АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, <...>, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Уфа Дело № А07-23982/23

18 июня 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 11.06.2025

Полный текст решения изготовлен 18.06.2025

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Вафиной Е.Т., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Закиевой Л.Ф., рассмотрев дело по иску

Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Муниципальному унитарному предприятию "Уфагортранс" городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>)

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: 1) Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>), 2) ФИО1

о взыскании задолженности по арендной плате в размере 2 121 472 руб. 80 коп., пени в размере 1 334 723 руб. 61 коп.

При участии в судебном заседании:

от истца и третьего лица(1) - ФИО2, доверенность №Д-153 от 26.12.2024, паспорт, диплом

от иных лиц, участвующих в деле - представители сторон не явились, извещены по правилам ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем публичного размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет.

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Муниципальному унитарному предприятию "Уфагортранс" городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 2 121 472 руб. 80 коп., пени в размере 1 334 723 руб. 61 коп.

Определением суда от 18.01.2024 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО1.

Решением суда от 24.06.2024 в удовлетворении исковых требований Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) отказано.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.09.2024 решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 24.06.2024 по делу № А07-23982/2023 оставлено без изменения, апелляционная жалоба Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан - без удовлетворения.

Постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 06.03.2025 решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 24.06.2024 по делу № А07-23982/2023 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.09.2024 по тому же делу отменено. Дело № А07-23982/2023 направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Передавая дело № А07-23982/2023 на новое рассмотрение, Арбитражный суд Уральского округа Постановлением № Ф09-7375/2024, указал на необходимость установления, обстоятельств действия договора аренды от 31.12.2014 № 1343-14 во времени с учетом имеющихся в материалах дела сведений, в том числе, с учетом обращения предприятия «Уфагортранс» в Управление от 14.05.2019 № 16298 о расторжении договора, обстоятельства возврата/невозврата земельного участка с кадастровым номером 02:55:010502:1797 из аренды в период до 17.03.2022.

Определением суда от 21.03.2025 дело назначено к разбирательству в предварительном судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Определением от 28.04.2025 суд завершил подготовку к судебному разбирательству, назначил судебное заседание на 11.06.2025.

По техническим причинам аудиозапись судебного заседания 11.06.2025 не ведется.

Истец представил письменную позицию по делу с учетом Постановления Арбитражного суда Уральского округа от 06.03.2025, исковые требования поддержал, просит удовлетворить в полном объеме.

Ответчиком представлен отзыв по существу спора, согласно которому заявлено о пропуске срока исковой давности, также заявлено ходатайство о снижении суммы неустойки в порядке ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Дело подлежит рассмотрению в отсутствие представителя ответчика по правилам ст. ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд

установил:

Как следует из материалов дела, 31.12.2014 между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее – Арендодатель) и Муниципальным унитарным предприятием "Уфагортранс" городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее – Арендатор) заключен договор аренды земельного участка №1343-14, по условиям которого на основании постановления Администрации городского округа г.Уфа РБ №5729 от 25.12.2014 г. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 02:55:010502:1797, расположенный по адресу: Советский район городского округа <...> рядом с домом №3, для размещения диспетчерского пункта общественного транспорта г. Уфы в составе временного остановочного павильона, в границах указанных в кадастровом паспорте, общей площадью 112 кв.м.

Согласно п.3.1 срок аренды устанавливается с 25.12.2014 по 25.12.2015 г.

На основании п.1 ст.46 Земельного Кодекса РФ, п.1 ст.607 Гражданского Кодекса РФ, в связи со снятием 18.03.2022 года с государственного кадастрового учета земельного участка с. кадастровым номером 02:55:010502:1797, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 31.01.2023г., МЗИО РБ составило Акт о прекращении с 18.03.2022г. Договора аренды №1343-14 от 31.12.2014г. земельного участка с кадастровым номером 02:55:010502:1797, заключенного с МУП «Уфагортранс».

Согласно п. 3.4. договора в случае использования арендатором земельного участка по истечении срока действия договора (несвоевременный возврат арендованного земельного участка в соответствии со ст. 622 ГК РФ) он обязан вносить арендную плату за пользование земельным участком в размере и порядке, установленном договорам и неустойку, предусмотренную п. 7.3. договора.

Согласно п. 4.7. договора аренды арендная плата вносится арендатором за каждый месяц вперед, но не позднее десятого числа текущего месяца.

Условия оплаты, порядок и размер оплаты предусмотрены п.п. 4.1-4.9 договора аренды земельного участка.

В соответствии с Постановлением Правительства РБ от 22.12.2009 № 480 «Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена» годовая арендная плата рассчитывается по формуле:

Апл = КСУ * Сап * ( SI / S )

КСУ - кадастровая стоимость Участка (руб.)

Сап - ставка арендной платы

S – площадь земельного участка

S1 - площадь к оплате

Кадастровая стоимость спорного земельного участка с кадастровым номером 02:55:010502:1797, согласно выпискам из ЕГРН составила 3 060 680 руб., общая площадь составила 112 кв.м.

