Решение по делу № А81-8618/2024 от 31.01.2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Салехард

Дело № А81-8618/2024

31 января 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 17 января 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 31 января 2025 года.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Прутовой И.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Рахимовым Р.М., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) к местной спортивной общественной организации «Нефтяник Ямала» города Ноябрьска (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 73-13 от 13.05.2013 за период с 01.01.2020 по 12.12.2023 в размере 2 051 603 руб. 74 коп., пени за период с 10.04.2018 по 25.07.2024 в размере 170 131 руб. 75 коп., пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ с 26.07.2024 по день фактического погашения основного долга, судебных расходов в размере 166 руб. 80 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца - Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска - представитель не явился;

от ответчика - местной спортивной общественной организации «Нефтяник Ямала» города Ноябрьска - представитель не явился;

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (далее - истец, департамент, арендодатель) обратился в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к местной спортивной общественной организации «Нефтяник Ямала» города Ноябрьска далее – ответчик, арендатор) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 73-13 от 13.05.2013 за период с 01.01.2020 по 12.12.2023 в размере 2 051 603 руб. 74 коп., пени за период с 10.04.2018 по 25.07.2024 в размере 170 131 руб. 75 коп., пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ с 26.07.2024 по день фактического погашения основного долга, судебных расходов в размере 166 руб. 80 коп.

Стороны, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте суда в сети Интернет.

В силу положений ст.ст. 123, 156 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие представителей сторон.

20.09.2024 от ответчика в суд поступил отзыв на иск, в котором, ссылаясь на пропуск срока исковой давности, а также злоупотребление правом по доначислению арендной платы за 2020-2023 года, просит отказать в удовлетворении исковых требований.

26.11.2024 департаментом представлены письменные пояснения на возражения ответчика, также представлен расчет задолженности с учетом предполагаемого срока исковой давности.

В судебном заседании открытом 26.12.2024 в порядке статьи 163 АПК РФ объявлен перерыв до 10 часов 30 минут 14.01.2025.

В судебном заседании открытом 14.01.2025 в порядке статьи 163 АПК РФ объявлен перерыв до 10 часов 30 минут 17.01.2025.

После перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие представителей сторон.

Оценив имеющиеся в деле доказательства, исследовав в порядке ст. 71 АПК РФ материалы дела, суд считает необходимым принять во внимание следующее.

Как следует из материалов дела, 13.05.2013 между департаментом имущественных отношений Администрации города Ноябрьска и местной спортивной общественной организацией «Нефтяник Ямала» города Ноябрьска заключен договор аренды земельного участка № 73-13, по условиям которого, ответчиком принят в аренду земельный участок из земель, государственная собственность на которые не разграничена, с кадастровым номером 89:12:000000:3184, общей площадью 91 844 кв.м., имеющий адресный ориентир: г. Ноябрьск, район индивидуальной жилой застройки, для размещения и эксплуатации открытой спортивной площадки по проведению мотокросса.

Срок договора аренды установлен до 20.02.2018, а в части исполнения финансовых обязательств (включая внесение пени) - до полного из исполнения (п. 2.1 договора).

07.06.2013 произведена государственная регистрация договора.

Согласно п. 3.2 договора, арендная плата вносится арендатором равными долями путем перечисления денежных средств ежеквартально, до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом.

При этом:

а) квартал считается равным трем календарным месяцам, отсчет кварталов ведется с начала календарного года;

б) ежеквартальный платеж за квартал, в котором был подписан акт приема-передачи земельного участка в аренду, вносится до 10 числа следующего квартала;

в) ежеквартальный платеж за четвертый квартал вносится до 10 числа последнего месяца этого квартала.

Согласно п.3.4 договора, при издании (вступлении в силу) нормативно-правовых актов ЯНАО и органов местного самоуправления, устанавливающих новые ставки арендной платы и (или) коэффициенты, применяемые при расчете арендной платы за землю, а так же порядок и (или) методику определения размера арендной платы, арендная плата подлежит изменению в соответствии с вновь установленными ставками и коэффициентами (методикой), но не более одного раза в год. Размер арендной платы в одностороннем порядке пересматривается арендодателем в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую, изменения вида разрешенного использования в соответствии с требованиями действующего законодательства. При этом арендодатель вправе в одностороннем порядке без оформления дополнительного соглашения производить доначисление арендных платежей по договору аренды.

Согласно п. 5.2 договора аренды, за нарушение сроков внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ключевой ставки, устанавливаемой Банком России за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с п. 4.3.3 договора, арендатор по истечении срока действия договора, в преимущественном порядке перед другими лицами, имеет право заключить договор аренды на новый срок.

В соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

27.12.2023 между департаментом и ответчиком заключено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка № 73-13.

Пунктом 1 соглашения, предусмотрено прекращение действия договора 13.12.2023.

Как указывает истец расчет платы за пользование спорным земельным участком за период 2020-2022, определен решением Городской Думы муниципального образования город Ноябрьска от 26.12.2019 №61-Д «Об утверждении коэффициентов для расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемые в аренду без торгов» и постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 08.10.2015 №953-П «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Ямало-Ненецкого автономного округа, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемые в аренду без торгов».

Согласно вышеуказанному постановлению Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 08.10.2015 №953-П, ставка арендной платы за спорный земельный участок для вида разрешенного использования «оборудованные площадки для занятий спортом» составляет 0,3% (приложение №5, таблица 5.11, пункт 90).

При начислении арендных платежей ответчику за период 2020-2022, департаментом ошибочно была применена ставка арендной платы за спорный земельный участок 0,01% (вместо 0,3%), о чем ответчику было сообщено в октябре 2023 и предоставлен акт сверки по состоянию на 31.12.2023.

По состоянию на 25.07.2024 общая сумма задолженности по договору аренды земельного участка №73-13 от 13.05.2013, составляет 2 221 735,49 руб., из которых:

- 2 051 603,74 руб. - долг по арендной плате, за период с 01.01.2020 по 12.12.2023;

- 170 131,75 руб. - пени за несвоевременное внесение арендной платы, за период с 10.04.2018 по 25.07.2024, с учетом периода действия моратория на банкротство, действующего с 01.04.2022 по 01.10.2022, введенного Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

В связи с тем, что задолженность продолжительное время в добровольном порядке не погашалась, ответчику была направлена претензия от 16.02.2024 № 89-178-1/02-05-21/2983/144 о погашении задолженности по арендной плате за землю, а также пени.

Однако требования истца оставлены ответчиком без удовлетворения.

Ненадлежащее исполнение ответчиком принятых на себя обязательств послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя заявленные исковые требования частично, суд руководствуется следующим.

Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Проанализировав отношения сторон, суд приходит к выводу о том, что сложившиеся между сторонами гражданско-правовые отношения подлежат регулированию нормами параграфа 1 главы 34 ГК РФ (общие положения об аренде), раздела 3 части 1 ГК РФ (общие положения об обязательствах), а также условиями заключенного договора.

В пункте 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Таким образом, обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Истец, ссылаясь на п. 3.4. договора произвел перерасчёт задолженности за период с 01.01.2020 по 31.12.2022

Как указывает истец, первоначальный размер годовой арендной платы в 2020 составлял 18 680,43 руб., соответственно ежеквартальный - 4 670,11 руб. Согласно уточнённому расчету, размер арендной платы на 2020 составил 560 412,80 руб.

Кроме того, 18.03.2022 ответчиком произведена оплата в размере 37 360,86 руб.

В платежном поручении № 95 от 18.03.2022, указано назначение платежа: «арендная плата по договору аренды земельного участка №73/13 от 13.05.2013».

Платеж в сумме 37 360,86 руб. учтен истцом в счет погашения задолженности, образовавшейся за 1 квартал 2020 года.

Размер задолженности арендной платы за 2020 год составляет 523 051,94 руб. (560 412,80 руб. (размер арендной платы на 2020) - 37 360,86 руб. (платеж) = 523 051,94 руб.)

Задолженность по арендной плате за период с 01.01.2020 по 31.12.2022, с учетом уточненных расчетов арендной платы, составила 1 708 511,81 руб.

Задолженность по арендной плате за период с 01.01.2023 по 12.12.2023 составила 343 091,93 руб.

Таким образом, по расчетам истца общая сумма задолженности по арендной плате за период с 01.01.2020 по 12.12.2023 составила 2 051 603,74 руб.

Между тем, ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

Согласно ст. ст. 195, 196 и 200 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российский Федерации об исковой давности" (далее - Постановление N 43) истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз.2 п. 2 ст. 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 16 N 43, течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры.

В силу части 5 статьи 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Принимая во внимание то, что с настоящим иском истец обратился в суд 01.08.2024 (зарегистрировано 01.08.2024), претензия в адрес ответчика направлена 27.02.2024, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности в отношении заявленных исковых требований пропущен в части и не подлежит удовлетворению за период с 01.01.2020 по 30.06.2021.

