АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Большая Московская улица, дом 73, Великий Новгород, 173020

http://novgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Великий Новгород

Дело № А44-4255/2023

Резолютивная часть решения объявлена 09 октября 2023 года

Решение в полном объеме изготовлено 16 октября 2023 года

Арбитражный суд Новгородской области в составе: судьи Деменцовой И.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Михайловой В.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению:

специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» (ИНН <***>, ОГРН <***>, место нахождения: 173003, <...>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>)

о взыскании 105 845 руб. 80 коп.

при участии

от истца (заявителя): представитель не явился;

от ответчика: представитель не явился;

установил:

специализированная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» (далее - истец, Региональный фонд) обратилась в Арбитражный суд Новгородской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее - ответчик, Предприниматель) о взыскании:

- 21 183 руб. 35 коп. задолженности за период с октября 2020 года по май 2023 года по уплате взносов на капитальный ремонт за нежилое помещение площадью 164,1 кв.м.. кадастровый номер 53:23:7814704:452, лицевой счет №<***>, расположенное по адресу: Новгородская обл., г. Великий Новгород, Старорусский бульвар, д. 31;

- 51 700 руб. 71 коп. задолженности за период с октября 2020 года по май 2023 года по уплате взносов на капитальный ремонт за нежилое помещение площадью 294,9 кв.м., кадастровый номер 53:23:7813000:2764, лицевой счет №<***>, расположенное по адресу: <...>;

-22 261 руб. 98 коп. задолженности за период с октября 2020 года по май 2023 года по уплате взносов на капитальный ремонт за нежилое помещение площадью 121,5 кв.м., кадастровый номер 53:23:8000200:4261, лицевой счет №<***>, расположенное по адресу: <...>;

- 48 227 руб. 09 коп. задолженности за период с октября 2020 года по май 2023 года по уплате взносов на капитальный ремонт за нежилое помещение площадью 249,7 кв.м., кадастровый номер 53:23:0000000:12761, лицевой счет №<***>, расположенное по адресу: <...>;

-51 336 руб. 74 коп. задолженности за период с декабря 2016 года по май 2023 года по уплате взносов на капитальный ремонт за нежилое помещение площадью 88,4 кв.м., кадастровый номер 53:23:7814600:1522, лицевой счет №<***>, расположенное по адресу: <...>;

- 6 841 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины и 166 руб. почтовых расходов.

Определением от 20.07.2023 исковое заявление принято судом к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

В установленные судом сроки Предприниматель представила в суд в электронном виде ходатайства, в которых возражала против удовлетворения заявленных истцом требований, указала, что взыскиваемая сумма задолженности не соответствует действительности; заявила о пропуске истцом срока давности по требованиям о взыскании задолженности за нежилое помещение площадью 88,4 кв.м., расположенное по адресу: <...>, за период с декабря 2016 года по май 2020 года, а также представила дополнительные документы (платежные поручения, акты сверки расчетов) для приобщения к материалам дела.

В ходе рассмотрения дела истец несколько раз уточнял заявленные требования и в ходатайстве от 08.09.2023 указал, что все произведенные ответчицей платежи учтены по лицевым счетам, просил взыскать с Предпринимателя:

- 7 937 руб. 17 коп. задолженности за период с октября 2020 года по май 2023 года по уплате взносов на капитальный ремонт за нежилое помещение площадью 164,1 кв.м.. кадастровый номер 53:23:7814704:452, лицевой счет №<***>, расположенное по адресу: Новгородская обл., г. Великий Новгород, Старорусский бульвар, д. 31;

- 30 600 руб. 64 коп. задолженности за период с октября 2020 года по май 2023 года по уплате взносов на капитальный ремонт за нежилое помещение площадью 294,9 кв.м., кадастровый номер 53:23:7813000:2764, лицевой счет №<***>, расположенное по адресу: <...>;

-10 308 руб. 76 коп. задолженности за период с октября 2020 года по май 2023 года по уплате взносов на капитальный ремонт за нежилое помещение площадью 121,5 кв.м., кадастровый номер 53:23:8000200:4261, лицевой счет №<***>, расположенное по адресу: <...>;

- 36 608 руб. 55 коп. задолженности за период с октября 2020 года по май 2023 года по уплате взносов на капитальный ремонт за нежилое помещение площадью 249,7 кв.м., кадастровый номер 53:23:0000000:12761, лицевой счет №<***>, расположенное по адресу: <...>;

-8 908 руб. 16 коп. задолженности за период с мая 2020 года по май 2023 года по уплате взносов на капитальный ремонт за нежилое помещение площадью 88,4 кв.м., кадастровый номер 53:23:7814600:1522, лицевой счет №<***>, расположенное по адресу: <...>;

- расходы по оплате государственной пошлины и 166 руб. почтовых расходов.

