АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Омск

12 декабря 2023 года

№ дела

А46-4717/2023

Резолютивная часть решения объявлена 05 декабря 2023 года

В полном объеме решение изготовлено 12 декабря 2023 года

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Ивановой И.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Елеусизовой Р.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН <***>, ОГРН <***>) к гаражному кооперативу «Полет-74» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка № Д-Кр-31-6227 от 01.01.2006 в размере 15 419 руб. 61 коп.,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Кировского административного округа города Омска,

в судебном заседании приняли участие:

от истца – ФИО1 по доверенности от 07.06.2023, выданной на 1 год (удостоверение, диплом о высшем юридическом образовании на обозрение суда представлены),

иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом;

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска (далее – Департамент, истец) обратился в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к гаражному кооперативу «Полет-74» (далее – ГК «Полет-74», ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка № Д-Кр-31-6227 от 01.01.2006 в размере 15 419 руб. 61 коп., в том числе задолженности по арендной плате за период с 01.12.2021 по 26.02.2022 в размере 14 722 руб. 45 коп., пени за период с 11.12.2021 по 26.02.2022 в сумме 697 руб. 16 коп., а также пени, начиная с 27.02.2022, исходя из ставки 0,1%, по день фактического исполнения обязательства.

Определением суда от 27.03.2023 указанное исковое заявление принято к производству с дальнейшим рассмотрением дела в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

19.04.2023, 24.04.2023 ответчиком в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление (с приложением подтверждающих документов), в котором указано, что ответчик является добросовестным плательщиком арендной платы, поскольку соответствующие платежи регулярно вносятся в пользу Администрации Кировского административного округа города Омска, и что ответчик не получал представленные в материалы дела претензии об уплате арендных платежей и уведомления об изменении размера арендной платы. Ответчик также просил перейти к рассмотрению дела по общим правилам искового производства и привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрацию Кировского административного округа города Омска.

Определением суда от 19.05.2023 суд перешёл к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Кировского административного округа города Омска (далее – Администрация округа, третье лицо).

В ходе рассмотрения дела у третьего лица истребованы пояснения относительно того, начислялись ли гаражному кооперативу «Полет-74» платежи за пользование земельным участком с кадастровым номером 55:36:140106:0043 в период с 01.12.2021 по 26.02.2022 и производились ли гаражным кооперативом «Полет-74» соответствующие платежи.

31.07.2023, 28.08.2023 Администрацией округа представлены письма (вх. № 214893, вх. № 244947), в которых сообщила, что за период с 01.12.2021 по 26.02.2022 от ГК «Полет-74» в пользу Администрации округа оплата за пользование земельным участком с кадастровым номером 55:36:140106:43 не производилась, Администрацией округа в адрес ГК «Полет-74» требования о возмещении стоимости неосновательного обогащения за указанный период не направлялись, в связи с чем Администрация округа поддерживает требования Департамента.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик, третье лицо, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

На основании статей 123, 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц, участвующих в деле, по имеющимся доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, заслушав позицию истца, суд установил следующие обстоятельства.

01.01.2006 между департаментом недвижимости Администрации г. Омска и ГК «Полет-74» заключен договор аренды земельного участка № Д-КР-31-6227 (далее – договор), в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду сроком на 3 года земельный участок, относящийся к категории земель поселений, в границах города Омска, именуемый в дальнейшем Участок, общей площадью 1592.00 кв.м, в границах указанных на прилагаемом плане, кадастровый номер 55:36:140106:0043, расположенный по адресу ул. Поворотникова в Кировском административном округе г. Омска, с местоположением: установлено в 45 м юго-восточнее нежилого здания, имеющего почтовый адрес: ул. Куломзинская,66 в КАО г. Омска, для общественно-деловых целей под строительство (боксовые гаражи) (пункт 1.1 договора).

