Решение по делу № А79-959/2025 от 09.04.2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, <...> http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Чебоксары

Дело № А79-959/2025

09 апреля 2025 года

Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии

в составе судьи Коркиной О.А.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению

Некоммерческой организации "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов", ИНН <***>, ОГРН <***>, <...>

к обществу с ограниченной ответственностью "Агро Медикал Продактс", ИНН <***>, ОГРН <***>, <...>,

о взыскании 78 294 руб. 58 коп. (с учетом уточнения от 31.03.2025),

установил:

некоммерческая организация "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов" обратилась в арбитражный суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью "Агро Медикал Продактс" о взыскании 66 948 руб. 48 коп. долга по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2022 по 31.12.2024, 11 346 руб. 10 коп. пени за период с 13.03.2022 по 31.03.2025.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт как собственником нежилого помещения №7 с кадастровым номером 21:01:030312:829, площадью 218,7 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

Определением Арбитражного суда Чувашской Республики от 14.02.2025 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

О принятии искового заявления в порядке упрощенного производства стороны извещены надлежащим образом.

Кроме того, суд в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 Кодекса размещал информацию о совершении процессуальных действий по делу на сайте Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.chuvashia.arbitr.ru, и на сайте Федеральных арбитражных судов Российской Федерации www.arbitr.ru в разделе "Картотека арбитражных дел".

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227 и части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке упрощённого производства без вызова сторон по истечению сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов.

Ответчик отзывом от 17.02.2025 счел иск не подлежащим удовлетворению, указал, что право собственности на спорное помещение у ответчика наступило с 26.11.2021, задолженность до 25.11.2021 подлежит оплате предыдущим собственником, в отношении оставшейся части требований заявил о пропуске срока исковой давности и просил отказать в удовлетворении требований с 01.12.2014 по 16.01.2022.

Представитель истца с учетом представленных ответчиком возражений уточнил исковые требования.

Суд в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял уточнение иска.

07.04.2025 судом в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принято решение в виде резолютивной части.

09.04.2025 в суд обратился ответчик с заявлением о составлении мотивированного решения.

Поскольку заявление подано в срок, установленный частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд выносит мотивированное решение по настоящему делу.

Изучив материалы дела и доводы сторон, суд пришел к следующему.

Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 16.05.2013 №173 "О создании некоммерческой организации "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов" создана указанная организация.

Регистрация данного юридического лица в Едином государственном реестре юридических лиц осуществлена 29.10.2013.

Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 14.03.2014 № 77 утверждена Республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики, на 2014-2043 годы.

Фонд является региональным оператором, основной целью деятельности которого является обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в соответствии с названной программой.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ответчик с 26.11.2021 является собственником нежилого помещения №7 с кадастровым номером 21:01:030312:829, площадью 218,7 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

По данным истца за ответчиком образовалась задолженность в размере 66948 руб. 48 коп. долга по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2022 по 31.12.2024 по внесению платы за капитальный ремонт общего имущества указанного многоквартирного дома.

Определением суда от 06.02.2025 судебный приказ от 27.01.2025 по делу №А79-141/2025 о взыскании спорной задолженности ответчика отменен судом на основании заявления ответчика, что послужило истцу основанием для обращения с иском в суд.

Исследовав и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статей 210 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьями 36 и 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, и они несут бремя расходов на содержание указанного имущества.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из частей 1 и 2 статьи 153, частей 2 и 3 статьи 154 и статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение, включающую помимо прочего взнос на капитальный ремонт.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 12.04.2016 № 10-П указал следующее: несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества. Это обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и дома в целом.

На основании части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 2 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт.

Спорный многоквартирный дом включен в указанную Республиканскую программу.

Собственники указанного многоквартирного дома формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Постановлениями Кабинета министров Чувашской Республики установлены следующие минимальные размеры взносов на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме: на 2021 год – 6,53 руб. (постановление от 23.09.2020 №526); на 2022 год – 6,92 руб. для многоквартирных домов, не оборудованных лифтами (постановление от 08.12.2021 №626); на 2023 год – 7,38 руб. для многоквартирных домов, не оборудованных лифтами (постановление от 14.09.2022 №446); на 2024 год – 9,22 руб. для многоквартирных домов, не оборудованных лифтами (постановление от 01.12.2023 №762).