Расчет арендной платы на последующие годы осуществляется арендатором самостоятельно и согласовывается с арендодателем в срок до 01 февраля текущего года (п.4.4 договора).

В соответствии с п. 7.1 договора аренды земельного участка, сторонами предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы арендатор уплачивает неустойку в размере 0,05% от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки.

Однако как указывает истец, МУП «Уфагортранс» условия договора аренды земельного участка не исполнены надлежащим образом, сумма задолженности по арендной в размере 2 121 472,80 руб. за период с 27.09.2016г. по 17.03.2022г. не оплачена.

24.10.2022 г. Управление по г. Уфе и Уфимскому району МЗИО РБ направило претензию (исх. №АМ-М04-06-3/9177-г) директору МУП «Уфагортранс» об имеющейся задолженности и необходимости ее погасить, однако данное требование оставлено ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд.

Между тем, судом установлено, что между ответчиком и ФИО1 заключен договор от 19.01.2015 о передаче прав и обязанностей арендатора земельного участка с кадастровым номером 02:55:010502:1797 по договору аренды от 31.12.2024 № 1343-14.

Исследовав материалы дела, суд на основании ст.71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, пришел к следующим выводам.

В силу пп. 1 ч. 1 ст. 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Задачами судопроизводства в арбитражных судах являются защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность, а также прав и законных интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц в указанной сфере.

В силу статей 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

В соответствии со статьей 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных названным кодексом.

По правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Таким образом, в силу статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредоставления доказательств.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Поскольку правоотношения сторон возникли в связи с наличием обязательства по внесению платы за предоставление в пользование земельного участка, их следует оценивать применительно к положениям главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующим предоставление имущества в аренду.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из пунктов 1, 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в аренду могут быть переданы, в том числе земельные участки и другие обособленные природные объекты, в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

Земельный участок, являющийся предметом договора аренды, имеет индивидуально-определенные признаки и границы, прошел государственный кадастровый учет, присвоен кадастровый номер.

В соответствии с п. 2 ст. 615 Гражданского кодекса РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Исходя из условий, заключенного между истцом и ответчиком договора аренды, срок аренды установлен: «с 25.12.2014 до 25.12.2015» (п. З.1.), то есть на срок менее пяти лет.

Согласно п. 9 ст. 22 Земельного кодекса РФ при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 5 и 6 настоящей статьи, без согласия арендодателя при условии его уведомления.

Передача ответчиком своих прав и обязанностей по договору аренды третьему лицу была осуществлена 19.01.2015, то есть в годичный срок действия договора в период с 25.12.2014 до 25.12.2015.

Следовательно, к применению к спорным правоотношениям положения п. 9 ст. 22 ЗК РФ не подлежат.

Обстоятельства дела, которые, согласно закону, должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами (статья 68 АПК РФ).

В материалы дела доказательства факта получения письменного согласия истца (арендодателя) на переход прав и обязанностей по договору аренды, а также соглашений сторон по договору аренды не представлено.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что договор перенайма от 19.01.2015 следует квалифицировать как ничтожную сделку, поскольку он был совершен предприятием «Уфагортранс» с ФИО1 в нарушение пункта 5.3.3 договора аренды от 31.12.2024 № 1343-14 – в отсутствие письменного согласия арендодателя – Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Таким образом, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения (статья 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. Она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе.

Ничтожная сделка не порождает никаких правовых последствий и не может связывать стороны обязательством. Следовательно, поскольку нет правовых последствий, не может быть и долга, а значит, и исполнения.

Как следует из материалов дела, после того, как между ответчиком и ФИО1 заключен договор от 19.01.2015 о передаче прав и обязанностей арендатора земельного участка с кадастровым номером 02:55:010502:1797 по договору аренды от 31.12.2024 № 1343-14, 14.05.2019 ответчик направляет обращение № 16298 в Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о расторжении договора, тем самым, фактически подтверждая наличие статуса арендатора МУП «Уфагортранс» городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Возражая относительно исковых требований, ответчик заявил довод о расторжении договора аренды земельного участка в связи с истечением срока, на который он был заключен, по мнению ответчика, спорный договор расторгнут 25.12.2015.

Согласно статье 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Статьей 621 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное право перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

По смыслу названной нормы условием продления договора аренды на неопределенный срок является продолжение использования земельного участка арендатором и отсутствие возражений со стороны арендодателя.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», договор аренды государственного или муниципального имущества может быть возобновлен на неопределенный срок в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если этот договор заключен до вступления в силу закона, требующего обязательного проведения торгов для заключения договора аренды (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Положениями Земельного кодекса Российской Федерации в редакции, действующей с 01.03.2015, прямо не исключено применение пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, правомерно заключенному без проведения торгов, в случае, когда арендатор имеет право на заключение нового договора аренды без проведения торгов.