Величина арендной платы на предоставленном Участке определяется ежемесячно расчетным путём согласно расчету арендной платы, приведенному в приложении к договору. В силу пунктов 2.1, 2.2 договора в течение первого месяца действия договора величина арендной платы составляет 2 207,57 руб. в 1 месяц. В течение всего срока действия договора Арендатор самостоятельно осуществляет расчет арендной платы, исходя из расчета арендной платы, приведенного в приложении к договору, с учетом уведомлений об изменении величин, используемых в расчете. При принятии нормативных актов, изменяющих значение величин, участвующих в расчете арендной платы, новые значения этих величин используются в расчете с указанного в данных актах момента (если такой момент в актах не указан - с момента вступления этих актов в законную силу). Для надлежащего расчета арендной платы Арендодатель, письменно, по адресу, указанному в разделе 12 договора, уведомляет Арендатора обо всех изменениях в вышеуказанных нормативных правовых актах с указанием момента начала применения тех их положений, которые определяют новые значения используемых в расчете арендной платы величин. В случаях ненадлежащего уведомления-Арендатором о смене адреса, указанного в пункте 12 договора, Арендатор считается уведомленным по адресу, указанному в договоре. В случаях уплаты Арендатором арендной платы без учета действующих в соответствующем месяце величии, используемых в расчете арендной платы, размер арендной платы за данный месяц подлежит перерасчету в соответствии с установленным настоящим договором порядком расчета арендной платы. Произведенный перерасчет учитывается Арендатором при определении размера очередного месячного платежа. Размер ежегодной арендной платы не может быть меньше размера, исчисленного с применением установленных нормативными актами г. Омска базовых платежей за землю (раздел 2 договора).

В силу пункта 2.6 договора арендатор перечисляет арендную плату получателю в размере, исчисляемом согласно приложению к договору, за каждый месяц вперед с оплатой до 25-го числа месяца, предшествующего отчетному. Получателем является Управление федерального казначейства по Омской области. В платежном поручении (квитанции) указывать номер и дату регистрации договора, а также за какой период осуществляется платеж.

Согласно пункту 7.2 договора (в редакции дополнительного соглашения) в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает неустойку в виде пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Письмами № Исх-ДИО/17705 от 23.10.2017, № Исх-ДИО/3279 от 05.03.2018, № Исх-ДИО/17183 от 13.11.2018, № Исх-ДИО/2752 от 01.03.2019, № Исх-ДИО/1530 от 28.01.2021 Департамент уведомил ответчика об изменении арендной платы в соответствующие периоды.

Письмом № Исх-ДИО/2752 от 01.03.2019 Департамент уведомил ответчика о том, что в связи со вступлением в силу постановления Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственности на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 5 октября 2015 года № 275-п» (далее - Постановление № 419-п) с 01.01.2019 арендная плата за земельный участок с кадастровым номером 55:36:140106:43 площадью 1140 кв.м, предоставленный по договору аренды № Д-Кр-31-6227, зарегистрированному 12.09.2006, составляет 5 111,12 руб. в месяц.

Письмом № Исх-ДИО/1530 от 28.01.2021 Департамент уведомил ответчика о том, что кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 55:36:140106:43, площадью 1140 кв. м, по состоянию на 01.01.2021 составляет 2351113,2 руб.; размер ежемесячной арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 55:36:140106:43, предоставленный по договору аренды № Д-Кр-31-6227, с 01.01.2021 составляет 4898,15 руб.

Также Департаментом в адрес ГК «Полет-74» направленно письмо Исх-ДИО/15612 от 26.11.2021 – извещение об отказе от договора, согласно которому по истечении трехмесячного срока с даты направления данного извещения договор аренды № Д-Кр-31-6227 прекращен.

Как утверждает Департамент, обязательства по внесению арендной платы за пользование участком с кадастровым номером 55:36:140106:0043 ГК «Полет-74» надлежащим образом не исполнены, в связи с чем у Общества образовалась задолженность по арендной плате. Согласно акту сверки, сумма задолженности арендатора по договору аренды земельного участка № Д-Кр-31-6227 от 01.01.2006 по арендной плате за период с 01.12.2021 по 26.02.2022 составляет 14 722,45 руб., по пени за период с 11.12.2021 по 26.02.2022 – 697,16 руб.

Поскольку инициированный и реализованный истцом досудебный порядок урегулирования спора (претензия № Исх-ДИО/1767 от 09.02.2023 (№ ШПИ 80091581789343)) не принес положительного результата, Департамент обратился в Арбитражный суд Омской области с рассматриваемым исковым заявлением.

Довод ответчика о несоблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора судом отклоняется, как не соответствующий документам, представленным в материалы дела (так, Департаментом приложен к исковому заявлению реестр почтовый отправлений от 10.02.2023 в подтверждение направления в адрес ГК «Полет-74» (ФИО2) претензии Исх-ДИО/1767 от 09.02.2023, (№ ШПИ 80091581789343)).

При этом необходимо учитывать, что досудебный порядок урегулирования экономических споров представляет собой взаимные действия сторон материального правоотношения, направленные на самостоятельное разрешение возникших разногласий. Кроме того, претензионный порядок разрешения споров служит для разрешения конфликтов без участия специальных государственных органов – судов.