Определением от 15.09.2023 суд принял уточненные истцом требования и в соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное и судебное заседания арбитражного суда первой инстанции на 09 октября 2023 года на 14 час. 40 мин. и 14 час.50 мин. соответственно.

В предварительное судебное заседание стороны не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

До судебного заседания истец представил в суд в электронном виде ходатайство об уточнении размера исковых требований от 05.10.2023, в котором с учетом произведенных ответчицей платежей, просил взыскать с ИП ФИО1 в пользу Регионального фонда 10 835 руб. 17 коп. задолженности за период с октября 2020 года по май 2023 года включительно по уплате взносов на капитальный ремонт за нежилое помещение площадью 164,1 кв.м.. кадастровый номер 53:23:7814704:452, лицевой счет №<***>, расположенное по адресу: <...> 607 руб. 07 коп. задолженности за период с октября 2020 года по май 2023 года включительно по уплате взносов на капитальный ремонт за нежилое помещение площадью 294,9 кв.м., кадастровый номер 53:23:7813000:2764, лицевой счет №<***>, расположенное по адресу: <...> 886 руб. 85 коп. задолженности за период с октября 2020 года по май 2023 года включительно по уплате взносов на капитальный ремонт за нежилое помещение площадью 121,5 кв.м., кадастровый номер 53:23:8000200:4261, лицевой счет №<***>, расположенное по адресу: <...>; 36 608 руб. 55 коп. задолженности за период с октября 2020 года по май 2023 года включительно по уплате взносов на капитальный ремонт за нежилое помещение площадью 249,7 кв.м., кадастровый номер 53:23:0000000:12796, лицевой счет №<***>, расположенное по адресу: <...> 908 руб. 16 коп. задолженности за период с мая 2020 года по май 2023 года включительно по уплате взносов на капитальный ремонт за нежилое помещение площадью 88,4 кв.м., кадастровый номер 53:23:7814600:1522, лицевой счет №<***>, расположенное по адресу: <...>; расходы по оплате государственной пошлины и 166 руб. почтовых расходов. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Регионального фонда, в подтверждение произведенного уточненного расчета задолженности представил платежное поручение на лс № <***> на сумму 8508,60 руб. от 20.09.2023, копии справок о состоянии расчетов во взносам на капитальный ремонт по лицевым счетам по состоянию на 04.10.2023, скриншоты информационной базы БСТ.

В предварительное судебное заседание истец не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

ИП ФИО1 в суд не явилась, заявлений и ходатайств не представила, о месте и времени рассмотрения дела в соответствии с частью 1 статьи 123 АПК РФ считается извещенной надлежащим образом.

На основании части 1 статьи 136 АПК РФ суд считает возможным провести предварительное судебное заседание в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных.

В силу части 1 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Суд принял уточненные истцом исковые требования по ходатайству от 05.10.2023 в порядке статьи 49 АПК РФ и приобщил к материалам дела представленное Региональным фондом ходатайство и приложенные к нему документы.

Согласно пункту 4 статьи 137 АПК РФ, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Учитывая, что лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, возражений относительно рассмотрения дела в отсутствие их представителей не заявили, истец ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, суд считает возможным завершить предварительное судебное заседание, признать дело подготовленным к судебному разбирательству и открыть судебное заседание арбитражного суда первой инстанции.

