульяновск Дело № А72-14557/2024
30 апреля 2025г.
Резолютивная часть решения объявлена 21 апреля 2025г.
В полном объеме решение изготовлено 30 апреля 2025г.
Арбитражный суд в составе председательствующего Слепенковой О.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сорокиной М.Е.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
Общества с ограниченной ответственностью "Специализированный Застройщик" Новоград" (ОГРН <***>, ИНН <***>)
к Муниципальному казенному учреждению "Управление по развитию сельских территорий муниципального образования "Новоспасский район" Ульяновской области" (ОГРН <***>, ИНН <***>)
третье лицо
Государственное учреждение здравоохранения «Новоспасская районная больница» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)
при участии в судебном заседании:
от истца – до и после перерыва - ФИО1, паспорт, доверенность, диплом;
от ответчика МКУ "Управление по развитию сельских территорий МО "Новоспасский район" Ульяновской области" – до и после перерыва - ФИО2, паспорт, доверенность, диплом (веб-конференция);
от третьего лица ГУЗ «Новоспасская районная больница» - не явился, уведомлен
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Специализированный Застройщик" Новоград" обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Муниципальному казенному учреждению "Управление по развитию сельских территорий муниципального образования "Новоспасский район" Ульяновской области" о взыскании 10 647 798 руб. 49 коп. – задолженность, 1 790 821 руб. 61 коп. – пени.
Определением суда от 18.11.2024 исковое заявление принято к рассмотрению.
Определением суда от 21.01.2025 в качестве третьего лица привлечено Государственное учреждение здравоохранения «Новоспасская районная больница» (ИНН: <***>).
В судебном заседании 09.04.2025 истец поддержал исковые требования. Представил подробный расчёт пеней.
Ответчик МКУ "Управление по развитию сельских территорий МО "Новоспасский район" Ульяновской области" исковые требования не признал.
В судебном заседании объявлялись перерывы.
Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
При этом суд исходит из следующего.
Как усматривается из материалов дела, между ответчиком (Заказчик) и истцом (Застройщик) заключены муниципальные контракты на приобретение жилых помещений по договору инвестирования, предметом которых является приобретение жилых помещений по договору инвестирования в р.п. Новоспасское Ульяновской области в строящихся многоквартирных домах:
-Муниципальный контракт №1 на приобретение жилых помещений по договору инвестирования от 13.03.2023 г. ИКЗ 233731300999973130100100090016810414
-Муниципальный контракт №2 на приобретение жилых помещений по договору инвестирования от 13.03.2023 г. ИКЗ 233731300999973130100100100016810414
-Муниципальный контракт №3 на приобретение жилых помещений по договору инвестирования от 13.03.2023 г. ИКЗ 233731300999973130100100110016810414
-Муниципальный контракт №4 на приобретение жилых помещений по договору инвестирования от 13.03.2023 г. ИКЗ 233731300999973130100100030016810414
-Муниципальный контракт №5 на приобретение жилых помещений по договору инвестирования от 13.03.2023 г. ИКЗ 233731300999973130100100010016810414
-Муниципальный контракт №6 на приобретение жилых помещений по договору инвестирования от 13.03.2023 г. ИКЗ 233731300999973130100100080016810414
-Муниципальный контракт №7 на приобретение жилых помещений по договору инвестирования от 13.03.2023 г. ИКЗ 233731300999973130100100060016810414
-Муниципальный контракт №8 на приобретение жилых помещений по договору инвестирования от 13.03.2023 г. ИКЗ 233731300999973130100100040016810414
-Муниципальный контракт №9 на приобретение жилых помещений по договору инвестирования от 13.03.2023 г. ИКЗ 233731300999973130100100020016810414
-Муниципальный контракт №10 на приобретение жилых помещений по договору инвестирования от 13.03.2023 г. ИКЗ 233731300999973130100100070016810414
-Муниципальный контракт №11 на приобретение жилых помещений по договору инвестирования от 13.03.2023 г. ИКЗ 233731300999973130100100050016810414
-Муниципальный контракт №12 на приобретение жилых помещений по договору
инвестирования от 14.08.2023 г. ИКЗ 233731300999973130100100130006810414
-Муниципальный контракт №13 на приобретение жилых помещений по договору инвестирования от 14.08.2023 г. ИКЗ 233731300999973130100100140006810414
-Муниципальный контракт №14 на приобретение жилых помещений по договору инвестирования от 14.08.2023 г. ИКЗ 233731300999973130100100150006810414