В настоящем случае Департамент в установленном порядке направил в адрес ответчика претензию, которая оставлена ответчиком без ответа.

При этом претензионный порядок в любом случае не должен являться препятствием для защиты лицом своих нарушенных прав в судебном порядке, в связи с чем при решении вопроса о возможности оставления иска без рассмотрения суду, исходя из целей претензионного порядка, необходимо учитывать перспективы возможного досудебного урегулирования спора. При отсутствии в поведении ответчика намерения добровольно и оперативно урегулировать возникший спор во внесудебном порядке, правовые основания для оставления иска без рассмотрения отсутствуют, поскольку это приведёт к необоснованному затягиванию разрешения спора и ущемлению прав одной из его сторон (пункт 4 раздела II Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4, утверждённого Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 23.12.2015).

Исходя из смысла норм процессуального права, определяющих досудебный порядок урегулирования спора, учитывая цель установления законодателем обязательного претензионного порядка урегулирования споров, недопустимость отказа в судебной защите нарушенных прав по формальным основаниям без учета конкретных обстоятельств разрешения спора, суд приходит к выводу о том, что применительно к рассматриваемому спору оставление иска без рассмотрения привело бы к необоснованному затягиванию разрешения возникшего спора, воспрепятствовало достижению цели обращения истца в суд, нарушило права истца на судебную защиту, поскольку ответчик в ходе производства по делу не выразил намерения урегулировать спор мирным способом, оспаривал начисление задолженности в заявленном истцом размере на протяжении всего периода рассмотрения дела в суде, что исключает возможность внесудебного разрешения данного вопроса.

Таким образом, возникший между сторонами спор должен быть разрешен судом по существу.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд находит требование истца подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ, самостоятельно определив способы их судебной защиты (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее - ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 11 ГК РФ определено, что судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.

Частью 1 статьи 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

В силу части 1 статьи 66 АПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны представлять доказательства. Эта обязанность основана на статье 65 АПК РФ, в соответствии с которой каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с решением Омского городского Совета от 26.10.2011 № 452 (далее - Решение от 26.10.2011 № 452) Департамент от имени муниципального образования городской округ город Омск Омской области осуществляет права собственника в отношении муниципального имущества. Целью деятельности Департамента является эффективное управление имуществом, находящимся в распоряжении муниципального образования; осуществление контроля за целевым и эффективным использованием муниципального имущества города Омска; обеспечение соблюдения законодательства в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом города Омска; защита имущественных интересов муниципального образования город Омск.

Департамент, согласно своим полномочиям, осуществляет контроль за соблюдением требований федерального законодательства, правовых актов органов местного самоуправления города Омска и других нормативных правовых актов в сфере учета, управления, распоряжения и использования муниципальной собственности города Омска в пределах своей компетенции.

Согласно пункту 26 Решения от 26.10.2011 № 452, Департамент является специально уполномоченным структурным подразделением Администрации города Омска, осуществляющим муниципальный земельный контроль на территории города Омска; осуществляет муниципальный земельный контроль за соблюдением органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами в отношении объектов земельных отношений требований законодательства Российской Федерации, законодательства Омской области, за нарушение которых законодательством Российской Федерации, законодательством Омской области предусмотрена административная и иная ответственность, за исключением объектов земельных отношений, муниципальный земельный контроль в отношении которых осуществляют территориальные структурные подразделения Администрации города Омска.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно пункту 1 статьи 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу пункта 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

Правоотношения сторон, возникшие на основании договора, заключенного сторонами, регулируются нормами раздела III ГК РФ и параграфа 1 главы 34 ГК РФ, Земельным кодексом Российской Федерации (далее - ЗК РФ), а также условиями договора.

В силу положений статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами (пункт 1 статьи 424 ГК РФ).

Пунктом 4 статьи 22 ЗК РФ установлено, что размер арендной платы за пользование земельным участком определяется договором аренды.

В статье 39.7 ЗК РФ предусмотрено, что размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Если иное не установлено ЗК РФ или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Поскольку ставки арендной платы являются регулируемыми ценами, публичные собственники земельных участков, а также землепользователи обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.