В силу части 3 статьи 156 АПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что заявленный Региональным фондом иск подлежит удовлетворению.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании постановления Правительства Новгородской области от 17.10.2013 № 263 истец является региональным оператором по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области, собственники помещений в которых выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Предпринимателю на праве собственности принадлежат следующие нежилые помещения, расположенные в многоквартирных жилых домах: 1) площадью 164,1 кв.м.. кадастровый номер 53:23:7814704:452, расположенное по адресу: <...>) площадью 294,9 кв.м., кадастровый номер 53:23:7813000:2764, расположенное по адресу: <...>) площадью 121,5 кв.м., кадастровый номер 53:23:8000200:4261, расположенное по адресу: <...>) площадью 249,7 кв.м., кадастровый номер 53:23:0000000:12796, расположенное по адресу: <...>) площадью 88,4 кв.м., кадастровый номер 53:23:7814600:1522, лицевой счет №<***>, расположенное по адресу: <...>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (т.1 л.д.78-87).

Указанные многоквартирные дома (далее – МКД) в соответствии с решениями общего собрания собственников жилых и нежилых помещений МКД, оформленных протоколами от 15.04.2014, от 20.05.2014, от 19.01.2015 (Старорусский бульвар, д.31), № 2 от 18.06.2014 (ул.Ломоносова, д.12), от 08.07.2014 (ул.Псковская, д.28, корп.1) от 17.06.2014, и в соответствии с постановлением Администрации Великого Новгорода от 05.09.2014 № 4752 «О формировании фондов капитального ремонта многоквартирных домов» (ул.Ломоносова д.3 корп.1, ул.Псковская,д.36), осуществляют формирование фонда капитального ремонта общего имущества на счете регионального оператора (т.1 л.д.28-39).

Принадлежащим ответчице нежилым помещениям Региональным фондом присвоены соответствующие лицевые счета (т.1 л.д.8-12).

09.06.2023 истец направил в адрес ответчика претензию № РФК-2911-И от 08.06.2023 о необходимости погашения 173 424 руб. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт по вышеуказанным помещениям и 53 673 руб. 20 коп. пени за период с октября 2020 года по апрель 2023 года включительно, по лицевому счету № <***> за период с декабря 2016 года по апрель 2023 года (т.1 л.д. 56-58).

Ссылаясь на то обстоятельство, что ответчица за периоды с декабря 2016 года по май 2023 года (лицевой счет № <***>, ул.Псковская, д.36), и с октября 2020 года по май 2023 года включительно (по остальным помещениям) обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт за помещения, расположенные в многоквартирном доме и принадлежащие ей на праве собственности, в размере 194 709,87 руб. не исполнила, Региональный фонд обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил заявленные требования в порядке статьи 49 АПК РФ и просил взыскать с ИП ФИО1 в пользу Регионального фонда задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2020 года по май 2023 года включительно (по помещению на ул.Псковская, д.36 за период с мая 2020 года по май 2023 года включительно) в общей сумме 105 845 руб. 80 коп.

Согласно статьям 210 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 36 и частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, и они несут бремя его содержания.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 указанной статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 названного кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 названного кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В порядке пункта 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно статье 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (часть 1).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (часть 8.1 статьи 156 ЖК РФ).

Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта (часть 1 статьи 170 ЖК РФ).

Размеры взносов на капитальный ремонт за 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме на 2020 - 2023 годы утверждены постановлениями Правительства Новгородской области от 14.11.2019 № 456, от 20.11.2020 № 522, от 01.11.2021 № 364, от 14.10.2022 № 549 и составили по вышеуказанным МКД на 2020 год - 8,83 руб., на 2021 год – 9,17 руб., на 2022 год -9,51 руб., на 2023 год – 10,37 руб. (л.д.49-50).

Расчет задолженности по взносам на капитальный ремонт, предъявленной Региональным фондом к взысканию с Предпринимателя по уточненным требованиям (105 845,80 руб.), составлен пропорционально площади принадлежащих ответчице помещений, утвержденных минимальных размеров взносов на капитальный ремонт общего имущества и поступивших от ИП ФИО1 платежей в счет погашения долга (т.1 л.д.145-149).

При расчете задолженности и уточнении периода ее возникновения Региональным фондом приняты во внимание заявление ответчицы о применении срока исковой давности; назначение платежей, указанное ИП ФИО1, и то обстоятельство, что часть платежей, поступивших в спорном периоде были зачтены в счет погашения задолженности, взысканной в пользу Регионального фонда по делу № А44-5100/2021.