Кроме того, истцом неверно отнесен платеж в сумме 37 360,86 руб. в счет погашения задолженности, образовавшейся за 1 квартал 2020 года.

В соответствии с п. 3. статьи 319.1 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Из карточки лицевого счета по состоянию на 26.07.2024 следует, что задолженность по арендной плате за период с 01.01.2020 по 31.12.2021 составляла 37 360,86 руб., в данном расчете указанная задолженность погашена платежным поручением от 18.03.2022 № 95 на аналогичную сумму. Учитывая, что перерасчет задолженности истцом произведен 04.04.2024 и на момент оплаты (18.03.2022) иной задолженности кроме как за период с 01.01.2020 по 31.12.2021 в сумме 37 360,86 руб. не существовало, отнесение оплаты в сумме 37 360,86 руб. в счет погашения задолженности, образовавшейся за 1 квартал 2020 года, является не правомерным.

Таким образом, общая задолженность по арендной плате за период с 01.07.2021 по 12.12.2023 составляет 1 231 025 руб. 83 коп.

Довод ответчика о том, что департамент в одностороннем порядке произвел увеличение арендной платы судом отклоняется, поскольку пунктом 3.4. договора предусмотрено, что Арендатор, в целях надлежащего и своевременного исполнения обязательств по внесению арендной платы обязан принимать меры по ознакомлению с информацией об изменении арендной платы и порядка ее уплаты в средствах массовой информации.

При этом департаментом при расчете арендной платы за период 2020-2022 ошибочно была применена ставка 0,01% вместо 0,3% о чем было ответчику сообщено в 2023 году. При этом техническая ошибка департамента не может повлиять на обязанность арендатора вносить оплату за пользование земельным участком в размере, определенном договором и нормативно-правовыми актами.

Поскольку факт пользования земельным участком в спорный период и невнесения оплаты по договору ответчиком не оспорены и к тому же подтверждены материалами дела, доказательств погашения задолженности ответчик не представил, суд считает предъявленные истцом требования о взыскании задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению в размере 1 231 025 руб. 83 коп.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки (пени) в общей сумме 170 131 руб. 75 коп. за период с 10.04.2018 по 25.07.2024. с учетом периода действия моратория на банкротство, действующего с 01.04.2022 по 01.10.2022, введенного Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В свою очередь, часть 1 статья 330 ГК РФ устанавливает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 5.2 договора, за нарушение срока внесения арендной платы, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 ключевой ставки, устанавливаемой Банком России на дату применения штрафных санкций от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Так как арендная плата ответчиком не вносилась в установленные договором сроки, арбитражный суд пришел к выводу о том, что истец обоснованно усмотрел основания для применения гражданской ответственности в виде взыскания с ответчика договорной неустойки.

Вместе с тем, при расчете пени истцом неверно определены даты начала периода просрочки по арендным платежам, кроме того в представленном расчете начальная дата периода просрочки является датой окончания начисления неустойки за предыдущий период.

Так, согласно п.3.2 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями путем перечисления денежных средств в следующем порядке: ежеквартально, до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, следовательно, просрочкой исполнения обязательства по оплате является следующий рабочий день после 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом.

В соответствии со статьей 191 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день (статья 193 ГК РФ).

Истцом данные положения закона в полной мере не учтены.

Кроме того, в соответствии с п. 25 Постановления N 43 срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (ст. 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам ст. 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки. Признание обязанным лицом основного долга, в том числе в форме его уплаты, само по себе не может служить доказательством, свидетельствующим о признании дополнительных требований кредитора (в частности, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами), а также требований по возмещению убытков, и, соответственно, не может расцениваться как основание перерыва течения срока исковой давности по дополнительным требованиям и требованию о возмещении убытков. Аналогичным образом исчисляется срок исковой давности по требованию о взыскании процентов на сумму долга за период пользования денежными средствами (ст. 317.1 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Срок исковой давности в отношении заявленных исковых требований пропущен в части и не подлежит удовлетворению за период с 10.04.2018 по 30.06.2021.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, а также с учетом того, что даты оплаты по арендным платежам приходятся на выходные дни, суд произвел самостоятельный расчет пени, установив правильные даты начала и окончания периода просрочки, согласно которому ее размер за период с 12.10.2021 по 25.07.2024 составил 115 018 руб. 76 копеек, исходя из следующего расчета:

за период с 12.10.2021 по 24.10.2021 (4 670,11 х 13 х 1/300 x 6.75%) = 13,66 р.