-Муниципальный контракт №15 на приобретение жилых помещений по договору инвестирования от 14.08.2023 г. ИКЗ 233731300999973130100100160006810414
-Муниципальный контракт №16 на приобретение жилых помещений по договору инвестирования от 14.08.2023 г. ИКЗ 233731300999973130100100170006810414
-Муниципальный контракт №17 на приобретение жилых помещений по договору инвестирования от 14.08.2023 г. ИКЗ 233731300999973130100100180006810414
-Муниципальный контракт №18 на приобретение жилых помещений по договору инвестирования от 14.08.2023 г. ИКЗ 233731300999973130100100190006810414
-Муниципальный контракт №19 на приобретение жилых помещений по договору инвестирования от 14.08.2023 г. ИКЗ 233731300999973130100100200006810414
-Муниципальный контракт №20 на приобретение жилых помещений по договору инвестирования от 14.08.2023 г. ИКЗ 233731300999973130100100210006810414
-Муниципальный контракт №21 на приобретение жилых помещений по договору инвестирования от 14.08.2023 г. ИКЗ 233731300999973130100100220006810414
-Муниципальный контракт №22 на приобретение жилых помещений по договору инвестирования от 14.08.2023 г. ИКЗ 233731300999973130100100230006810414
-Муниципальный контракт №23 на приобретение жилых помещений по договору инвестирования от 14.08.2023 г. ИКЗ 233731300999973130100100240006810414
-Муниципальный контракт №24 на приобретение жилых помещений по договору инвестирования от 14.08.2023 г. ИКЗ 233731300999973130100100250006810414
-Муниципальный контракт №25 на приобретение жилых помещений по договору инвестирования от 14.11.2023 г. ИКЗ 233731300999973130100100260006810414.
Согласно раздела 2 вышеуказанных контактов, Застройщик обязуется в предусмотренный контрактами срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и передать на условиях, определенных контрактами жилые помещения Заказчику, а Заказчик обязуется уплатить обусловленную контрактами цену и принять жилые помещения.
Застройщик обязуется осуществить завершение строительства многоквартирного дома, обеспечить государственную регистрацию права собственности на Застройщика (за исключением случаев, установленных п. 4.2.4) и передать Заказчику жилые помещения (квартиры).
Заказчик обязуется оплатить переданные жилые помещения (квартиры) в соответствии с условиями настоящих контрактов.
Застройщик гарантирует, что каждая передаваемая квартира соответствует требованиям контрактов, действующим строительным нормам и правилам, документы по ней оформлены надлежащим образом в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Согласно раздела 3 контрактов, цена контракта является твердой и пересмотру в течение срока исполнения муниципального Контракта не подлежит, за исключением случаев, предусмотренных п.3.2 и п.3.3. контракта.
Заказчик осуществляет финансирование и оплату работ по контрактам в соответствии с лимитами бюджетных обязательств, доведенными Заказчику главным распорядителем средств бюджета муниципального образования на 2023 год.
Источники финансирования по государственной программе «Комплексное развитие сельских территорий», утвержденной Постановлением Правительства РФ №696 от 31.05.2019 г.
Лимиты финансирования пропорционально изменяются по итогам электронного аукциона, в пределах лимитов бюджетных обязательств.
Согласно п. 5.2 контрактов, Застройщик передает квартиры по акту приема-передачи квартир, подписываемому заказчиком и Застройщиком.
Согласно п. 6.2 вышеуказанных контрактов установлен срок полного исполнения сторонами своих обязательств - до 31.12.2023 года.
Истец указал, что со своей стороны он как Застройщик выполнил все обязательства в полном объеме в сроки, предусмотренные муниципальными контрактами, передав жилые помещения в надлежащем состоянии, что подтверждается представленными в материалы дела актами приема-передачи квартир.
Кроме того, обеспечил государственную регистрацию права собственности, что подтверждается выписками из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Однако ответчик недоплатил истцу денежные средства по контрактам: №5;№9; №10; №11; №12; №13; №15; №17; №18; №19; №20; №21; №22; №23; №24, что подтверждается представленным в материалы дела актом сверки взаимных расчетов за период с января 2024 г. по октябрь 2024 г.
Истец обратился к ответчику с претензией, в которой просил выплатить задолженность.
Данная претензия ответчиком была оставлена без исполнения.
По расчету истца задолженность ответчика составляет 10 647 798 руб. 49 коп.
Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения с настоящим исковым заявлением о взыскании задолженности в судебном порядке.
