287/2023-103255(8)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000 8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ

г. Сыктывкар

12 октября 2023 года Дело № А29-9260/2023

Резолютивная часть решения объявлена 09 октября 2023 года, полный текст решения изготовлен 12 октября 2023 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Смагиной Ю.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Киселевой Т.М., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление № 13» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>),

к обществу с ограниченной ответственностью «Жилтехконтроль» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о взыскании долга, в отсутствие представителей сторон,

установил:

публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее – ПАО «Т Плюс», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление № 13» (далее – ООО «СМУ № 13», ответчик) о взыскании 4 114 руб. 67 коп. долга за поставленную тепловую энергию в помещения, расположенные по адресам: <...> Кирпичный, д. 15 за период с сентября по декабрь 2022 года, май 2023 года.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 02.08.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта», общество с ограниченной ответственностью «Жилтехконтроль».

Общество с ограниченной ответственностью «Жилтехконтроль» в отзыве на исковое заявление от 16.08.2023 указало, что осуществляет управление многоквартирными домами, расположенными по адресам: ул. Авиационная, д. 12а с 01.10.2022 по настоящее время, ул. Авиационная, д. 14 с 01.12.2022 по настоящее время, собственниками помещений на общем собрании приняты решения о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями.

Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации МОГО «Ухта», Служба Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) представили сведения об управляющих организациях.

Истец ходатайством от 05.09.2023 просил привлечь в качестве соответчиков управляющую организацию и комитет по управлению муниципальным имуществом

администрации муниципального образования городского округа «Ухта», просил взыскать с надлежащего ответчика 4 114 руб. 67 коп. долга.

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта» в отзыве на исковое заявление от 07.09.2023 указал, что часть помещений передано по договору найма, объект по ул. Геологов, д. 6, кв. 3 не учитывается в реестре муниципальной собственности, отметил, что получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и расчетом за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями, обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности так и по договору найма жилого помещения.

Истец заявлением от 07.09.2023 уточнил исковые требования, просил взыскать с надлежащего ответчика 3 730 руб. 72 коп.

Истец заявлением от 18.09.2023 просил привлечь в качестве соответчиков общество с ограниченной ответственностью «Жилтехконтроль» и комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта», взыскать с надлежащего ответчика задолженность в размере 3 730 руб. 72 коп.

В силу части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает исковые требования с учетом уточнений истца.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 18.09.2023 к участию в деле в качестве соответчиков, привлечены Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта», общество с ограниченной ответственностью «Жилтехконтроль».

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта» в отзыве на исковое заявление от 20.09.2023 указал, что часть помещений переданы по договору найма, ул. Геологов, д. 6, кв. 3 не учитывается в реестре муниципальной собственности МО ГО «Ухта», просил отказать в удовлетворении исковых требований, отметил, что получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и расчетом за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями, обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности так и по договору найма жилого помещения.

Общество с ограниченной ответственностью «Жилтехконтроль» в дополнении к отзыву на иск от 03.10.2023 указало, что осуществляет управление многоквартирными домами, расположенными по адресам: ул. Авиационная, д. 12а с 01.10.2022 по настоящее время, ул. Авиационная, д. 14 с 01.12.2022 по настоящее время, ул. Газовиков, д. 2 с 01.06.2023 по настоящее время, собственниками многоквартирных домов принято решение о переходе на прямые договоры.

ООО «СМУ № 13» в отзыве на исковое заявление от 03.10.2023 указало, что осуществляло управление многоквартирными домами, расположенными по адресам: ул. Авиационная, д. 12а с 01.12.2007 по 31.10.2022, ул. Авиационная, д. 14 с 01.03.2016 по 30.11.2022, ул. Газовиков, д. 2 с 01.06.2015 по 31.05.2023, ул. Геологов, д. 6 с 01.06.2015 по 31.05.2023, пер. Кирпичный, д. 15 с 26.10.2007 по 31.05.2023, обязанность по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги возложена как на собственника, так и на нанимателя помещений, просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Участвующие в деле лица, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, явку в суд представителей не обеспечили.

Признав дело подготовленным к судебному разбирательству, суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению спора по существу 09.10.2023 в суде первой инстанции в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд рассматривает дело в отсутствие представителей сторон.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, ПАО «Т Плюс», являясь теплоснабжающей организацией на территории муниципального образования городского округа «Ухта», в период сентябрь 2022 года, май 2023 года поставило тепловую энергию и теплоноситель в жилые помещения по адресам: <...> Газовиков, д. 2, кв. 7, ул. Геологов, д. 6, кв. 7, собственником которых является МОГО «Ухта», согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно сведениям МУ «УЖКХ» администрации МОГО «Ухта» многоквартирными домами, расположенными по адресам: ул. Газовиков, <...> в период с сентября 2022 года по май 2023 года осуществляло ООО «СМУ № 13», многоквартирным домом, расположенным по адресу: ул. Авиационная, д. 12а в сентябре 2022 года осуществляло ООО «СМУ № 13», с 01.10.2022 по май 2023 года осуществляло ООО «ЖИЛТЕХКОНТРОЛЬ» (л.д. 39).

