АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ ул. Ленина, д. 60, <...>

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Сыктывкар 12 октября 2025 года Дело № А29-9931/2025

Резолютивная часть решения 30 сентября 2025 года, полный текст решения изготовлен 12 октября 2025 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Никитиной Д.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело № А29-9931/2025

по иску Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района «Печора» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «ТЭК-Печора» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о взыскании 12 881 руб. 53 коп. задолженности за период с 01.01.2022 по 10.03.2023, 1 995 руб. 65 коп. пени, начисленных за период с 01.01.2022 по 31.12.2022 по договору № 18-н аренды недвижимого имущества от 24.03.2017,

без вызова сторон,

установил:

Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района «Печора» обратился в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ТЭК-Печора» о взыскании 12 881 руб. 53 коп. задолженности за период с 01.01.2022 по 10.03.2023, 1 995 руб. 65 коп. пени, начисленных за период с 01.01.2022 по 31.12.2022 по договору № 18-н аренды недвижимого имущества от 24.03.2017.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 06.08.2025 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощённого производства.

Стороны с учетом части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) надлежащим образом извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства и необходимости представления документов в указанные в определении сроки.

Ответчик в отзыве от 10.07.2025 исковые требования не признал, указал на пропуск истцом срока исковой давности в отношении требований о взыскании задолженности по срокам уплаты на 10.02.2022, 10.04.2022, 10.07.2022 и начисленных на нее пеней.

В возражениях от 28.08.2025 истец указал, что дополнительным соглашением к договору аренды от 21.06.2022 по платежу, подлежащему уплате за период с 01.04.2022 по 30.06.2022, предоставлена отсрочка до 25.12.2023, кроме того, считает, что следует учитывать, что стороны прибегли к внесудебному урегулированию спора, в связи с чем, срок исковой давности по срокам оплаты 10.04.2022, 10.07.2022, а также пени, начисленные за просрочку уплаты указанных платежей, не истек.

Ходатайством от 10.09.2025 истец заявил об уточнении исковых требований, в связи с технической ошибкой, просит взыскать с ответчика 12 881 руб. 53 коп. задолженности по срокам уплаты на 10.02.2022, 10.04.2022, 10.07.2022, 10.10.2022, 10.04.2023 (период с 01.01.2022 по 10.03.2023), 309 руб. 46 коп. неустойки за период с 11.02.2022 по 31.12.2022 и 1 684 руб. 77 коп. неустойки на недоимку прошлого периода за период с 01.01.2022 по 31.12.2022.

В порядке статьи 49 АПК РФ заявление об уточнении исковых требований принято к рассмотрению.

Решением Арбитражного суда Республики Коми от 30.09.2025, вынесенным в порядке упрощенного производства в виде резолютивной части, исковые требования удовлетворены частично, с общества с ограниченной ответственностью «ТЭК-Печора» в пользу Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района «Печора» взыскано 10 202 руб. 75 коп. задолженности за период с 01.04.2022 по 10.03.2023, 176 руб. 51 коп. неустойки за период с 11.07.2022 по 31.12.2022.

06.10.2025 ответчик обратился в Арбитражный суд Республики Коми с заявлением о составлении мотивированного решения.

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

При изложенных обстоятельствах, суд изготавливает мотивированное решение по настоящему делу.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

24.03.2017 между Муниципальным образованием муниципального района «Печора», от имени которого выступает Комитет (арендодатель), и обществом (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества № 18-н (далее – договор), по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду недвижимое имущество для осуществления деятельности по теплоснабжению: недвижимое имущество: нежилое здание, площадью 235,3 кв.м., расположенное по адресу: <...>; здание гаража, площадью 30,6 кв.м., расположенное по адресу: <...> Б.

Согласно пункту 1.2 договора срок аренды определяется с 25.03.2017 по 31.12.2022. Договор вступает в силу с момента подписания.

В соответствии с пунктом 3.2. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, без предъявления счета-фактуры, не позднее 10 февраля, 10 апреля, 10 июля, 10 октября в соответствии с прилагаемым расчетом.

Дополнительным соглашением от 21.06.2022 стороны договорились, что в отношении арендной платы, предусмотренной пунктом 3.3. договора, подлежащей уплате в 2022 году, предоставляется отсрочка платежа по согласованию с арендатором.

Пунктом 2 дополнительного соглашения от 21.06.2022 сторонами согласовано, что арендатор обязуется внести арендную плату по договору за период с 01.04.2022 по 30.06.2022 (срок уплаты 10.04.2022) в размере 2 678 руб. 78 коп. в срок до 25.12.2023.