В силу императивности поименованных норм права при определении объема обязательств по оплате за пользование находящимися в публичной собственности земельными участками, применяется регулируемая цена, которая регламентирована нормативным правовым актом, обязательным к применению в равной степени для обеих сторон договора аренды, и влечет безусловный перерасчет арендной платы в одностороннем порядке, направленный на взимание платы в законодательно установленных пределах и на реализацию принципа платности землепользования.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

По расчету Департамента, задолженность ГК «Полет-74» по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка № Д-КР-31-6227 за период с 01.12.2021 по 26.02.2022 составляет 14 722 руб. 45 коп.

Судом расчет задолженности проверен, признан арифметически верным, соответствующим обстоятельствам дела.

Ответчик, возражая против исковых требований и указывая на то, что в спорный период в отношении рассматриваемого земельного участка у кооператива сложились фактические правоотношения с Администрацией округа, в пользу которой и производились соответствующие арендные платежи, каких-либо допустимых, достоверных доказательств, подтверждающих указанные обстоятельства, в материалы дела не представил. Так, приложенные к отзыву на исковое заявление документы на содержат указания на то, что кооперативом в пользу Администрации округа производились платежи именно в связи с использованием рассматриваемого земельного участка.

Более того, третье лицо доводы ответчика опровергло, указав, что за период с 01.12.2021 по 26.02.2022 от ГК «Полет-74» в пользу Администрации округа оплата за пользование земельным участком с кадастровым номером 55:36:140106:43 не производилась, Администрацией округа в адрес ГК «Полет-74» требования о возмещении стоимости неосновательного обогащения за указанный период не направлялись.

Кроме того, суд также отклоняет доводы ответчика о том, что в исковом периоде производилось уменьшение площади указанного земельного участка в связи с выделением из него земельных участков в собственность владельцам гаражей и гаражных боксов, поскольку указанное обстоятельство само по себе не свидетельствует о наличии оснований для уменьшения размера арендных платежей.

Так, арендная плата в исковом периоде обоснованно рассчитана истцом в соответствии с постановлением Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственности на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 5 октября 2015 года № 275-п», исходя из кадастровой стоимости соответствующего земельного участка, сведения о которой внесены в ЕГРН (соответствующая выписка из ЕГРН представлена Департаментом в материалы дела).

Иные сведения о кадастровой стоимости земельного участка в материалах дела отсутствуют и ответчиком не представлены.

С учётом изложенного, требования Департамента о взыскании с ГК «Полет-74» задолженности по арендной плате в указанном выше размере подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истец также просит взыскать с ответчика пени за период с 11.12.2021 по 26.02.2022 в сумме 697 руб. 16 коп., а также пени, начиная с 27.02.2022, исходя из ставки 0,1%, по день фактического исполнения обязательства.

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно части 1 статья 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 7.2 договора в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает неустойку в виде пени в размере 0,1% просроченной суммы за каждый день просрочки.

Поскольку факт несвоевременной уплаты арендных платежей подтверждён материалами дела и ответчиком не оспорен, постольку начисление неустойки признаётся судом обоснованным.

Ответчиком контрасчет неустойки не представлен.

Судом проверен расчёт, представленный Департаментом, признан арифметически верным, не нарушающим права ответчика.

Таким образом, требования истца в части взыскания неустойки за период с 11.12.2021 по 26.02.2022 в сумме 697 руб. 16 коп. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 65 Постановления Пленума от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - Постановление № 7), по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Исходя из доказанности факта ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по внесению арендной платы по договору, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика неустойки в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки по день фактической уплаты долга.

При этом суд считает необходимым отметить следующее.

Согласно статье 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

На основании пункта 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).

Таким образом, в рассматриваемом случае неустойка подлежит взысканию на сумму основного долга за период с 27.02.2022 по день фактического исполнения обязательства исходя из ставки 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки, исключая начисление пени за период действия моратория на возбуждение дел о банкротстве, установленного постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

С учетом удовлетворения искового требования Департамента, а также того, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина в размере 2 000 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с гаражного кооператива «Полет-74» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН <***>, ОГРН <***>) 15 419 руб. 61 коп., в том числе задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № Д-Кр-31-6227 от 01.01.2006 за период с 01.12.2021 по 26.02.2022 в размере 14 722 руб. 45 коп., пени за период с 11.12.2021 по 26.02.2022 в сумме 697 руб. 16 коп., а также пени на сумму основного долга за период с 27.02.2022 по день фактического исполнения обязательства исходя из ставки 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки, исключая начисление пени за период действия моратория на возбуждение дел о банкротстве, установленного постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

Взыскать с гаражного кооператива «Полет-74» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, <...> Октября, дом 42) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, <...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия. По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья И.А. Иванова