за период с 25.10.2021 по 10.12.2021 (4 670,11 х 47 х 1/300 x 7.5%) = 54,87 р.

за период с 11.12.2021 по 19.12.2021 (9 340,21 х 9 х 1/300 х 7.5%) = 21,02 р.

за период с 20.12.2021 по 13.02.2022 (9 340,21 х 56 х 1/300 х 8.5%) = 148,20 р.

за период с 14.02.2022 по 27.02.2022 (9 340,21 х 14 х 1/300 x 9.5%) = 41,41 р.

за период с 28.02.2022 по 18.03.2022 (9 340,21 х 19 х 1/300 х 20%) = 118,31 р.

за период с 02.10.2022 по 10.10.2022 (9 340,22 х 9 х 1/300 * 7.5%) = 21,02 р.

за период с 11.10.2022 по 10.12.2022 (14 010,33 х 61 х 1/300 x 7.5%) = 213,66 р.

за период с 11.12.2022 по 10.04.2023 (18 680,43 х 121 х 1/300 х 7.5%) = 565,08 р.

за период с 11.04.2023 по 10.07.2023 (109 163,49 х 91 х 1/300 х 7.5%) = 2 483,47 р.

за период с 11.07.2023 по 23.07.2023 (199 646,55 х 13 х 1/300 х 7.5%) = 648,85 р.

за период с 24.07.2023 по 14.08.2023 (199 646,55 х 22 х 1/300 х 8.5%) = 1 244,46 р.

за период с 15.08.2023 по 17.09.2023 (199 646,55 х 34 х 1/300 х 12%) = 2 715,19 р.

за период с 18.09.2023 по 10.10.2023 (199 646,55 х 23 х 1/300 х 13%) = 1 989,81 р.

за период с 11.10.2023 по 29.10.2023 (290 129,61 х 19 х 1/300 х 13%) = 2 388,73 р.

за период с 30.10.2023 по 11.12.2023 (290 129,61 х43 х 1/300 х 15%) = 6 237,79 р.

за период с 12.12.2023 по 17.12.2023 (361 772,36 х 6 х 1/300 х 15%) = 1 085,32 р.

за период с 18.12.2023 по 03.04.2024 (361 772,36 х 108 х 1/300 х 16%) =20 838,09 р.

за период с 04.04.2024 по 25.07.2024 (1 231 025,83 х 113 х 1/300 х 16%) = 74 189,82 р.

Итого: 115 018,76 р.

Поскольку просрочка ответчика по оплате подтверждается материалами дела, неустойка подлежит взысканию с ответчика в пользу истца частично в сумме 115 018 руб. 76 коп.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки.

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Исходя из изложенного, с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию неустойка за просрочку исполнения обязательств по договору аренды с 26.07.2024 по день фактической оплаты долга.

В соответствии с требованиями положений ст. 110 АПК РФ судебные расходы, в том числе расходы по уплате госпошлины, относятся на лиц, участвующих в деле пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Кроме того, истцом заявлено требование о возмещении почтовых расходов в размере 166 руб. 80 коп.

Согласно пункту 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с пунктом 10 Постановления № 1 Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» от 21.01.2016, лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Почтовые расходы на отправку ответчику иска и претензии, которые подтверждаются почтовыми квитанциями, относятся к судебным издержкам и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца на сумме 101 руб. 06 коп.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с местной спортивной общественной организации «Нефтяник Ямала» города Ноябрьска (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата государственной регистрации: 28.11.2006, адрес: 629804, Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>) в пользу Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата государственной регистрации: 16.08.1996, адрес: 629802, Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № 73-13 от 13.05.2013 за период с 01.07.2021 по 12.12.2023 в размере 1 231 025 руб. 83 коп., пени за период с 12.10.2021 по 25.07.2024 в размере 115 018 руб. 76 коп., почтовые расходы в размере 101 руб. 06 коп. Всего взыскать 1 346 145 руб. 65 коп.

Взыскивать с местной спортивной общественной организации «Нефтяник Ямала» города Ноябрьска (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата государственной регистрации: 28.11.2006, адрес: 629804, Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>) в пользу Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата государственной регистрации: 16.08.1996, адрес: 629802, Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>) пени на сумму основного долга в размере 1 231 025 руб. 83 коп. по договору аренды земельного участка № 73-13 от 13.05.2013, за каждый день просрочки, начиная с 26.07.2024 по день фактической оплаты долга, исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Восьмого арбитражного апелляционного суда http://8aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Западно-Сибирского округа http://faszso.arbitr.ru.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья

И.В. Прутова