Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Ульяновск Дело № А72-9696/2023

23.10.2023.

Резолютивная часть решения объявлена 16.10.2023.

Полный текст решения изготовлен 23.10.2023.

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи И.В.Рыбалко,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Т.П.Беловой,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (ИНН <***> ОГРН <***>), г. Ульяновск

к Муниципальному учреждению Администрации муниципального образования Силикатненское городское поселение (ИНН <***> ОГРН <***>), обл. Ульяновская, р-н Сенгилеевский

о взыскании 431 580 руб. 51 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца – не явились, уведомлены;

от ответчика – не явились, уведомлены;

УСТАНОВИЛ:

Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Муниципальному учреждению Администрации муниципального образования Силикатненское городское поселение Ульяновской области, в котором просит взыскать 409 473 руб. 74 коп. - основной долг, 22 106 руб. 77 коп. - пени.

Определением Арбитражного суда от 04.08.2023 исковое заявление принято к производству.

Истец и ответчик явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом.

Дело рассматривается в судебном заседании в отсутствие не явившихся лиц в силу ст.156 Арбитражного процессуального кодекса РФ по имеющимся в деле материалам.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить.

При этом суд исходит из следующего.

Как усматривается из материалов дела, в собственности Муниципального образования «Силикатненское городское поселение» находятся жилые помещения, расположенные в многоквартирных жилых домах на территории Силикатненского городского поселения Сенгилеевского района Ульяновской области.

Обратившись в суд с настоящим заявлением, Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области просит взыскать с Администрации муниципального образования Силикатненское городское поселение Ульяновской области в пользу Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области как регионального оператора 409 473 руб. 74 коп. – задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов.

В соответствии с п.3 ст.170 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Постановлением Правительства Ульяновской области от 19.02.2014 г. № 51-П была утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области, на 2014 - 2044 годы, которая была официально опубликована в газете "Ульяновская правда" от 24.02.2014 N 26(23.471) (приложение 1 опубликовано в газете «Ульяновская правда» №36-37 (23.481-23.482) от 17.03.2014).

В соответствии со ст.169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирных домах, включенных в региональную программу капитального ремонта, обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере, не меньшем, чем установлено субъектом Российской Федерации.

В соответствии со ст.6 Закона Ульяновской области от 05.07.2013 №108-ЗО "О регулировании некоторых вопросов в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области" минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается Правительством Ульяновской области в расчете на один квадратный метр площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Постановлением Правительства Ульяновской области от 31.01.2019 N 35-П "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области" предусмотрен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области.

По расчету истца общая сумма взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с 01.01.2022 по 31.12.2022 составила 409 473 руб. 74 коп. (л.д.7).

Данный расчет ни в части площади помещений и применяемых тарифов, ни в части оплаты ответчиком не оспорен.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 169 ЖК РФ).

Таким образом, собственник нежилого (жилого) помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В данном случае уплата взносов на капитальный ремонт общего имущества должна производиться собственником имущества – Администрацией муниципального образования Силикатненское городское поселение.

Доказательств избрания собственниками помещений многоквартирного дома иного владельца специального счета по взносам на капитальный ремонт в материалах дела не имеется.

Соответственно, за период с 01.01.2022 по 31.12.2022 образовалась задолженность Администрации муниципального образования Силикатненское городское поселение Ульяновской области по взносам на капитальный ремонт в сумме 409 473 руб. 74 коп.

В соответствии со ст.171, п.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, взносы на капремонт, равно как и плата за жилое помещение и коммунальные услуги, вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Доказательств оплаты задолженности в указанном размере ответчик в материалы дела не представил.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Учитывая изложенное, требование Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области о взыскании взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных жилых домов в сумме 409 473 руб. 74 коп. за период с 01.01.2022 по 31.12.2022 является законным и обоснованным.

Частью 1 статьи 51 Федерального закона от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" предусмотрено, что органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно пункту 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Частью 1 статьи 34, частью 1 статьи 37 Федерального закона от 06.10.2003г. №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" предусмотрено, что исполнительно-распорядительным органом муниципального образования является местная администрация, которая уставом муниципального образования наделяется полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.38 Устава МО Силикатненское городское поселение Сенгилеевского района Ульяновской области, утвержденного решением Совета депутатов муниципального образования Силикатненское городское поселение Сенгилеевского района Ульяновской области от 30 декабря 2019 N 85 к полномочиям Администрации поселения относится ведение Реестра муниципального имущества, управление и распоряжение муниципальной собственностью.

Из изложенного следует, что именно Администрация муниципального образования Силикатненское городское поселение как представитель собственника вышеуказанных нежилых помещений обязана уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов.

Истец также просит взыскать с ответчика 22 106 руб. 77 коп. – пени за период с 13.02.2022 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 29.05.2023.

Согласно п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Пунктом 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Расчет пени, представленный истцом, суд находит верным; ответчик данный расчет не оспорил, контррасчет не представил.

Из расчета пени следует, что истец не начисляет пени на имеющуюся задолженность в период введения моратория на начисление неустоек, предусмотренного постановлением Правительства РФ "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" №497 от 28.03.2022, что является правомерным.

Учитывая то, что ответчиком обязательства по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах надлежащим образом не исполнены, требование истца о взыскании пени в размере 22 106 руб. 77 коп. за период с 13.02.2022 по 29.05.2023 (с исключением периода моратория) законно, обоснованно и подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах исковые требования Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области следует удовлетворить полностью.

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ следует возложить на ответчика.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-171, 176-177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Муниципального учреждения Администрации муниципального образования Силикатненское городское поселение в пользу Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области 409 473 руб. 74 коп. – основной долг, 22 106 руб. 77 коп. - пени и 11 632 руб. 00 коп. – в возмещение расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья И.В. Рыбалко