Согласно пункту 5.1. договора, в случае неуплаты (невзноса) платежей в сроки, установленные в пункте 3.2. договора, начисляется неустойка в размере 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Как указывает истец, платежи, по срокам оплаты на 10.02.2022, 10.04.2022, 10.07.2022, 10.10.2022, 10.04.2023 (за период аренды с 01.01.2022 по 10.03.2023), ответчиком не вносились, в результате образовалась задолженность в сумме 12 881 руб. 53 коп.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору истцом начислена неустойка в размере 1994 руб. 23 коп., в том числе на недоимку прошлого периода в размере 1 684 руб. 77 коп.

31.01.2025 в адрес ответчика направлена претензия о погашении задолженности по арендной плате и неустойки.

Неисполнение ответчиком обязательств по договору послужило основанием для обращения истца с настоящим иском.

Изучив представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь статьями 309, 310, 329, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), суд считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению.

Факт пользования имуществом подтверждается материалами.

Ответчик, не оспоривший расчет задолженности, заявил о пропуске истцом срока исковой давности в отношении требований о взыскании задолженности по срокам уплаты на 10.02.2022, 10.04.2022, 10.07.2022 и начисленных на нее пеней.

Принимая во внимание положения статей 195, 196, 200 ГК РФ, разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - Постановление № 43), суд считает заявление ответчика подлежащим удовлетворению частично в силу следующего.

В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ, пунктом 1 Постановления № 43, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

На основании пункта 16 Постановления № 43, если стороны прибегли к предусмотренному законом или договором досудебному порядку урегулирования спора (например, претензионному порядку, медиации), то течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом или договором для проведения соответствующей процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня ее начала (пункт 3 статьи 202 ГК РФ).

В случае соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора ранее указанного срока течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения такого порядка. Например, течение срока исковой давности будет приостановлено с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении.

После соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора течение срока исковой давности продолжается (пункт 4 статьи 202 ГК РФ). Правило об увеличении срока исковой давности до шести месяцев в этом случае не применяется.

В силу части 5 статьи 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Как разъяснено в пункте 17 Постановления № 43, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по спорному договору.

11.06.2025 на основании заявления выдан судебный приказ о взыскании спорной задолженности, который отменен определением Арбитражного суда Республики Коми от 19.06.2025.

На дату обращения Комитета с заявлением о выдаче судебного приказа (03.06.2025), учитывая сроки оплаты, установленные договором, срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по арендной плате за 1 квартал 2022 года истек.

Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности за 1 квартал 2022 года.

Срок исковой давности в отношении платы, подлежащей уплате 10.04.2022 не истек, поскольку перенесен сторонами на 25.12.2023.

В отношении платежа на 10.07.2022 срок исковой давности также не пропущен, поскольку истец обратился в суд с заявлением о выдаче судебного приказа 03.06.2025, следовательно трехгодичный срок давности не истек.

Таким образом, с учетом срока исковой давности, взысканию подлежит арендная плата за период с 01.04.2022 по 10.03.2023 в размере 10 202 руб. 75 коп. Во взыскании остальной части арендной платы суд отказывает.

В силу статьи 207 ГК РФ с истечением срока по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.), к числу которых относится и требование о взыскании неустойки.

Согласно пункту 25 постановления № 43 срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

По расчету суда с учетом применения срока исковой давности сумма неустойки составит 176 руб. 51 коп. за период с 11.07.2022 по 24.07.2022.

В удовлетворении требования о взыскании неустойки, начисленной на недоимку прошлых периодов, суд отказывает.

Принимая во внимание изложенное, исковые требования Комитета о взыскании задолженности и пеней подлежат частичному удовлетворению.

С учетом статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 180-181, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявление Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района «Печора» об уточнении исковых требований принять.

Ходатайство общества с ограниченной ответственностью «ТЭК-Печора» о применении срока исковой давности удовлетворить частично.

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТЭК-Печора» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района «Печора» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 10 202 руб. 75 коп. задолженности за период с 01.04.2022 по 10.03.2023, 176 руб. 51 коп. неустойки.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТЭК-Печора» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета

6 977 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы.

Разъяснить, что лица, участвующие в деле, вправе обратиться в суд с заявлением о составлении мотивированного решения арбитражного суда в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения (резолютивной части) на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (в Картотеке арбитражных дел http://kad.arbitr.ru/).

Решение суда подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия (резолютивной части решения), а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья Д.В. Никитина