АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ
ул. Ленина, д. 60, <...>
8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Сыктывкар
19 мая 2025 года Дело № А29-2795/2025
Резолютивная часть решения объявлена 19 мая 2025 года, полный текст решения изготовлен 19 мая 2025 года.
Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Никитиной Д.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Путинцевой О.А.,
рассмотрев в судебном заседании дело
по иску общества с ограниченной ответственностью «Ролана» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)
к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)
о взыскании задолженности,
без участия представителей сторон,
установил:
общество с ограниченной ответственностью «Ролана» (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (далее – ответчик, Комитет) о взыскании 125 299 руб. 49 коп. задолженности по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2022 по 31.12.2023 в отношении помещений, расположенных по адресам: <...>, д. 6, кв. 65, д. 10, кв. 67 (1/2 доли), д. 12, кв. 53, ул. Юго-Западная, д. 13, кв. 29, ул. Крупской, д. 6, кв. 12, пер. Солнечный, д. 3, кв. 11.
Определением от 14.03.2025 исковое заявление принято к производству, на 30.04.2025 назначено предварительное судебное заседание и судебное разбирательство по делу со ссылкой на положения части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).
Ответчик в отзыве от 30.04.2025 указал, что жилые помещения, перечисленные в выписке из реестра объектов недвижимого имущества муниципального округа «Воркута» Республики Коми №02-12/396 от 24.03.2025 и расположенные в г. Воркуте пгт. Северный по адресам: ул. Крупской, д. 6, кв. 12, пер. Солнечный д. 3, кв. 11, являются собственностью муниципального округа «Воркута» Республики Коми, в спорный период являлись собственностью муниципального округа «Воркута» Республики Коми. Жилые помещения, расположенные по адресам: ул. Народная, д. 6, кв. 65, ул. Юго-Западная, д.13 кв. 29, решениями Арбитражного суда РК установлены в качестве выморочного имущества, обязанности по содержанию данного имущества возложены на МО «Воркута», однако, право собственности муниципального округа «Воркута» Республики Коми на данные жилые помещения официально не оформлено. В отношении жилого помещения по адресу: <...> обязательства по содержанию помещения решением Арбитражного суда по делу А29-12737/2024 возложены на муниципальное образование, однако, право собственности муниципального округа «Воркута» Республики Коми на данные жилое помещение официально не оформлено. В части принадлежности вышеуказанных помещений Комитет возражений не заявляет. Вместе с тем, Комитет заявляет возражения относительно необоснованно предъявленных исковых требований по помещениям, расположенным по адресам: ул. Народная, д. 1, кв. 89 (не является собственностью муниципального округа, правообладателем является иное лицо), ул. Народная д. 10 кв.67 (1/2 доли) (не является собственностью муниципального округа, правообладателями являются иные лица, договор на передачу квартиры в собственность, не расторгался). Жилое помещение по ул. Крупской, д.6, кв.12, в спорный период не имело статуса пустующего (незаселенного), зарегистрировано за гражданином.
Стороны своих представителей в судебное заседание не направили.
В отсутствие возражений сторон, суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению спора по существу в суде первой инстанции в порядке, предусмотренном пунктом 4 статьи 137 АПК РФ.
В порядке статьи 163 АПК РФ в судебном заседании объявлялись перерывы с 30.04.2025 по 15.05.2025 и с 15.05.2025 по 16.05.2025, после которых судебное разбирательство продолжилось.
Истец ходатайством от 15.05.2025 заявил об уточнении исковых требований, исключив из расчета задолженность в отношении помещения, расположенного по адресу: ул. Крупской, д. 6, кв. 12, просит взыскать с ответчика 92 911 руб. 82 коп. задолженности за период с 01.01.2022 по 31.12.2023.