Следовательно, если после 01.03.2015 арендатор продолжил пользование земельным участком, предоставленным в аренду до указанной даты, по истечении срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, то договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В материалы дела не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что после истечения срока действия договора аренды от 31.12.2014 № 1343-14 (25.12.2015) арендатор возвратил арендуемый земельный участок, а арендодатель заявлял возражения против продолжения пользования переданным в аренду земельным участком, что позволяет квалифицировать данный договор как возобновленный на неопределенный срок в порядке пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Также ответчиком заявлен довод о пропуске срока исковой давности в отношении требований истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 2 121 472, 80 руб., пени в размере 1 334 723, 61 руб., поскольку, по мнению ответчика, истец, обращаясь, с исковым заявлением в Арбитражный суд Республики Башкортостан 24.07.2023, о факте неуплаты арендной платы ответчиком знал с декабря 2015, поскольку ответчиком прекращено осуществление арендных платежей, ввиду расторжения договора аренды земельного участка в связи с истечением срока его действия.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно статье 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием для вынесения судом решения об отказе в иске.

Действующая редакция пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) устанавливает общий (применимый ко всем случаям, в отношении которых законом прямо не предусмотрены иные требования) срок исковой давности продолжительностью 3 года, который в силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ начинает течение со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с пунктом 1 Постановления № 43 от 29.09.2015 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). Согласно п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет". Согласно ст. 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга, между тем, суду не представлены какие-либо документы, подтверждающие обстоятельства, влияющих на течение срока исковой давности, ведущих к его приостановлению либо перерыву.

Данная категория споров не относится к спорам, на которые в силу ст. 208 Гражданского кодекса Российской Федерации, не распространяется исковая давность.

Согласно оттиску штампа исковое заявление поступило в Арбитражный суд Республики Башкортостан – 24.07.2023 г.(направлено по почте 18.07.2023,что подтверждается отметкой почтового отделения). Согласно пункту 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры. По смыслу указанной нормы соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени (определение Верховного Суда Российской Федерации от 06.06.2016 № 301-ЭС16-537).

С настоящим иском Министерство обратилась в суд24.07.2023 г., согласно штампу канцелярии Арбитражного суда Республики Башкортостан на исковом заявлении (направлено по почте 18.07.2023,что подтверждается отметкой почтового отделения).

Суд считает правомерным довод ответчика о применении к спорным правоотношениям правил главы 12 Гражданского кодекса РФ о пропуске за период за период с 27.09.2016 по 17.06.2020. срок исковой давности пропущен, что является основанием для отказа в иске в этой части, сумма задолженности по арендной плате за период с 18.06.2020 по 17.03.2022 г. равна 374705,35 руб., что соответствует справочному расчету, представленному истцом.

Истцом уточнение в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени за ненадлежащее исполнение обязательств по внесению арендной платы в размере 1334723 руб. 61 коп. за период с 15.04.2017 по 17.03.2022 г.

В силу п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п.7.1. Договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,05% от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки на условиях и в порядке, предусмотренном в разделе 4 Договора.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию. (п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

С учетом пропуска срока исковой давности размер пени за период с 15.04.2017 по 17.06.2020 удовлетворению не подлежат.

Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Пунктом 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление N 7) разъяснено, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса).

Согласно пункту 77 Постановления N 7 снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (пункты 1 и 2 статьи 333 Гражданского кодекса).

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика (пункт 73 Постановления N 7).

В соответствии с пунктом 75 Постановления N 7 при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса).

Следовательно, основанием для уменьшения размера взыскиваемой неустойки является совокупность двух обстоятельств - наличие ходатайства ответчика о применении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и наличие доказательств несоразмерности взыскиваемой неустойки, представленных ответчиком в обоснование своего ходатайства.

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера договорной неустойки, однако доказательства ее несоразмерности в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлены.

Рассмотрев ходатайство ответчика, суд счел, что оснований для снижения присужденной суммы пени не имеется в виду непредставления ответчиком доказательств ее несоразмерности, на основании чего, ходатайство ответчика об уменьшении размера пеней судом отклоняется.

Истец представил справочный расчет суммы пени с учетом срока исковой давности , исковые требования в порядке ст.49 АПК РФ не уточнил. Справочный расчет истца суд признал арифметически верным.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию неустойка в размере 60418 руб. 05 коп. за период с 18.06.2020 по 17.03.2022 г.,

На основании ст. 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

В силу ч. 3 ст. 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины

Руководствуясь ст. ст. 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить частично.

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия "Уфагортранс" городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) сумму задолженности по арендной плате в размере 374705 руб. 35 коп. за период с 18.06.2020г. по 17.03.2022, пени в размере 60418,05 рублей за период с 18.06.2020г. по 17.03.2022г.

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия "Уфагортранс" городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 5071 рублей.

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу по ходатайству взыскателя.

Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать после вступления решения суда в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья Е.Т. Вафина