Материалами дела подтверждается, что решением Арбитражного суда Новгородской области от 20.01.2022 по делу № А44-5100/2021, вступившим в законную силу с ИП ФИО1 в пользу Регионального фонда взыскана задолженность по взносам на капитальный ремонт за нежилые помещения, расположенные в многоквартирных жилых домах по адресам: <...> (кадастровый номер 53:23:8000200:4261; лицевой счет № <***>), за период с августа 2020 года по сентябрь 2020 года в размере 2 145 руб. 70 коп.; <...> (кадастровый номер 53:23:0000000:12796; лицевой счет № <***>), за период с марта 2015 года по сентябрь 2020 года в размере 110 858 руб. 14 коп.; <...> (кадастровый номер 53:23:7813000:2764; лицевой счет № <***>), за период с апреля 2019 года по апрель 2020 года, с августа 2020 года по сентябрь 2020 года в размере 36 882 руб. 71 коп.; г. Великий Новгород, бул. Старорусский, д. 31 (кадастровый номер 53:23:7814704:452; лицевой счет № <***>), за период с июля 2018 года по апрель 2020 года, с августа 2020 года по сентябрь 2020 года в размере 34 337 руб. 96 коп. руб. коп., а также 6036 руб. в возмещение расходов по госпошлине (т.1 л.д.40-46).

Представленные ИП ФИО1 акты сверки взаимных расчетов за период с 01.10.2020 по 31.07.2022 составлены ею в одностороннем порядке и истцом не подписаны,

Надлежащих доказательств оплаты взносов на капитальный ремонт за спорный период в полном объеме Предпринимателем не представлено.

При таких обстоятельствах, уточненные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно статье 168 АПК РФ при вынесении решения суд распределяет судебные расходы.Судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом (статья 101 АПК РФ).

При обращении в арбитражный суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 6841 руб. (т.1 л.д.13). Также Региональным фондом понесены почтовые расходы в сумме 166 руб. (т.2 л.д.14,58), связанные с направлением в адрес ответчика досудебной претензии и копии искового заявления.

Исходя из размера уточненных истцом требований (105 845,80 руб.), госпошлина подлежащая уплате по иску, составит 4175 руб.

С учетом результатов рассмотрения дела и положений статьи 110 АПК РФ, с Предпринимателя в пользу Регионального фонда подлежит взысканию 4175 руб. в возмещение расходов по госпошлине и 166 руб. в возмещение почтовых расходов, излишне уплаченная государственная пошлина в размере 2666 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) в пользу специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» (ИНН <***>, ОГРН <***>):

- 10 835 руб. 17 коп. задолженности за период с октября 2020 года по май 2023 года включительно по уплате взносов на капитальный ремонт за нежилое помещение площадью 164,1 кв.м.. кадастровый номер 53:23:7814704:452, лицевой счет №<***>, расположенное по адресу: Новгородская обл., г. Великий Новгород, Старорусский бульвар, д. 31;

- 38 607 руб. 07 коп. задолженности за период с октября 2020 года по май 2023 года включительно по уплате взносов на капитальный ремонт за нежилое помещение площадью 294,9 кв.м., кадастровый номер 53:23:7813000:2764, лицевой счет №<***>, расположенное по адресу: <...>;

-10 886 руб. 85 коп. задолженности за период с октября 2020 года по май 2023 года включительно по уплате взносов на капитальный ремонт за нежилое помещение площадью 121,5 кв.м., кадастровый номер 53:23:8000200:4261, лицевой счет №<***>, расположенное по адресу: <...>;

- 36 608 руб. 55 коп. задолженности за период с октября 2020 года по май 2023 года включительно по уплате взносов на капитальный ремонт за нежилое помещение площадью 249,7 кв.м., кадастровый номер 53:23:0000000:12796, лицевой счет №<***>, расположенное по адресу: <...>;

- 8 908 руб. 16 коп. задолженности за период с мая 2020 года по май 2023 года включительно по уплате взносов на капитальный ремонт за нежилое помещение площадью 88,4 кв.м., кадастровый номер 53:23:7814600:1522, лицевой счет №<***>, расположенное по адресу: <...>;

- 4 175 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины и 166 руб. почтовых расходов.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Возвратить специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» (ИНН <***>, ОГРН <***>) из бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 2 666 руб., уплаченную по платежному поручению № 8621 от 18.07.2023.

Справку на возврат государственной пошлины выдать после вступления решения в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья

И.Н. Деменцова