Кроме того, истец пояснил, что в представленном расчете исковых требований была допущена опечатка, за апрель 2022 года вместо квартир, расположенных по адресам: ул. Народная, д. 6, кв. 65 и ул. Юго-Западная, д. 13, кв. 29, ошибочно включены квартиры, расположенные по адресам: ул. Народная, д. 10, кв. 67 и ул. Народная, д. 12. Кв. 53. Относительно квартиры, расположенной по адресу: ул. Народная, д. 1, кв. 89, истец пояснил, что собственник квартиры умер 23.02.2022, в связи с чем, снят с регистрационного учета. Квартиру по адресу: ул. Крупская, д. 6 кв. 12, исключена из расчета.
В порядке статьи 49 АПК РФ заявление об уточнении исковых требований принято к рассмотрению.
Руководствуясь статьей 156 АПК РФ, арбитражный суд считает возможным провести судебное заседание без участия представителей сторон по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав материалы дела, суд установил следующее.
Истец являлся управляющей организацией многоквартирных домов, расположенных по адресам: <...>
На основании договоров управления в период 01.01.2022 по 31.12.2023 истец осуществлял содержание многоквартирных домов (что не оспаривается ответчиком), в связи с чем, заявил требования о взыскании 92 911 руб. 82 коп. долга по оплате коммунальных услуг, поставленных в спорные жилые помещения, расположенные по адресам: <...>, д. 6, кв. 65, ул. Юго-Западная, д. 13, кв. 29, пер. Солнечный, д. 3, кв. 11.
В связи с отсутствием оплаты по содержанию общего имущества многоквартирного дома в отношении спорных помещений, истец направил в адрес ответчика претензию от 10.02.2025 с требованием об оплате долга, однако, претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.
Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.
Суд, руководствуясь положениями статей 8, 125, 209, 210, 215, 235, 249, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 36, 37, 39, 154, 158, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 31 Правил № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», пришел к выводу об обоснованности исковых требований в части.
Истец является лицом, обязанным в силу закона обеспечить жильцов многоквартирных домов необходимыми коммунальными ресурсами.
По общему правилу получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и расчетом за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями. Аналогичная позиция содержится в определении Верховного Суда Российской Федерации от 06.07.2015 № 310-КГ14-8259.
Факт оказания истцом коммунальных услуг в отношении спорных объектов (жилых помещений) в рассматриваемый период, их объем и стоимость ответчиком не оспорены.
Вопреки доводам ответчика относительно заселенности помещения, расположенного по адресу: ул. Народная, д. 1, кв. 89, судом установлено, что собственник указанного помещения умер в феврале 2022 года, согласно поквартирной карточке снят с регистрационного учета, прописан был один.
В реестре наследственных дел Федеральной нотариальной палаты открытых наследственных дел не значится.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории жилое помещение (пункт 2 статьи 1151 ГК РФ).
В силу пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.
Доказательства передачи спорной квартиры в собственность или в найм иным лицам ответчиком не предоставлены.
Спорная квартира в силу вышеуказанного является собственностью ответчика в силу закона.
Довод ответчика относительно спорного помещения по адресу: ул. Крупская, д. 6 кв. 12, учтен истцом при уточнении исковых требований, долг исключен из расчета.
Позиция Комитета о том, что заявленные истцом затраты ресурсоснабжающих организаций на коммунальные услуги, подлежат возмещению управляющей компанией, которая, в свою очередь, включает названные расходы в состав платы за содержание жилого помещения, подлежит отклонению, поскольку данное обстоятельство не является основанием для освобождения собственника помещений от обязательств по внесению платы за потребленные коммунальные ресурсы (индивидуальное потребление).
С учетом изложенного, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Вопрос о взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины судом не рассматривался, поскольку при обращении в арбитражный суд истцу предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, а согласно подпункту 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления, освобождены от уплаты государственной пошлины.
Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ролана» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 92 911 руб. 82 коп. задолженности.
Выдать исполнительный лист по заявлению взыскателя после вступления решения в законную силу.
Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.
Судья Д.В. Никитина