Согласно протоколам от 29.08.2022, от 12.05.2023 общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах по адресам: <...> принято решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями (л.д. 46).

Для оплаты поставленного ресурса истец выставил соответствующие счета- фактуры, акты поданной-приятной тепловой энергии (л.д. 10-15).

Истец представил расчет энергопотребления на сумму 3 730 руб. 72 коп.

Претензией от 14.06.2023 (л.д. 16) истец предложил ответчику оплатить образовавшуюся задолженность. Претензия оставлена ответчиком без исполнения, что послужило основанием для обращения истца в суд.

Частью 1 статьи 4 АПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Из статей 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

ООО «СМУ 13» считает себя ненадлежащим ответчиком по делу, по мнению ООО «СМУ 13», обязанность по оплате поставленных истцом ресурсов должна быть возложена на собственника спорного помещения, на нанимателей.

Статьей 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Поскольку спорные помещения расположены в многоквартирных домах, к правоотношениям сторон подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), Правила обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации

№ 124 от 14.02.2012 (далее - Правила № 124).

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Частью 2 статьи 161 ЖК РФ на собственников помещений в многоквартирном доме возложена обязанность выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных

статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (часть 2.3. статьи 161 ЖК РФ).

Пунктами 1, 3 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 данного Кодекса; если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией заключены договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

Согласно пункту 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, независимо от способа управления домом, с 03.04.2018 ЖК РФ предусматривает право собственников и нанимателей жилья в многоквартирных домах на общем собраний принять решение о заключении с поставщиком коммунального ресурса прямых договоров энергоснабжения.

Протоколами общего собрания собственников помещений 29.08.2022, от 12.05.2023 в многоквартирных домах, расположенных по адресам: <...> принято решение о заключение прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Таким образом, требования о взыскании задолженности в отношении помещений, расположенных по адресам: ул. Авиационная, д. 12а, кв. 5 за сентябрь 2022 года, ул. Газовиков, д. 2, кв.7 за период с 12.05.2023 по 23.05.2023 подлежат взысканию с КУМИ администрации МОГО «Ухта» в связи с принятием решения о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Согласно сведениям, размещенным на официальном сайте ГИС ЖКХ, указанным в отзывах ответчиков, управление многоквартирными домами, расположенными по адресам: ул. Авиационная, д. 12а в период с 01.12.2007 по 30.09.2022, ул. Газовиков, д. 2 с 01.06.2015 по 31.05.2023, ул. Геологов, д. 6 по 31.05.2023 осуществляло ООО «СМУ № 13».

В ходе разрешения спора ООО «СМУ № 13» не оспаривался факт нахождения в его управлении домов, расположенных по адресам: <...> и поставки в дома тепловых ресурсов.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности в отношении помещений, расположенных по адресам: ул. Геологов, д. 6, кв. 7 за период с 01.05.2023 по

14.05.2023, ул. Газовиков, д. 2, кв.7 за период с 01.05.2023 по 11.05.2023 подлежит взысканию с ООО «СМУ № 13».

Доводы КУМИ администрации МОГО «Ухта» по объекту, расположенному по адресу: ул. Газовиков, д. 2, кв. 7 суд отклоняет, договор найма заключен с 24.05.2023, из детализации следует, что требования о взыскании задолженности предъявляются до 24.05.2023.

Доводы ответчика, по ул. Геологов, д. 6, кв.3, ул. Авиационная, д. 14, кв. 43, пер. Кирпичный, д. 15, кв. 1 суд отклоняет, в расчете истца, с учетом уточнений, отсутствуют данные объекты.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании задолженности в отношении помещений, расположенных по адресам: ул. Авиационная, д. 12а, кв. 5 за сентябрь 2022 года, ул. Газовиков, д. 2, кв.7 за период с 12.05.2023 по 23.05.2023 подлежат взысканию с КУМИ администрации МОГО «Ухта» на сумму 2 531 руб. 03 коп., требования истца о взыскании задолженности в отношении помещений, расположенных по адресам: ул. Геологов, д. 6, кв. 7 за период с 01.05.2023 по 14.05.2023, ул. Газовиков, д. 2, кв.7 за период с 01.05.2023 по 11.05.2023 подлежат взысканию с ООО «СМУ № 13» на сумму 1 199 руб. 69 коп. В удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «Жилтехконтроль» суд отказывает.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся ответчиков.

Руководствуясь статьями 49, 110, 137, 167-170, 171, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «Жилтехконтроль» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) отказать.

Исковые требования к обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление № 13» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) удовлетворить.

Взыскать с комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 2 531 руб. 03 коп. долга, 1 357 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление № 13» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 1 199 руб. 69 коп. долга, 643 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья Ю.В. Смагина