АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350035, г. Краснодар, ул. Постовая, д. 32

E-mail: info@krasnodar.arbitr.ru

http://krasnodar.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А32-29800/2022

г. Краснодар «7» июля 2023 года

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Корейво Е.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Качмала В.А.,

при участии представителей:

от истца – ФИО1 (доверенность от 02 ноября 2021 года),

от ответчика – ФИО2 (доверенность от 11 января 2022 года),

рассмотрев в открытом судебном заседании с объявлением 28 февраля 2023 года резолютивной части судебного решения исковое заявление федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации г. Краснодар, (ИНН <***> ОГРН <***>) к Администрации Ейского городского поселения Ейского района (ИНН <***> ОГРН <***>) о взыскании 88626 рублей 05 копеек – задолженности пени за коммунальные услуги,

установил:

истец просит взыскать с ответчика 88626 рублей 05 копеек, из них:

- задолженность за коммунальные услуги по лицевому счету № <***> (по адресу: <...>) за период с июля 2019 по август 2021 в размере 33 557,04 руб., пени за период с апреля 2021 по июнь 2022 в размере 6 104,64 руб.

- задолженность за коммунальные услуги по лицевому счету № <***> (по адресу: Краснодарский край, Ейский район, г, Ейск, ул. К. Либкнехта, д. 174/1, кв.40) за период с июля 2019 по август 2021 в размере 41 294,69 руб., пени за период с апреля 2021 по июнь 2022 в размере 7 669,68 руб.

Ответчик письменного отзыва на иск не представил.

Изучив материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению в силу следующего.

Как усматривается из материалов дела, Приказом Министерства обороны Российской Федерации от 02.03.2017 № 155 учреждено Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации, основными целями которого определены содержание (эксплуатация) объектов военной инфраструктуры, предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных сил Российской Федерации.

В целях исполнения государственного задания, а также функций Министерства обороны Российской Федерации по обеспечению коммунальными услугами объектов коммунальной инфраструктуры Минобороны России, приказом Директора Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации № 1337 от 28.04.2017, за Федеральным государственным бюджетным учреждением «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации на праве оперативного управления закреплены сети теплоснабжения, водоснабжения и канализации.

ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России на договорной основе с управляющей организацией оказывало услуги теплоснабжения, горячего водоснабжения собственникам и нанимателям, проживающим в многоквартирных жилых домах по адресу: <...> в качестве ресурсоснабжающей организации.

С 01.06.2018, в рамках ст. 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России осуществлен переход на прямые договоры оказания услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения (подогрев воды).

В силу части 6 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор оказания услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется.

В силу п. 6-7 Правил договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

Согласно пункту 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, коммунальные услуги предоставляются потребителям.

Администрация Ейского городского поселения Ейского района Краснодарского является собственником жилых помещений согласно записям, из ЕГРН, лицевые счета №<***> (по адресу: <...>) и № <***> (по адресу: <...>).

На основании части 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании части 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании части 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В этой связи, в отношении указанных жилых помещений истец рассчитал и предъявил к взысканию плату за коммунальные услуги и пени:

- по лицевому счету № <***> (по адресу: <...>) задолженность за период с июля 2019 года по август 2021 года в размере 33 557,04 руб., пени за период с апреля 2021 года по июнь 2022 года в размере 6 104,64 руб.;

- по лицевому счету № <***> (по адресу: <...>) за период с июля 2019 года по август 2021 года в размере 41 294,69 руб., пени за период с апреля 2021 года по июнь 2022 года в размере 7 669,68 руб.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия была оставлена последним без ответа.

Названные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд за защитой нарушенного права.

При решении вопроса о законности и обоснованности заявленных требований суд руководствуется следующим.

В силу пункта 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547), если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

По правилам статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Объем неоплаченных услуг водоснабжения и водоотведения сформирован в расшифровках к счетам-фактурам №243126 от 31 июля 2017 года и №247095 от 31 августа 2017 года.

В соответствии со ст.ст. 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений.

В силу статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами.

Согласно статье 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться иными доказательствами.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, на основании постановления Администрации Ейского городского поселения Ейского района №379 от 15.06.2020 квартиры №22 и №40 по адресу: <...> включены в реестр муниципального имущества Ейского городского поселения Ейского района.

При этом, квартира №40 по адресу: <...> передана в бессрочное владение и пользование ФИО3 на основании договора социального найма жилого помещения №40/09 от 03.04.2009.

В этой связи, с учетом даты включения спорных квартир в муниципальную собственность и передачи одной из квартир по договору социального найма, истцом произведен альтернативный расчет задолженности.

В соответствии с представленным альтернативным расчетом, суд признает обоснованной и подлежащей взысканию задолженность по лицевому счету №<***> (по адресу: <...>) за период с мая 2020 года по август 2021 года в размере 18873,51 руб.

Таким образом, в удовлетворении требований о взыскании задолженности по кв.40 по адресу: <...> надлежит отказать.

Требования подлежат удовлетворению в размере 18873,51 руб. – задолженности по кв.22 по адресу: <...>, за период с мая 2020 года по август 2021 года.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании статей 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней) предусмотренными законом или договором, которую должник обязан уплатить в случае неисполнение или ненадлежащего исполнения обязательств.

Согласно части 6.2 статьи 13 Федерального закона от 7 декабря 2011 года №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» абонент, несвоевременно и (или) не полностью оплативший горячую, питьевую и (или) техническую воду, обязан уплатить организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно разъяснениям, данным Верховным судом Российской Федерации в «Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №3 (2016)», утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ 19 октября 2016 года, по смыслу нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных энергетических ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.

С учетом частичного удовлетворения задолженности, суд признает обоснованной и подлежащей взысканию сумму пени по лицевому счету №<***> (по адресу: <...>) за период с 01.04.2021 по 31.03.2022 в размере 2885,02 руб. и за период с 02.10.2022 по 28.02.2023 в размере 733,34 руб.

В этой связи, исковые требования подлежат удовлетворению в части.

Руководствуясь ст. 110, 167-171, 176, 180, 181, 182, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в части.

Взыскать с Администрации Ейского городского поселения Ейского района (ИНН <***> ОГРН <***>) в пользу федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации г. Краснодар (ИНН <***> ОГРН <***>) задолженность по лицевому счету №<***> (по адресу: <...>) за период с мая 2020 года по август 2021 года в размере 18873,51 руб., пени по лицевому счету №<***> (по адресу: <...>) за период с 01.04.2021 по 31.03.2022 в размере 2885,02 руб. и за период с 02.10.2022 по 28.02.2023 в размере 733,34 руб.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его изготовления в полном объеме, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия, и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа через Арбитражный суд Краснодарского края в двухмесячный срок с момента вступления решения в законную силу.

Судья Е.В. Корейво