АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ 610017, <...> http://kirov.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
Дело № А28-6185/2025
город Киров 08 октября 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 01 октября 2025 года В полном объеме решение изготовлено 08 октября 2025 года
Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Гулиной С.В.
при ведении протокола судебного заседания без использования средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Платуновой В.Р.,
рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению
администрации муниципального образования городской округ «Город Кирово- Чепецк» Кировской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 613040, Россия, <...>)
к Гаражному кооперативу № И-21 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 613040, Россия, <...>)
о взыскании 3 284 рублей 28 копеек,
без участия в судебном заседании представителей сторон,
установил:
администрация муниципального образования городской округ «Город Кирово- Чепецк» Кировской области (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением к гаражному кооперативу № И-21 (далее – ответчик, кооператив) о взыскании 3 284 рублей 28 копеек задолженности по по договору аренды земельного участка от 05.04.2011 № 3339, в том числе 2 273 рубля 95 копеек основного долга за период с 01.01.2022 по 30.06.2023, 1 010 рублей 33 копейки пени за период с 28.12.2021 по 14.09.2023.
Стороны согласно статье 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) считаются надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.
Истец направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Ответчик письменный отзыв суду не представил, требования истца не оспорил.
В соответствии с частями 1 и 3 статьи 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителей сторон и при непредставлении ответчиком отзыва на заявление по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие фактические обстоятельства.
Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписан договор аренды земельного участка от 05.04.2011 № 3339 (далее – договор), согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 43:42:000046:60 площадью 830 кв.м, по адресу: Кировская область, г. Кирово-Чепецк, разрешенное использование: для эксплуатации гаражей личного автотранспорта, договор заключен сроком на 49 лет и вступает в силу с момента его государственной регистрации (пункты 1.1, 1.2 договора).
Согласно пункту 3.1 договора арендная плата оплачивается арендатором по 1/4 годовой суммы платы в срок до 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября. Размер годовой арендной платы устанавливается по действующей Методике расчета арендной платы (с учетом внесенных в нее в установленном порядке изменений и дополнений).
В случае невнесения арендатором арендной платы в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки (пункт 6.1 договора).
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Кировской области от 16.12.2021 по делу № А28-11651/2021 с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 05.04.2011 № 3339 за период с 01.10.2020 по 30.06.2021 и пени за просрочку внесения арендной платы, начисленные по 14.07.2021.
Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению платы за пользование земельным участком с 01.01.2022 по 30.06.2023 послужило основанием для направления ответчику претензии от 18.03.2025 с требованием оплаты задолженности, а в последующем для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.
Изложенные обстоятельства дела позволяют суду прийти к следующим выводам.
В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий в силу статьи 310 ГК РФ не допускаются.
В соответствии со статьями 606, 607 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование; в аренду могут быть переданы земельные участки.
В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Судом установлено, что в нарушение условий договора ответчик не исполнил обязательства по внесению арендной платы за период с 01.01.2022 по
30.06.2023, в результате чего за ним образовалась задолженность в сумме 2 273 рубля 95 копеек.
В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Учитывая, что требование истца о взыскании задолженности соответствует условиям договора аренды, не противоречит требованиям действующего законодательства, наличие и размер задолженности документально подтверждены и обоснованы, ответчиком не оспорены, доказательств уплаты долга не представлено, суд считает требование истца о взыскании задолженности в сумме 2 273 рубля 95 копеек обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 4.1 договора истец начислил ответчику 1 010 рублей 33 копейки пени за общий период с 28.12.2021 по 14.09.2023 на задолженность, возникшую с 01.07.2021 по 30.06.2023.
Рассмотрев приведенный истцом расчет неустойки, арбитражный суд пришел к выводу о необходимости исключения из него периода с 01.04.2022 по 01.10.2022, в течение которого начисление финансовых санкций было приостановлено на основании постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».
Согласно статье 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.
На основании пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44) в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).
Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с 01.04.2022 на территории Российской Федерации
сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.
Таким образом, в период действия указанного моратория (c 01.04.2022 по 01.10.2022 включительно) не подлежат начислению заявленные истцом пени, начисленные на задолженность, возникшую до введения моратория.
По расчету суда сумма неустойки за период с 28.12.2021 по 31.03.2022 и со 02.10.2022 по 14.09.2023 составляет 836 рублей 21 копейка.
Доказательств оплаты неустойки в материалы дела не представлено. При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика
пени подлежит удовлетворению частично на сумму 836 рублей 21 копейку, в остальной части является необоснованным и удовлетворению не подлежит.
В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина в сумме 10 000 рублей подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 110, 137, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ :
взыскать с Гаражного кооператива № И-21 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 613040, Россия, <...>) в пользу администрации муниципального образования городской округ «Город Кирово-Чепецк» Кировской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 613040, Россия, Кировская область, г. Кирово- Чепецк, ул. Первомайская, д. 6) 3 110 (три тысячи сто десять) рублей 16 копеек задолженности по договору аренды земельного участка от 05.04.2011 № 3339, в том числе 2 273 (две тысячи двести семьдесят три) рубля 95 копеек основного долга за период с 01.01.2022 по 30.06.2023, 836 (восемьсот тридцать шесть) рублей 21 копейка неустойки за период с 28.12.2021 по 31.03.2022, со 02.10.2022 по 14.09.2023.
В удовлетворении иска в остальной части отказать.
Взыскать с Гаражного кооператива № И-21 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 613040, Россия, <...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 9 469 (девять тысяч четыреста шестьдесят девять) рублей 00 копеек.
Исполнительные листы подлежат выдаче в порядке, предусмотренном разделом VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.
Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской
Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.
Судья С.В. Гулина