Ответчик МКУ "Управление по развитию сельских территорий МО "Новоспасский район" Ульяновской области" с исковыми требованиями не согласен по доводам, изложенным в отзыве.
Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующего.
Из материалов дела следует, что спорные правоотношения возникли из отношений по выполнения подрядных работ, правовое регулирование которых осуществляется общими положениями гражданского законодательства, специальными положениями главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (далее - Закон N 44-ФЗ).
В соответствии со ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.
В соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», а также п.п. 1 и 2 ст. 72 БК РФ государственные органы, органы управления внебюджетными фондами, органы местного самоуправления, казенные учреждения и иные получатели средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации или местных бюджетов могут вступать в договорные отношения только посредством заключения государственного и муниципального контракта.
В соответствии с пунктом 8 статьи 3 Закона N 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» под государственным или муниципальным контрактом понимается договор, заключенный от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации (государственный контракт), муниципального образования (муниципальный контракт) государственным или муниципальным заказчиком для обеспечения соответственно государственных нужд, муниципальных нужд.
В соответствии с пунктом 2 статьи 763 Гражданского кодекса Российской Федерации по государственному или муниципальному контракту на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и другие связанные со строительством и ремонтом объектов производственного и непроизводственного характера работы и передать их государственному или муниципальному заказчику, а государственный или муниципальный заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их или обеспечить их оплату.
Основанием для возникновения обязательства по оплате выполненных подрядчиком работ является сдача их результата Заказчику (статьи 711 и 746 ГК РФ). Сдача результата работ Подрядчиком и приемка его Заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами (пункт 4 статьи 753 ГК РФ).
Положения пунктов 1, 2 статьи 763 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что подрядные строительные работы, проектные и изыскательские работы, предназначенные для удовлетворения государственных нужд, осуществляются на основе государственного контракта на выполнение подрядных работ для государственных нужд.
Муниципальные контракты на приобретение жилых помещений по договору инвестирования заключались в целях участия муниципального образования «Новоспасский район» Ульяновской области в государственной программе Российской Федерации "Комплексное развитие сельских территорий", утвержденной Постановлением Правительства РФ от 31.05.2019 № 696, а также государственной программы Ульяновской области "Развитие агропромышленного комплекса, сельских территорий и регулирование рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия в Ульяновской области", утвержденной постановлением Правительства Ульяновской области от 14.11.2019 № 26/578-П.
Из положений контрактов усматривается, что они заключены истцом и ответчиком и никаких обязательств, связанных с оплатой, на третье лицо (Государственное учреждение здравоохранения «Новоспасская районная больница»), не возлагают.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.
Частью 1 статьи 65 АПК РФ предусмотрена обязанность каждого лица, участвующего в деле, доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Ответчик сумму основного долга не оспорил, контррасчет не представил.
Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Истец также просит взыскать с ответчика пени в размере 1 790 821 руб. 61 коп. за период с 10.01.2024 по 22.10.2024.
В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Частью 1 ст. 330 ГК РФ предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Пунктом 7.2 контрактов предусмотрено, что в случае просрочки исполнения заказчиком обязательств, предусмотренных контрактом, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения заказчиком обязательств, предусмотренных контрактом. Застройщик вправе потребовать уплаты неустоек (штрафов, пеней).
В соответствие с пунктом 7.2.1 контрактов, пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного контрактом, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного контрактом срока исполнения обязательства. Такая пеня устанавливается контрактом в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пеней ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от неуплаченной в срок суммы.
В соответствии с контрактами окончательная оплата осуществляется после выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в течение 7 рабочих дней с даты подписания окончательного документа о приемке квартир заказчиком.
Проверив расчет истца, суд находит его верным. Ответчик математическую верность расчета пеней не оспаривал.
На основании вышеизложенного, исковые требования в части взыскания пеней в размере 1 790 821 руб. 61 коп. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Расходы по оплате госпошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ следует возложить на ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176-177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации
РЕШИЛ :
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Муниципального казенного учреждения "Управление по развитию сельских территорий муниципального образования "Новоспасский район" Ульяновской области" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Специализированный Застройщик" Новоград" (ОГРН <***>, ИНН <***>) 10 647 798 руб. 49 коп.-основной долг, 1 790 821 руб. 61 коп.- пени, 349 386 руб.- госпошлину.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения путем подачи апелляционной жалобы в арбитражный суд апелляционной инстанции.
Судья О.А. Слепенкова