Факт нахождения спорного помещения в собственности ответчика в заявленный период подтверждается представленными в материалы дела доказательствами и последним не оспаривается.

При таких обстоятельствах предприниматель обязан ежемесячно оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущество многоквартирного дома.

Вопреки требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств оплаты задолженности за период с 01.01.2022 по 31.12.2024 ответчик суду не представил, заявив о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании пунктов 1, 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

На основании статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт подлежат уплате ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, течение срока исковой давности по каждому периоду уплаты взноса начинается с 11 числа месяца, следующего за истекшим.

В соответствии с пунктом 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Применительно к рассматриваемому спору установленная законом процедура досудебного урегулирования спора и срок проведения этой процедуры (если иной срок не предусмотрен договором) закреплены в части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой соблюдение претензионного порядка в отношении рассматриваемой категории спора является обязательным.

Названной нормой определено, что гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что если стороны прибегли к предусмотренному законом или договором досудебному порядку урегулирования спора (например, претензионному порядку, медиации), то течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом или договором для проведения соответствующей процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня ее начала.

Кроме того, в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В пункте 18 постановления от 29.09.2015 № 43 Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Истец обратился с иском в суд 11.02.2025. Определением суда от 14.02.2025 дело принято к производству арбитражного суда.

Судом установлено, что определением суда от 06.02.2025 судебный приказ от 27.01.2025 по делу №А79-141/2025 о взыскании спорной задолженности с ответчика отменен судом на основании заявления ответчика.

Заявление о вынесении судебного приказа было направлено в суд истцом 17.01.2025, до истечения срока исковой давности по требованию об уплате взносов за январь 2022 года (10.02.2025).

С учетом приведенных разъяснений, требование о взыскании взносов на капитальный ремонт за январь 2022 года могло быть подано в суд не позднее 10.02.2025 (оплата взноса – до 10.02.2022, с 11.02.2022 начал течь срок исковой давности по данному требованию, который истек бы 12.02.2025, однако 17.01.2025 истец обратился в суд с заявлением о вынесении судебного приказа).

В этой связи требование о взыскании с ответчика долга за период с 01.01.2022 по 31.12.2024 в размере 66948 руб. 48 коп. заявлено истцом в пределах срока исковой давности.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет требование Фонда о взыскании задолженности за период с 01.01.2022 по 31.12.2024 в размере 66 948 руб. 48 коп.

Также истец просит взыскать с ответчика 11 346 руб. 10 коп. пени за период с 13.03.2022 по 31.03.2025.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

В силу пункта 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (в том числе, неустойке), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Исходя из расчета истца, пени за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт составляют 11 346 (Одиннадцать тысяч триста сорок шесть) руб. 10 коп. пени за период с 13.03.2022 по 31.03.2025.

Проверив данный расчет, суд находит его юридически и арифметически верным, при расчете истцом учтены положения статьи 193 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также мораторий, введенный Постановлением Правительства Российской Федерации № 497 от 28.03.2022 с 01.04.2022; учтены положения Правительства Российской Федерации № 474 от 26.03.2022 о применимой ставке в размере 9,5%.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика. Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167 – 170, 226 – 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Агро Медикал Продактс", как с собственника нежилого помещения №7 с кадастровым номером 21:01:030312:829, площадью 218,7 кв.м., расположенного по адресу: <...>, в пользу некоммерческой организации "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов" 66 948 (Шестьдесят шесть тысяч девятьсот сорок восемь) руб. 48 коп. долга по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2022 по 31.12.2024, 11 346 (Одиннадцать тысяч триста сорок шесть) руб. 10 коп. пени за период с 13.03.2022 по 31.03.2025, 10000 (Десять тысяч) руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить некоммерческой организации "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов" из федерального бюджета 8000 (Восемь тысяч) руб. государственной пошлины, излишне уплаченной по платежному поручению от 13.11.2024 №5777.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объеме.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в Арбитражный суд Волго-Вятского округа только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики –Чувашии.

Судья

О.А. Коркина